accueil / Maine-et-Loire / Mouliherne
Prix de l'immobilier à Mouliherne
1 203€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouliherne
Estimer un bien à Mouliherne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 413 route du Tertre | 89 m² | 4 | 70 000 € | juin 2021 | 982 €/m² |
| 784 route de Mouliherne à Bauge | 94 m² | 4 | 60 000 € | avril 2022 | 819 €/m² |
| 1 impasse du Relay | 83 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2023 | 571 €/m² |
| 9 résidence Catherine de Medicis | 87 m² | 3 | 109 000 € | juillet 2025 | 1 253 €/m² |
| 555 route de la Croix Château | 90 m² | 5 | 171 100 € | juillet 2023 | 1 801 €/m² |
| 1443 route de la Petite Bodinière | 94 m² | 5 | 130 000 € | mai 2025 | 1 383 €/m² |
| 1335 route de Mouliherne à Longue | 102 m² | 4 | 124 000 € | juillet 2024 | 1 564 €/m² |
| 13 résidence Catherine de Medicis | 90 m² | 5 | 154 950 € | juin 2022 | 2 208 €/m² |
| 1335 route de Mouliherne à Longue | 102 m² | 4 | 119 500 € | mars 2023 | 1 110 €/m² |
| 71 route de l'Oisellerie | 92 m² | 3 | 122 000 € | mai 2022 | 1 701 €/m² |
| 9 impasse de la Pelouse | 87 m² | 3 | 96 000 € | février 2022 | 1 415 €/m² |
| 14 résidence Catherine de Medicis | 77 m² | 4 | 97 789 € | décembre 2023 | 1 203 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,3 % entre 2022 et 2025, passant de 938 €/m² à 1 203 €/m².
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 993 €/m² et 1 386 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouliherne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 152 €/m², et une maison de 190 m² et plus 818 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouliherne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Mouliherne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 895 route des Derouinières | maison | 72 m² | 2 | 9 588 m² | 83 000 € | 1 153 | décembre 2025 |
| 1119 route de Mouliherne à Bauge | maison | 79 m² | 2 | 3 576 m² | 56 000 € | 709 | décembre 2025 |
| 1 résidence Catherine de Medicis | maison | 73 m² | 4 | 902 m² | 100 000 € | 1 370 | novembre 2025 |
| 8 place de l'Église | maison | 68 m² | 4 | 340 m² | 67 500 € | 993 | août 2025 |
| 3 place Emile Delétang | maison | 52 m² | 2 | 548 m² | 30 000 € | 577 | août 2025 |
| 9 résidence Catherine de Medicis | maison | 87 m² | 3 | 856 m² | 109 000 € | 1 253 | juillet 2025 |
| 227 route des Coquetières | maison | 217 m² | 6 | 2 855 m² | 250 000 € | 1 152 | juillet 2025 |
| 942 route de Mouliherne à Auverse | maison | 105 m² | 2 | 1 557 m² | 133 500 € | 1 271 | juin 2025 |
| 634 route de Mouliherne à Linières | maison | 86 m² | 2 | 10 598 m² | 43 333 € | 504 | mai 2025 |
| 1443 route de la Petite Bodinière | maison | 94 m² | 5 | 4 854 m² | 130 000 € | 1 383 | mai 2025 |
| 11 résidence Catherine de Medicis | maison | 70 m² | 3 | 967 m² | 97 000 € | 1 386 | mai 2025 |
| 35 route de l'Oisellerie | maison | 66 m² | 1 079 m² | 97 300 € | 1 474 | avril 2025 | |
| 217 route de la Croix de Bauge | maison | 110 m² | 5 | 11 628 m² | 157 000 € | 1 427 | mars 2025 |
| 686 route des Derouinières | maison | 62 m² | 1 | 8 727 m² | 64 200 € | 1 035 | mars 2025 |
| 93 chemin des Marionnettes | maison | 160 m² | 7 | 2 919 m² | 140 000 € | 875 | mars 2025 |
| 2422 route de Mouliherne à Longue | maison | 138 m² | 5 | 5 136 m² | 212 000 € | 1 536 | janvier 2025 |
| 5 place Emile Delétang | maison | 50 m² | 1 | 76 m² | 25 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 1335 route de Mouliherne à Longue | maison | 102 m² | 4 | 643 m² | 124 000 € | 1 216 | juillet 2024 |
| 358 route des Coulées | maison | 45 m² | 2 | 1 742 m² | 36 000 € | 800 | juin 2024 |
| 1 chemin de Pimont | maison | 53 m² | 1 | 2 067 m² | 63 400 € | 1 196 | juin 2024 |
| 6 résidence Catherine de Medicis | maison | 65 m² | 3 | 227 m² | 73 000 € | 1 123 | juin 2024 |
| 9 rue des Moulins | maison | 139 m² | 7 | 670 m² | 130 000 € | 935 | juin 2024 |
| 855 route de la Chenellerie | maison | 26 m² | 1 | 6 279 m² | 185 000 € | 7 115 | mai 2024 |
| 313 route de la Haraudière | maison | 79 m² | 3 | 4 980 m² | 67 000 € | 848 | avril 2024 |
| 32 rue du Val | maison | 120 m² | 5 | 520 m² | 90 000 € | 750 | janvier 2024 |
| 1 impasse du Relay | maison | 83 m² | 4 | 481 m² | 50 000 € | 602 | décembre 2023 |
| 508 route de Plaisance | maison | 93 m² | 2 | 19 434 m² | 93 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 14 résidence Catherine de Medicis | maison | 77 m² | 4 | 289 m² | 97 789 € | 1 270 | décembre 2023 |
| 404 impasse de Bousi | maison | 135 m² | 4 | 6 457 m² | 210 000 € | 1 556 | août 2023 |
| 318 route de la Croix Château | maison | 117 m² | 4 | 92 000 € | 786 | juillet 2023 | |
| 555 route de la Croix Château | maison | 90 m² | 5 | 9 529 m² | 171 100 € | 1 901 | juillet 2023 |
| 1335 route de Mouliherne à Longue | maison | 102 m² | 4 | 643 m² | 119 500 € | 1 172 | mars 2023 |
| 11 rue du Maine | maison | 150 m² | 5 | 4 656 m² | 260 000 € | 1 733 | mars 2023 |
| 1949 route du Pas Bregeon | maison | 70 m² | 2 | 3 983 m² | 98 000 € | 1 400 | mars 2023 |
| 12 rue du Val | maison | 33 m² | 2 | 215 m² | 10 000 € | 303 | mars 2023 |
| 1352 route des Auberts | maison | 219 m² | 6 | 380 000 € | 1 735 | janvier 2023 | |
| 20 route de la Louvarderie | maison | 135 m² | 4 | 5 446 m² | 275 000 € | 2 037 | octobre 2022 |
| 6 allée de la Croix de Noël | maison | 245 m² | 8 | 15 945 m² | 330 000 € | 1 347 | octobre 2022 |
| 1687 route du Pont des Champs | maison | 160 m² | 6 | 3 803 m² | 206 280 € | 1 289 | octobre 2022 |
| 29 rue des Moulins | maison | 95 m² | 3 | 752 m² | 82 000 € | 863 | septembre 2022 |
| 31 rue des Moulins | maison | 137 m² | 3 | 2 385 m² | 80 250 € | 586 | septembre 2022 |
| 4 impasse de la Roseraie | maison | 61 m² | 3 | 554 m² | 44 000 € | 721 | août 2022 |
| 23 rue des Moulins | maison | 116 m² | 5 | 353 m² | 106 422 € | 917 | août 2022 |
| 2 résidence Catherine de Medicis | maison | 46 m² | 2 | 322 m² | 95 000 € | 2 065 | juillet 2022 |
| 13 route de Mouliherne à Vernantes | maison | 110 m² | 5 | 1 698 m² | 153 000 € | 1 391 | juillet 2022 |
| 4 rue des Moulins | maison | 102 m² | 5 | 542 m² | 30 000 € | 294 | juillet 2022 |
| 2051 route du Pont Neuf | maison | 340 m² | 10 | 340 000 € | 1 000 | juin 2022 | |
| 13 résidence Catherine de Medicis | maison | 90 m² | 5 | 687 m² | 154 950 € | 1 722 | juin 2022 |
| 125 impasse de la Pelouse | maison | 105 m² | 4 | 1 200 m² | 169 000 € | 1 610 | mai 2022 |
| 71 route de l'Oisellerie | maison | 92 m² | 3 | 2 034 m² | 122 000 € | 1 326 | mai 2022 |
| 447 route de Mouliherne à Bauge | maison | 80 m² | 2 | 7 360 m² | 60 000 € | 750 | avril 2022 |
| 784 route de Mouliherne à Bauge | maison | 94 m² | 4 | 5 192 m² | 60 000 € | 638 | avril 2022 |
| 577 route du Bourg Joli | maison | 100 m² | 5 | 2 438 m² | 94 000 € | 940 | mars 2022 |
| 9 impasse de la Pelouse | maison | 87 m² | 3 | 7 027 m² | 96 000 € | 1 103 | février 2022 |
| 16 résidence Catherine de Medicis | maison | 102 m² | 5 | 558 m² | 85 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 35 route de l'Oisellerie | maison | 66 m² | 1 079 m² | 50 000 € | 758 | janvier 2022 | |
| 25 rue d'Anjou | maison | 77 m² | 4 | 554 m² | 72 000 € | 935 | janvier 2022 |
| 722 chemin de la Touchardière | maison | 22 m² | 1 | 1 134 m² | 18 000 € | 818 | janvier 2022 |
| 1118 route du Pont Neuf | maison | 107 m² | 2 | 2 838 m² | 127 000 € | 1 187 | novembre 2021 |
| 867 route du Bournais | maison | 77 m² | 4 | 1 233 m² | 117 000 € | 1 519 | novembre 2021 |
| 177 chemin des Marionnettes | maison | 80 m² | 3 | 1 848 m² | 85 000 € | 1 063 | septembre 2021 |
| 16 rue du Val | maison | 78 m² | 4 | 188 m² | 65 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 129 impasse des Bretonneaux | maison | 152 m² | 5 | 19 445 m² | 272 000 € | 1 789 | septembre 2021 |
| 102 route de Mouliherne à Bauge | maison | 107 m² | 3 | 850 m² | 158 000 € | 1 477 | juillet 2021 |
| 413 route du Tertre | maison | 89 m² | 4 | 1 472 m² | 70 000 € | 787 | juin 2021 |
| 481 impasse de Bousi | maison | 144 m² | 6 | 4 574 m² | 205 000 € | 1 424 | juin 2021 |
| 52 route de la Croix de Bauge | maison | 75 m² | 2 | 4 627 m² | 60 000 € | 800 | mai 2021 |
| 32 rue du Val | maison | 120 m² | 5 | 520 m² | 58 000 € | 483 | avril 2021 |
| 153 chemin des Marionnettes | maison | 165 m² | 4 | 1 343 m² | 140 000 € | 848 | avril 2021 |
| 1050 route de Mouliherne à Vernantes | maison | 58 m² | 2 | 35 000 € | 603 | avril 2021 | |
| 14 rue du Maine | maison | 76 m² | 3 | 4 047 m² | 80 000 € | 1 053 | mars 2021 |
| 227 route des Coquetières | maison | 217 m² | 6 | 164 m² | 190 000 € | 876 | février 2021 |
Autour de Mouliherne
Mouliherne est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 26 km.
Les communes limitrophes
Mouliherne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernantes 1 373 €/m² 6,2 km
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m² 8,3 km
- Noyant-Villages 1 079 €/m² 9,3 km
- Longué-Jumelles 1 571 €/m² 11,3 km
- Baugé-en-Anjou 1 462 €/m² 15,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouliherne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Bois d'Anjou 1 766 €/m² 14,1 km, 2 525 hab.
- Vivy 1 923 €/m² 15,8 km, 2 582 hab.
- Allonnes 1 738 €/m² 16,0 km, 2 911 hab.
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² 16,8 km, 2 056 hab.
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m² 16,9 km, 6 901 hab.
- Bourgueil Indre-et-Loire 1 231 €/m² 19,4 km, 3 631 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Monnoye à 3,8 km, du Billot à 4,1 km
- rivière Marconne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouliherne ?
- jan 9,7 %
- fév 2,8 %
- mars 12,5 %
- avr 9,7 %
- mai 9,7 %
- juin 12,5 %
- juil 12,5 %
- août 6,9 %
- sept 6,9 %
- oct 5,6 %
- nov 4,2 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 14 |
| 2022 | 938 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 270 €/m² | 11 |
| 2024 | 935 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 203 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.