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Prix de l'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois
2 311€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Augustin-des-Bois
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Augustin-des-Bois est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Augustin-des-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Framboises | 95 m² | 4 | 228 000 € | novembre 2024 | 2 406 €/m² |
| 20 rue des Pivoines | 89 m² | 4 | 210 000 € | juin 2025 | 2 360 €/m² |
| 5 allée des Hêtres | 89 m² | 4 | 220 000 € | mars 2024 | 2 478 €/m² |
| 9 route de Saint Germain | 96 m² | 3 | 122 000 € | septembre 2025 | 1 271 €/m² |
| 650 impasse des Meigneres | 95 m² | 3 | 245 000 € | octobre 2024 | 2 586 €/m² |
| 14 rue des Pivoines | 91 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2021 | 2 456 €/m² |
| 3 rue des Mirabelles | 84 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 262 €/m² |
| 5 allée des Hêtres | 89 m² | 4 | 194 000 € | janvier 2021 | 2 499 €/m² |
| 16 bis rue de Saint-Georges | 82 m² | 4 | 237 000 € | décembre 2024 | 2 898 €/m² |
| 3 allée des Acacias | 94 m² | 5 | 188 000 € | février 2022 | 2 205 €/m² |
| 20 rue des Amaryllis | 90 m² | 5 | 195 000 € | avril 2024 | 2 172 €/m² |
| 5170 La Prudomerie | 105 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 528 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 164 €/m² et 2 573 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Augustin-des-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 884 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 761 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Augustin-des-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Saint-Augustin-des-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue de la Besnardiere | maison | 168 m² | 5 | 1 104 m² | 295 000 € | 1 756 | décembre 2025 |
| 4 rue des Reines-Claudes | maison | 110 m² | 5 | 415 m² | 283 000 € | 2 573 | novembre 2025 |
| 3 rue des Mirabelles | maison | 84 m² | 4 | 280 m² | 190 000 € | 2 262 | octobre 2025 |
| 9 route de Saint Germain | maison | 96 m² | 3 | 340 m² | 122 000 € | 1 271 | septembre 2025 |
| 18 rue des Amaryllis | maison | 112 m² | 5 | 374 m² | 265 000 € | 2 366 | août 2025 |
| 20 place de l'Église | maison | 61 m² | 4 | 72 m² | 135 000 € | 2 213 | juillet 2025 |
| 20 rue des Pivoines | maison | 89 m² | 4 | 412 m² | 210 000 € | 2 360 | juin 2025 |
| 31 rue des Amaryllis | maison | 87 m² | 3 | 435 m² | 280 000 € | 3 218 | juin 2025 |
| 31 route de Saint Germain | maison | 83 m² | 3 | 611 m² | 220 000 € | 2 651 | mai 2025 |
| 24 rue des Amaryllis | maison | 110 m² | 5 | 438 m² | 238 000 € | 2 164 | février 2025 |
| 30 route de Saint Germain | maison | 104 m² | 5 | 319 m² | 42 000 € | 404 | décembre 2024 |
| 16 bis rue de Saint-Georges | maison | 82 m² | 4 | 769 m² | 237 000 € | 2 890 | décembre 2024 |
| 3 rue des Framboises | maison | 95 m² | 4 | 407 m² | 228 000 € | 2 400 | novembre 2024 |
| 650 impasse des Meigneres | maison | 95 m² | 3 | 5 184 m² | 245 000 € | 2 579 | octobre 2024 |
| 17 place de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 100 m² | 85 000 € | 1 288 | octobre 2024 |
| 6 rue des Pivoines | maison | 75 m² | 4 | 448 m² | 178 000 € | 2 373 | juillet 2024 |
| 8 allée des Hêtres | maison | 80 m² | 5 | 645 m² | 179 000 € | 2 238 | juillet 2024 |
| 20 rue des Amaryllis | maison | 90 m² | 5 | 387 m² | 195 000 € | 2 167 | avril 2024 |
| 5 allée des Hêtres | maison | 89 m² | 4 | 599 m² | 220 000 € | 2 472 | mars 2024 |
| 29 route de Villemoisan | maison | 117 m² | 5 | 646 m² | 252 500 € | 2 158 | mars 2024 |
| 16 bis rue de Saint-Georges | maison | 82 m² | 4 | 769 m² | 230 000 € | 2 805 | septembre 2023 |
| 12 allée des Charmes | maison | 88 m² | 5 | 292 m² | 188 000 € | 2 136 | juillet 2023 |
| 3 rue des Lobellias | maison | 89 m² | 5 | 365 m² | 190 500 € | 2 140 | juillet 2023 |
| 10 route de Villemoisan | maison | 150 m² | 7 | 1 640 m² | 347 000 € | 2 313 | juillet 2023 |
| 11 rue des Mirabelles | maison | 103 m² | 5 | 452 m² | 270 000 € | 2 621 | mai 2023 |
| 22 route de Saint Germain | maison | 67 m² | 2 | 290 m² | 118 000 € | 1 761 | avril 2023 |
| 9 allée des Charmes | maison | 101 m² | 6 | 756 m² | 270 000 € | 2 673 | mars 2023 |
| 4 rue des Pivoines | maison | 72 m² | 4 | 447 m² | 160 000 € | 2 222 | mars 2023 |
| 5118 Le Fouteau | maison | 168 m² | 5 | 460 000 € | 2 738 | janvier 2023 | |
| 11 rue des Amaryllis | maison | 69 m² | 3 | 394 m² | 185 000 € | 2 681 | décembre 2022 |
| 5125 Laugeraie | maison | 72 m² | 3 | 715 m² | 148 000 € | 2 056 | décembre 2022 |
| 2 impasse du Jasmin | maison | 100 m² | 5 | 612 m² | 220 000 € | 2 200 | octobre 2022 |
| 12 route de Saint Germain | maison | 30 m² | 2 | 84 m² | 105 000 € | 3 500 | septembre 2022 |
| 6 allée des Acacias | maison | 98 m² | 5 | 412 m² | 225 000 € | 2 296 | août 2022 |
| 9 rue des Mirabelles | maison | 110 m² | 5 | 314 m² | 235 000 € | 2 136 | juillet 2022 |
| 20 place de l'Église | maison | 61 m² | 4 | 117 m² | 70 000 € | 1 148 | juillet 2022 |
| 5197 Le Bois Gaultier | maison | 87 m² | 3 | 106 633 € | 1 226 | juin 2022 | |
| 18 allée des Charmes | maison | 146 m² | 7 | 952 m² | 275 000 € | 1 884 | mai 2022 |
| 33 rue des Amaryllis | maison | 74 m² | 3 | 442 m² | 200 000 € | 2 703 | mai 2022 |
| 5185 Monperoux | maison | 135 m² | 4 | 250 000 € | 1 852 | mai 2022 | |
| 5 Le Cloteau Derrière | maison | 104 m² | 5 | 307 m² | 195 000 € | 1 875 | mars 2022 |
| 5 rue des Amaryllis | maison | 82 m² | 4 | 505 m² | 180 000 € | 2 195 | mars 2022 |
| 5117 Le Maulny | maison | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 | mars 2022 | |
| 15 allée des Châtaigniers | maison | 113 m² | 4 | 558 m² | 230 000 € | 2 035 | février 2022 |
| 3 allée des Acacias | maison | 94 m² | 5 | 447 m² | 188 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 14 rue des Pivoines | maison | 91 m² | 4 | 405 m² | 195 000 € | 2 143 | décembre 2021 |
| 5116 Les Hamelets | maison | 80 m² | 2 | 5 660 m² | 275 000 € | 3 438 | novembre 2021 |
| 5114 Laugeraie | maison | 128 m² | 4 | 2 040 m² | 298 500 € | 2 332 | novembre 2021 |
| 16 rue des Amaryllis | maison | 72 m² | 3 | 386 m² | 195 000 € | 2 708 | octobre 2021 |
| 5 allée des Châtaigniers | maison | 137 m² | 6 | 443 m² | 218 000 € | 1 591 | octobre 2021 |
| 8 place de l'Église | appartement | 75 m² | 3 | 66 700 € | 889 | septembre 2021 | |
| 3 allée des Hêtres | maison | 138 m² | 6 | 599 m² | 240 000 € | 1 739 | juillet 2021 |
| 5210 La Chevalerie | maison | 150 m² | 4 | 6 621 m² | 200 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 5170 La Prudomerie | maison | 105 m² | 4 | 1 577 m² | 140 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 11 allée des Tilleuls | maison | 111 m² | 5 | 809 m² | 261 810 € | 2 359 | juin 2021 |
| 5413 La Courie | maison | 108 m² | 5 | 2 483 m² | 229 047 € | 2 121 | mai 2021 |
| 47 rue des Amaryllis | maison | 102 m² | 5 | 391 m² | 195 000 € | 1 912 | avril 2021 |
| 5 allée des Hêtres | maison | 89 m² | 4 | 599 m² | 194 000 € | 2 180 | janvier 2021 |
| 17 route de Villemoisan | maison | 37 m² | 2 | 225 m² | 40 000 € | 1 081 | janvier 2021 |
| 9 rue des Mirabelles | maison | 110 m² | 5 | 314 m² | 195 000 € | 1 773 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Augustin-des-Bois
Saint-Augustin-des-Bois est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Augustin-des-Bois appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Augustin-des-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-des-Prés 1 975 €/m² 5,0 km
- Bécon-les-Granits 2 216 €/m² 5,5 km
- Champtocé-sur-Loire 1 755 €/m² 5,9 km
- Saint-Georges-sur-Loire 2 382 €/m² 6,9 km
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² 7,3 km
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² 7,3 km
- Val d'Erdre-Auxence 1 792 €/m² 11,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Augustin-des-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² 9,3 km, 2 974 hab.
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² 9,6 km, 2 168 hab.
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 1 931 €/m² 10,0 km, 3 071 hab.
- La Possonnière 2 311 €/m² 10,7 km, 2 501 hab.
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m² 11,9 km, 6 659 hab.
- Beaucouzé 2 927 €/m² 12,8 km, 5 732 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bécon à 4,2 km
- rivière Auxence à 4,5 km
- îles de Chalonnes à 9,3 km, Touchais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Augustin-des-Bois ?
- jan 6,7 %
- fév 5,0 %
- mars 11,7 %
- avr 5,0 %
- mai 10,0 %
- juin 10,0 %
- juil 15,0 %
- août 3,3 %
- sept 6,7 %
- oct 10,0 %
- nov 6,7 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 096 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 313 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 305 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 311 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.