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Prix de l'immobilier à Gennes-Val-de-Loire
1 879€/m² pour une maison, prix médian des 81 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gennes-Val-de-Loire
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Saumur
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saumur
28 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gennes-Val-de-Loire est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montsoreau 2 303 €/m² une maison
- Distré 2 280 €/m² une maison
- Neuillé 2 158 €/m² une maison
- Blou 2 000 €/m² une maison
- Vivy 1 923 €/m² une maison
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m² une maison
- Rou-Marson 1 898 €/m² une maison
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m² une maison
- Saumur pôle 1 877 €/m² une maison
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m² une maison
- Artannes-sur-Thouet 1 747 €/m² une maison
- Allonnes 1 738 €/m² une maison
- Varrains 1 711 €/m² une maison
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m² une maison
- Les Ulmes 1 699 €/m² une maison
- Turquant 1 637 €/m² une maison
- Parnay 1 628 €/m² une maison
- Le Coudray-Macouard 1 615 €/m² une maison
- Bellevigne-les-Châteaux 1 559 €/m² une maison
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m² une maison
- Vernantes 1 373 €/m² une maison
- Courchamps 1 359 €/m² une maison
- Épieds 1 355 €/m² une maison
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gennes-Val-de-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Chapelle | 89 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 910 €/m² |
| 13 rue des Malpiques | 89 m² | 4 | 200 000 € | août 2025 | 2 247 €/m² |
| 39 rue Quarte | 90 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 109 €/m² |
| 16 route de Louerre Gennes | 90 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 220 €/m² |
| 21 rue des Gladiateurs | 88 m² | 4 | 162 000 € | décembre 2025 | 1 841 €/m² |
| 10 rue du Val de Loire | 88 m² | 4 | 149 000 € | mai 2025 | 1 693 €/m² |
| 17 Cité des Trois Lapins | 91 m² | 4 | 175 000 € | février 2024 | 1 920 €/m² |
| 7 rue du 3 Septembre | 89 m² | 4 | 204 000 € | décembre 2024 | 2 288 €/m² |
| 9 rue des Vergers | 90 m² | 4 | 213 000 € | août 2023 | 2 297 €/m² |
| 17 rue de la Salamandre | 88 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 759 €/m² |
| 10 rue de Saumur (gennes Vl) | 91 m² | 4 | 160 000 € | mai 2023 | 1 706 €/m² |
| 13 rue de la Croix Rouge | 93 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 074 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 690 €/m² à 1 879 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 409 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gennes-Val-de-Loire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 950 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 762 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gennes-Val-de-Loire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gennes-Val-de-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Gennes-Val-de-Loire ?
- Le prix médian à Gennes-Val-de-Loire est de 1 879 €/m² pour une maison, en 2025, sur 81 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 409 €/m² et 2 308 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gennes-Val-de-Loire ?
- la Lande, à 2 140 €/m². Le moins cher est la Croix, à 1 514 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gennes-Val-de-Loire ?
- En septembre, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gennes-Val-de-Loire
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : la Lande à 2 140 €/m², la Croix à 1 514 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 1 811 €/m² 42 ventes, 100 % de maisons
- Clos de Saint Nicolas 2 112 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Mairie 1 631 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg 1 911 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Luisette 1 925 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Île de Trêves 1 531 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Lande 2 140 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Croix 1 514 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Gennes-Val-de-Loire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Futaie (10), Île Ollivier (10), Place de l'Église (9), la Gare (9), le Legs (9), les Malpiques (9), le Pattoué (8), les Caves (7), Chapeau (6), Milly (6), la Moinerie (6), le Cadran (6), le Verger (6), Nidevelle (5), Pompierre (5), la Touaille (5), Bouchet (4), la Cormerie (4), la Levée (4), la Lussiere (4), le Chemin de la Croix (4), le Clos (4), le Mont Blanc (4), les Landes (4), les Sablons (4), les Tuffeaux (4), Montcottier (3), la Boire Gournée (3), la Croix Rouge Sud (3), la Sansonniere (3), le Clairay (3), le Gué d'Arcis (3), les Champs Girard (3), les Petits Bois (3), les Vigneaux (3), Couesne (2), Grandes Brettes (2), Porteaux (2), Sarreau (2), l'Orbiere (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZB 2 249 €/m² 16 ventes
- section ZC 2 143 €/m² 31 ventes
- section ZI 2 133 €/m² 8 ventes
- section ZK 2 081 €/m² 9 ventes
- section AB 2 024 €/m² 21 ventes
- section AE 1 926 €/m² 31 ventes
- section ZA 1 923 €/m² 23 ventes
- section AZ 1 824 €/m² 42 ventes
- section AD 1 822 €/m² 37 ventes
- section BC 1 762 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 421 y sont recensées à Gennes-Val-de-Loire, 104 ont pu être situées, et 410 ventes sur 440 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 440 retenues à Gennes-Val-de-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Cormerie | maison | 132 m² | 4 | 1 485 m² | 235 000 € | 1 780 | décembre 2025 |
| 21 rue des Gladiateurs | maison | 88 m² | 4 | 481 m² | 162 000 € | 1 841 | décembre 2025 |
| 27 rue des Champs Girard | maison | 85 m² | 4 | 13 435 m² | 91 100 € | 1 072 | décembre 2025 |
| 10 Le Gué d'Arcy | maison | 149 m² | 6 | 1 800 m² | 210 000 € | 1 409 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Halbaudiere | maison | 99 m² | 4 | 1 737 m² | 100 000 € | 1 010 | décembre 2025 |
| 7 chemin de la Croix Mahot | maison | 98 m² | 3 | 369 m² | 120 000 € | 1 224 | décembre 2025 |
| 23 rue Dupetit Thouars | maison | 74 m² | 4 | 735 m² | 135 000 € | 1 824 | décembre 2025 |
| 8 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 4 235 m² | 420 000 € | 4 200 | décembre 2025 |
| 97 rue de l'Abbé Souillet | maison | 124 m² | 5 | 1 435 m² | 265 000 € | 2 137 | décembre 2025 |
| 17 chemin de la Coulée de Nervaux | maison | 130 m² | 4 | 1 467 m² | 199 000 € | 1 531 | novembre 2025 |
| 1593 route de la Gennevraie | maison | 125 m² | 4 | 3 249 m² | 304 000 € | 2 432 | novembre 2025 |
| 27 rue des Fontaines | maison | 84 m² | 3 | 1 000 m² | 180 000 € | 2 143 | novembre 2025 |
| 84 rue des Bords de Loire | maison | 40 m² | 1 | 366 m² | 10 000 € | 250 | novembre 2025 |
| 24 rue des Ducs d'Anjou | maison | 96 m² | 4 | 147 m² | 120 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 21 chemin du Haut Plessis | appartement | 121 m² | 4 | 130 000 € | 1 074 | novembre 2025 | |
| 1818 route de Sarreau | maison | 148 m² | 6 | 585 000 € | 3 953 | octobre 2025 | |
| 26 rue des Gladiateurs | maison | 124 m² | 5 | 1 669 m² | 305 000 € | 2 460 | octobre 2025 |
| 3838 route de Milly | maison | 140 m² | 4 | 4 297 m² | 155 000 € | 1 107 | octobre 2025 |
| 30 bis rue Dupetit Thouars | maison | 110 m² | 3 | 2 884 m² | 85 000 € | 773 | octobre 2025 |
| 2 place du 11 Novembre 1918 | maison | 100 m² | 5 | 385 m² | 152 000 € | 1 520 | octobre 2025 |
| 54 rue Quarte | maison | 84 m² | 3 | 603 m² | 170 000 € | 2 024 | octobre 2025 |
| 3 quai des Mariniers (le Thourel) | maison | 70 m² | 3 | 304 m² | 180 000 € | 2 571 | septembre 2025 |
| 52 rue Nationale | maison | 126 m² | 5 | 557 m² | 130 000 € | 1 032 | septembre 2025 |
| 9 rue Jean Luc Rapado | maison | 75 m² | 3 | 1 202 m² | 83 000 € | 1 107 | septembre 2025 |
| 3 rue de l'Église le Thoureil | maison | 71 m² | 4 | 391 m² | 280 000 € | 3 944 | septembre 2025 |
| 30 rue de la Touaille | maison | 85 m² | 4 | 634 m² | 108 800 € | 1 280 | septembre 2025 |
| 20 rue de la Chapelle | maison | 89 m² | 4 | 845 m² | 170 000 € | 1 910 | septembre 2025 |
| 26 rue de Nidevelle | maison | 161 m² | 8 | 1 303 m² | 240 000 € | 1 491 | septembre 2025 |
| 64 route de Beaufort | maison | 155 m² | 4 | 2 384 m² | 285 000 € | 1 839 | septembre 2025 |
| 43 chemin des Marcassins | maison | 98 m² | 5 | 1 225 m² | 235 000 € | 2 398 | septembre 2025 |
| 3 rue des Lilas | maison | 97 m² | 5 | 520 m² | 147 000 € | 1 515 | septembre 2025 |
| 28 C rue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 1 340 m² | 179 000 € | 1 989 | septembre 2025 |
| 6 rue de l'École | maison | 58 m² | 2 | 207 m² | 166 420 € | 2 869 | août 2025 |
| 2713 route de Beaufort | maison | 72 m² | 3 | 2 613 m² | 40 000 € | 556 | août 2025 |
| 22 lotissement des Rivières | maison | 66 m² | 4 | 245 m² | 124 000 € | 1 879 | août 2025 |
| 869 route des Brettes | maison | 75 m² | 3 | 3 397 m² | 278 000 € | 3 707 | août 2025 |
| 13 rue des Malpiques | maison | 89 m² | 4 | 644 m² | 200 000 € | 2 247 | août 2025 |
| 22 bis Levée de la Loire | maison | 82 m² | 3 | 417 m² | 126 000 € | 1 537 | août 2025 |
| 6 rue de Galerne | maison | 102 m² | 5 | 954 m² | 180 000 € | 1 765 | août 2025 |
| 4 chemin de la Croix Mahot | maison | 143 m² | 6 | 819 m² | 330 000 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 5 La Croix Chenehutte | maison | 105 m² | 4 | 3 020 m² | 147 000 € | 1 400 | juillet 2025 |
| 4 route d'Aligny | maison | 97 m² | 3 | 2 397 m² | 215 000 € | 2 216 | juillet 2025 |
| 27 rue Eugène Tessié de la Motte | maison | 85 m² | 4 | 599 m² | 210 000 € | 2 471 | juillet 2025 |
| 13 La Sansonniere | maison | 100 m² | 3 | 1 052 m² | 40 000 € | 400 | juin 2025 |
| 4 rue des Bords de Loire | maison | 75 m² | 4 | 634 m² | 197 000 € | 2 627 | juin 2025 |
| 88 rue des Bords de Loire | maison | 100 m² | 3 | 278 m² | 276 000 € | 2 760 | juin 2025 |
| 5 rue de la Boire Gournée | maison | 110 m² | 4 | 5 018 m² | 226 000 € | 2 055 | juin 2025 |
| 190 route de la Foret (gennes) | maison | 108 m² | 3 | 10 375 m² | 285 000 € | 2 639 | juin 2025 |
| 201 rue de Maille Breze | maison | 112 m² | 5 | 963 m² | 185 500 € | 1 656 | juin 2025 |
| 28 rue des Bords de Loire | maison | 120 m² | 5 | 1 595 m² | 303 200 € | 2 527 | juin 2025 |
| 22 rue de la Lussiere | maison | 86 m² | 3 | 4 560 m² | 20 000 € | 233 | juin 2025 |
| 3 rue Nationale | maison | 87 m² | 3 | 115 m² | 136 000 € | 1 563 | mai 2025 |
| 12 rue Jean Francois Bodin | maison | 71 m² | 4 | 508 m² | 120 000 € | 1 690 | mai 2025 |
| 78 rue Foulques Nerra | maison | 110 m² | 4 | 1 240 m² | 375 000 € | 3 409 | mai 2025 |
| 6 rue Alfred Benon | maison | 103 m² | 5 | 710 m² | 186 000 € | 1 806 | mai 2025 |
| 6 rue du Grand Moulin | maison | 70 m² | 3 | 171 m² | 143 000 € | 2 043 | mai 2025 |
| 9 rue Lise Coquillon | maison | 67 m² | 4 | 739 m² | 148 000 € | 2 209 | mai 2025 |
| 10 rue du Val de Loire | maison | 88 m² | 4 | 333 m² | 149 000 € | 1 693 | mai 2025 |
| 635 route de l'Ile Ollivier | maison | 77 m² | 3 | 2 100 m² | 110 000 € | 1 429 | avril 2025 |
| 1213 route de Beauvais | maison | 90 m² | 3 | 6 803 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 43 rue des Fraisiers | maison | 61 m² | 3 | 343 m² | 137 000 € | 2 246 | avril 2025 |
| 30 route de Louerre Gennes | maison | 166 m² | 8 | 16 622 m² | 340 000 € | 2 048 | avril 2025 |
| 11 Cale de Saint-Maur | maison | 160 m² | 3 | 2 212 m² | 365 000 € | 2 281 | avril 2025 |
| 26 rue du Hameau des Pâtures | maison | 85 m² | 4 | 1 351 m² | 80 000 € | 941 | avril 2025 |
| 1741 rue du Chêne du Mensonge | maison | 130 m² | 6 | 2 280 m² | 180 000 € | 1 385 | mars 2025 |
| 31 rue de la République | maison | 135 m² | 7 | 195 m² | 120 250 € | 891 | mars 2025 |
| 55 rue du Cimetière | maison | 79 m² | 3 | 1 220 m² | 215 500 € | 2 728 | mars 2025 |
| 29 rue Nationale | maison | 147 m² | 3 | 160 m² | 210 000 € | 1 429 | mars 2025 |
| 18 rue Foulques Nerra | maison | 42 m² | 2 | 508 m² | 85 000 € | 2 024 | mars 2025 |
| 3 rue Bertrand de Beauvau | maison | 70 m² | 3 | 369 m² | 180 000 € | 2 571 | mars 2025 |
| 9 rue de Saumur (les Rosiers) | maison | 80 m² | 3 | 17 m² | 156 000 € | 1 950 | mars 2025 |
| 10 rue de l'Église le Thoureil | maison | 260 m² | 7 | 1 392 m² | 624 330 € | 2 401 | mars 2025 |
| 1 rue des Rivières | maison | 107 m² | 5 | 508 m² | 178 000 € | 1 664 | mars 2025 |
| 70 rue Foulques Nerra | maison | 44 m² | 3 | 102 m² | 135 000 € | 3 068 | mars 2025 |
| 79 La Guittonniere | maison | 89 m² | 3 | 2 417 m² | 199 000 € | 2 236 | mars 2025 |
| 2 rue Napoléon | maison | 155 m² | 7 | 593 m² | 155 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 10 rue des Vergers | maison | 70 m² | 4 | 381 m² | 196 400 € | 2 806 | février 2025 |
| 2 place Jeanne de Laval | maison | 147 m² | 4 | 132 m² | 226 000 € | 1 537 | janvier 2025 |
| 4 impasse du Coteau | maison | 83 m² | 4 | 863 m² | 180 000 € | 2 169 | janvier 2025 |
| 2 A rue des Gastines | maison | 152 m² | 4 | 206 m² | 205 000 € | 1 349 | janvier 2025 |
Autour de Gennes-Val-de-Loire
Gennes-Val-de-Loire est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Gennes-Val-de-Loire appartient à l'aire d'attraction de Saumur, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saumur 1 754 €/m²
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m²
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m²
- Allonnes 1 738 €/m²
- Vivy 1 923 €/m²
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m²
- Vernantes 1 373 €/m²
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m²
- Distré 2 280 €/m²
- Villebernier 1 278 €/m²
- Varrains 1 711 €/m²
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m²
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m²
- Neuillé 2 158 €/m²
Les communes limitrophes
Gennes-Val-de-Loire touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m² 4,2 km
- La Ménitré 1 833 €/m² 7,7 km
- Dénezé-sous-Doué 1 519 €/m² 10,2 km
- Tuffalun 2 014 €/m² 10,3 km
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m² 10,8 km
- Longué-Jumelles 1 571 €/m² 11,2 km
- Louresse-Rochemenier 1 495 €/m² 11,9 km
- Vivy 1 923 €/m² 12,6 km
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m² 13,1 km
- Saumur 1 754 €/m² 14,3 km
- Loire-Authion 2 464 €/m² 17,5 km
Voisines sans prix publiable : Verrie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gennes-Val-de-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Bois d'Anjou 1 766 €/m² 13,3 km, 2 525 hab.
- Mazé-Milon 2 244 €/m² 14,7 km, 5 761 hab.
- Doué-en-Anjou 1 610 €/m² 16,8 km, 11 029 hab.
- Terranjou 1 562 €/m² 17,7 km, 3 871 hab.
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² 18,5 km, 4 663 hab.
- Allonnes 1 738 €/m² 18,8 km, 2 911 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des étang et boisements de Joreau, cave du Château, cave du Prieuré
- sites Natura 2000 Cave Prieur et cave du Château (Cunault), Vallée de la Loire des Ponts-de-Cé à Montsoreau
- îles de Gennes, de Baure
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Cavités souterraines du Buisson et de La Seigneurie à 7,9 km
- rivières Lathan à 6,9 km, Thouet à 12 km
- site Natura 2000 Cavités souterraines du Buisson et de la Seigneurie (Chemellier) à 7,9 km
- îles du Grand-Buisson à 11 km, du Grand-Buisson à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gennes-Val-de-Loire ?
- jan 8,2 %
- fév 6,4 %
- mars 8,9 %
- avr 7,0 %
- mai 10,0 %
- juin 10,9 %
- juil 8,2 %
- août 6,4 %
- sept 11,4 %
- oct 7,7 %
- nov 6,1 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 106 |
| 2022 | 1 855 €/m² | 93 |
| 2023 | 1 936 €/m² | 72 |
| 2024 | 1 882 €/m² | 82 |
| 2025 | 1 879 €/m² | 81 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.