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Prix de l'immobilier à Parnay
1 628€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Parnay
Le prix dans l'aire d'attraction de Saumur
28 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parnay est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montsoreau 2 303 €/m² une maison
- Distré 2 280 €/m² une maison
- Neuillé 2 158 €/m² une maison
- Blou 2 000 €/m² une maison
- Vivy 1 923 €/m² une maison
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m² une maison
- Rou-Marson 1 898 €/m² une maison
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m² une maison
- Saumur pôle 1 877 €/m² une maison
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m² une maison
- Artannes-sur-Thouet 1 747 €/m² une maison
- Allonnes 1 738 €/m² une maison
- Varrains 1 711 €/m² une maison
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m² une maison
- Les Ulmes 1 699 €/m² une maison
- Turquant 1 637 €/m² une maison
- Parnay 1 628 €/m² une maison
- Le Coudray-Macouard 1 615 €/m² une maison
- Bellevigne-les-Châteaux 1 559 €/m² une maison
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m² une maison
- Vernantes 1 373 €/m² une maison
- Courchamps 1 359 €/m² une maison
- Épieds 1 355 €/m² une maison
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 ruelle des Bideaux | 103 m² | 4 | 155 000 € | avril 2021 | 1 597 €/m² |
| 3 ruelle des Bideaux | 95 m² | 4 | 157 000 € | mars 2025 | 1 653 €/m² |
| 5 route des Vins | 109 m² | 4 | 184 000 € | juin 2021 | 1 792 €/m² |
| 39 route de Saumur | 105 m² | 5 | 154 000 € | juillet 2023 | 1 628 €/m² |
| 45 route de Saumur | 120 m² | 4 | 170 000 € | avril 2023 | 1 572 €/m² |
| 11 route de Champigny | 104 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2021 | 1 735 €/m² |
| 12 voie Communale la Haute Rue | 90 m² | 4 | 31 000 € | février 2023 | 382 €/m² |
| 4 rue de la Cave Forte | 100 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 547 €/m² |
| 26 rue Valbrun | 130 m² | 4 | 190 000 € | mai 2025 | 1 462 €/m² |
| 66 rue Valbrun | 112 m² | 3 | 275 000 € | août 2021 | 2 606 €/m² |
| 24 bis rue Antoine Cristal | 90 m² | 5 | 211 000 € | mai 2023 | 2 602 €/m² |
| 5 ruelle des Bideaux | 135 m² | 4 | 365 000 € | juillet 2022 | 2 460 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parnay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 587 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 284 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Parnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Bourg Joli | maison | 67 m² | 2 | 425 m² | 137 000 € | 2 045 | octobre 2025 |
| 1 La Basse Rue | maison | 50 m² | 3 | 678 m² | 132 000 € | 2 640 | septembre 2025 |
| 36 rue Valbrun | maison | 174 m² | 5 | 1 416 m² | 279 000 € | 1 603 | juin 2025 |
| 26 rue Valbrun | maison | 84 m² | 2 | 682 m² | 110 000 € | 1 310 | mai 2025 |
| 26 rue Valbrun | maison | 130 m² | 4 | 1 719 m² | 190 000 € | 1 462 | mai 2025 |
| 3 ruelle des Bideaux | maison | 95 m² | 4 | 3 355 m² | 157 000 € | 1 653 | mars 2025 |
| 8 rue des Pierres Blanches | maison | 118 m² | 6 | 1 212 m² | 177 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 39 route de Saumur | maison | 105 m² | 5 | 716 m² | 154 000 € | 1 467 | juillet 2023 |
| 24 bis rue Antoine Cristal | maison | 90 m² | 5 | 1 086 m² | 211 000 € | 2 344 | mai 2023 |
| 45 route de Saumur | maison | 120 m² | 4 | 607 m² | 170 000 € | 1 417 | avril 2023 |
| 12 voie Communale la Haute Rue | maison | 90 m² | 4 | 401 m² | 31 000 € | 344 | février 2023 |
| 50 rue Valbrun | maison | 37 m² | 2 | 886 m² | 55 000 € | 1 486 | janvier 2023 |
| 43 route de Saumur | maison | 90 m² | 2 | 637 m² | 169 000 € | 1 878 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Cave Forte | maison | 100 m² | 3 | 1 186 m² | 170 000 € | 1 700 | juillet 2022 |
| 5 ruelle des Bideaux | maison | 135 m² | 4 | 3 548 m² | 365 000 € | 2 704 | juillet 2022 |
| 23 rue Valbrun | maison | 138 m² | 6 | 2 587 m² | 564 000 € | 4 087 | juin 2022 |
| 3 rue du Montoir | maison | 67 m² | 3 | 370 m² | 45 000 € | 672 | mars 2022 |
| 8 bis route des Vins | maison | 126 m² | 6 | 1 097 m² | 199 900 € | 1 587 | mars 2022 |
| 22 rue du Bourg Joli | maison | 148 m² | 5 | 849 m² | 195 000 € | 1 318 | décembre 2021 |
| 5 rue du Montoir | maison | 85 m² | 3 | 849 m² | 205 000 € | 2 412 | décembre 2021 |
| 42 rue Valbrun | maison | 148 m² | 6 | 3 083 m² | 227 000 € | 1 534 | septembre 2021 |
| 66 rue Valbrun | maison | 112 m² | 3 | 693 m² | 275 000 € | 2 455 | août 2021 |
| 1 place de la Mairie | maison | 65 m² | 4 | 269 m² | 30 000 € | 462 | juillet 2021 |
| 11 route de Champigny | maison | 104 m² | 3 | 720 m² | 170 000 € | 1 635 | juillet 2021 |
| 5 route des Vins | maison | 109 m² | 4 | 1 357 m² | 184 000 € | 1 688 | juin 2021 |
| 5 voie Communale la Haute Rue | maison | 232 m² | 4 | 854 m² | 300 000 € | 1 293 | juin 2021 |
| 3 rue du Bourg Joli | maison | 49 m² | 2 | 353 m² | 53 000 € | 1 082 | mai 2021 |
| 62 rue Valbrun | maison | 82 m² | 3 | 852 m² | 173 000 € | 2 110 | avril 2021 |
| 13 ruelle des Bideaux | maison | 103 m² | 4 | 2 744 m² | 155 000 € | 1 505 | avril 2021 |
Autour de Parnay
Parnay est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 4,3 km.
L'aire dont elle dépend
Parnay appartient à l'aire d'attraction de Saumur, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saumur 1 754 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m²
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m²
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m²
- Allonnes 1 738 €/m²
- Vivy 1 923 €/m²
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m²
- Vernantes 1 373 €/m²
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m²
- Distré 2 280 €/m²
- Villebernier 1 278 €/m²
- Varrains 1 711 €/m²
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m²
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m²
Les communes limitrophes
Parnay touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Turquant 1 637 €/m² 1,2 km
- Souzay-Champigny 1 295 €/m² 2,4 km
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m² 3,6 km
- Fontevraud-l'Abbaye 1 038 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m² 6,1 km, 3 435 hab.
- Saumur 1 754 €/m² 8,3 km, 26 241 hab.
- Chouzé-sur-Loire Indre-et-Loire 1 479 €/m² 8,8 km, 2 132 hab.
- Allonnes 1 738 €/m² 9,6 km, 2 911 hab.
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² 10,6 km, 2 056 hab.
- Vivy 1 923 €/m² 12,5 km, 2 582 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- vignoble clos d'entre les Murs
- île de Parnay
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine à 3,8 km
- forêt de Fontevrault à 6,0 km
- rivières Lane à 6,1 km, Petit Lane à 6,2 km
- îles de Souzay à 2,4 km, Boiret à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 789 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 467 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 628 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.