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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Glain
843€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Glain
Estimer un bien à La Chapelle-Glain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Château | 92 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 630 €/m² |
| 10 rue Principale | 104 m² | 4 | 103 000 € | octobre 2025 | 990 €/m² |
| 5352 Auzille | 98 m² | 4 | 118 000 € | janvier 2022 | 1 219 €/m² |
| 5373 La Robinais | 100 m² | 4 | 47 000 € | août 2022 | 476 €/m² |
| 5421 Saint Louis | 89 m² | 4 | 167 000 € | octobre 2022 | 1 899 €/m² |
| 9 rue des Lilas | 96 m² | 5 | 184 000 € | décembre 2024 | 1 719 €/m² |
| 4 Auzille | 85 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 583 €/m² |
| 18 rue Principale | 102 m² | 4 | 72 500 € | novembre 2021 | 470 €/m² |
| 9 rue d'Anjou | 105 m² | 4 | 178 500 € | août 2022 | 1 720 €/m² |
| 5343 Auzille | 103 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2021 | 449 €/m² |
| 5316 La Goupillere | 84 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2022 | 1 145 €/m² |
| 9 rue des Lilas | 96 m² | 5 | 138 500 € | juin 2021 | 954 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 586 €/m² et 1 630 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Glain, une maison de moins de 70 m² se vend 895 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 754 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Glain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à La Chapelle-Glain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Principale | maison | 162 m² | 5 | 16 634 m² | 95 000 € | 586 | décembre 2025 |
| 32 rue du Château | maison | 92 m² | 4 | 2 030 m² | 150 000 € | 1 630 | novembre 2025 |
| 10 rue Principale | maison | 104 m² | 4 | 603 m² | 103 000 € | 990 | octobre 2025 |
| 5211 La Salmonais | maison | 57 m² | 1 | 4 124 m² | 25 000 € | 439 | octobre 2025 |
| 23 rue d'Anjou | maison | 55 m² | 2 | 516 m² | 38 000 € | 691 | septembre 2025 |
| 13 rue du Château | maison | 142 m² | 5 | 673 m² | 135 000 € | 951 | août 2025 |
| 8 rue du Flavier | maison | 37 m² | 2 | 528 m² | 95 000 € | 2 568 | août 2025 |
| 29 rue Principale | maison | 120 m² | 5 | 392 m² | 70 000 € | 583 | avril 2025 |
| 9 rue du Château | maison | 71 m² | 4 | 136 m² | 117 500 € | 1 655 | février 2025 |
| 1 rue d'Anjou | maison | 199 m² | 5 | 379 m² | 146 500 € | 736 | janvier 2025 |
| 4 Auzille | maison | 85 m² | 4 | 2 916 m² | 150 000 € | 1 765 | décembre 2024 |
| 12 La Bonodiere | maison | 109 m² | 5 | 284 000 € | 2 606 | décembre 2024 | |
| 9 rue des Lilas | maison | 96 m² | 5 | 986 m² | 184 000 € | 1 917 | décembre 2024 |
| 8 rue d'Anjou | maison | 60 m² | 2 | 1 826 m² | 155 000 € | 2 583 | décembre 2024 |
| 2 La Joie | maison | 182 m² | 5 | 2 663 m² | 133 500 € | 734 | juillet 2024 |
| 1 rue du Pressoir | maison | 50 m² | 3 | 271 m² | 47 000 € | 940 | mars 2024 |
| 15 rue du Château | maison | 64 m² | 2 | 440 m² | 48 300 € | 755 | mars 2024 |
| 5209 La Chupaudiere | maison | 28 m² | 1 | 1 316 m² | 12 000 € | 429 | mars 2024 |
| 5169 La Gerardiere | maison | 72 m² | 3 | 719 m² | 65 000 € | 903 | février 2024 |
| 14 rue Principale | maison | 140 m² | 4 | 529 m² | 100 000 € | 714 | août 2023 |
| 3 rue d'Anjou | maison | 232 m² | 8 | 988 m² | 183 000 € | 789 | juillet 2023 |
| 5289 La Chauviere | maison | 115 m² | 6 | 2 031 m² | 150 000 € | 1 304 | juin 2023 |
| 5249 Le Bois Jumel | maison | 31 m² | 1 | 639 m² | 84 500 € | 2 726 | juin 2023 |
| 21 rue d'Anjou | maison | 53 m² | 3 | 461 m² | 45 000 € | 849 | mai 2023 |
| 5257 Saint Jouin | maison | 113 m² | 5 | 2 108 m² | 82 000 € | 726 | avril 2023 |
| 5460 Saint Joseph | maison | 105 m² | 5 | 1 323 m² | 172 000 € | 1 638 | avril 2023 |
| 5 rue du Champ de Foire | maison | 121 m² | 5 | 1 707 m² | 138 000 € | 1 140 | février 2023 |
| 5195 Saint René | maison | 42 m² | 1 | 1 329 m² | 40 000 € | 952 | février 2023 |
| 5419 Le Bois Bourel | maison | 118 m² | 4 | 2 105 m² | 135 000 € | 1 144 | décembre 2022 |
| 5335 Le Bois Bourel | maison | 77 m² | 2 | 1 469 m² | 43 000 € | 558 | décembre 2022 |
| 5148 Le Bois Marie | maison | 47 m² | 2 | 1 054 m² | 24 000 € | 511 | novembre 2022 |
| 5421 Saint Louis | maison | 89 m² | 4 | 1 292 m² | 167 000 € | 1 876 | octobre 2022 |
| 5316 La Goupillere | maison | 84 m² | 4 | 970 m² | 95 000 € | 1 131 | septembre 2022 |
| 5373 La Robinais | maison | 100 m² | 4 | 637 m² | 47 000 € | 470 | août 2022 |
| 5201 La Grande Ardenne | maison | 45 m² | 1 | 7 695 m² | 25 000 € | 556 | août 2022 |
| 9 rue d'Anjou | maison | 105 m² | 4 | 769 m² | 178 500 € | 1 700 | août 2022 |
| 5259 La Grande Haie | maison | 142 m² | 5 | 260 000 € | 1 831 | août 2022 | |
| 2 rue des Barettes | maison | 125 m² | 4 | 962 m² | 67 500 € | 540 | juin 2022 |
| 18 rue du Champ de Foire | maison | 60 m² | 4 | 509 m² | 50 000 € | 833 | avril 2022 |
| 5195 Saint René | maison | 109 m² | 2 | 894 m² | 40 000 € | 367 | février 2022 |
| 5352 Auzille | maison | 98 m² | 4 | 967 m² | 118 000 € | 1 204 | janvier 2022 |
| 5256 Le Bois Jumel | maison | 72 m² | 1 | 8 107 m² | 96 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 5257 Saint Jouin | maison | 113 m² | 5 | 230 000 € | 2 035 | décembre 2021 | |
| 9 rue du Château | maison | 71 m² | 4 | 136 m² | 107 210 € | 1 510 | novembre 2021 |
| 18 rue Principale | maison | 102 m² | 4 | 609 m² | 72 500 € | 711 | novembre 2021 |
| 22 rue du Champ de Foire | maison | 88 m² | 5 | 1 151 m² | 165 000 € | 1 875 | novembre 2021 |
| 5323 A La Mostiere | maison | 160 m² | 5 | 3 196 m² | 200 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 5378 La Robinais | maison | 62 m² | 3 | 1 260 m² | 85 000 € | 1 371 | octobre 2021 |
| 5334 La Gatinelais | maison | 85 m² | 4 | 1 210 m² | 105 000 € | 1 235 | octobre 2021 |
| 5343 Auzille | maison | 103 m² | 4 | 808 m² | 70 000 € | 680 | octobre 2021 |
| 5332 La Gatinelais | maison | 83 m² | 4 | 2 046 m² | 183 000 € | 2 205 | septembre 2021 |
| 10 rue du Flavier | maison | 157 m² | 5 | 1 114 m² | 54 000 € | 344 | juillet 2021 |
| 9 rue des Lilas | maison | 96 m² | 5 | 986 m² | 138 500 € | 1 443 | juin 2021 |
| 28 rue du Château | maison | 60 m² | 3 | 227 m² | 78 000 € | 1 300 | juin 2021 |
| 11 rue du Château | maison | 68 m² | 3 | 235 m² | 80 000 € | 1 176 | juin 2021 |
| 5329 La Bourliere | maison | 334 m² | 6 | 2 267 m² | 286 000 € | 856 | mars 2021 |
| 5166 Saint Louis | maison | 168 m² | 6 | 1 986 m² | 130 000 € | 774 | mars 2021 |
Autour de La Chapelle-Glain
La Chapelle-Glain est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 30 km.
Les communes limitrophes
La Chapelle-Glain touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Julien-de-Vouvantes 1 258 €/m² 4,3 km
- Le Pin 1 067 €/m² 5,0 km
- Petit-Auverné 1 740 €/m² 7,1 km
- Juigné-des-Moutiers 1 000 €/m² 7,5 km
- Challain-la-Potherie Maine-et-Loire 1 071 €/m² 8,3 km
- Vallons-de-l'Erdre 1 447 €/m² 10,6 km
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 12,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Glain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Erbray 1 147 €/m² 11,2 km, 3 072 hab.
- Candé Maine-et-Loire 1 633 €/m² 13,9 km, 2 801 hab.
- Riaillé 1 712 €/m² 14,5 km, 2 365 hab.
- Châteaubriant 1 754 €/m² 18,3 km, 12 260 hab.
- Renazé Mayenne 988 €/m² 21,3 km, 2 504 hab.
- Mésanger 2 266 €/m² 21,7 km, 4 724 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chanveaux à 4,1 km, de Juigné à 8,1 km
- rivière Croissel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 16 |
| 2022 | 833 €/m² | 13 |
| 2023 | 952 €/m² | 9 |
| 2024 | 940 €/m² | 9 |
| 2025 | 843 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.