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Prix de l'immobilier à Juvardeil
1 717€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Juvardeil
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juvardeil est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Juvardeil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Port Joret | 109 m² | 3 | 258 000 € | février 2025 | 2 367 €/m² |
| 2 rue Neuve | 118 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2023 | 1 503 €/m² |
| 21 rue de Port Joret | 109 m² | 3 | 170 000 € | avril 2021 | 1 717 €/m² |
| 5054 Les Petites Landes | 117 m² | 5 | 192 540 € | septembre 2023 | 1 497 €/m² |
| 5087 Mon Idée | 126 m² | 4 | 200 000 € | juin 2021 | 1 747 €/m² |
| 10 rue de la Perrière | 119 m² | 5 | 230 000 € | février 2023 | 1 758 €/m² |
| 10 chemin des Écoles | 117 m² | 5 | 245 000 € | février 2022 | 2 125 €/m² |
| 10 rue des Chardonnerets | 97 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 443 €/m² |
| 8 bis rue du Gravier | 125 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2025 | 1 720 €/m² |
| 5059 La Poulenerie | 102 m² | 5 | 285 000 € | septembre 2022 | 2 835 €/m² |
| 5089 La Touche | 120 m² | 5 | 327 000 € | avril 2022 | 2 765 €/m² |
| 5052 Le Laurier | 122 m² | 3 | 120 950 € | juillet 2022 | 1 006 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 593 €/m² et 2 367 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juvardeil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 919 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 739 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Juvardeil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Juvardeil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Baille Menau | maison | 150 m² | 4 | 13 466 m² | 257 000 € | 1 713 | décembre 2025 |
| 4 ruelle des Amandiers | maison | 36 m² | 2 | 109 m² | 128 000 € | 3 556 | décembre 2025 |
| 23 rue de Port Joret | maison | 43 m² | 1 | 218 m² | 68 500 € | 1 593 | octobre 2025 |
| 8 bis rue du Gravier | maison | 125 m² | 5 | 600 m² | 215 000 € | 1 720 | octobre 2025 |
| 2 ruelle Louis Martin | maison | 159 m² | 5 | 1 442 m² | 335 000 € | 2 107 | septembre 2025 |
| 21 rue de Port Joret | maison | 109 m² | 3 | 2 160 m² | 258 000 € | 2 367 | février 2025 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 88 m² | 5 | 675 m² | 130 000 € | 1 477 | janvier 2025 |
| 10 rue des Chardonnerets | maison | 97 m² | 5 | 500 m² | 140 000 € | 1 443 | janvier 2025 |
| 25 rue de Port Joret | maison | 69 m² | 2 | 389 m² | 190 000 € | 2 754 | septembre 2024 |
| 2 chemin des Écoles | maison | 170 m² | 5 | 1 266 m² | 430 000 € | 2 529 | juin 2024 |
| 5389 La Carrière | maison | 242 m² | 6 | 2 510 m² | 300 000 € | 1 240 | avril 2024 |
| 1 ruelle des Chantiers | maison | 80 m² | 2 | 109 m² | 155 500 € | 1 944 | février 2024 |
| 4 rue du Puits Guillet | maison | 92 m² | 3 | 1 441 m² | 165 000 € | 1 793 | février 2024 |
| 10 rue Neuve | maison | 50 m² | 2 | 1 250 m² | 85 000 € | 1 700 | février 2024 |
| 4 ruelle des Amandiers | maison | 36 m² | 2 | 109 m² | 110 000 € | 3 056 | janvier 2024 |
| 2 rue Neuve | maison | 118 m² | 4 | 942 m² | 195 000 € | 1 653 | novembre 2023 |
| 7 ruelle des Moulins | maison | 95 m² | 3 | 2 713 m² | 260 000 € | 2 737 | octobre 2023 |
| 5054 Les Petites Landes | maison | 117 m² | 5 | 3 100 m² | 192 540 € | 1 646 | septembre 2023 |
| 8 rue de l'Ancienne Société | maison | 84 m² | 4 | 325 m² | 145 000 € | 1 726 | juillet 2023 |
| 14 ruelle de la Poitevinière | maison | 66 m² | 3 | 447 m² | 149 800 € | 2 270 | juillet 2023 |
| 5060 La Poulenerie | maison | 160 m² | 4 | 3 520 m² | 399 900 € | 2 499 | juillet 2023 |
| 5236 Le Port Moreau | maison | 68 m² | 3 | 2 140 m² | 38 000 € | 559 | juin 2023 |
| 2 ruelle des Moulins | maison | 71 m² | 3 | 401 m² | 135 000 € | 1 901 | février 2023 |
| 10 rue de la Perrière | maison | 119 m² | 5 | 915 m² | 230 000 € | 1 933 | février 2023 |
| 1 place des Amandiers | maison | 63 m² | 3 | 178 m² | 107 000 € | 1 698 | février 2023 |
| 1 ruelle des Bateliers | maison | 48 m² | 2 | 978 m² | 90 000 € | 1 875 | janvier 2023 |
| 19 rue de Port Joret | maison | 80 m² | 3 | 490 m² | 159 000 € | 1 988 | janvier 2023 |
| 5059 La Poulenerie | maison | 102 m² | 5 | 6 490 m² | 285 000 € | 2 794 | septembre 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 130 m² | 8 | 435 m² | 220 000 € | 1 692 | septembre 2022 |
| 5064 La Vieille Cure | maison | 148 m² | 5 | 5 020 m² | 284 000 € | 1 919 | août 2022 |
| 9 rue du Gravier | maison | 166 m² | 4 | 840 m² | 210 000 € | 1 265 | juillet 2022 |
| 5297 La Gasnerie | maison | 69 m² | 2 | 1 917 m² | 105 000 € | 1 522 | juillet 2022 |
| 5052 Le Laurier | maison | 122 m² | 3 | 2 830 m² | 120 950 € | 991 | juillet 2022 |
| 5389 La Carrière | maison | 242 m² | 6 | 2 510 m² | 147 500 € | 610 | juin 2022 |
| 5089 La Touche | maison | 120 m² | 5 | 4 288 m² | 327 000 € | 2 725 | avril 2022 |
| 2 rue du Gravier | maison | 135 m² | 5 | 984 m² | 182 000 € | 1 348 | avril 2022 |
| 10 chemin des Écoles | maison | 117 m² | 5 | 1 081 m² | 245 000 € | 2 094 | février 2022 |
| 5 rue du Puits Guillet | maison | 141 m² | 5 | 2 138 m² | 350 000 € | 2 482 | février 2022 |
| 5060 La Poulenerie | maison | 72 m² | 4 | 3 520 m² | 299 500 € | 4 160 | février 2022 |
| 31 rue de Port Joret | maison | 80 m² | 3 | 350 m² | 116 000 € | 1 450 | janvier 2022 |
| 6 rue des Mésanges | maison | 91 m² | 5 | 652 m² | 168 000 € | 1 846 | octobre 2021 |
| 4 ruelle des Amandiers | maison | 36 m² | 2 | 109 m² | 64 000 € | 1 778 | octobre 2021 |
| 5013 Coulon | maison | 126 m² | 1 | 290 000 € | 2 302 | octobre 2021 | |
| 15 rue des Noirettes | maison | 142 m² | 6 | 3 590 m² | 210 000 € | 1 479 | octobre 2021 |
| 5389 La Carrière | maison | 242 m² | 6 | 2 510 m² | 110 000 € | 455 | octobre 2021 |
| 27 rue de Port Joret | maison | 52 m² | 2 | 210 m² | 55 600 € | 1 069 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Perrière | maison | 139 m² | 7 | 1 137 m² | 208 800 € | 1 502 | juillet 2021 |
| 5087 Mon Idée | maison | 126 m² | 4 | 4 460 m² | 200 000 € | 1 587 | juin 2021 |
| 5086 La Fassiere | maison | 157 m² | 6 | 770 m² | 220 000 € | 1 401 | mai 2021 |
| 21 rue de Port Joret | maison | 109 m² | 3 | 2 160 m² | 170 000 € | 1 560 | avril 2021 |
| 5012 La Vallée | maison | 90 m² | 1 | 8 541 m² | 145 000 € | 1 611 | janvier 2021 |
Autour de Juvardeil
Juvardeil est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Juvardeil appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Juvardeil touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheffes 1 567 €/m² 4,2 km
- Étriché 1 418 €/m² 4,6 km
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juvardeil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tiercé 2 047 €/m² 6,6 km, 4 589 hab.
- Briollay 2 337 €/m² 9,6 km, 3 225 hab.
- Feneu 2 394 €/m² 10,9 km, 2 212 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 346 €/m² 11,8 km, 3 687 hab.
- Rives-du-Loir-en-Anjou 2 500 €/m² 12,7 km, 5 644 hab.
- Seiches-sur-le-Loir 1 907 €/m² 13,3 km, 2 844 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Loir à 12 km
- sites Natura 2000 Basses vallées angevines et prairies de la Baumette à 10 km, Basses vallées angevines, aval de la rivière Mayenne et prairies de la Baumette à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 692 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 888 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 717 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.