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Prix de l'immobilier à Turquant
1 637€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Turquant
Le prix dans l'aire d'attraction de Saumur
28 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Turquant est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montsoreau 2 303 €/m² une maison
- Distré 2 280 €/m² une maison
- Neuillé 2 158 €/m² une maison
- Blou 2 000 €/m² une maison
- Vivy 1 923 €/m² une maison
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m² une maison
- Rou-Marson 1 898 €/m² une maison
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m² une maison
- Saumur pôle 1 877 €/m² une maison
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m² une maison
- Artannes-sur-Thouet 1 747 €/m² une maison
- Allonnes 1 738 €/m² une maison
- Varrains 1 711 €/m² une maison
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m² une maison
- Les Ulmes 1 699 €/m² une maison
- Turquant 1 637 €/m² une maison
- Parnay 1 628 €/m² une maison
- Le Coudray-Macouard 1 615 €/m² une maison
- Bellevigne-les-Châteaux 1 559 €/m² une maison
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m² une maison
- Vernantes 1 373 €/m² une maison
- Courchamps 1 359 €/m² une maison
- Épieds 1 355 €/m² une maison
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Turquant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue des Martyrs | 85 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2024 | 1 059 €/m² |
| 2 rue de la Vignole | 90 m² | 4 | 169 000 € | septembre 2025 | 1 811 €/m² |
| 2 rue de la Vignole | 90 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2022 | 1 206 €/m² |
| 4 rue de la Vignole | 85 m² | 3 | 165 000 € | août 2023 | 1 627 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 80 m² | 4 | 105 000 € | avril 2021 | 1 567 €/m² |
| 19 rue des Martyrs | 80 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2024 | 938 €/m² |
| 3 ruelle Antoine Cristal | 74 m² | 4 | 63 000 € | mars 2022 | 1 087 €/m² |
| 2 rue des Fossés | 78 m² | 3 | 155 500 € | juillet 2025 | 1 923 €/m² |
| 2 rue des Fossés | 78 m² | 3 | 138 000 € | septembre 2023 | 1 483 €/m² |
| 10 rue Saint Meloir | 97 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2023 | 1 901 €/m² |
| 3 bis rue de la Bâte | 70 m² | 4 | 148 500 € | mai 2021 | 2 533 €/m² |
| 4 impasse Marguerite d'Anjou | 74 m² | 3 | 220 000 € | septembre 2023 | 2 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 2 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Turquant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 760 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 387 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Turquant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Turquant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Vignole | maison | 90 m² | 4 | 872 m² | 169 000 € | 1 878 | septembre 2025 |
| 3 rue des Godeaux | maison | 161 m² | 6 | 777 m² | 264 500 € | 1 643 | septembre 2025 |
| 2 rue des Fossés | maison | 78 m² | 3 | 616 m² | 155 500 € | 1 994 | juillet 2025 |
| 49 rue des Martyrs | maison | 177 m² | 5 | 511 m² | 170 000 € | 960 | juin 2025 |
| 6 ruelle du Ponceau | maison | 48 m² | 3 | 898 m² | 38 500 € | 802 | décembre 2024 |
| 2 rue du Caillou | maison | 132 m² | 3 | 1 023 m² | 320 000 € | 2 424 | septembre 2024 |
| 42 rue des Martyrs | maison | 85 m² | 4 | 767 m² | 90 000 € | 1 059 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Bédaudière | maison | 168 m² | 5 | 1 311 m² | 372 100 € | 2 215 | août 2024 |
| 5010 La Matinière | maison | 308 m² | 12 | 13 081 m² | 940 000 € | 3 052 | août 2024 |
| 19 rue des Martyrs | maison | 80 m² | 3 | 1 150 m² | 75 000 € | 938 | janvier 2024 |
| 18 rue des Martyrs | maison | 25 m² | 1 | 420 m² | 36 000 € | 1 440 | septembre 2023 |
| 2 rue des Fossés | maison | 78 m² | 3 | 616 m² | 138 000 € | 1 769 | septembre 2023 |
| 4 impasse Marguerite d'Anjou | maison | 74 m² | 3 | 275 m² | 220 000 € | 2 973 | septembre 2023 |
| 10 rue Saint Meloir | maison | 97 m² | 5 | 955 m² | 220 000 € | 2 268 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Vignole | maison | 85 m² | 3 | 238 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2023 |
| 3 ruelle du Ponceau | maison | 116 m² | 4 | 276 m² | 228 000 € | 1 966 | mars 2023 |
| 2 rue de la Vignole | maison | 90 m² | 4 | 872 m² | 85 000 € | 944 | décembre 2022 |
| 3 route des Vins | maison | 119 m² | 6 | 432 m² | 185 000 € | 1 555 | novembre 2022 |
| 15 rue Château Gaillard | maison | 56 m² | 3 | 220 m² | 70 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 5 ruelle du Ponceau | maison | 170 m² | 4 | 1 428 m² | 187 000 € | 1 100 | juillet 2022 |
| 5007 impasse Marguerite d'Anjou | maison | 139 m² | 8 | 3 225 m² | 350 000 € | 2 518 | mai 2022 |
| 3 ruelle Antoine Cristal | maison | 74 m² | 4 | 438 m² | 63 000 € | 851 | mars 2022 |
| 46 rue Saint Meloir | maison | 96 m² | 5 | 747 m² | 175 000 € | 1 823 | février 2022 |
| 15 rue des Martyrs | maison | 30 m² | 1 | 1 840 m² | 40 000 € | 1 333 | février 2022 |
| 1 rue du Caillou | maison | 117 m² | 5 | 3 109 m² | 150 000 € | 1 282 | février 2022 |
| 4 ruelle Antoine Cristal | maison | 210 m² | 6 | 1 014 m² | 300 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 5 route des Vins | maison | 67 m² | 3 | 728 m² | 135 000 € | 2 015 | août 2021 |
| 38 rue des Martyrs | maison | 76 m² | 2 | 232 m² | 40 000 € | 526 | juillet 2021 |
| 40 rue des Martyrs | maison | 80 m² | 6 | 799 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 8 rue des Déportés | maison | 50 m² | 2 | 620 m² | 130 000 € | 2 600 | juin 2021 |
| 3 bis rue de la Bâte | maison | 70 m² | 4 | 636 m² | 148 500 € | 2 121 | mai 2021 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 365 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2021 |
| 3 rue de la Bâte | maison | 120 m² | 4 | 1 170 m² | 75 000 € | 625 | janvier 2021 |
Autour de Turquant
Turquant est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 3,4 km.
L'aire dont elle dépend
Turquant appartient à l'aire d'attraction de Saumur, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saumur 1 754 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m²
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m²
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m²
- Allonnes 1 738 €/m²
- Vivy 1 923 €/m²
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m²
- Vernantes 1 373 €/m²
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m²
- Distré 2 280 €/m²
- Villebernier 1 278 €/m²
- Varrains 1 711 €/m²
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m²
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m²
Les communes limitrophes
Turquant touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Parnay 1 628 €/m² 1,2 km
- Montsoreau 2 303 €/m² 2,9 km
- Fontevraud-l'Abbaye 1 038 €/m² 3,5 km
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Turquant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m² 6,1 km, 3 435 hab.
- Chouzé-sur-Loire Indre-et-Loire 1 479 €/m² 8,3 km, 2 132 hab.
- Saumur 1 754 €/m² 9,5 km, 26 241 hab.
- Allonnes 1 738 €/m² 10,5 km, 2 911 hab.
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² 11,0 km, 2 056 hab.
- Beaumont-en-Véron Indre-et-Loire 1 531 €/m² 12,4 km, 2 717 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine à 2,9 km
- forêt de Fontevrault à 4,9 km
- rivières Vienne à 5,1 km, Lane à 6,4 km
- vignoble clos d'entre les Murs à 2,4 km
- îles de Parnay à 3,1 km, de Souzay à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 282 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 953 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 637 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.