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Prix de l'immobilier à Savennières
2 545€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savennières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savennières est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savennières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue René Benoist | 100 m² | 4 | 220 000 € | février 2025 | 2 200 €/m² |
| 5 rue des Acacias | 95 m² | 4 | 390 500 € | juillet 2022 | 3 422 €/m² |
| 24 rue des Marronniers | 93 m² | 4 | 263 750 € | juillet 2022 | 2 361 €/m² |
| 2 impasse Bourgeoise | 102 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2024 | 2 011 €/m² |
| 8 C rue de la Croix Tout Blanc | 90 m² | 4 | 185 000 € | mai 2021 | 2 188 €/m² |
| 4 rue Thierry Sandre | 90 m² | 4 | 222 500 € | février 2021 | 2 631 €/m² |
| 9 rue Duboys d'Angers | 90 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 1 301 €/m² |
| 5122 Le Château de Varennes | 110 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 545 €/m² |
| 7 rue de la Pierre Bécherelle | 100 m² | 5 | 353 000 € | février 2024 | 3 812 €/m² |
| 12 rue des Tilleuls | 88 m² | 5 | 233 000 € | décembre 2025 | 2 648 €/m² |
| 10 rue des Marronniers | 83 m² | 4 | 255 200 € | septembre 2022 | 2 560 €/m² |
| 28 rue des Noues | 93 m² | 5 | 217 240 € | septembre 2021 | 2 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 893 €/m² et 2 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savennières, une maison de moins de 70 m² se vend 3 258 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 039 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savennières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Savennières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Duboys d'Angers | maison | 180 m² | 6 | 95 m² | 154 000 € | 856 | décembre 2025 |
| 2 chemin du Pitrouillet | maison | 45 m² | 2 | 668 m² | 130 000 € | 2 889 | décembre 2025 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 5 | 363 m² | 233 000 € | 2 648 | décembre 2025 |
| 9 bis rue Monsallier | maison | 80 m² | 3 | 236 m² | 250 000 € | 3 125 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Croix Tout Blanc | maison | 131 m² | 6 | 785 m² | 212 200 € | 1 620 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Pierre Bécherelle | maison | 117 m² | 3 | 144 m² | 165 010 € | 1 410 | octobre 2025 |
| 1 route de la Possonnière | maison | 330 m² | 10 | 1 075 000 € | 3 258 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Hallay | maison | 194 m² | 9 | 820 m² | 367 300 € | 1 893 | août 2025 |
| 6 rue Thierry Sandre | maison | 162 m² | 6 | 535 m² | 420 000 € | 2 593 | août 2025 |
| 5122 Le Château de Varennes | maison | 110 m² | 4 | 764 m² | 280 000 € | 2 545 | juillet 2025 |
| 3 rue Bourgeoise | maison | 50 m² | 3 | 45 m² | 158 000 € | 3 160 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Mairie | appartement | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 | mars 2025 | |
| 1 rue René Benoist | maison | 100 m² | 4 | 95 m² | 220 000 € | 2 200 | février 2025 |
| 13 rue des Tilleuls | maison | 133 m² | 5 | 792 m² | 310 500 € | 2 335 | janvier 2025 |
| 19 rue Monsallier | maison | 167 m² | 6 | 593 m² | 420 000 € | 2 515 | décembre 2024 |
| 2 Cour de la Guerche | maison | 140 m² | 4 | 361 m² | 233 000 € | 1 664 | décembre 2024 |
| 20 rue Duboys d'Angers | maison | 88 m² | 2 | 73 m² | 80 000 € | 909 | décembre 2024 |
| 17 rue Monsallier | maison | 60 m² | 2 | 63 m² | 128 000 € | 2 133 | octobre 2024 |
| 2 impasse Bourgeoise | maison | 102 m² | 4 | 162 m² | 190 000 € | 1 863 | octobre 2024 |
| 1 rue des Complants | maison | 104 m² | 5 | 593 m² | 281 000 € | 2 702 | octobre 2024 |
| 7 impasse des Acacias | maison | 128 m² | 6 | 696 m² | 380 000 € | 2 969 | août 2024 |
| 5 rue des Complants | maison | 75 m² | 4 | 669 m² | 200 000 € | 2 667 | juillet 2024 |
| 1 chemin du Pitrouillet | maison | 81 m² | 3 | 178 m² | 278 000 € | 3 432 | juillet 2024 |
| 2 rue de l'Ancienne Église | maison | 110 m² | 5 | 266 m² | 350 000 € | 3 182 | juillet 2024 |
| 8 rue Duboys d'Angers | maison | 118 m² | 4 | 2 335 m² | 96 000 € | 814 | mai 2024 |
| 9 rue Raymond Delouche | maison | 86 m² | 3 | 100 m² | 175 000 € | 2 035 | mai 2024 |
| 5524 Moulin du Gue | maison | 40 m² | 3 | 639 m² | 140 000 € | 3 500 | avril 2024 |
| 7 rue de la Pierre Bécherelle | maison | 100 m² | 5 | 2 472 m² | 353 000 € | 3 530 | février 2024 |
| 15 rue de la Pierre Bécherelle | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 120 000 € | 1 714 | janvier 2024 |
| 3 rue Michel Fourcade | maison | 50 m² | 3 | 65 m² | 110 000 € | 2 200 | janvier 2024 |
| 2 bis rue de la Croix Tout Blanc | maison | 155 m² | 7 | 922 m² | 395 000 € | 2 548 | décembre 2023 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 104 m² | 3 | 446 m² | 225 000 € | 2 163 | novembre 2023 |
| 2 rue Monsallier | maison | 50 m² | 1 | 50 m² | 66 000 € | 1 320 | octobre 2023 |
| 5 rue Beau Soleil | maison | 131 m² | 6 | 300 m² | 360 000 € | 2 748 | août 2023 |
| 7 impasse des Acacias | maison | 128 m² | 6 | 696 m² | 370 476 € | 2 894 | mai 2023 |
| 13 rue de la Croix Tout Blanc | maison | 88 m² | 5 | 658 m² | 240 000 € | 2 727 | avril 2023 |
| 4 allée de l'Ancienne Église | maison | 48 m² | 3 | 368 m² | 65 000 € | 1 354 | mars 2023 |
| 5118 Les Fougerais | maison | 32 m² | 1 | 1 080 m² | 100 000 € | 3 125 | mars 2023 |
| 18 rue des Tilleuls | maison | 118 m² | 4 | 526 m² | 225 000 € | 1 907 | mars 2023 |
| 2 rue Duboys d'Angers | maison | 120 m² | 7 | 90 m² | 78 545 € | 655 | février 2023 |
| 3 rue Monsallier | maison | 127 m² | 5 | 330 m² | 205 000 € | 1 614 | janvier 2023 |
| 9 rue des Acacias | maison | 155 m² | 6 | 647 m² | 345 000 € | 2 226 | décembre 2022 |
| 15 rue Duboys d'Angers | maison | 70 m² | 3 | 206 m² | 420 000 € | 6 000 | décembre 2022 |
| 4 rue du Clos Lavau | maison | 36 m² | 1 | 475 m² | 200 000 € | 5 556 | novembre 2022 |
| 5303 Les Coteaux | maison | 250 m² | 7 | 7 825 m² | 760 000 € | 3 040 | octobre 2022 |
| 2 rue Louis Maurice Frouin | maison | 112 m² | 4 | 130 m² | 250 000 € | 2 232 | octobre 2022 |
| 10 rue des Marronniers | maison | 83 m² | 4 | 545 m² | 255 200 € | 3 075 | septembre 2022 |
| 5 rue Monsallier | maison | 145 m² | 5 | 160 m² | 220 000 € | 1 517 | septembre 2022 |
| 6 rue Michel Fourcade | maison | 60 m² | 5 | 210 m² | 170 000 € | 2 833 | juillet 2022 |
| 5 rue des Acacias | maison | 95 m² | 4 | 733 m² | 390 500 € | 4 111 | juillet 2022 |
| 24 rue des Marronniers | maison | 93 m² | 4 | 514 m² | 263 750 € | 2 836 | juillet 2022 |
| 5 rue Thierry Sandre | maison | 246 m² | 10 | 2 559 m² | 830 000 € | 3 374 | juillet 2022 |
| 5446 L'Espérance | maison | 85 m² | 2 | 1 350 m² | 135 000 € | 1 588 | juin 2022 |
| 2 carrefour Leglou | maison | 49 m² | 3 | 173 m² | 208 000 € | 4 245 | juin 2022 |
| 4 rue du Clos Lavau | maison | 36 m² | 1 | 943 m² | 200 000 € | 5 556 | mars 2022 |
| 2 rue de l'Ancienne Église | maison | 110 m² | 5 | 266 m² | 415 000 € | 3 773 | février 2022 |
| 6 rue du Hallay | maison | 140 m² | 5 | 122 m² | 200 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 8 rue de la Croix Tout Blanc | maison | 56 m² | 2 | 346 m² | 212 950 € | 3 803 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Pierre Bécherelle | maison | 32 m² | 50 m² | 94 500 € | 2 953 | novembre 2021 | |
| 2 chemin de la Roche aux Moines | maison | 162 m² | 5 | 14 345 m² | 580 000 € | 3 580 | septembre 2021 |
| 11 chemin de la Monnaie | maison | 210 m² | 7 | 3 290 m² | 902 000 € | 4 295 | septembre 2021 |
| 28 rue des Noues | maison | 93 m² | 5 | 404 m² | 217 240 € | 2 336 | septembre 2021 |
| 2 rue du Clos Lavau | maison | 80 m² | 3 | 825 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 15 rue Monsallier | maison | 65 m² | 4 | 270 m² | 226 500 € | 3 485 | juillet 2021 |
| 18 rue du Puits Gauthier | maison | 75 m² | 2 | 115 m² | 95 000 € | 1 267 | mai 2021 |
| 8 C rue de la Croix Tout Blanc | maison | 90 m² | 4 | 350 m² | 185 000 € | 2 056 | mai 2021 |
| 10 rue de la Pierre de Coulaine | maison | 155 m² | 6 | 1 335 m² | 120 000 € | 774 | mars 2021 |
| 4 rue Thierry Sandre | maison | 90 m² | 4 | 90 m² | 222 500 € | 2 472 | février 2021 |
| 4 rue des Noues | maison | 77 m² | 3 | 750 m² | 330 000 € | 4 286 | février 2021 |
| 9 rue Duboys d'Angers | maison | 90 m² | 4 | 398 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2021 |
| 10 rue de la Pierre Bécherelle | maison | 84 m² | 3 | 69 m² | 165 000 € | 1 964 | février 2021 |
| 24 rue des Noues | maison | 82 m² | 4 | 450 m² | 200 000 € | 2 439 | janvier 2021 |
| 2 rue de la Pierre Bécherelle | maison | 32 m² | 134 m² | 75 000 € | 2 344 | janvier 2021 |
Autour de Savennières
Savennières est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Savennières appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Savennières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouchemaine 2 812 €/m² 3,9 km
- La Possonnière 2 311 €/m² 4,0 km
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² 4,8 km
- Denée 2 692 €/m² 5,1 km
- Saint-Georges-sur-Loire 2 382 €/m² 6,8 km
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Béhuard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savennières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rochefort-sur-Loire 2 374 €/m² 6,7 km, 2 333 hab.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 2 500 €/m² 7,5 km, 3 685 hab.
- Beaucouzé 2 927 €/m² 7,8 km, 5 732 hab.
- Mûrs-Erigné 2 561 €/m² 8,5 km, 6 408 hab.
- Mozé-sur-Louet 2 148 €/m² 8,5 km, 2 031 hab.
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² 9,2 km, 2 974 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de Basses-Brosses et Chevalleries à 1,8 km, réserve naturelle régionale des coteaux du Pont-Barré à 10 km
- forêt de Bécon à 8,3 km
- lac de Maine à 8,3 km
- rivières Aubance à 4,4 km, Authion à 8,7 km
- îles Touchais à 8,0 km, aux Chevaux à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Savennières ?
- jan 8,2 %
- fév 12,3 %
- mars 8,2 %
- avr 2,7 %
- mai 6,8 %
- juin 2,7 %
- juil 15,1 %
- août 5,5 %
- sept 6,8 %
- oct 11,0 %
- nov 6,8 %
- déc 13,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 391 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 057 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 163 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 357 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 545 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.