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Prix de l'immobilier à Longué-Jumelles
1 571€/m² pour une maison, prix médian des 47 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Longué-Jumelles
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Longué-Jumelles
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Estimer un bien à Longué-Jumelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue Corneille | 88 m² | 4 | 188 000 € | décembre 2025 | 2 136 €/m² |
| 1336 chemin de la Prieulerie | 90 m² | 4 | 22 000 € | septembre 2023 | 259 €/m² |
| 12 rue du Pré des Grilles | 88 m² | 4 | 123 200 € | janvier 2024 | 1 650 €/m² |
| 229 chemin du Champ Trigonneau | 91 m² | 4 | 65 000 € | mai 2023 | 758 €/m² |
| 18 rue du Docteur Tardif | 92 m² | 4 | 190 500 € | juillet 2023 | 2 196 €/m² |
| 84 route de Blou | 92 m² | 4 | 75 000 € | mai 2023 | 865 €/m² |
| 86 rue du Bourg Chevreau | 96 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 563 €/m² |
| 8 rue de l'Aumônerie | 90 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2021 | 1 521 €/m² |
| 10 avenue des Tilleuls | 92 m² | 4 | 210 900 € | mai 2022 | 2 169 €/m² |
| 51 rue de Grimbelle | 88 m² | 4 | 182 000 € | septembre 2022 | 1 957 €/m² |
| 6 rue des Garandeaux | 89 m² | 4 | 273 000 € | juillet 2021 | 4 563 €/m² |
| 8 rue Jeanne d'Arc | 90 m² | 3 | 145 000 € | mai 2025 | 1 611 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 48,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 056 €/m² à 1 571 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 2 131 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longué-Jumelles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 304 €/m², et une maison de 190 m² et plus 981 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longué-Jumelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longué-Jumelles
- Combien coûte le mètre carré à Longué-Jumelles ?
- Le prix médian à Longué-Jumelles est de 1 571 €/m² pour une maison, en 2025, sur 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 067 €/m² et 2 131 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Longué-Jumelles ?
- Place, à 1 555 €/m². Le moins cher est les Champs, à 1 119 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Longué-Jumelles ?
- En septembre, qui concentre 14,6 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Longué-Jumelles
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : Place à 1 555 €/m², les Champs à 1 119 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pré des Grilles 1 247 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Place 1 555 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Champs 1 119 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Longué-Jumelles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bourg Chevreau Sud (10), les Sablons (9), Bourg Neuf (8), Salvert (8), le Chemin (8), les Brigauderies 2 (8), les Champs Renault (8), les Garandeaux (8), Mairie (7), le Vieux Bourg (7), les Boisselées Est (7), Grimbelle (6), la Rigauderie (5), le Bourg Joli (5), le Petit Bois (5), la Barangeraie (4), la Tête Noire (4), le Champ de Foire (4), les Chevaux (4), Tonnelièvre (3), la Gestrie (3), Passage a Niveau 43 (2), Pont Roux (2), la Gilbardaye (2), la Petite Roche Sud (2), la Poree (2), les Youis (2), Chantenay (1), Moneret (1), Perversier (1), Pont de la Trône (1), Pâtis de la Mottaie (1), Roisne (1), la Bonde (1), la Bénetière (1), la Chaussée (1), la Chouanière (1), la Chênaie (1), la Grange Bourdais (1), la Halouere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 698 €/m² 16 ventes
- section AM 1 669 €/m² 8 ventes
- section AN 1 553 €/m² 13 ventes
- section AO 1 505 €/m² 9 ventes
- section AP 1 444 €/m² 21 ventes
- section AK 1 420 €/m² 39 ventes
- section AL 1 375 €/m² 13 ventes
- section AB 1 319 €/m² 15 ventes
- section AD 1 254 €/m² 32 ventes
- section YD 1 140 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 836 y sont recensées à Longué-Jumelles, 102 ont pu être situées, et 225 ventes sur 240 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 240 retenues à Longué-Jumelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Amoureux | maison | 167 m² | 5 | 2 113 m² | 244 000 € | 1 461 | décembre 2025 |
| 113 avenue de Saumur | maison | 115 m² | 3 | 314 m² | 156 200 € | 1 358 | décembre 2025 |
| 164 route de Tonnelièvre | maison | 62 m² | 3 | 3 168 m² | 133 000 € | 2 145 | décembre 2025 |
| 192 route de la Chênaie | maison | 178 m² | 6 | 400 000 € | 2 247 | décembre 2025 | |
| 53 rue Corneille | maison | 88 m² | 4 | 816 m² | 188 000 € | 2 136 | décembre 2025 |
| 12 rue du Docteur Assier | maison | 54 m² | 2 | 567 m² | 55 000 € | 1 019 | décembre 2025 |
| 10 place Georges Clemenceau | maison | 80 m² | 4 | 87 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2025 |
| 25 rue Racine | maison | 96 m² | 6 | 381 m² | 110 000 € | 1 146 | décembre 2025 |
| 5 rue Yvonne Compère | maison | 55 m² | 3 | 80 m² | 80 000 € | 1 455 | novembre 2025 |
| 1046 route de la Gilbardaye | maison | 82 m² | 3 | 232 000 € | 2 829 | novembre 2025 | |
| 27 rue des Cosses | maison | 55 m² | 3 | 282 m² | 185 000 € | 3 364 | octobre 2025 |
| 25 route de Jumelles | maison | 110 m² | 5 | 722 m² | 183 350 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 2 rue Rabelais | maison | 81 m² | 4 | 715 m² | 158 000 € | 1 951 | octobre 2025 |
| 37 rue Racine | maison | 150 m² | 6 | 942 m² | 160 000 € | 1 067 | septembre 2025 |
| 55 rue des Amoureux | maison | 124 m² | 4 | 1 032 m² | 287 100 € | 2 315 | septembre 2025 |
| 12 rue de l'Usine à Gaz | maison | 75 m² | 2 | 1 966 m² | 180 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 2847 route de Brion Jumelles | maison | 56 m² | 2 | 861 m² | 90 000 € | 1 607 | septembre 2025 |
| 280 route de la Grange Bourdais | maison | 200 m² | 10 | 5 000 m² | 315 820 € | 1 579 | septembre 2025 |
| 4 impasse Claude Alexandre Gallais | maison | 116 m² | 5 | 557 m² | 250 000 € | 2 155 | septembre 2025 |
| 3 place du Marché aux Choux | maison | 65 m² | 3 | 383 m² | 330 000 € | 5 077 | septembre 2025 |
| 35 rue de l'Aumônerie | maison | 133 m² | 6 | 156 m² | 115 000 € | 865 | septembre 2025 |
| 86 rue du Bourg Chevreau | maison | 96 m² | 4 | 657 m² | 150 000 € | 1 563 | septembre 2025 |
| 16 avenue du Maréchal Foch | maison | 125 m² | 4 | 224 m² | 175 000 € | 1 400 | août 2025 |
| 4 rue Philippière | maison | 186 m² | 6 | 430 m² | 165 400 € | 889 | août 2025 |
| 25 rue de la Gilloterie | maison | 70 m² | 3 | 3 005 m² | 110 000 € | 1 571 | août 2025 |
| 5 rue des Bouvreuils | maison | 135 m² | 6 | 655 m² | 255 000 € | 1 889 | août 2025 |
| 3 rue Jeanne d'Arc | maison | 69 m² | 3 | 603 m² | 50 000 € | 725 | juillet 2025 |
| 3 rue Voltaire | maison | 123 m² | 3 | 753 m² | 85 000 € | 691 | juillet 2025 |
| 785 route des Rosiers | maison | 147 m² | 7 | 2 635 m² | 163 000 € | 1 109 | juillet 2025 |
| 533 rue de la Barangeraie | maison | 169 m² | 4 | 850 m² | 198 000 € | 1 172 | juillet 2025 |
| 3429 route du Lion d'Or | maison | 50 m² | 2 | 366 000 € | 7 320 | juillet 2025 | |
| 14 rue de l'Usine à Gaz | maison | 63 m² | 3 | 893 m² | 55 000 € | 873 | juin 2025 |
| 635 route de la Chouanière | maison | 53 m² | 1 | 10 466 m² | 34 000 € | 642 | mai 2025 |
| 8 rue Jeanne d'Arc | maison | 90 m² | 3 | 167 m² | 145 000 € | 1 611 | mai 2025 |
| 55 rue de Grimbelle | maison | 75 m² | 4 | 597 m² | 100 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 309 route des Hayes | maison | 125 m² | 4 | 2 000 m² | 266 350 € | 2 131 | avril 2025 |
| 3 place Montplaisir | maison | 145 m² | 5 | 645 m² | 90 000 € | 621 | avril 2025 |
| 38 avenue du Maréchal Foch | maison | 81 m² | 5 | 285 m² | 135 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 106 route de Blou | maison | 70 m² | 4 | 1 751 m² | 135 000 € | 1 929 | mars 2025 |
| 1 rue des Primevères | maison | 97 m² | 5 | 600 m² | 187 000 € | 1 928 | février 2025 |
| 200 rue de la Barangeraie | maison | 100 m² | 3 | 1 003 m² | 85 000 € | 850 | février 2025 |
| 29 rue Philippière | maison | 100 m² | 4 | 578 m² | 199 000 € | 1 990 | février 2025 |
| 145 route de Gourdevaux | maison | 60 m² | 2 | 1 606 m² | 132 000 € | 2 200 | janvier 2025 |
| 182 route de la Chaussée | maison | 96 m² | 5 | 90 000 € | 938 | janvier 2025 | |
| 3314 route de Beaufort | maison | 52 m² | 2 | 2 694 m² | 60 000 € | 1 154 | janvier 2025 |
| 1684 route de Beaufort | maison | 108 m² | 2 | 1 623 m² | 134 000 € | 1 241 | janvier 2025 |
| 1928 route de l'Abattoir | maison | 60 m² | 2 | 7 297 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2025 |
| 9003 route de Besseau | maison | 110 m² | 3 | 12 342 m² | 89 000 € | 809 | décembre 2024 |
| 4 rue Voltaire | maison | 120 m² | 4 | 705 m² | 55 000 € | 458 | décembre 2024 |
| 49 chemin des Prairies | maison | 76 m² | 4 | 2 632 m² | 135 000 € | 1 776 | décembre 2024 |
| 6 impasse des Platanes | maison | 72 m² | 4 | 372 m² | 139 000 € | 1 931 | novembre 2024 |
| 1173 route de la Poree | maison | 113 m² | 5 | 3 458 m² | 140 000 € | 1 239 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 345 m² | 95 000 € | 1 319 | octobre 2024 |
| 21 rue de l'Usine à Gaz | maison | 97 m² | 5 | 436 m² | 140 000 € | 1 443 | octobre 2024 |
| 98 rue des Champs-Renault | maison | 59 m² | 3 | 128 m² | 76 000 € | 1 288 | octobre 2024 |
| 57 avenue du Maréchal Foch | maison | 71 m² | 2 | 409 m² | 108 000 € | 1 521 | septembre 2024 |
| 54 avenue Victor Hugo | maison | 68 m² | 4 | 1 036 m² | 108 070 € | 1 589 | septembre 2024 |
| 1 chemin du Tourniquet | maison | 78 m² | 4 | 1 020 m² | 90 000 € | 1 154 | septembre 2024 |
| 25 rue des Champs-Renault | maison | 75 m² | 5 | 388 m² | 100 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 43 rue Philippière | maison | 70 m² | 3 | 75 m² | 92 100 € | 1 316 | août 2024 |
| 21 avenue des Tilleuls | maison | 120 m² | 5 | 753 m² | 196 000 € | 1 633 | août 2024 |
| 15 Cite Grimbelle | maison | 101 m² | 5 | 643 m² | 210 000 € | 2 079 | juillet 2024 |
| 19 Cite Grimbelle | maison | 113 m² | 5 | 672 m² | 167 000 € | 1 478 | juillet 2024 |
| 123 rue des Champs Hubault | maison | 70 m² | 2 | 1 076 m² | 95 000 € | 1 357 | juillet 2024 |
| 107 avenue de Saumur | maison | 82 m² | 5 | 166 m² | 90 000 € | 1 098 | juillet 2024 |
| 270 impasse de la Bénetière | maison | 73 m² | 2 | 15 573 m² | 70 000 € | 959 | juillet 2024 |
| 51 rue Corneille | maison | 88 m² | 5 | 370 m² | 125 000 € | 1 420 | juillet 2024 |
| 697 route de Montivert | maison | 151 m² | 5 | 3 968 m² | 168 000 € | 1 113 | juillet 2024 |
| 20 rue de l'Aumônerie | maison | 112 m² | 4 | 565 m² | 100 000 € | 893 | juin 2024 |
| 22 rue Racine | maison | 71 m² | 2 | 320 m² | 36 500 € | 514 | juin 2024 |
| 39 chemin des Bruères | maison | 116 m² | 4 | 3 283 m² | 190 000 € | 1 638 | juin 2024 |
| 10 rue de l'Usine à Gaz | maison | 103 m² | 5 | 714 m² | 160 000 € | 1 553 | juin 2024 |
| 11 rue de la Libération | maison | 100 m² | 3 | 891 m² | 190 000 € | 1 900 | juin 2024 |
| 291 rue des Champignons | maison | 170 m² | 6 | 2 614 m² | 188 000 € | 1 106 | mai 2024 |
| 4 rue du Salvert | maison | 92 m² | 3 | 79 m² | 103 000 € | 1 120 | mai 2024 |
| 4 ruelle de la Planche Marteau | maison | 89 m² | 3 | 177 m² | 99 600 € | 1 119 | mai 2024 |
| 112 rue de la Barangeraie | maison | 72 m² | 3 | 1 376 m² | 189 000 € | 2 625 | avril 2024 |
| 16 rue du Docteur Assier | maison | 50 m² | 1 | 462 m² | 65 000 € | 1 300 | mars 2024 |
| 12 rue des Commerces | maison | 40 m² | 2 | 699 m² | 83 000 € | 2 075 | mars 2024 |
| 4 rue Rabelais | maison | 122 m² | 5 | 946 m² | 225 000 € | 1 844 | février 2024 |
Autour de Longué-Jumelles
Longué-Jumelles est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 24 km.
Le pôle qu'elle forme
Longué-Jumelles est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : La Lande-Chasles. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Longué-Jumelles touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m² 4,7 km
- Blou 2 000 €/m² 5,8 km
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m² 7,5 km
- Les Bois d'Anjou 1 766 €/m² 7,8 km
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m² 8,6 km
- Vivy 1 923 €/m² 8,8 km
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m² 11,2 km
- Mouliherne 1 203 €/m² 11,3 km
- Baugé-en-Anjou 1 462 €/m² 18,2 km
Voisines sans prix publiable : La Lande-Chasles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longué-Jumelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernantes 1 373 €/m² 10,2 km, 2 004 hab.
- La Ménitré 1 833 €/m² 11,2 km, 2 079 hab.
- Allonnes 1 738 €/m² 13,3 km, 2 911 hab.
- Saumur 1 754 €/m² 14,8 km, 26 241 hab.
- Mazé-Milon 2 244 €/m² 15,2 km, 5 761 hab.
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² 17,2 km, 2 056 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Monnoye
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées cave du Château à 10 km, cave du Prieuré à 10 km
- forêt du Billot à 8,8 km
- rivière Lathan à 6,5 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire des Ponts-de-Cé à Montsoreau à 9,6 km, Cave Prieur et cave du Château (Cunault) à 10 km
- île de Gennes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Longué-Jumelles ?
- jan 8,3 %
- fév 5,0 %
- mars 5,0 %
- avr 5,8 %
- mai 7,9 %
- juin 9,2 %
- juil 14,2 %
- août 5,0 %
- sept 14,6 %
- oct 8,8 %
- nov 6,2 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 660 €/m² | 52 |
| 2023 | 1 481 €/m² | 45 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 571 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.