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Prix de l'immobilier à Saumur
1 754€/m² pour un appartement, prix médian des 165 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saumur
- 17 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Saumur
- 18 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saumur
28 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saumur est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montsoreau 2 303 €/m² une maison
- Distré 2 280 €/m² une maison
- Neuillé 2 158 €/m² une maison
- Blou 2 000 €/m² une maison
- Vivy 1 923 €/m² une maison
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m² une maison
- Rou-Marson 1 898 €/m² une maison
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m² une maison
- Saumur pôle 1 877 €/m² une maison
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m² une maison
- Artannes-sur-Thouet 1 747 €/m² une maison
- Allonnes 1 738 €/m² une maison
- Varrains 1 711 €/m² une maison
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m² une maison
- Les Ulmes 1 699 €/m² une maison
- Turquant 1 637 €/m² une maison
- Parnay 1 628 €/m² une maison
- Le Coudray-Macouard 1 615 €/m² une maison
- Bellevigne-les-Châteaux 1 559 €/m² une maison
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m² une maison
- Vernantes 1 373 €/m² une maison
- Courchamps 1 359 €/m² une maison
- Épieds 1 355 €/m² une maison
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saumur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 allée des Clématites | 95 m² | 4 | 231 500 € | août 2025 | 2 437 €/m² |
| 484 rue Robert Amy | 95 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 2 105 €/m² |
| 122 avenue des Peupleraies | 95 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2024 | 2 167 €/m² |
| 22 rue Paul Bert | 93 m² | 4 | 149 800 € | août 2025 | 1 611 €/m² |
| 4 rue de la Senatorerie | 93 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 183 €/m² |
| 127 rue de Champigny | 93 m² | 4 | 198 500 € | janvier 2025 | 2 134 €/m² |
| 66 rue Jean Ackermann | 96 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2024 | 585 €/m² |
| 6 rue Jean Ackermann | 98 m² | 4 | 107 500 € | février 2025 | 1 097 €/m² |
| 39 rue d'Orléans | 92 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 304 €/m² |
| 28 rue Aristide Briand | 92 m² | 4 | 258 000 € | mars 2025 | 2 804 €/m² |
| 8 rue Raymond Chaume | 99 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 323 €/m² |
| 7 rue du Pont Gallimard | 93 m² | 4 | 170 000 € | avril 2024 | 1 710 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 404 €/m² à 1 754 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 210 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 419 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saumur, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 958 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 799 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saumur, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saumur
- Combien coûte le mètre carré à Saumur ?
- Le prix médian à Saumur est de 1 754 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 165 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 419 €/m² et 2 125 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saumur ?
- les Justicions, à 2 033 €/m². Le moins cher est les Clos, à 1 333 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saumur ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saumur
17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : les Justicions à 2 033 €/m², les Clos à 1 333 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Fort 1 734 €/m² 310 ventes, 19 % de maisons
- l'Arche 1 765 €/m² 283 ventes, 29 % de maisons
- les Boires 1 589 €/m² 167 ventes, 41 % de maisons
- les Clos 1 333 €/m² 128 ventes, 52 % de maisons
- Bellevue 1 789 €/m² 121 ventes, 46 % de maisons
- Montagland 1 924 €/m² 80 ventes, 100 % de maisons
- les Ardilliers 1 694 €/m² 62 ventes, 35 % de maisons
- la Gare 1 824 €/m² 58 ventes, 29 % de maisons
- les Vignes 1 580 €/m² 53 ventes, 70 % de maisons
- les Plantes 1 530 €/m² 41 ventes, 59 % de maisons
- le Marais 1 535 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- le Prieuré 1 734 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- le Gros Chataignier 1 388 €/m² 21 ventes, 19 % de maisons
- le Petit Puy 1 780 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- l'Alleu 1 796 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Justicions 2 033 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Champigny 1 842 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Saumur portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Port Feuillet Ouest (11), Port Feuillet (6), la Butte (3), Chantepie (2), l'Érable (2), la Tour de Menives (2), Chaintre (1), Fourneux (1), la Grange Renaud (1), la Houssaye (1), le Marsoleau (1), les Romans (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 2 300 €/m² 8 ventes
- section DD 2 279 €/m² 24 ventes
- section DS 2 064 €/m² 10 ventes
- section AK 1 947 €/m² 41 ventes
- section AX 1 945 €/m² 22 ventes
- section AH 1 912 €/m² 38 ventes
- section DZ 1 875 €/m² 15 ventes
- section BO 1 870 €/m² 11 ventes
- section AR 1 869 €/m² 106 ventes
- section DB 1 858 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 549 y sont recensées à Saumur, 30 ont pu être situées, et 1 489 ventes sur 2 144 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 144 retenues à Saumur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Louis Bleriot | maison | 85 m² | 5 | 865 m² | 172 500 € | 2 029 | décembre 2025 |
| 4 rue Georges Girard | maison | 125 m² | 7 | 267 m² | 280 000 € | 2 240 | décembre 2025 |
| 11 rue Dupetit Thouars | appartement | 56 m² | 2 | 137 000 € | 2 446 | décembre 2025 | |
| 3 avenue David d'Angers | appartement | 47 m² | 2 | 50 000 € | 1 064 | décembre 2025 | |
| 10 rue Waldeck Rousseau | maison | 120 m² | 5 | 95 m² | 170 000 € | 1 417 | décembre 2025 |
| 58 rue Bouju | appartement | 40 m² | 1 | 78 000 € | 1 950 | décembre 2025 | |
| 5 avenue Georges Pompidou | appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 | décembre 2025 | |
| 44 rue Saint Jean | appartement | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 | décembre 2025 | |
| 273 rue Gauthiot Lamy | maison | 117 m² | 5 | 607 m² | 192 000 € | 1 641 | décembre 2025 |
| 62 rue Pichon | maison | 61 m² | 3 | 2 178 m² | 191 000 € | 3 131 | décembre 2025 |
| 167 rue du Pont Fouchard | appartement | 79 m² | 4 | 96 330 € | 1 219 | décembre 2025 | |
| 4 rue de l'Ancienne Messagerie | appartement | 23 m² | 1 | 46 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 128 rue Alexander Fleming | maison | 84 m² | 5 | 241 m² | 150 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 33 rue de Beaulieu | maison | 68 m² | 4 | 377 m² | 115 000 € | 1 691 | décembre 2025 |
| 9006 rue de Beaulieu | maison | 120 m² | 5 | 3 082 m² | 302 000 € | 2 517 | décembre 2025 |
| 21 rue Jules Amiot | appartement | 69 m² | 3 | 130 000 € | 1 884 | décembre 2025 | |
| 5 allée du Clos Dore | maison | 83 m² | 6 | 383 m² | 173 500 € | 2 090 | décembre 2025 |
| 372 rue Loucheur | appartement | 62 m² | 4 | 84 000 € | 1 355 | décembre 2025 | |
| 3 rue de l'Arsenal | maison | 91 m² | 4 | 139 m² | 167 000 € | 1 835 | décembre 2025 |
| 3 rue du Clos Fleuri | maison | 88 m² | 3 | 678 m² | 265 000 € | 3 011 | décembre 2025 |
| 389 rue Lamartine | appartement | 84 m² | 5 | 109 160 € | 1 300 | décembre 2025 | |
| 16 rue Daillé | appartement | 29 m² | 1 | 52 000 € | 1 793 | décembre 2025 | |
| 25 rue de l'Arche | appartement | 47 m² | 2 | 84 000 € | 1 787 | décembre 2025 | |
| 34 bis rue du Clos Pointu Saint Hilaire | appartement | 59 m² | 3 | 88 000 € | 1 492 | décembre 2025 | |
| 9 rue du Port | maison | 88 m² | 5 | 859 m² | 270 000 € | 3 068 | décembre 2025 |
| 61 rue d'Alsace | appartement | 81 m² | 4 | 107 000 € | 1 321 | décembre 2025 | |
| 13 avenue Georges Pompidou | appartement | 36 m² | 2 | 29 m² | 83 790 € | 2 328 | décembre 2025 |
| 95 rue Jean Jaurès | appartement | 61 m² | 2 | 150 000 € | 2 459 | décembre 2025 | |
| 4 rue de l'Ancienne Messagerie | appartement | 56 m² | 2 | 150 576 € | 2 689 | décembre 2025 | |
| 10 rue Raspail | maison | 74 m² | 3 | 88 m² | 147 000 € | 1 986 | décembre 2025 |
| 2 rue de Bodman | maison | 51 m² | 2 | 62 m² | 169 990 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 15 grande Rue | appartement | 62 m² | 3 | 84 000 € | 1 355 | décembre 2025 | |
| 20 rue Grange Couronne | appartement | 64 m² | 3 | 3 481 m² | 136 000 € | 2 125 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Croix Verte | maison | 105 m² | 4 | 261 m² | 220 000 € | 2 095 | décembre 2025 |
| 18 quai du Marronnier | maison | 83 m² | 3 | 302 m² | 360 000 € | 4 337 | décembre 2025 |
| 10 grande Rue | appartement | 81 m² | 3 | 105 000 € | 1 296 | décembre 2025 | |
| 62 rue Bouju | appartement | 30 m² | 2 | 65 000 € | 2 167 | décembre 2025 | |
| 132 avenue des Fusilles | maison | 103 m² | 5 | 626 m² | 200 000 € | 1 942 | décembre 2025 |
| 11 rue René Briand | maison | 76 m² | 4 | 396 m² | 155 000 € | 2 039 | décembre 2025 |
| 111 rue du Mouton | appartement | 69 m² | 3 | 101 000 € | 1 464 | novembre 2025 | |
| 152 rue Louis Braille | maison | 76 m² | 4 | 204 m² | 135 000 € | 1 776 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Petite Bilange | appartement | 51 m² | 2 | 137 000 € | 2 686 | novembre 2025 | |
| 15 rue Georges Guynemer | maison | 73 m² | 4 | 665 m² | 175 000 € | 2 397 | novembre 2025 |
| 10 bis boulevard Louis Renault | appartement | 80 m² | 4 | 127 500 € | 1 594 | novembre 2025 | |
| 3 rue Coulon | maison | 128 m² | 7 | 173 m² | 276 000 € | 2 156 | novembre 2025 |
| 103 rue du Pont Fouchard | appartement | 41 m² | 2 | 84 000 € | 2 049 | novembre 2025 | |
| 17 rue de la Maremaillette | maison | 90 m² | 4 | 237 m² | 252 600 € | 2 807 | novembre 2025 |
| 103 rue du Pont Fouchard | appartement | 57 m² | 3 | 100 000 € | 1 754 | novembre 2025 | |
| 40 rue Couscher | appartement | 57 m² | 2 | 75 690 € | 1 328 | novembre 2025 | |
| 12 rue Fouquet | maison | 122 m² | 4 | 842 m² | 222 000 € | 1 820 | novembre 2025 |
| 51 rue de Rouen | appartement | 70 m² | 4 | 110 000 € | 1 571 | novembre 2025 | |
| 3 rue Célestin Port | maison | 250 m² | 11 | 790 m² | 700 000 € | 2 800 | novembre 2025 |
| 25 rue du Bellay | maison | 43 m² | 2 | 37 m² | 88 000 € | 2 047 | novembre 2025 |
| 47 rue René Briand | maison | 116 m² | 6 | 707 m² | 230 000 € | 1 983 | novembre 2025 |
| 13 avenue du Jardin des Plantes | maison | 70 m² | 4 | 284 m² | 215 800 € | 3 083 | novembre 2025 |
| 13 rue des Buttes Saint Hilaire | maison | 87 m² | 4 | 480 m² | 157 400 € | 1 809 | novembre 2025 |
| 78 rue de Rouen | maison | 230 m² | 7 | 481 m² | 377 500 € | 1 641 | novembre 2025 |
| 45 rue du Bellay | appartement | 51 m² | 2 | 81 500 € | 1 598 | novembre 2025 | |
| 69 route de Tours | maison | 78 m² | 4 | 702 m² | 179 990 € | 2 308 | novembre 2025 |
| 8 rue de l'Ermitage | maison | 63 m² | 2 | 160 m² | 55 000 € | 873 | novembre 2025 |
| 1 avenue du Docteur Peton | maison | 114 m² | 6 | 159 m² | 238 000 € | 2 088 | novembre 2025 |
| 167 rue du Pont Fouchard | appartement | 67 m² | 4 | 99 500 € | 1 485 | novembre 2025 | |
| 12 rue des Bleuets | maison | 220 m² | 5 | 1 331 m² | 320 000 € | 1 455 | novembre 2025 |
| 8 place des Gravelles | maison | 87 m² | 4 | 397 m² | 145 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 69 rue Louis Braille | maison | 94 m² | 5 | 170 m² | 133 010 € | 1 415 | octobre 2025 |
| 319 rue du Clos Coutard | maison | 86 m² | 5 | 296 m² | 140 000 € | 1 628 | octobre 2025 |
| 709 quai du Jagueneau | maison | 75 m² | 4 | 339 m² | 133 000 € | 1 773 | octobre 2025 |
| 129 rue du Gros Caillou | maison | 81 m² | 5 | 605 m² | 131 500 € | 1 623 | octobre 2025 |
| 32 rue Seigneur | maison | 124 m² | 5 | 120 m² | 310 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 19 quai Mayaud | appartement | 32 m² | 1 | 55 000 € | 1 719 | octobre 2025 | |
| 67 rue René Mabileau | maison | 138 m² | 4 | 2 030 m² | 330 810 € | 2 397 | octobre 2025 |
| 36 rue du Portail Louis | appartement | 56 m² | 3 | 94 000 € | 1 679 | octobre 2025 | |
| 161 rue Jean de la Brète | maison | 73 m² | 4 | 494 m² | 105 000 € | 1 438 | octobre 2025 |
| 10 rue Georges Girard | appartement | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 | octobre 2025 | |
| 39 rue Théophile Vaugouin | maison | 65 m² | 4 | 546 m² | 115 000 € | 1 769 | octobre 2025 |
| 16 rue Daillé | appartement | 65 m² | 3 | 72 000 € | 1 108 | octobre 2025 | |
| 46 avenue du Général de Gaulle | appartement | 54 m² | 3 | 100 000 € | 1 852 | octobre 2025 | |
| 9001 Fourneux | maison | 62 m² | 3 | 7 547 m² | 240 000 € | 3 871 | octobre 2025 |
| 54 rue des Vignes | appartement | 78 m² | 4 | 112 600 € | 1 444 | octobre 2025 | |
| 21 rue de la Fidélité | appartement | 28 m² | 1 | 57 000 € | 2 036 | octobre 2025 |
Saumur compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saumur
Saumur est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 12 km.
Le pôle qu'elle forme
Saumur est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 31 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m²
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m²
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m²
- Allonnes 1 738 €/m²
- Vivy 1 923 €/m²
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m²
- Vernantes 1 373 €/m²
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m²
- Distré 2 280 €/m²
- Villebernier 1 278 €/m²
- Varrains 1 711 €/m²
- Saint-Philbert-du-Peuple 1 705 €/m²
- Saint-Clément-des-Levées 1 908 €/m²
- Neuillé 2 158 €/m²
Les communes limitrophes
Saumur touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varrains 1 711 €/m² 4,3 km
- Villebernier 1 278 €/m² 4,7 km
- Distré 2 280 €/m² 5,0 km
- Rou-Marson 1 898 €/m² 5,6 km
- Vivy 1 923 €/m² 6,4 km
- Souzay-Champigny 1 295 €/m² 6,5 km
- Allonnes 1 738 €/m² 8,4 km
- Varennes-sur-Loire 1 795 €/m² 9,4 km
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m² 10,0 km
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m² 14,3 km
Voisines sans prix publiable : Verrie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saumur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² 12,7 km, 2 056 hab.
- Longué-Jumelles 1 571 €/m² 14,8 km, 6 564 hab.
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m² 15,3 km, 3 746 hab.
- Chouzé-sur-Loire Indre-et-Loire 1 479 €/m² 15,3 km, 2 132 hab.
- Vernantes 1 373 €/m² 16,6 km, 2 004 hab.
- Doué-en-Anjou 1 610 €/m² 18,3 km, 11 029 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Thouet
- île Offard
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées cave du Prieuré à 11 km, cave du Château à 12 km
- rivières Dive à 8,3 km, Lane à 10 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire des Ponts-de-Cé à Montsoreau à 9,8 km, Cave Prieur et cave du Château (Cunault) à 11 km
- vignoble clos d'entre les Murs à 7,2 km
- îles de Souzay à 6,3 km, de Parnay à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saumur ?
- jan 8,0 %
- fév 6,2 %
- mars 9,2 %
- avr 7,8 %
- mai 7,8 %
- juin 9,5 %
- juil 11,8 %
- août 7,1 %
- sept 9,6 %
- oct 7,3 %
- nov 6,5 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 245 | 1 631 €/m² | 258 |
| 2022 | 1 627 €/m² | 262 | 1 874 €/m² | 258 |
| 2023 | 1 634 €/m² | 203 | 1 963 €/m² | 209 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 174 | 2 006 €/m² | 162 |
| 2025 | 1 754 €/m² | 165 | 1 877 €/m² | 208 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.