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Prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières
2 622€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Léger-de-Linières
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Léger-de-Linières est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Léger-de-Linières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sentier des Coccinelles | 100 m² | 4 | 255 000 € | juillet 2024 | 2 559 €/m² |
| 2 square de la Voyette | 103 m² | 4 | 310 000 € | mars 2025 | 3 010 €/m² |
| 2 sentier des Coccinelles | 95 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 632 €/m² |
| 12 rue du Grand Cavier | 95 m² | 4 | 305 000 € | août 2025 | 3 211 €/m² |
| 5354 Les Landes (st Leger) | 95 m² | 4 | 212 000 € | mars 2024 | 2 239 €/m² |
| 5272 Bel Air (st Jean) | 93 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 419 €/m² |
| 26 route des Essarts | 104 m² | 4 | 228 646 € | juillet 2023 | 2 395 €/m² |
| 7 allée Romaine | 104 m² | 4 | 300 000 € | juin 2023 | 3 142 €/m² |
| 41 route de la Forêt | 94 m² | 4 | 277 000 € | juillet 2024 | 2 957 €/m² |
| 5 rue des Lauriers (st Jean) | 99 m² | 4 | 298 500 € | juillet 2021 | 3 062 €/m² |
| 5 rue du Grand Cavier | 104 m² | 4 | 329 000 € | octobre 2022 | 3 219 €/m² |
| 3 C rue du Hérisson | 98 m² | 4 | 299 000 € | juillet 2021 | 3 098 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 273 €/m² et 2 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léger-de-Linières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 463 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 414 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Léger-de-Linières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Léger-de-Linières
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Léger-de-Linières ?
- Le prix médian à Saint-Léger-de-Linières est de 2 622 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 273 €/m² et 2 708 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Léger-de-Linières ?
- le Rocher, à 2 744 €/m². Le moins cher est la Roche, à 2 353 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Léger-de-Linières
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : le Rocher à 2 744 €/m², la Roche à 2 353 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Rocher 2 744 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
- Eole 2 540 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Fouquetterie 2 650 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Roche 2 353 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- l'Allée 2 593 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Saint-Léger-de-Linières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Brossais (11), l'Éguillon (9), la Grande Ferriere (7), le Toulonnet (7), la Forêt (6), la Ganerie (6), Bel Air (st Jean) (5), la Boisnière (4), la Plaisse (4), les Landes (st Leger) (3), la Claverie (2), la Maladrie (2), la Voyette (2), les Frémonderies (2), les Godilleries (2), Petit Mont (st Jean) (1), la Fourdoire (1), la Mare (1), le Bois (1), les Grandes Haies (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 784 €/m² 28 ventes
- section ZC 2 669 €/m² 42 ventes
- section AA 2 556 €/m² 21 ventes
- section ZD 2 556 €/m² 11 ventes
- section AC 2 500 €/m² 25 ventes
- section A 2 368 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 962 y sont recensées à Saint-Léger-de-Linières, 29 ont pu être situées, et 162 ventes sur 163 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 163 retenues à Saint-Léger-de-Linières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Ganerie | maison | 60 m² | 3 | 680 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 5272 Bel Air (st Jean) | maison | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 | décembre 2025 | |
| 5205 Le Pre des Planches | maison | 90 m² | 5 | 842 m² | 228 000 € | 2 533 | décembre 2025 |
| 34 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 246 m² | 222 750 € | 2 652 | novembre 2025 |
| 5050 Les Landes (st Leger) | maison | 110 m² | 3 | 2 673 m² | 250 000 € | 2 273 | novembre 2025 |
| 1 allée des Abeilles | maison | 108 m² | 5 | 420 m² | 280 000 € | 2 593 | novembre 2025 |
| 2 D rue du Hérisson | maison | 144 m² | 5 | 471 m² | 390 000 € | 2 708 | novembre 2025 |
| 2 sentier des Coccinelles | maison | 95 m² | 4 | 368 m² | 250 000 € | 2 632 | octobre 2025 |
| 7 rue du Toulonnet | maison | 106 m² | 6 | 325 m² | 310 000 € | 2 925 | octobre 2025 |
| 5020 La Mare | maison | 82 m² | 4 | 2 060 m² | 159 740 € | 1 948 | octobre 2025 |
| 9 rue de l'Orée des Bois | maison | 124 m² | 7 | 481 m² | 345 000 € | 2 782 | septembre 2025 |
| 19 rue des Robinières | maison | 84 m² | 4 | 236 m² | 220 275 € | 2 622 | septembre 2025 |
| 15 rue des Robinières | maison | 84 m² | 4 | 239 m² | 220 275 € | 2 622 | août 2025 |
| 9 rue des Châtaigniers | maison | 86 m² | 5 | 506 m² | 175 000 € | 2 035 | août 2025 |
| 10 route Nationale | maison | 96 m² | 3 | 170 m² | 197 000 € | 2 052 | août 2025 |
| 12 rue du Grand Cavier | maison | 95 m² | 4 | 391 m² | 305 000 € | 3 211 | août 2025 |
| 30 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 303 m² | 225 225 € | 2 681 | août 2025 |
| 5 rue du Moulin | maison | 78 m² | 5 | 488 m² | 200 000 € | 2 564 | août 2025 |
| 2 rue du Grand Cavier | appartement | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 | août 2025 | |
| 15 chemin des Fouquetteries | maison | 90 m² | 4 | 1 283 m² | 270 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 32 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 262 m² | 222 750 € | 2 652 | juillet 2025 |
| 1 chemin des Écoliers | appartement | 44 m² | 2 | 132 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 5272 Bel Air (st Jean) | maison | 93 m² | 4 | 225 000 € | 2 419 | juillet 2025 | |
| 24 rue du Grand Cavier | maison | 116 m² | 5 | 375 m² | 308 000 € | 2 655 | juin 2025 |
| 4 bis rue du Bourdonnier | maison | 125 m² | 5 | 345 m² | 297 000 € | 2 376 | mai 2025 |
| 5 rue de la Plaisse | maison | 90 m² | 4 | 657 m² | 230 000 € | 2 556 | mai 2025 |
| 19 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 519 m² | 275 000 € | 4 583 | mai 2025 |
| 10 route Nationale | appartement | 106 m² | 6 | 614 m² | 260 000 € | 2 453 | mai 2025 |
| 16 rue des Châtaigniers | maison | 114 m² | 4 | 666 m² | 226 000 € | 1 982 | mai 2025 |
| 7 rue Pierre Auguste Renoir | maison | 144 m² | 6 | 569 m² | 110 880 € | 770 | mars 2025 |
| 2 square de la Voyette | maison | 103 m² | 4 | 645 m² | 310 000 € | 3 010 | mars 2025 |
| 8 rue Eric Tabarly | maison | 70 m² | 3 | 215 m² | 236 000 € | 3 371 | mars 2025 |
| 2 rue Eric Tabarly | maison | 70 m² | 3 | 187 m² | 155 000 € | 2 214 | mars 2025 |
| 28 route des Essarts | maison | 145 m² | 5 | 1 522 m² | 370 000 € | 2 552 | février 2025 |
| 20 rue Paul Émile Victor | maison | 97 m² | 5 | 397 m² | 310 000 € | 3 196 | février 2025 |
| 1 chemin des Écoliers | appartement | 67 m² | 3 | 178 000 € | 2 657 | février 2025 | |
| 8 rue Eole | maison | 134 m² | 5 | 409 m² | 357 000 € | 2 664 | février 2025 |
| 7 allée Potagère | maison | 119 m² | 4 | 349 m² | 285 000 € | 2 395 | janvier 2025 |
| 13 rue des Robinières | maison | 84 m² | 4 | 239 m² | 222 500 € | 2 649 | janvier 2025 |
| 3 rue Beau Chêne | maison | 166 m² | 6 | 787 m² | 360 000 € | 2 169 | décembre 2024 |
| 17 rue des Robinières | maison | 84 m² | 4 | 239 m² | 219 900 € | 2 618 | décembre 2024 |
| 4 C rue du Moulin | maison | 119 m² | 4 | 356 m² | 270 000 € | 2 269 | décembre 2024 |
| 6 rue de la Source | maison | 122 m² | 5 | 704 m² | 270 000 € | 2 213 | novembre 2024 |
| 8 rue de la Prée au Lin | maison | 167 m² | 6 | 655 m² | 360 000 € | 2 156 | novembre 2024 |
| 20 route Nationale | maison | 100 m² | 3 | 519 m² | 145 000 € | 1 450 | octobre 2024 |
| 9 chemin de la Claverie | maison | 140 m² | 6 | 2 356 m² | 480 000 € | 3 429 | octobre 2024 |
| 20 rue du Grand Cavier | maison | 126 m² | 5 | 350 m² | 320 000 € | 2 540 | octobre 2024 |
| 5480 Les Godilleries | maison | 73 m² | 4 | 1 567 m² | 315 000 € | 4 315 | octobre 2024 |
| 13 rue du Bosquet | maison | 81 m² | 4 | 271 m² | 230 500 € | 2 846 | septembre 2024 |
| 5076 Les Landes (st Leger) | maison | 130 m² | 5 | 852 m² | 341 200 € | 2 625 | août 2024 |
| 8 sentier des Coccinelles | maison | 100 m² | 4 | 274 m² | 255 000 € | 2 550 | juillet 2024 |
| 41 route de la Forêt | maison | 94 m² | 4 | 471 m² | 277 000 € | 2 947 | juillet 2024 |
| 5 bis rue du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 533 m² | 425 000 € | 3 036 | juillet 2024 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 148 m² | 7 | 727 m² | 326 000 € | 2 203 | avril 2024 |
| 2 rue Eole | maison | 89 m² | 4 | 388 m² | 238 500 € | 2 680 | avril 2024 |
| 1 chemin des Écoliers | appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 | mars 2024 | |
| 5354 Les Landes (st Leger) | maison | 95 m² | 4 | 2 626 m² | 212 000 € | 2 232 | mars 2024 |
| 32 route Nationale | maison | 54 m² | 2 | 603 m² | 145 000 € | 2 685 | février 2024 |
| 16 rue du Pâtis | maison | 110 m² | 5 | 865 m² | 287 000 € | 2 609 | janvier 2024 |
| 5232 chemin de la Boisnière | maison | 65 m² | 3 | 831 m² | 190 000 € | 2 923 | janvier 2024 |
| 4 rue de la Roche | maison | 94 m² | 4 | 544 m² | 100 000 € | 1 064 | décembre 2023 |
| 3 A rue du Hérisson | maison | 114 m² | 4 | 365 m² | 357 000 € | 3 132 | décembre 2023 |
| 15 chemin des Fouquetteries | maison | 90 m² | 4 | 1 005 m² | 125 000 € | 1 389 | octobre 2023 |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 92 m² | 5 | 528 m² | 200 000 € | 2 174 | octobre 2023 |
| 5 rue des Genêts | maison | 120 m² | 5 | 616 m² | 327 604 € | 2 730 | octobre 2023 |
| 10 rue des Châtaigniers | maison | 160 m² | 4 | 691 m² | 377 000 € | 2 356 | octobre 2023 |
| 4 rue Alain Colas | maison | 78 m² | 4 | 590 m² | 220 000 € | 2 821 | septembre 2023 |
| 17 rue Eric Tabarly | maison | 82 m² | 4 | 179 m² | 195 000 € | 2 378 | août 2023 |
| 12 rue des Acacias | maison | 90 m² | 5 | 235 000 € | 2 611 | juillet 2023 | |
| 26 route des Essarts | maison | 104 m² | 4 | 876 m² | 228 646 € | 2 199 | juillet 2023 |
| 11 rue des Ferrières | maison | 99 m² | 6 | 448 m² | 65 000 € | 657 | juin 2023 |
| 7 allée Romaine | maison | 104 m² | 4 | 542 m² | 300 000 € | 2 885 | juin 2023 |
| 141 chemin de l'Océane | maison | 114 m² | 5 | 619 m² | 362 000 € | 3 175 | mai 2023 |
| 11 rue du Moulin | maison | 130 m² | 6 | 952 m² | 313 000 € | 2 408 | avril 2023 |
| 4 C rue du Moulin | maison | 119 m² | 4 | 356 m² | 235 000 € | 1 975 | mars 2023 |
| 6 C rue du Grand Cavier | maison | 108 m² | 4 | 317 m² | 260 000 € | 2 407 | mars 2023 |
| 12 rue des Châtaigniers | maison | 88 m² | 5 | 531 m² | 220 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 13 chemin de Grand Mont | maison | 93 m² | 4 | 779 m² | 167 500 € | 1 801 | mars 2023 |
| 4 C rue du Grand Cavier | maison | 86 m² | 4 | 297 m² | 253 200 € | 2 944 | mars 2023 |
| 4 Les Fremonderies | maison | 75 m² | 3 | 249 m² | 136 000 € | 1 813 | décembre 2022 |
Autour de Saint-Léger-de-Linières
Saint-Léger-de-Linières est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Léger-de-Linières appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Léger-de-Linières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² 2,8 km
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² 3,2 km
- Beaucouzé 2 927 €/m² 5,5 km
- Savennières 2 545 €/m² 6,9 km
- Bouchemaine 2 812 €/m² 7,2 km
- Saint-Augustin-des-Bois 2 311 €/m² 7,3 km
- Bécon-les-Granits 2 216 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léger-de-Linières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-sur-Loire 2 382 €/m² 7,3 km, 3 836 hab.
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² 7,5 km, 2 168 hab.
- La Possonnière 2 311 €/m² 8,5 km, 2 501 hab.
- Avrillé 2 792 €/m² 9,2 km, 15 251 hab.
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² 10,4 km, 6 571 hab.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 2 500 €/m² 10,9 km, 3 685 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Bécon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Basses-Brosses et Chevalleries à 7,4 km
- forêt de Longuenée à 12 km
- lac de Maine à 9,1 km
- rivières Brionneau à 8,1 km, Aubance à 11 km
- îles Touchais à 11 km, de Chalonnes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Léger-de-Linières ?
- jan 3,7 %
- fév 7,4 %
- mars 12,3 %
- avr 4,9 %
- mai 6,7 %
- juin 4,9 %
- juil 16,0 %
- août 8,6 %
- sept 6,7 %
- oct 10,4 %
- nov 8,0 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 582 €/m² | 40 |
| 2022 | 2 577 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 407 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 613 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 622 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.