accueil / Maine-et-Loire / Sceaux-d'Anjou
Prix de l'immobilier à Sceaux-d'Anjou
2 265€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sceaux-d'Anjou
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sceaux-d'Anjou est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sceaux-d'Anjou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de la Suine | 97 m² | 4 | 225 000 € | juin 2025 | 2 237 €/m² |
| 2 bis impasse de la Douve | 98 m² | 4 | 215 000 € | juin 2025 | 2 116 €/m² |
| 10 rue de Beauvais | 95 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 531 €/m² |
| 8 rue du Vivier | 89 m² | 4 | 235 000 € | février 2025 | 2 547 €/m² |
| 3 rue de la Touraille | 91 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 2 212 €/m² |
| 8 rue du Champ Blanchet | 89 m² | 4 | 185 000 € | avril 2023 | 2 093 €/m² |
| 6 place de la Couronne | 85 m² | 4 | 201 000 € | mai 2024 | 2 365 €/m² |
| 6 C Beau Soleil | 90 m² | 4 | 242 650 € | novembre 2021 | 2 778 €/m² |
| 8 rue du Champ Blanchet | 89 m² | 4 | 161 000 € | mai 2021 | 1 864 €/m² |
| 501 chemin de la Tanson | 108 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2024 | 1 944 €/m² |
| 4 rue de la Fraudière | 94 m² | 5 | 238 000 € | juillet 2023 | 2 549 €/m² |
| 4 rue de la Touraille | 98 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2024 | 2 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 944 €/m² et 3 012 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sceaux-d'Anjou, une maison de moins de 70 m² se vend 3 114 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 644 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sceaux-d'Anjou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Sceaux-d'Anjou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de la Suine | maison | 97 m² | 4 | 745 m² | 225 000 € | 2 320 | juin 2025 |
| 2 bis impasse de la Douve | maison | 98 m² | 4 | 325 m² | 215 000 € | 2 194 | juin 2025 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 86 m² | 5 | 634 m² | 239 000 € | 2 779 | mai 2025 |
| 8 rue du Vivier | maison | 89 m² | 4 | 570 m² | 235 000 € | 2 640 | février 2025 |
| 501 chemin de la Tanson | maison | 108 m² | 4 | 1 995 m² | 210 000 € | 1 944 | décembre 2024 |
| 1 impasse du Rocher | maison | 69 m² | 3 | 348 m² | 50 000 € | 725 | octobre 2024 |
| 4 rue Vieille Rue | maison | 140 m² | 4 | 625 m² | 320 000 € | 2 286 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Touraille | maison | 98 m² | 5 | 509 m² | 220 000 € | 2 245 | septembre 2024 |
| 9 impasse de la Douve | maison | 110 m² | 4 | 463 m² | 185 000 € | 1 682 | juillet 2024 |
| 6 place de la Couronne | maison | 85 m² | 4 | 428 m² | 201 000 € | 2 365 | mai 2024 |
| 1 impasse de la Douve | maison | 43 m² | 3 | 227 m² | 129 500 € | 3 012 | avril 2024 |
| 2 rue du Champ Blanchet | maison | 78 m² | 4 | 530 m² | 237 000 € | 3 038 | février 2024 |
| 4 rue des Sources | maison | 89 m² | 5 | 1 158 m² | 215 000 € | 2 416 | août 2023 |
| 4 rue de la Fraudière | maison | 94 m² | 5 | 607 m² | 238 000 € | 2 532 | juillet 2023 |
| 5316 Le Grand Chatelet | maison | 169 m² | 6 | 1 819 m² | 243 300 € | 1 440 | mai 2023 |
| 8 rue du Champ Blanchet | maison | 89 m² | 4 | 468 m² | 185 000 € | 2 079 | avril 2023 |
| 16 rue du Plat d'Étain | maison | 100 m² | 5 | 997 m² | 225 000 € | 2 250 | mars 2023 |
| 1 rue du Vivier | maison | 146 m² | 5 | 500 m² | 240 000 € | 1 644 | février 2023 |
| 11 rue du Champ Blanchet | maison | 85 m² | 4 | 548 m² | 230 500 € | 2 712 | janvier 2023 |
| 1 impasse de la Vigne | maison | 56 m² | 2 | 488 m² | 225 000 € | 4 018 | décembre 2022 |
| 1 ter rue de la Suine | maison | 154 m² | 3 | 2 370 m² | 319 000 € | 2 071 | décembre 2022 |
| 17 rue des Sources | maison | 144 m² | 6 | 1 623 m² | 350 000 € | 2 431 | décembre 2022 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 126 m² | 5 | 360 m² | 230 331 € | 1 828 | octobre 2022 |
| 1 place de la Couronne | maison | 70 m² | 3 | 177 m² | 167 000 € | 2 386 | septembre 2022 |
| 5 rue du Verger | maison | 100 m² | 5 | 513 m² | 237 000 € | 2 370 | août 2022 |
| 3 rue de la Touraille | maison | 91 m² | 4 | 450 m² | 180 000 € | 1 978 | juillet 2022 |
| 10 rue de Beauvais | maison | 95 m² | 4 | 687 m² | 130 000 € | 1 368 | juillet 2022 |
| 6 D Beau Soleil | maison | 134 m² | 5 | 1 630 m² | 240 000 € | 1 791 | juin 2022 |
| 20 rue du Plat d'Étain | maison | 157 m² | 7 | 900 m² | 255 000 € | 1 624 | avril 2022 |
| 7 rue de Beauvais | maison | 100 m² | 5 | 458 m² | 145 000 € | 1 450 | novembre 2021 |
| 6 C Beau Soleil | maison | 90 m² | 4 | 2 201 m² | 242 650 € | 2 696 | novembre 2021 |
| 2 rue du Champ Blanchet | maison | 78 m² | 4 | 530 m² | 237 000 € | 3 038 | novembre 2021 |
| 5211 clos du Vieux Moulin | maison | 92 m² | 5 | 5 070 m² | 230 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 5 La Boirie | maison | 72 m² | 4 | 2 003 m² | 159 980 € | 2 222 | juillet 2021 |
| 5167 Petit Belligne | maison | 90 m² | 2 | 3 775 m² | 70 000 € | 778 | juin 2021 |
| 15 rue du Plat d'Étain | maison | 100 m² | 3 | 870 m² | 187 000 € | 1 870 | juin 2021 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 86 m² | 5 | 634 m² | 210 000 € | 2 442 | mai 2021 |
| 8 rue du Champ Blanchet | maison | 89 m² | 4 | 468 m² | 161 000 € | 1 809 | mai 2021 |
| 2 impasse du Tilleul | maison | 60 m² | 2 | 599 m² | 193 000 € | 3 217 | avril 2021 |
| 10 rue de la Touraille | maison | 98 m² | 6 | 548 m² | 213 000 € | 2 173 | avril 2021 |
| 5014 La Coulée | maison | 150 m² | 6 | 16 290 m² | 235 000 € | 1 567 | avril 2021 |
| 6 rue Pinsardiere | maison | 114 m² | 6 | 786 m² | 194 500 € | 1 706 | mars 2021 |
| 18 Beau Soleil | maison | 40 m² | 1 | 2 495 m² | 64 000 € | 1 600 | février 2021 |
| 6 rue du Verger | maison | 95 m² | 2 | 525 m² | 225 000 € | 2 368 | janvier 2021 |
| 5019 La Boirie | maison | 56 m² | 2 | 1 789 m² | 185 000 € | 3 304 | janvier 2021 |
Autour de Sceaux-d'Anjou
Sceaux-d'Anjou est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Sceaux-d'Anjou appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Sceaux-d'Anjou touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thorigné-d'Anjou 2 046 €/m² 4,2 km
- Feneu 2 394 €/m² 5,2 km
- Chenillé-Champteussé 1 821 €/m² 6,7 km
- Grez-Neuville 2 209 €/m² 7,3 km
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m² 8,6 km
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : Écuillé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sceaux-d'Anjou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m² 9,4 km, 7 808 hab.
- Briollay 2 337 €/m² 10,2 km, 3 225 hab.
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² 10,5 km, 2 415 hab.
- Le Lion-d'Angers 2 256 €/m² 10,9 km, 5 390 hab.
- Tiercé 2 047 €/m² 12,1 km, 4 589 hab.
- Écouflant 2 524 €/m² 13,4 km, 4 749 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Oudon à 6,8 km, Loir à 10 km
- sites Natura 2000 Basses vallées angevines et prairies de la Baumette à 9,1 km, Basses vallées angevines, aval de la rivière Mayenne et prairies de la Baumette à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 198 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 025 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 250 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 265 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.