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Prix de l'immobilier à Challain-la-Potherie
1 071€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Challain-la-Potherie
Estimer un bien à Challain-la-Potherie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5177 La Pungeotiere | 110 m² | 4 | 182 000 € | juin 2024 | 1 202 €/m² |
| 41 rue de la Fontaine | 117 m² | 4 | 169 500 € | décembre 2025 | 1 449 €/m² |
| 5185 La Pinconnaie | 106 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 1 258 €/m² |
| 5123 Le Haut Villate | 120 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 1 071 €/m² |
| 20 grande Rue | 120 m² | 4 | 57 200 € | mai 2021 | 489 €/m² |
| 3 route de Candé | 111 m² | 5 | 136 000 € | mars 2022 | 875 €/m² |
| 5 route de Candé | 112 m² | 6 | 85 000 € | juillet 2025 | 759 €/m² |
| 5149 Le Haut Coherne | 129 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 1 273 €/m² |
| 21 grande Rue | 105 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2021 | 782 €/m² |
| 19 grande Rue | 104 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 184 €/m² |
| 26 bis grande Rue | 110 m² | 6 | 225 000 € | février 2022 | 1 460 €/m² |
| 5162 La Gouandais | 90 m² | 4 | 140 000 € | mai 2021 | 1 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 759 €/m² et 1 449 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Challain-la-Potherie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 333 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 233 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Challain-la-Potherie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Challain-la-Potherie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6368 Le Vivier du Cloteau | maison | 162 m² | 3 | 274 000 € | 1 691 | décembre 2025 | |
| 41 rue de la Fontaine | maison | 117 m² | 4 | 796 m² | 169 500 € | 1 449 | décembre 2025 |
| 8 ruelle de la Promenade | maison | 84 m² | 2 | 515 m² | 90 000 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 5 route de Candé | maison | 112 m² | 6 | 628 m² | 85 000 € | 759 | juillet 2025 |
| 3 route de Candé | maison | 170 m² | 6 | 310 m² | 154 000 € | 906 | juillet 2025 |
| 5153 L'Ecotay | maison | 161 m² | 5 | 10 397 m² | 190 000 € | 1 180 | avril 2025 |
| 5186 La Pinconnaie | maison | 69 m² | 3 | 3 378 m² | 42 000 € | 609 | mars 2025 |
| 2 ruelle de l'École | maison | 78 m² | 3 | 561 m² | 115 000 € | 1 474 | décembre 2024 |
| 5024 Bel Orient | maison | 145 m² | 5 | 6 680 m² | 285 000 € | 1 966 | novembre 2024 |
| 5177 La Pungeotiere | maison | 110 m² | 4 | 5 590 m² | 182 000 € | 1 655 | juin 2024 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 7 | 1 080 m² | 97 700 € | 814 | avril 2024 |
| 28 rue de la Fontaine | maison | 175 m² | 6 | 1 362 m² | 120 000 € | 686 | mars 2024 |
| 5206 La Gibourdiere | maison | 143 m² | 5 | 4 036 m² | 208 000 € | 1 455 | décembre 2023 |
| 49 grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 221 m² | 74 000 € | 1 014 | novembre 2023 |
| 5136 La Menotais | maison | 62 m² | 2 | 2 280 m² | 176 000 € | 2 839 | octobre 2023 |
| 5388 Les Loges | maison | 32 m² | 482 m² | 65 000 € | 2 031 | septembre 2023 | |
| 47 grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 73 m² | 62 000 € | 1 016 | juillet 2023 |
| 29 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 229 m² | 75 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 221 m² | 93 158 € | 1 553 | juin 2023 |
| 5176 La Maison Neuve | maison | 80 m² | 5 | 2 001 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2023 |
| 5489 Le Haut Coherne | maison | 21 m² | 1 | 80 000 € | 3 810 | janvier 2023 | |
| 5078 Le Petit Beauvais | maison | 143 m² | 5 | 15 281 m² | 114 000 € | 797 | janvier 2023 |
| 5123 Le Haut Villate | maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 | juillet 2022 | |
| 5149 Le Haut Coherne | maison | 129 m² | 4 | 2 823 m² | 230 000 € | 1 783 | juillet 2022 |
| 5098 La Thibaudais | maison | 170 m² | 4 | 6 695 m² | 375 150 € | 2 207 | juin 2022 |
| 5384 La Châtaigneraie | maison | 34 m² | 3 | 15 400 m² | 122 000 € | 3 588 | avril 2022 |
| 3 route de Candé | maison | 111 m² | 5 | 310 m² | 136 000 € | 1 225 | mars 2022 |
| 3 rue des Jardins | maison | 86 m² | 4 | 450 m² | 119 000 € | 1 384 | mars 2022 |
| 26 bis grande Rue | maison | 110 m² | 6 | 2 435 m² | 225 000 € | 2 045 | février 2022 |
| 5016 La Basse Céraudaie | maison | 146 m² | 5 | 13 789 m² | 180 000 € | 1 233 | janvier 2022 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 68 m² | 3 | 303 m² | 68 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 205 m² | 8 | 1 643 m² | 115 000 € | 561 | décembre 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 135 m² | 3 | 227 m² | 36 000 € | 267 | octobre 2021 |
| 19 grande Rue | maison | 104 m² | 5 | 645 m² | 120 000 € | 1 154 | octobre 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 105 m² | 3 | 938 m² | 80 000 € | 762 | septembre 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 126 m² | 63 850 € | 1 064 | septembre 2021 |
| 5185 La Pinconnaie | maison | 106 m² | 4 | 14 372 m² | 130 000 € | 1 226 | juin 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 180 m² | 7 | 399 m² | 130 000 € | 722 | juin 2021 |
| 5130 La Mandigolais | maison | 282 m² | 8 | 353 300 € | 1 253 | juin 2021 | |
| 5023 Le Moulin Blanc | maison | 69 m² | 3 | 7 803 m² | 45 000 € | 652 | mai 2021 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 171 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 5162 La Gouandais | maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 | mai 2021 | |
| 20 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 190 m² | 57 200 € | 477 | mai 2021 |
| 5135 La Menotais | maison | 84 m² | 3 | 2 172 m² | 86 000 € | 1 024 | mai 2021 |
| 5095 Maubuisson | maison | 152 m² | 4 | 362 000 € | 2 382 | mars 2021 |
Autour de Challain-la-Potherie
Challain-la-Potherie est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 29 km.
Les communes limitrophes
Challain-la-Potherie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pin Loire-Atlantique 1 067 €/m² 6,4 km
- La Chapelle-Glain Loire-Atlantique 843 €/m² 8,3 km
- Loiré 1 195 €/m² 8,5 km
- Angrie 1 793 €/m² 10,1 km
- Ombrée d'Anjou 1 166 €/m² 10,5 km
- Vallons-de-l'Erdre Loire-Atlantique 1 447 €/m² 11,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Challain-la-Potherie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Candé 1 633 €/m² 8,7 km, 2 801 hab.
- Renazé Mayenne 988 €/m² 17,4 km, 2 504 hab.
- Val d'Erdre-Auxence 1 792 €/m² 17,7 km, 4 981 hab.
- Erbray Loire-Atlantique 1 147 €/m² 18,8 km, 3 072 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu 1 188 €/m² 19,2 km, 17 667 hab.
- Erdre-en-Anjou 1 849 €/m² 20,3 km, 5 771 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chanveaux à 6,1 km, d'Ombrée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 504 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 474 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 071 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.