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Prix de l'immobilier à Feneu
2 394€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Feneu
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feneu est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Feneu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 route des Martinieres | 87 m² | 4 | 305 000 € | novembre 2025 | 3 506 €/m² |
| 16 rue du Bignon | 86 m² | 4 | 195 000 € | mars 2025 | 2 267 €/m² |
| 15 rue d'Épinard | 85 m² | 4 | 169 000 € | octobre 2025 | 1 988 €/m² |
| 20 allée de Beau-Soleil | 88 m² | 4 | 255 000 € | août 2022 | 2 759 €/m² |
| 47 allée de Beau-Soleil | 88 m² | 4 | 237 000 € | mars 2022 | 2 565 €/m² |
| 16 rue du Bignon | 86 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 854 €/m² |
| 3 rue du Bois au Juge | 95 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2023 | 2 574 €/m² |
| 5284 La Bruyère | 95 m² | 4 | 270 000 € | mars 2023 | 3 021 €/m² |
| 11 rue des Pommiers | 99 m² | 4 | 237 000 € | mars 2025 | 2 394 €/m² |
| 10 rue de Champigné | 92 m² | 4 | 143 400 € | avril 2021 | 1 619 €/m² |
| 10 rue des Granges | 88 m² | 4 | 372 000 € | novembre 2021 | 4 390 €/m² |
| 17 rue des Godellières | 89 m² | 5 | 245 000 € | mai 2025 | 2 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 305 €/m² à 2 394 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 988 €/m² et 2 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Feneu, une maison de moins de 70 m² se vend 2 377 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 071 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Feneu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Feneu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Champs | maison | 113 m² | 5 | 658 m² | 360 000 € | 3 186 | décembre 2025 |
| 5 rue de Juigné | maison | 75 m² | 5 | 732 m² | 220 000 € | 2 933 | décembre 2025 |
| 16 allée de Beau-Soleil | maison | 108 m² | 6 | 344 m² | 150 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 28 rue de Querré | maison | 98 m² | 5 | 557 m² | 260 000 € | 2 653 | novembre 2025 |
| 119 route des Martinieres | maison | 87 m² | 4 | 11 420 m² | 305 000 € | 3 506 | novembre 2025 |
| 15 rue d'Épinard | maison | 85 m² | 4 | 440 m² | 169 000 € | 1 988 | octobre 2025 |
| 5 rue de Querré | maison | 86 m² | 7 | 877 m² | 310 000 € | 3 605 | octobre 2025 |
| 6 rue des Granges | maison | 70 m² | 3 | 167 m² | 120 000 € | 1 714 | octobre 2025 |
| 17 rue de Juigné | maison | 142 m² | 5 | 1 833 m² | 399 772 € | 2 815 | octobre 2025 |
| 16 rue du Bois au Juge | maison | 92 m² | 5 | 691 m² | 215 000 € | 2 337 | septembre 2025 |
| 8 allée du Prieuré | maison | 84 m² | 5 | 443 m² | 105 435 € | 1 255 | juillet 2025 |
| 1 bis allée du Petit Port | maison | 100 m² | 5 | 657 m² | 345 000 € | 3 450 | juillet 2025 |
| 14 rue d'Épinard | maison | 58 m² | 3 | 701 m² | 175 000 € | 3 017 | juillet 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 115 m² | 4 | 282 m² | 236 000 € | 2 052 | juin 2025 |
| 5312 Les Beconnieres | maison | 155 m² | 6 | 4 687 m² | 301 000 € | 1 942 | juin 2025 |
| 35 rue de Champigné | maison | 80 m² | 3 | 987 m² | 220 500 € | 2 756 | juin 2025 |
| 17 rue des Godellières | maison | 89 m² | 5 | 573 m² | 245 000 € | 2 753 | mai 2025 |
| 31 rue du Bignon | maison | 67 m² | 3 | 142 m² | 145 000 € | 2 164 | mai 2025 |
| 11 rue des Pommiers | maison | 99 m² | 4 | 291 m² | 237 000 € | 2 394 | mars 2025 |
| 20 rue d'Épinard | maison | 97 m² | 5 | 1 119 m² | 185 000 € | 1 907 | mars 2025 |
| 16 rue du Bignon | maison | 86 m² | 4 | 467 m² | 195 000 € | 2 267 | mars 2025 |
| 28 bis rue de Champigné | maison | 61 m² | 3 | 111 m² | 145 000 € | 2 377 | décembre 2024 |
| 38 rue de Champigné | maison | 150 m² | 4 | 789 m² | 470 000 € | 3 133 | décembre 2024 |
| 43 rue de Juigné | appartement | 60 m² | 3 | 195 m² | 130 000 € | 2 167 | novembre 2024 |
| 5321 La Blandiniere | maison | 139 m² | 6 | 11 716 m² | 172 000 € | 1 237 | octobre 2024 |
| 41 rue de Champigné | maison | 65 m² | 3 | 363 m² | 166 000 € | 2 554 | septembre 2024 |
| 48 allée de Beau-Soleil | maison | 97 m² | 5 | 696 m² | 260 000 € | 2 680 | septembre 2024 |
| 5595 Les Riottieres | maison | 100 m² | 3 | 2 808 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 31 rue des Godellières | maison | 200 m² | 8 | 1 406 m² | 385 000 € | 1 925 | août 2024 |
| 17 allée de Beau-Soleil | maison | 108 m² | 5 | 576 m² | 312 000 € | 2 889 | juillet 2024 |
| 43 rue de Champigné | maison | 84 m² | 5 | 920 m² | 75 000 € | 893 | juillet 2024 |
| 8 rue de Champigné | maison | 120 m² | 4 | 361 m² | 267 000 € | 2 225 | juin 2024 |
| 5062 Le Sable | maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 | juin 2024 | |
| 11 bis rue de Grez | maison | 110 m² | 4 | 226 m² | 215 000 € | 1 955 | juin 2024 |
| 35 allée de Beau-Soleil | maison | 72 m² | 2 | 739 m² | 348 000 € | 4 833 | mai 2024 |
| 3 chemin du Port Albert | maison | 166 m² | 7 | 1 246 m² | 275 000 € | 1 657 | février 2024 |
| 5044 La Gasnerie | maison | 120 m² | 4 | 107 210 € | 893 | février 2024 | |
| 41 rue du Bignon | maison | 55 m² | 2 | 154 m² | 74 800 € | 1 360 | février 2024 |
| 16 rue de Champigné | maison | 161 m² | 6 | 285 m² | 300 000 € | 1 863 | janvier 2024 |
| 7 rue de la Fontaine Rouillée | maison | 67 m² | 3 | 395 m² | 178 500 € | 2 664 | décembre 2023 |
| 27 bis chemin des Godellieres | maison | 162 m² | 6 | 423 m² | 345 000 € | 2 130 | octobre 2023 |
| 16 rue de Juigné | maison | 140 m² | 6 | 657 m² | 275 000 € | 1 964 | septembre 2023 |
| 13 rue du Bignon | maison | 55 m² | 2 | 111 m² | 93 500 € | 1 700 | septembre 2023 |
| 14 rue de Champigné | maison | 70 m² | 3 | 164 m² | 160 000 € | 2 286 | août 2023 |
| 3 rue du Bois au Juge | maison | 95 m² | 4 | 750 m² | 230 000 € | 2 421 | juillet 2023 |
| 16 rue du Bignon | maison | 86 m² | 4 | 467 m² | 150 000 € | 1 744 | juillet 2023 |
| 6 rue de Grez | maison | 107 m² | 5 | 809 m² | 277 500 € | 2 593 | juillet 2023 |
| 5518 Le Chêne | maison | 155 m² | 7 | 2 867 m² | 312 000 € | 2 013 | juin 2023 |
| 29 bis rue des Granges | maison | 160 m² | 4 | 1 248 m² | 500 000 € | 3 125 | juin 2023 |
| 7 rue du Val de Suine | maison | 142 m² | 5 | 557 m² | 315 000 € | 2 218 | mai 2023 |
| 38 rue de Querré | maison | 75 m² | 4 | 360 m² | 225 000 € | 3 000 | mai 2023 |
| 26 rue de la Cure | appartement | 90 m² | 4 | 140 m² | 175 000 € | 1 944 | avril 2023 |
| 5284 La Bruyère | maison | 95 m² | 4 | 1 411 m² | 270 000 € | 2 842 | mars 2023 |
| 14 rue de la Cure | appartement | 61 m² | 3 | 103 m² | 140 000 € | 2 295 | mars 2023 |
| 21 rue de Juigné | maison | 90 m² | 2 | 170 m² | 147 000 € | 1 633 | février 2023 |
| 49 allée de Beau-Soleil | maison | 81 m² | 4 | 250 m² | 222 000 € | 2 741 | décembre 2022 |
| 22 rue de Champigné | appartement | 85 m² | 3 | 169 000 € | 1 988 | décembre 2022 | |
| 6 rue de Champigné | maison | 128 m² | 6 | 390 m² | 200 000 € | 1 563 | décembre 2022 |
| 26 rue de la Fontaine Rouillée | maison | 78 m² | 4 | 317 m² | 190 000 € | 2 436 | novembre 2022 |
| 20 bis rue de Champigné | appartement | 44 m² | 2 | 104 500 € | 2 375 | octobre 2022 | |
| 1 rue de la Fontaine Rouillée | maison | 67 m² | 3 | 361 m² | 155 000 € | 2 313 | octobre 2022 |
| 24 rue de la Cure | appartement | 91 m² | 4 | 129 m² | 140 000 € | 1 538 | août 2022 |
| 5 rue des Godellières | maison | 176 m² | 7 | 2 866 m² | 442 500 € | 2 514 | août 2022 |
| 14 bis rue de Champigné | maison | 78 m² | 4 | 183 m² | 250 000 € | 3 205 | août 2022 |
| 5510 rue des Granges | maison | 86 m² | 3 | 127 m² | 230 000 € | 2 674 | août 2022 |
| 20 allée de Beau-Soleil | maison | 88 m² | 4 | 414 m² | 255 000 € | 2 898 | août 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 115 m² | 5 | 330 m² | 260 000 € | 2 261 | juillet 2022 |
| 22 rue du Bignon | maison | 80 m² | 4 | 282 m² | 92 200 € | 1 153 | juillet 2022 |
| 19 rue de Querré | maison | 50 m² | 2 | 521 m² | 145 000 € | 2 900 | juillet 2022 |
| 2 bis rue d'Épinard | maison | 122 m² | 5 | 522 m² | 220 000 € | 1 803 | juillet 2022 |
| 6 bis rue des Granges | maison | 108 m² | 5 | 363 m² | 175 000 € | 1 620 | juillet 2022 |
| 47 chemin du Port Albert | maison | 90 m² | 5 | 1 179 m² | 245 000 € | 2 722 | juillet 2022 |
| 5383 Le Petit Cottage | maison | 127 m² | 5 | 1 266 m² | 358 100 € | 2 820 | juin 2022 |
| 9 rue de Querré | maison | 76 m² | 3 | 743 m² | 177 000 € | 2 329 | mai 2022 |
| 2 rue de Juigné | maison | 78 m² | 3 | 305 m² | 218 000 € | 2 795 | mai 2022 |
| 33 rue des Granges | maison | 180 m² | 7 | 610 000 € | 3 389 | avril 2022 | |
| 3 rue de l'Église | maison | 61 m² | 2 | 134 120 € | 2 199 | avril 2022 | |
| 47 allée de Beau-Soleil | maison | 88 m² | 4 | 307 m² | 237 000 € | 2 693 | mars 2022 |
| 1 rue de l'Arbre aux Cabanes | maison | 100 m² | 5 | 361 m² | 267 000 € | 2 670 | mars 2022 |
| 49 rue du Bignon | maison | 55 m² | 2 | 100 m² | 51 100 € | 929 | mars 2022 |
Autour de Feneu
Feneu est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Feneu appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Feneu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m² 4,4 km
- Soulaire-et-Bourg 2 503 €/m² 4,8 km
- Sceaux-d'Anjou 2 265 €/m² 5,2 km
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² 5,7 km
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Écuillé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feneu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briollay 2 337 €/m² 8,2 km, 3 225 hab.
- Avrillé 2 792 €/m² 9,0 km, 15 251 hab.
- Écouflant 2 524 €/m² 9,2 km, 4 749 hab.
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² 11,6 km, 2 168 hab.
- Angers 3 143 €/m² 11,7 km, 159 022 hab.
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² 12,1 km, 8 116 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Longuenée à 11 km
- rivières Loir à 6,5 km, Oudon à 7,7 km
- sites Natura 2000 Basses vallées angevines, aval de la rivière Mayenne et prairies de la Baumette à 5,9 km, Basses vallées angevines et prairies de la Baumette à 6,3 km
- île Saint-Aubin à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Feneu ?
- jan 2,0 %
- fév 5,1 %
- mars 10,2 %
- avr 4,1 %
- mai 7,1 %
- juin 9,2 %
- juil 19,4 %
- août 10,2 %
- sept 7,1 %
- oct 10,2 %
- nov 6,1 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 305 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 514 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 252 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 955 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 394 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.