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Prix de l'immobilier à Thorigné-d'Anjou
2 046€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thorigné-d'Anjou
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thorigné-d'Anjou est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thorigné-d'Anjou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 chemin des Séguinières | 110 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2025 | 1 773 €/m² |
| 15 ter rue Vallon du Ponceau | 100 m² | 4 | 298 420 € | février 2025 | 2 984 €/m² |
| 2 rue Saint-Martin | 101 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 1 873 €/m² |
| 8 rue de l'Étang | 108 m² | 4 | 266 000 € | octobre 2023 | 2 495 €/m² |
| 5104 Les Blandinieres | 110 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2022 | 2 356 €/m² |
| 10 rue Jean Bernier | 109 m² | 4 | 53 550 € | janvier 2021 | 535 €/m² |
| 13 rue du Bois du Breil | 103 m² | 3 | 275 000 € | septembre 2025 | 2 670 €/m² |
| 5246 La Vénerie | 110 m² | 4 | 384 000 € | février 2021 | 3 799 €/m² |
| 5113 Le Grand Bray | 108 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 574 €/m² |
| 401 route de la Grandière | 121 m² | 4 | 360 600 € | août 2025 | 2 980 €/m² |
| 9 rue du Ponceau | 91 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 879 €/m² |
| 120 chemin des Rabonnières | 100 m² | 3 | 201 000 € | août 2025 | 2 010 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 773 €/m² et 2 670 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thorigné-d'Anjou, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 994 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 864 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thorigné-d'Anjou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Thorigné-d'Anjou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Jean Bernier | maison | 135 m² | 5 | 324 m² | 215 000 € | 1 593 | décembre 2025 |
| 140 chemin des Séguinières | maison | 110 m² | 4 | 13 645 m² | 195 000 € | 1 773 | novembre 2025 |
| 5315 rue du Pré Fauché | maison | 127 m² | 4 | 818 m² | 259 000 € | 2 039 | septembre 2025 |
| 5113 Le Grand Bray | maison | 108 m² | 5 | 1 710 m² | 170 000 € | 1 574 | septembre 2025 |
| 13 rue du Bois du Breil | maison | 103 m² | 3 | 717 m² | 275 000 € | 2 670 | septembre 2025 |
| 401 route de la Grandière | maison | 121 m² | 4 | 1 184 m² | 360 600 € | 2 980 | août 2025 |
| 120 chemin des Rabonnières | maison | 100 m² | 3 | 18 640 m² | 201 000 € | 2 010 | août 2025 |
| 17 bis rue de la Harderie | maison | 30 m² | 1 | 188 m² | 60 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 17 rue Saint-Martin | maison | 89 m² | 5 | 815 m² | 190 000 € | 2 135 | août 2025 |
| 9 rue du Ponceau | maison | 91 m² | 4 | 495 m² | 80 000 € | 879 | juillet 2025 |
| 8 rue du Chemin Neuf | maison | 113 m² | 5 | 693 m² | 232 000 € | 2 053 | juillet 2025 |
| 16 hameau du Four | maison | 169 m² | 7 | 787 m² | 420 000 € | 2 485 | juin 2025 |
| 1625 route du Val de Mayenne | maison | 80 m² | 4 | 1 561 m² | 170 000 € | 2 125 | juin 2025 |
| 180 chemin du Cormier | maison | 190 m² | 6 | 543 000 € | 2 858 | mai 2025 | |
| 15 ter rue Vallon du Ponceau | maison | 100 m² | 4 | 437 m² | 298 420 € | 2 984 | février 2025 |
| 4 rue de l'Étang | maison | 71 m² | 3 | 468 m² | 92 904 € | 1 309 | février 2025 |
| 6 rue de la Haute Roche | maison | 90 m² | 5 | 522 m² | 210 000 € | 2 333 | décembre 2024 |
| 333 chemin du Champ Joint | maison | 45 m² | 3 | 17 480 m² | 70 000 € | 1 556 | novembre 2024 |
| 2 rue Saint-Martin | maison | 101 m² | 4 | 891 m² | 170 000 € | 1 683 | août 2024 |
| 3 rue du Pré Fauché | maison | 85 m² | 4 | 440 m² | 169 500 € | 1 994 | mai 2024 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 5 | 1 030 m² | 220 000 € | 2 444 | mai 2024 |
| 3 rue de la Terre Franche | maison | 138 m² | 5 | 778 m² | 63 089 € | 457 | février 2024 |
| 13 rue de la Harderie | maison | 75 m² | 3 | 351 m² | 110 000 € | 1 467 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Violette | maison | 71 m² | 3 | 307 m² | 127 500 € | 1 796 | novembre 2023 |
| 8 rue de l'Étang | maison | 108 m² | 4 | 1 071 m² | 266 000 € | 2 463 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Haute Roche | maison | 87 m² | 4 | 548 m² | 215 000 € | 2 471 | septembre 2023 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 1 060 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2023 |
| 13 rue de l'Étang | maison | 75 m² | 4 | 817 m² | 219 000 € | 2 920 | août 2023 |
| 4 rue de la Terre Franche | maison | 116 m² | 5 | 681 m² | 245 000 € | 2 112 | juillet 2023 |
| 1 rue du Pré Fauché | maison | 168 m² | 7 | 668 m² | 260 000 € | 1 548 | juin 2023 |
| 18 rue de la Haute Fontaine | maison | 103 m² | 6 | 869 m² | 245 000 € | 2 379 | avril 2023 |
| 1051 chemin de la Barbotière | maison | 76 m² | 2 | 1 593 m² | 118 000 € | 1 553 | avril 2023 |
| 1 square Saint-Martin | maison | 86 m² | 5 | 669 m² | 228 000 € | 2 651 | mars 2023 |
| 81 chemin du Poirier | maison | 83 m² | 2 | 9 685 m² | 95 000 € | 1 145 | février 2023 |
| 3 rue du Pré Neuf | maison | 81 m² | 4 | 770 m² | 210 000 € | 2 593 | février 2023 |
| 13 rue de la Terre Franche | maison | 140 m² | 7 | 635 m² | 270 000 € | 1 929 | février 2023 |
| 3 rue de la Terre Franche | maison | 138 m² | 5 | 778 m² | 274 300 € | 1 988 | novembre 2022 |
| 5104 Les Blandinieres | maison | 110 m² | 4 | 7 133 m² | 270 000 € | 2 455 | octobre 2022 |
| 5 square Saint-Martin | maison | 74 m² | 4 | 783 m² | 145 000 € | 1 959 | septembre 2022 |
| 5099 Les Douanetieres | maison | 35 m² | 2 | 3 491 m² | 265 000 € | 7 571 | juillet 2022 |
| 1 rue des Sources | maison | 84 m² | 4 | 635 m² | 244 000 € | 2 905 | juillet 2022 |
| 30 rue Saint-Martin | maison | 82 m² | 4 | 468 m² | 100 800 € | 1 229 | juin 2022 |
| 1 rue de la Haute Fontaine | maison | 128 m² | 6 | 751 m² | 274 300 € | 2 143 | février 2022 |
| 8 rue du Chemin Neuf | maison | 99 m² | 5 | 693 m² | 210 000 € | 2 121 | janvier 2022 |
| 15 rue des Arqueries | maison | 131 m² | 6 | 675 m² | 226 000 € | 1 725 | janvier 2022 |
| 5 rue du Clos de la Vigne | maison | 88 m² | 4 | 689 m² | 199 500 € | 2 267 | janvier 2022 |
| 8 chemin de la Fontaine | maison | 121 m² | 7 | 625 m² | 250 000 € | 2 066 | août 2021 |
| 5106 La Rouillere | maison | 245 m² | 5 | 4 030 m² | 438 749 € | 1 791 | août 2021 |
| 12 rue de la Haute Roche | maison | 141 m² | 7 | 801 m² | 300 000 € | 2 128 | juillet 2021 |
| 7 rue du Pré Neuf | maison | 140 m² | 5 | 728 m² | 252 000 € | 1 800 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Haute Roche | maison | 106 m² | 5 | 600 m² | 210 000 € | 1 981 | juillet 2021 |
| 1 rue du Beau Renard | maison | 141 m² | 6 | 697 m² | 199 900 € | 1 418 | juillet 2021 |
| 11 rue Saint-Martin | maison | 88 m² | 5 | 737 m² | 82 000 € | 932 | mai 2021 |
| 1 bis rue des Sources | maison | 127 m² | 5 | 402 m² | 249 000 € | 1 961 | avril 2021 |
| 5246 La Vénerie | maison | 110 m² | 4 | 3 930 m² | 384 000 € | 3 491 | février 2021 |
| 10 rue Jean Bernier | maison | 109 m² | 4 | 528 m² | 53 550 € | 491 | janvier 2021 |
Autour de Thorigné-d'Anjou
Thorigné-d'Anjou est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Thorigné-d'Anjou appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Thorigné-d'Anjou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sceaux-d'Anjou 2 265 €/m² 4,2 km
- Montreuil-sur-Maine 1 968 €/m² 4,5 km
- Chenillé-Champteussé 1 821 €/m² 4,8 km
- Grez-Neuville 2 209 €/m² 5,2 km
- Le Lion-d'Angers 2 256 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thorigné-d'Anjou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feneu 2 394 €/m² 7,3 km, 2 212 hab.
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² 9,4 km, 6 571 hab.
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m² 10,6 km, 7 808 hab.
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m² 10,8 km, 8 751 hab.
- Erdre-en-Anjou 1 849 €/m² 12,8 km, 5 771 hab.
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² 12,9 km, 2 415 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Longuenée à 10 km
- rivières Oudon à 3,3 km, Sazée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 132 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 020 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 839 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 046 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.