Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Étriché

1 418€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 233 1 979 14 ventes
Estimer un bien ici Les 88 ventes, une par une

Les découpages autour d'Étriché

Le prix dans l'aire d'attraction de Angers

77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étriché est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Étriché

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 44 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 790 m² de terrain

156 500 € à 225 000 €

médiane des comparables 178 000 €, soit 1 618 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Étriché, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 A rue du Pâtis 111 m² 4 275 000 € novembre 2022 2 443 €/m²
12 rue de la Mairie 100 m² 4 80 000 € décembre 2024 567 €/m²
2975 route de Daumeray 100 m² 4 202 700 € juillet 2024 1 437 €/m²
2 chemin du Carrefour Français 104 m² 4 216 000 € juillet 2022 2 048 €/m²
5 route de Seiches 101 m² 4 170 000 € octobre 2023 1 307 €/m²
9 lotissement Clos des Pommiers Fleurs 99 m² 4 231 000 € décembre 2024 1 654 €/m²
20 route du Porage 120 m² 4 250 000 € juillet 2023 1 618 €/m²
5 square des Tilleuls 120 m² 4 220 000 € juin 2023 1 424 €/m²
335 route de la Croix de l'Étang 120 m² 4 465 000 € février 2023 3 009 €/m²
125 chemin de la Jouvencellerie 111 m² 5 240 000 € décembre 2024 1 533 €/m²
215 chemin de la Cave 100 m² 4 228 000 € février 2023 1 771 €/m²
450 chemin de la Fontaine 121 m² 4 40 000 € octobre 2023 257 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 40,8 % entre 2021 et 2024, passant de 1 420 €/m² à 2 000 €/m².

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 233 €/m² et 1 979 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Étriché, une maison de moins de 70 m² se vend 1 507 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 382 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Étriché, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 507 €/m² 8 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 955 €/m² 12 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 809 €/m² 22 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 855 €/m² 26 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 382 €/m² 17 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Étriché depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de l'Enfer maison 50 m² 3 32 m² 47 000 € 940 décembre 2025
1440 route de Daumeray maison 139 m² 6 819 m² 237 500 € 1 709 novembre 2025
1 rue de la Templerie maison 75 m² 4 368 m² 139 000 € 1 853 octobre 2025
1 rue du Patisseau maison 50 m² 3 267 m² 179 000 € 3 580 septembre 2025
145 chemin de la Furgeonnière maison 192 m² 4 430 000 € 2 240 juillet 2025
9 rue de la Tonnerie maison 96 m² 6 4 071 m² 190 000 € 1 979 juillet 2025
7 place de l'Église maison 70 m² 3 92 m² 170 000 € 2 429 juin 2025
2 rue du Stade maison 150 m² 4 322 m² 185 000 € 1 233 avril 2025
15 route du Porage maison 175 m² 7 2 391 m² 225 000 € 1 286 avril 2025
2 allée de la Roche Jacquelin maison 150 m² 5 6 826 m² 190 000 € 1 267 mars 2025
435 route de la Pavardière maison 152 m² 4 3 085 m² 235 500 € 1 549 mars 2025
2035 route de Châteauneuf maison 81 m² 3 13 853 m² 32 000 € 395 mars 2025
3020 route de Daumeray maison 96 m² 3 3 314 m² 120 000 € 1 250 janvier 2025
5 place de la Croix Verte maison 140 m² 5 130 m² 100 000 € 714 janvier 2025
1 bis rue Xavier et Jo de Quatrebarbes maison 65 m² 2 147 m² 65 000 € 1 000 décembre 2024
12 rue de la Mairie maison 100 m² 4 809 m² 80 000 € 800 décembre 2024
125 chemin de la Jouvencellerie maison 111 m² 5 12 670 m² 240 000 € 2 162 décembre 2024
9 lotissement Clos des Pommiers Fleurs maison 99 m² 4 576 m² 231 000 € 2 333 décembre 2024
5 lotissement du Haut Rocher maison 80 m² 5 588 m² 181 000 € 2 263 octobre 2024
22 route du Porage maison 70 m² 3 877 m² 128 000 € 1 829 octobre 2024
2105 route de la Lupinière maison 163 m² 5 2 467 m² 180 000 € 1 104 septembre 2024
7 bis rue du Stade maison 93 m² 3 513 m² 180 000 € 1 935 septembre 2024
33 bis rue du Stade maison 174 m² 6 1 441 m² 330 000 € 1 897 août 2024
3 route de la Gare maison 180 m² 6 3 838 m² 445 000 € 2 472 juillet 2024
9 rue des Artistes maison 125 m² 5 439 m² 250 000 € 2 000 juillet 2024
2975 route de Daumeray maison 100 m² 4 1 424 m² 202 700 € 2 027 juillet 2024
9 lotissement le Clos des Chênes maison 73 m² 4 550 m² 160 000 € 2 192 juin 2024
4 bis place de la Croix Verte maison 119 m² 5 225 m² 260 000 € 2 185 mai 2024
13 rue des 3 Moulins maison 100 m² 3 970 m² 129 000 € 1 290 mai 2024
7 rue du Chauvineau maison 199 m² 5 615 m² 237 000 € 1 191 mai 2024
115 route de la Lupinière maison 108 m² 1 1 540 m² 380 000 € 3 519 avril 2024
6 rue des 3 Moulins maison 93 m² 5 946 m² 20 000 € 215 février 2024
3 rue du Chauvineau maison 80 m² 3 791 m² 237 375 € 2 967 janvier 2024
18 rue de la Gaule maison 44 m² 2 620 m² 80 000 € 1 818 décembre 2023
5 bis chemin des Esnaudières maison 79 m² 4 1 131 m² 155 000 € 1 962 décembre 2023
450 chemin de la Fontaine maison 121 m² 4 40 000 € 331 octobre 2023
5 route de Seiches maison 101 m² 4 526 m² 170 000 € 1 683 octobre 2023
38 rue des 3 Moulins maison 184 m² 8 1 166 m² 330 000 € 1 793 septembre 2023
1465 route de Tierce maison 95 m² 3 4 055 m² 139 000 € 1 463 août 2023
7 rue des Églantiers maison 125 m² 6 602 m² 240 000 € 1 920 août 2023
20 route du Porage maison 120 m² 4 4 510 m² 250 000 € 2 083 juillet 2023
5 square des Tilleuls maison 120 m² 4 586 m² 220 000 € 1 833 juin 2023
7 lotissement le Clos des Chênes maison 121 m² 6 619 m² 227 000 € 1 876 juin 2023
2 rue de l'Alerte maison 88 m² 3 1 449 m² 110 000 € 1 250 mai 2023
1 ter rue des 3 Moulins maison 304 m² 9 611 m² 137 000 € 451 mai 2023
3 rue de l'Enfer maison 100 m² 3 184 m² 205 000 € 2 050 mars 2023
215 chemin de la Cave maison 100 m² 4 3 425 m² 228 000 € 2 280 février 2023
4 rue du Chauvineau maison 90 m² 3 524 m² 120 000 € 1 333 février 2023
15 rue des 3 Moulins maison 125 m² 5 1 861 m² 350 000 € 2 800 février 2023
335 route de la Croix de l'Étang maison 120 m² 4 465 000 € 3 875 février 2023
9 rue du Stade maison 135 m² 5 413 m² 220 000 € 1 630 janvier 2023
6 place de la Croix Verte maison 188 m² 6 359 m² 138 000 € 734 novembre 2022
2 route du Porage maison 97 m² 3 984 m² 130 000 € 1 340 novembre 2022
4 allée de Châteauneuf maison 138 m² 3 1 586 m² 170 000 € 1 232 novembre 2022
2 A rue du Pâtis maison 111 m² 4 732 m² 275 000 € 2 477 novembre 2022
6 rue de la Gaule maison 75 m² 4 763 m² 105 600 € 1 408 juillet 2022
2 chemin du Carrefour Français maison 104 m² 4 1 285 m² 216 000 € 2 077 juillet 2022
7 lotissement du Virier maison 144 m² 4 1 071 m² 310 000 € 2 153 juin 2022
5 rue du Pont des Boires maison 100 m² 2 1 109 m² 144 200 € 1 442 juin 2022
10 place de l'Église maison 123 m² 4 348 m² 240 000 € 1 951 juin 2022
6 place de l'Église maison 128 m² 5 86 m² 80 000 € 625 avril 2022
6 rue des 3 Moulins maison 93 m² 5 946 m² 120 000 € 1 290 mars 2022
10 rue des Églantiers maison 65 m² 3 602 m² 160 000 € 2 462 mars 2022
5078 impasse Gros Bois maison 187 m² 6 1 428 m² 200 000 € 1 070 février 2022
18 route de Seiches maison 88 m² 4 1 400 m² 222 800 € 2 532 février 2022
20 chemin des Esnaudières maison 146 m² 6 1 391 m² 210 000 € 1 438 février 2022
3 rue de la Templerie maison 112 m² 6 794 m² 125 000 € 1 116 janvier 2022
5 impasse des Grillons maison 77 m² 3 1 286 m² 150 000 € 1 948 janvier 2022
4 bis place de la Croix Verte maison 119 m² 5 225 m² 260 000 € 2 185 décembre 2021
1105 route de Châteauneuf maison 167 m² 6 4 815 m² 284 500 € 1 704 novembre 2021
115 route de la Lupinière maison 108 m² 1 1 540 m² 265 000 € 2 454 octobre 2021
7 rue Charles de Gaulle maison 130 m² 4 495 m² 135 000 € 1 038 octobre 2021
10 bis chemin des Alliers maison 114 m² 7 1 380 m² 225 000 € 1 974 septembre 2021
10 place de l'Église maison 123 m² 4 348 m² 130 000 € 1 057 août 2021
3 place de la Croix Verte maison 46 m² 2 292 m² 55 000 € 1 196 août 2021
26 route de Seiches maison 180 m² 6 2 464 m² 300 000 € 1 667 juillet 2021
2 rue de la Garenne maison 37 m² 1 855 m² 70 000 € 1 892 juillet 2021
11 rue Charles de Gaulle maison 90 m² 4 538 m² 240 000 € 2 667 juillet 2021
13 rue des Églantiers maison 110 m² 6 680 m² 143 000 € 1 300 juin 2021
130 chemin de la Jouvencellerie maison 48 m² 2 747 m² 20 000 € 417 juin 2021

Autour de Étriché

Étriché est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Étriché appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Étriché touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étriché : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Seiches-sur-le-Loir 1 907 €/m² 9,6 km, 2 844 hab.
  • Briollay 2 337 €/m² 9,7 km, 3 225 hab.
  • Rives-du-Loir-en-Anjou 2 500 €/m² 11,3 km, 5 644 hab.
  • Feneu 2 394 €/m² 14,0 km, 2 212 hab.
  • Précigné Sarthe 1 537 €/m² 15,5 km, 2 877 hab.
  • Durtal 1 607 €/m² 15,6 km, 3 386 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • site Natura 2000 Basses vallées angevines et prairies de la Baumette à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Étriché ?

  • jan 9,1 %
  • fév 12,5 %
  • mars 6,8 %
  • avr 4,5 %
  • mai 8,0 %
  • juin 11,4 %
  • juil 12,5 %
  • août 5,7 %
  • sept 5,7 %
  • oct 8,0 %
  • nov 6,8 %
  • déc 9,1 %
Répartition des 88 signatures de Étriché sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 12,5 % des ventes, le plus creux avril avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 420 €/m² 20
2022 1 438 €/m² 17
2023 1 826 €/m² 18
2024 2 000 €/m² 19
2025 1 418 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.