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Prix de l'immobilier dans le Maine-et-Loire
2 210€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 167 communes mesurées et 45 552 ventes réelles. 43ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 418 €
- 1 418 à 1 663 €
- 1 663 à 1 942 €
- 1 942 à 2 311 €
- plus de 2 311 €/m²
- 11 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 2 210 €/m², soit 17 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 810 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +5,2 %. Elle porte sur les 9 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 4 107 €/m², un appartement de 105 m² et plus 2 695 €/m², soit 52 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 167 communes classées.
Les plus chères
- Angers 3 143 €/m²
- Beaucouzé 2 927 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m²
- Denée 2 692 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m²
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m²
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m²
Les plus abordables
- Saint-Just-sur-Dive 729 €/m²
- Saint-Paul-du-Bois 750 €/m²
- La Pellerine 852 €/m²
- Chambellay 950 €/m²
- Bouillé-Ménard 1 006 €/m²
- Fontevraud-l'Abbaye 1 038 €/m²
- Vernoil-le-Fourrier 1 061 €/m²
- Challain-la-Potherie 1 071 €/m²
- Noyant-Villages 1 079 €/m²
- La Breille-les-Pins 1 126 €/m²
- Vaudelnay 1 157 €/m²
- Ombrée d'Anjou 1 166 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans le Maine-et-Loire
646 localités de 109 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- la Charnasserie Angers 3 947 €/m² 122 ventes
- le Haras Angers 3 778 €/m² 879 ventes
- Molière Angers 3 770 €/m² 828 ventes
- la Papillaie Angers 3 752 €/m² 184 ventes
- la Fontaine Angers 3 725 €/m² 52 ventes
- l'Esvière Angers 3 714 €/m² 139 ventes
- le Haut Chêne Angers 3 647 €/m² 29 ventes
- le Marais Angers 3 477 €/m² 44 ventes
- le Puits Rond Angers 3 450 €/m² 150 ventes
- la Corne de Cerf Angers 3 429 €/m² 510 ventes
- le Haut Rocher Angers 3 414 €/m² 82 ventes
- Saint Michel Angers 3 355 €/m² 1 264 ventes
- Champ des Martyrs Avrillé 3 333 €/m² 100 ventes
- le Buisson Bouchemaine 3 305 €/m² 17 ventes
- les Pannes Angers 3 295 €/m² 248 ventes
Les plus abordables
- la Grange Noyant-Villages 528 €/m² 18 ventes
- la Mine Ombrée d'Anjou 579 €/m² 12 ventes
- la Mairie Noyant-Villages 670 €/m² 13 ventes
- la Fontaine Saint-Just-sur-Dive 684 €/m² 17 ventes
- le Poirier Montrevault-sur-Èvre 744 €/m² 12 ventes
- Relais du Petit Verger Noyant-Villages 750 €/m² 22 ventes
- le Bourg (beausse) Mauges-sur-Loire 794 €/m² 13 ventes
- la Vieille Vigne Noyant-Villages 816 €/m² 14 ventes
- l'Ancien Hôpital Ombrée d'Anjou 857 €/m² 13 ventes
- les Noyers Loiré 868 €/m² 23 ventes
- la Garenne Noyant-Villages 872 €/m² 14 ventes
- le Hamon Bourg-l'Évêque 905 €/m² 13 ventes
- Place de la Mairie Vernantes 935 €/m² 13 ventes
- la Poterie Ombrée d'Anjou 950 €/m² 15 ventes
- la Cour Segré-en-Anjou Bleu 954 €/m² 14 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans le Maine-et-Loire, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 4 107 €/m² 1 516 ventes
- de 30 à 45 m² 3 140 €/m² 2 409 ventes
- de 45 à 62 m² 2 679 €/m² 3 417 ventes
- de 62 à 80 m² 2 454 €/m² 3 692 ventes
- de 80 à 105 m² 2 457 €/m² 1 799 ventes
- de 105 m² et plus 2 695 €/m² 597 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 974 €/m² 4 930 ventes
- de 70 à 90 m² 2 058 €/m² 8 925 ventes
- de 90 à 110 m² 2 056 €/m² 8 472 ventes
- de 110 à 140 m² 1 947 €/m² 6 343 ventes
- de 140 à 190 m² 1 862 €/m² 3 323 ventes
- de 190 m² et plus 1 797 €/m² 865 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 2 169 €/m² 1 623 ventes
- 2024, trimestre 2 2 228 €/m² 1 786 ventes
- 2024, trimestre 3 2 269 €/m² 2 219 ventes
- 2024, trimestre 4 2 152 €/m² 2 105 ventes
- 2025, trimestre 1 2 233 €/m² 2 054 ventes
- 2025, trimestre 2 2 231 €/m² 1 893 ventes
- 2025, trimestre 3 2 340 €/m² 2 406 ventes
- 2025, trimestre 4 2 165 €/m² 2 190 ventes
Le mois où l'on signe dans le Maine-et-Loire
- jan 7,5 %
- fév 6,8 %
- mars 8,4 %
- avr 7,5 %
- mai 7,5 %
- juin 9,6 %
- juil 11,9 %
- août 7,4 %
- sept 9,2 %
- oct 8,3 %
- nov 6,7 %
- déc 9,1 %
Toutes les communes mesurées
167 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Allonnes | maison | 1 738 €/m² | 22 | 2025 |
| Angers | appartement | 3 143 €/m² | 1 738 | 2025 |
| Angrie | maison | 1 793 €/m² | 10 | 2025 |
| Antoigné | maison | 1 230 €/m² | 6 | 2025 |
| Artannes-sur-Thouet | maison | 1 747 €/m² | 6 | 2023 |
| Aubigné-sur-Layon | maison | 1 522 €/m² | 5 | 2023 |
| Avrillé | appartement | 2 792 €/m² | 92 | 2025 |
| Baracé | maison | 1 575 €/m² | 9 | 2025 |
| Baugé-en-Anjou | maison | 1 462 €/m² | 115 | 2025 |
| Beaucouzé | appartement | 2 927 €/m² | 9 | 2025 |
| Beaufort-en-Anjou | maison | 1 940 €/m² | 53 | 2025 |
| Beaulieu-sur-Layon | maison | 1 977 €/m² | 10 | 2025 |
| Beaupréau-en-Mauges | appartement | 1 650 €/m² | 13 | 2025 |
| Bécon-les-Granits | maison | 2 216 €/m² | 32 | 2025 |
| Bégrolles-en-Mauges | maison | 2 180 €/m² | 14 | 2025 |
| Bellevigne-en-Layon | maison | 1 663 €/m² | 44 | 2025 |
| Bellevigne-les-Châteaux | appartement | 1 274 €/m² | 8 | 2025 |
| Blaison-Saint-Sulpice | maison | 2 644 €/m² | 5 | 2025 |
| Blou | maison | 2 000 €/m² | 7 | 2025 |
| Bouchemaine | appartement | 2 812 €/m² | 5 | 2025 |
| Bouillé-Ménard | maison | 1 006 €/m² | 9 | 2024 |
| Bourg-l'Évêque | maison | 1 234 €/m² | 7 | 2024 |
| Brain-sur-Allonnes | maison | 1 353 €/m² | 11 | 2025 |
| Briollay | maison | 2 337 €/m² | 27 | 2025 |
| Brissac Loire Aubance | maison | 2 212 €/m² | 74 | 2025 |
| Brossay | maison | 1 405 €/m² | 5 | 2021 |
| Candé | maison | 1 633 €/m² | 22 | 2025 |
| Cantenay-Épinard | maison | 2 825 €/m² | 22 | 2025 |
| Cernusson | maison | 1 533 €/m² | 5 | 2022 |
| Challain-la-Potherie | maison | 1 071 €/m² | 7 | 2025 |
| Chalonnes-sur-Loire | appartement | 2 074 €/m² | 17 | 2025 |
| Chambellay | maison | 950 €/m² | 5 | 2025 |
| Champtocé-sur-Loire | maison | 1 755 €/m² | 19 | 2025 |
| Chanteloup-les-Bois | maison | 1 514 €/m² | 6 | 2025 |
| Chaudefonds-sur-Layon | maison | 2 044 €/m² | 10 | 2025 |
| Chazé-sur-Argos | maison | 1 442 €/m² | 11 | 2025 |
| Cheffes | maison | 1 567 €/m² | 13 | 2024 |
| Chemillé-en-Anjou | maison | 1 707 €/m² | 165 | 2025 |
| Chenillé-Champteussé | maison | 1 821 €/m² | 5 | 2023 |
| Cholet | appartement | 2 037 €/m² | 235 | 2025 |
| Cléré-sur-Layon | maison | 1 220 €/m² | 7 | 2025 |
| Coron | maison | 1 461 €/m² | 18 | 2025 |
| Corzé | maison | 2 222 €/m² | 14 | 2025 |
| Courchamps | maison | 1 359 €/m² | 9 | 2023 |
| Denée | maison | 2 692 €/m² | 8 | 2025 |
| Dénezé-sous-Doué | maison | 1 519 €/m² | 6 | 2025 |
| Distré | maison | 2 280 €/m² | 17 | 2025 |
| Doué-en-Anjou | maison | 1 610 €/m² | 79 | 2025 |
| Durtal | maison | 1 607 €/m² | 27 | 2025 |
| Écouflant | maison | 2 524 €/m² | 37 | 2025 |
| Épieds | maison | 1 355 €/m² | 5 | 2024 |
| Erdre-en-Anjou | maison | 1 849 €/m² | 49 | 2025 |
| Étriché | maison | 1 418 €/m² | 14 | 2025 |
| Feneu | maison | 2 394 €/m² | 21 | 2025 |
| Fontevraud-l'Abbaye | maison | 1 038 €/m² | 14 | 2025 |
| Gennes-Val-de-Loire | maison | 1 879 €/m² | 81 | 2025 |
| Grez-Neuville | maison | 2 209 €/m² | 8 | 2025 |
| Huillé-Lézigné | maison | 1 522 €/m² | 10 | 2025 |
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | maison | 1 931 €/m² | 12 | 2025 |
| Jarzé Villages | maison | 1 778 €/m² | 21 | 2025 |
| Juvardeil | maison | 1 717 €/m² | 8 | 2025 |
| La Breille-les-Pins | maison | 1 126 €/m² | 5 | 2025 |
| La Chapelle-Saint-Laud | maison | 1 889 €/m² | 8 | 2025 |
| La Jaille-Yvon | maison | 1 584 €/m² | 6 | 2024 |
| La Ménitré | maison | 1 833 €/m² | 17 | 2025 |
| La Pellerine | maison | 852 €/m² | 5 | 2022 |
| La Plaine | maison | 1 379 €/m² | 11 | 2025 |
| La Possonnière | maison | 2 311 €/m² | 15 | 2025 |
| La Romagne | maison | 1 999 €/m² | 22 | 2025 |
| La Séguinière | maison | 2 044 €/m² | 28 | 2025 |
| La Tessoualle | maison | 2 135 €/m² | 23 | 2025 |
| Le Coudray-Macouard | maison | 1 615 €/m² | 5 | 2025 |
| Le Lion-d'Angers | maison | 2 256 €/m² | 52 | 2025 |
| Le May-sur-Èvre | maison | 1 667 €/m² | 30 | 2025 |
| Le Plessis-Grammoire | maison | 2 763 €/m² | 30 | 2025 |
| Le Puy-Notre-Dame | maison | 1 347 €/m² | 16 | 2025 |
| Les Bois d'Anjou | maison | 1 766 €/m² | 17 | 2025 |
| Les Cerqueux | maison | 1 420 €/m² | 5 | 2024 |
| Les Garennes sur Loire | maison | 2 647 €/m² | 36 | 2025 |
| Les Hauts-d'Anjou | maison | 1 786 €/m² | 86 | 2025 |
| Les Ponts-de-Cé | appartement | 2 838 €/m² | 45 | 2025 |
| Les Rairies | maison | 1 176 €/m² | 9 | 2025 |
| Les Ulmes | maison | 1 699 €/m² | 7 | 2025 |
| Loiré | maison | 1 195 €/m² | 10 | 2025 |
| Loire-Authion | maison | 2 464 €/m² | 124 | 2025 |
| Longué-Jumelles | maison | 1 571 €/m² | 47 | 2025 |
| Longuenée-en-Anjou | maison | 2 553 €/m² | 50 | 2025 |
| Louresse-Rochemenier | maison | 1 495 €/m² | 5 | 2025 |
| Lys-Haut-Layon | maison | 1 288 €/m² | 71 | 2025 |
| Marcé | maison | 1 591 €/m² | 7 | 2024 |
| Mauges-sur-Loire | maison | 1 818 €/m² | 139 | 2025 |
| Maulévrier | maison | 1 884 €/m² | 25 | 2025 |
| Mazé-Milon | maison | 2 244 €/m² | 25 | 2025 |
| Mazières-en-Mauges | maison | 2 387 €/m² | 11 | 2025 |
| Miré | maison | 1 585 €/m² | 9 | 2025 |
| Montigné-lès-Rairies | maison | 1 439 €/m² | 6 | 2024 |
| Montilliers | maison | 1 581 €/m² | 11 | 2025 |
| Montreuil-Bellay | maison | 1 494 €/m² | 34 | 2025 |
| Montreuil-Juigné | appartement | 2 598 €/m² | 16 | 2025 |
| Montreuil-sur-Loir | maison | 2 188 €/m² | 7 | 2021 |
| Montreuil-sur-Maine | maison | 1 968 €/m² | 8 | 2025 |
| Montrevault-sur-Èvre | maison | 1 580 €/m² | 143 | 2025 |
| Montsoreau | maison | 2 303 €/m² | 8 | 2025 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | maison | 1 346 €/m² | 37 | 2025 |
| Mouliherne | maison | 1 203 €/m² | 16 | 2025 |
| Mozé-sur-Louet | maison | 2 148 €/m² | 14 | 2025 |
| Mûrs-Erigné | appartement | 2 561 €/m² | 11 | 2025 |
| Neuillé | maison | 2 158 €/m² | 6 | 2025 |
| Noyant-Villages | maison | 1 079 €/m² | 74 | 2025 |
| Nuaillé | maison | 1 942 €/m² | 11 | 2025 |
| Ombrée d'Anjou | maison | 1 166 €/m² | 102 | 2025 |
| Orée d'Anjou | maison | 2 105 €/m² | 51 | 2025 |
| Parnay | maison | 1 628 €/m² | 6 | 2025 |
| Passavant-sur-Layon | maison | 1 181 €/m² | 6 | 2022 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | maison | 2 500 €/m² | 41 | 2025 |
| Rochefort-sur-Loire | maison | 2 374 €/m² | 18 | 2025 |
| Rou-Marson | maison | 1 898 €/m² | 8 | 2023 |
| Saint-Augustin-des-Bois | maison | 2 311 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | appartement | 2 250 €/m² | 31 | 2025 |
| Saint-Christophe-du-Bois | maison | 2 262 €/m² | 18 | 2025 |
| Saint-Clément-de-la-Place | maison | 2 604 €/m² | 17 | 2025 |
| Saint-Clément-des-Levées | maison | 1 908 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Georges-sur-Loire | maison | 2 382 €/m² | 17 | 2025 |
| Saint-Germain-des-Prés | maison | 1 975 €/m² | 14 | 2025 |
| Saint-Just-sur-Dive | maison | 729 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | maison | 2 595 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Léger-de-Linières | maison | 2 622 €/m² | 35 | 2025 |
| Saint-Léger-sous-Cholet | maison | 2 132 €/m² | 28 | 2025 |
| Saint-Macaire-du-Bois | maison | 1 471 €/m² | 8 | 2023 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | maison | 2 568 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | maison | 2 612 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Paul-du-Bois | maison | 750 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Philbert-du-Peuple | maison | 1 705 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Sigismond | maison | 1 257 €/m² | 5 | 2023 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | appartement | 2 500 €/m² | 9 | 2025 |
| Sarrigné | maison | 2 317 €/m² | 10 | 2023 |
| Saumur | appartement | 1 754 €/m² | 165 | 2025 |
| Savennières | maison | 2 545 €/m² | 13 | 2025 |
| Sceaux-d'Anjou | maison | 2 265 €/m² | 8 | 2024 |
| Segré-en-Anjou Bleu | appartement | 1 188 €/m² | 21 | 2025 |
| Seiches-sur-le-Loir | maison | 1 907 €/m² | 29 | 2025 |
| Sermaise | maison | 1 468 €/m² | 7 | 2022 |
| Sèvremoine | appartement | 1 532 €/m² | 5 | 2025 |
| Somloire | maison | 1 694 €/m² | 7 | 2025 |
| Soulaines-sur-Aubance | maison | 2 686 €/m² | 8 | 2025 |
| Soulaire-et-Bourg | maison | 2 503 €/m² | 8 | 2025 |
| Souzay-Champigny | maison | 1 295 €/m² | 8 | 2024 |
| Terranjou | maison | 1 562 €/m² | 35 | 2025 |
| Thorigné-d'Anjou | maison | 2 046 €/m² | 16 | 2025 |
| Tiercé | appartement | 2 047 €/m² | 12 | 2025 |
| Toutlemonde | maison | 2 287 €/m² | 11 | 2025 |
| Trélazé | appartement | 2 169 €/m² | 33 | 2025 |
| Trémentines | maison | 1 719 €/m² | 30 | 2025 |
| Tuffalun | maison | 2 014 €/m² | 12 | 2025 |
| Turquant | maison | 1 637 €/m² | 6 | 2024 |
| Val d'Erdre-Auxence | maison | 1 792 €/m² | 43 | 2025 |
| Val-du-Layon | maison | 1 802 €/m² | 33 | 2025 |
| Varennes-sur-Loire | maison | 1 795 €/m² | 10 | 2025 |
| Varrains | maison | 1 711 €/m² | 16 | 2025 |
| Vaudelnay | maison | 1 157 €/m² | 13 | 2025 |
| Vernantes | maison | 1 373 €/m² | 16 | 2025 |
| Vernoil-le-Fourrier | maison | 1 061 €/m² | 10 | 2025 |
| Verrières-en-Anjou | maison | 2 620 €/m² | 54 | 2025 |
| Vezins | maison | 1 544 €/m² | 13 | 2025 |
| Villebernier | maison | 1 278 €/m² | 12 | 2025 |
| Vivy | maison | 1 923 €/m² | 14 | 2025 |
| Yzernay | maison | 1 236 €/m² | 15 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.