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Prix de l'immobilier à Blaison-Saint-Sulpice
2 644€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blaison-Saint-Sulpice
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blaison-Saint-Sulpice est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blaison-Saint-Sulpice
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 montée Saint-Sauveur | 115 m² | 5 | 254 000 € | octobre 2025 | 2 209 €/m² |
| 220 route de la Tourine | 119 m² | 5 | 226 000 € | novembre 2024 | 1 969 €/m² |
| 7 rue de Jouralem | 110 m² | 4 | 50 000 € | avril 2025 | 455 €/m² |
| 22 rue de la Dolerie | 119 m² | 5 | 300 000 € | septembre 2023 | 2 623 €/m² |
| 13 chemin du Tertre Ruault | 112 m² | 4 | 300 000 € | janvier 2024 | 2 777 €/m² |
| 4 rue des Moulins | 103 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 818 €/m² |
| 5 chemin des Fontaines | 108 m² | 4 | 330 000 € | janvier 2023 | 3 179 €/m² |
| 5280 Le Bourg Blaison | 123 m² | 5 | 190 000 € | septembre 2022 | 1 600 €/m² |
| 46 rue des Gorges Sableuses | 94 m² | 5 | 170 000 € | mai 2023 | 1 882 €/m² |
| 506 route des Châtaigniers | 110 m² | 3 | 310 000 € | novembre 2025 | 2 818 €/m² |
| 5 rue du Pied Renard | 130 m² | 5 | 359 000 € | septembre 2023 | 2 873 €/m² |
| 46 rue des Gorges Sableuses | 94 m² | 5 | 260 000 € | décembre 2022 | 2 865 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 209 €/m² et 2 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blaison-Saint-Sulpice, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 345 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 797 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blaison-Saint-Sulpice, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Blaison-Saint-Sulpice depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 route des Châtaigniers | maison | 110 m² | 3 | 1 230 m² | 310 000 € | 2 818 | novembre 2025 |
| 3 montée Saint-Sauveur | maison | 115 m² | 5 | 1 299 m² | 254 000 € | 2 209 | octobre 2025 |
| 7 rue de Jouralem | maison | 110 m² | 4 | 796 m² | 50 000 € | 455 | avril 2025 |
| 4 rue de la Renaissance | maison | 200 m² | 6 | 12 580 m² | 978 000 € | 4 890 | mars 2025 |
| 9 rue de l'Aireau | maison | 87 m² | 5 | 885 m² | 230 000 € | 2 644 | janvier 2025 |
| 220 route de la Tourine | maison | 119 m² | 5 | 3 895 m² | 226 000 € | 1 899 | novembre 2024 |
| 19 route de Blaison | maison | 100 m² | 3 | 6 190 m² | 279 000 € | 2 790 | novembre 2024 |
| 8 ruelle de la Favaudière | maison | 147 m² | 4 | 2 757 m² | 300 000 € | 2 041 | février 2024 |
| 13 chemin du Tertre Ruault | maison | 112 m² | 4 | 2 024 m² | 300 000 € | 2 679 | janvier 2024 |
| 8 rue Thibaut de Blaison | maison | 60 m² | 2 | 434 m² | 202 830 € | 3 381 | novembre 2023 |
| 541 route du Frêne | maison | 70 m² | 2 | 2 739 m² | 160 000 € | 2 286 | septembre 2023 |
| 22 rue de la Dolerie | maison | 119 m² | 5 | 231 m² | 300 000 € | 2 521 | septembre 2023 |
| 5 rue du Pied Renard | maison | 130 m² | 5 | 851 m² | 359 000 € | 2 762 | septembre 2023 |
| 469 chemin du Bois Brinçon | maison | 98 m² | 3 | 5 513 m² | 310 000 € | 3 163 | août 2023 |
| 36 rue des Gorges Sableuses | maison | 88 m² | 3 | 627 m² | 217 320 € | 2 470 | août 2023 |
| 46 rue des Gorges Sableuses | maison | 94 m² | 5 | 599 m² | 170 000 € | 1 809 | mai 2023 |
| 5 rue des Granges | maison | 75 m² | 2 | 797 m² | 192 000 € | 2 560 | mai 2023 |
| 11 rue de Vempluie | maison | 60 m² | 2 | 521 m² | 60 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 5 chemin des Fontaines | maison | 108 m² | 4 | 598 m² | 330 000 € | 3 056 | janvier 2023 |
| 46 rue des Gorges Sableuses | maison | 94 m² | 5 | 4 892 m² | 260 000 € | 2 766 | décembre 2022 |
| 4 rue de l'Aireau | maison | 154 m² | 5 | 1 534 m² | 459 800 € | 2 986 | septembre 2022 |
| 5280 Le Bourg Blaison | maison | 123 m² | 5 | 3 120 m² | 190 000 € | 1 545 | septembre 2022 |
| 5076 Le Bourg Neuf | maison | 100 m² | 4 | 13 196 m² | 285 000 € | 2 850 | août 2022 |
| 4 rue des Moulins | maison | 103 m² | 5 | 557 m² | 140 000 € | 1 359 | décembre 2021 |
| 22 rue Thibaut de Blaison | maison | 75 m² | 3 | 860 m² | 175 895 € | 2 345 | décembre 2021 |
| 9 rue de Cheman | maison | 200 m² | 8 | 1 474 m² | 489 000 € | 2 445 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Dolerie | maison | 130 m² | 5 | 388 m² | 310 000 € | 2 385 | septembre 2021 |
| 3 montée des Cosses | maison | 140 m² | 6 | 3 057 m² | 170 000 € | 1 214 | août 2021 |
| 1 ruelle de la Favaudière | maison | 86 m² | 4 | 382 m² | 168 000 € | 1 953 | juillet 2021 |
| 1 impasse des Caves | maison | 150 m² | 6 | 1 002 m² | 300 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 15 route de Blaison | maison | 149 m² | 5 | 1 091 m² | 237 375 € | 1 593 | mai 2021 |
| 3 rue du Vivrais | maison | 180 m² | 6 | 929 m² | 277 000 € | 1 539 | mai 2021 |
| 23 montée de la Hutte | maison | 76 m² | 4 | 840 m² | 155 000 € | 2 039 | avril 2021 |
| 10 rue du Pavillon | maison | 92 m² | 4 | 1 064 m² | 155 000 € | 1 685 | mars 2021 |
| 5308 Coquereau | maison | 90 m² | 1 | 13 048 m² | 235 200 € | 2 613 | février 2021 |
| 16 rue Thibaut de Blaison | maison | 206 m² | 7 | 3 322 m² | 340 000 € | 1 650 | janvier 2021 |
| 5110 La Bouhiere | maison | 210 m² | 8 | 4 846 m² | 540 000 € | 2 571 | janvier 2021 |
Autour de Blaison-Saint-Sulpice
Blaison-Saint-Sulpice est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Blaison-Saint-Sulpice appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Blaison-Saint-Sulpice touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m² 4,8 km
- Loire-Authion 2 464 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blaison-Saint-Sulpice : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² 6,7 km, 4 663 hab.
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² 8,7 km, 2 216 hab.
- La Ménitré 1 833 €/m² 10,2 km, 2 079 hab.
- Trélazé 2 169 €/m² 10,8 km, 16 333 hab.
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m² 11,0 km, 13 149 hab.
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m² 11,9 km, 8 429 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- île de Blaison
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Cavités souterraines du Buisson et de La Seigneurie à 4,6 km
- forêt bois de Brissac à 9,2 km
- rivière Couasnon à 11 km
- site Natura 2000 Cavités souterraines du Buisson et de la Seigneurie (Chemellier) à 4,6 km
- îles du Grand-Buisson à 4,3 km, du Grand-Buisson à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 541 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 644 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.