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Prix de l'immobilier à Tiercé
2 047€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tiercé
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 18 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tiercé est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tiercé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 A rue d'Anjou | 95 m² | 4 | 260 000 € | août 2024 | 2 826 €/m² |
| 19 rue de la Cormerie | 97 m² | 4 | 205 000 € | juin 2025 | 2 113 €/m² |
| 24 bis rue du Stade | 97 m² | 4 | 270 000 € | juin 2025 | 2 784 €/m² |
| 14 rue du Verger | 98 m² | 4 | 228 000 € | mai 2024 | 2 402 €/m² |
| 3 rue du Maine | 100 m² | 4 | 197 000 € | novembre 2025 | 1 970 €/m² |
| 1171 chemin de Coué | 100 m² | 4 | 146 000 € | octobre 2025 | 1 460 €/m² |
| 49 rue du Val de Sarthe | 100 m² | 4 | 161 840 € | août 2025 | 1 618 €/m² |
| 8 impasse des Mésanges | 92 m² | 4 | 228 000 € | avril 2024 | 2 559 €/m² |
| 3 allée de la Motte | 90 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2025 | 2 889 €/m² |
| 66 impasse des Roseaux | 90 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 2 000 €/m² |
| 23 rue des Armollières | 99 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2024 | 2 295 €/m² |
| 7 rue des Mimosas | 91 m² | 4 | 192 000 € | août 2024 | 2 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 210 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 905 €/m² et 2 302 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tiercé, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 992 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 890 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tiercé, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tiercé
- Combien coûte le mètre carré à Tiercé ?
- Le prix médian à Tiercé est de 2 047 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 905 €/m² et 2 302 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tiercé ?
- les Orgeries, à 2 573 €/m². Le moins cher est Longchamp, à 1 964 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tiercé ?
- En octobre, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tiercé
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : les Orgeries à 2 573 €/m², Longchamp à 1 964 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Longchamp 1 964 €/m² 27 ventes, 48 % de maisons
- Val de Sarthe 2 051 €/m² 26 ventes, 81 % de maisons
- les Orgeries 2 573 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Chêne Vert 2 067 €/m² 14 ventes, 14 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Tiercé portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Cormerie (10), le Bourg (9), la Chaussée (8), les Émottais (8), la Chapelle (6), la Gare (6), la Barre (5), la Motte (5), le Rocher (5), les Tardivières (5), Clos de Mautru (4), Cour de la Barre (4), la Place (4), les Simonnières (4), Bourienne (3), Champ Quin (3), la Fruitière (3), la Madeleine (3), la Vacherie (3), le Déry (3), les Cinq Routes (3), les Popailles (3), Armollières (2), Carrefour (2), la Croix (2), la Métairie (2), la Perronnière (2), le Coué (2), le Portineau (2), le Verger (2), les Cosses (2), les Cuetteries (2), les Guigniers (2), Grand Maincloux (1), Osier (1), Porte Bise (1), l'Aubinière (1), la Butte (1), la Croix de Sélène (1), la Guimeraie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 714 €/m² 9 ventes
- section AK 2 529 €/m² 25 ventes
- section AI 2 231 €/m² 40 ventes
- section YA 2 137 €/m² 11 ventes
- section AH 2 101 €/m² 19 ventes
- section AD 2 063 €/m² 15 ventes
- section AE 2 003 €/m² 56 ventes
- section AL 1 964 €/m² 9 ventes
- section ZW 1 833 €/m² 13 ventes
- section C 1 786 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 507 y sont recensées à Tiercé, 82 ont pu être situées, et 231 ventes sur 253 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 253 retenues à Tiercé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue des Érables | maison | 92 m² | 3 | 789 m² | 265 000 € | 2 880 | décembre 2025 |
| 5 passage d'Auteuil | maison | 81 m² | 3 | 195 m² | 95 000 € | 1 173 | décembre 2025 |
| 18 rue de Longchamp | maison | 75 m² | 5 | 440 m² | 177 500 € | 2 367 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Barre | maison | 120 m² | 4 | 198 m² | 157 500 € | 1 313 | décembre 2025 |
| 16 rue du Val de Sarthe | maison | 75 m² | 3 | 154 m² | 168 000 € | 2 240 | décembre 2025 |
| 1 Mail Claude Debussy | appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Lilas | maison | 134 m² | 6 | 576 m² | 160 000 € | 1 194 | décembre 2025 |
| 3 Mail Claude Debussy | appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 | novembre 2025 | |
| 3417 route des Cinq Routes | maison | 67 m² | 3 | 1 500 m² | 140 000 € | 2 090 | novembre 2025 |
| 3 rue du Maine | maison | 100 m² | 4 | 390 m² | 197 000 € | 1 970 | novembre 2025 |
| 22 rue de la Paix | maison | 69 m² | 3 | 704 m² | 210 000 € | 3 043 | octobre 2025 |
| 3 Mail Claude Debussy | appartement | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 | octobre 2025 | |
| 7 Mail Claude Debussy | appartement | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 | octobre 2025 | |
| 1171 chemin de Coué | maison | 100 m² | 4 | 1 447 m² | 146 000 € | 1 460 | octobre 2025 |
| 359 route de Seiches | maison | 150 m² | 5 | 4 538 m² | 290 000 € | 1 933 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 82 m² | 3 | 512 m² | 185 000 € | 2 256 | septembre 2025 |
| 3 Mail Claude Debussy | appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 | septembre 2025 | |
| 49 rue du Val de Sarthe | maison | 100 m² | 4 | 454 m² | 161 840 € | 1 618 | août 2025 |
| 7 rue des Fauvettes | maison | 107 m² | 9 | 360 m² | 280 000 € | 2 617 | août 2025 |
| 9 rue des Noyers | maison | 76 m² | 4 | 722 m² | 230 000 € | 3 026 | août 2025 |
| 4 rue du Râle des Genets | maison | 110 m² | 5 | 395 m² | 275 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 1 rue des Glycines | maison | 90 m² | 5 | 614 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2025 |
| 22 rue de Longchamp | maison | 175 m² | 5 | 764 m² | 290 000 € | 1 657 | juillet 2025 |
| 46 rue du Val de Sarthe | maison | 99 m² | 5 | 357 m² | 208 000 € | 2 101 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Cormerie | maison | 76 m² | 4 | 649 m² | 175 000 € | 2 303 | juillet 2025 |
| 13 rue d'Anjou | maison | 140 m² | 6 | 268 m² | 450 000 € | 3 214 | juillet 2025 |
| 1 place du Maréchal Foch | maison | 137 m² | 5 | 643 m² | 220 000 € | 1 606 | juillet 2025 |
| 12 rue des Émottais | maison | 81 m² | 4 | 304 m² | 107 200 € | 1 323 | juillet 2025 |
| 3 allée de la Motte | maison | 90 m² | 4 | 463 m² | 260 000 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 1 Mail Claude Debussy | appartement | 74 m² | 4 | 125 000 € | 1 689 | juin 2025 | |
| 5 Mail Claude Debussy | appartement | 41 m² | 2 | 98 000 € | 2 390 | juin 2025 | |
| 11 rue du Bourg Joly | maison | 101 m² | 5 | 122 m² | 150 000 € | 1 485 | juin 2025 |
| 19 rue de la Cormerie | maison | 97 m² | 4 | 619 m² | 205 000 € | 2 113 | juin 2025 |
| 8 impasse des Sorbiers | maison | 95 m² | 6 | 601 m² | 231 650 € | 2 438 | juin 2025 |
| 3 rue du Râle des Genets | maison | 109 m² | 4 | 312 m² | 270 000 € | 2 477 | juin 2025 |
| 103 chemin du Bas Rocher | maison | 111 m² | 5 | 800 m² | 335 000 € | 3 018 | juin 2025 |
| 16 rue Maurice Ravel | maison | 69 m² | 3 | 307 m² | 171 500 € | 2 486 | juin 2025 |
| 12 rue de Bretagne | maison | 57 m² | 3 | 212 m² | 172 000 € | 3 018 | juin 2025 |
| 24 bis rue du Stade | maison | 97 m² | 4 | 499 m² | 270 000 € | 2 784 | juin 2025 |
| 12 rue du Bourg Joly | maison | 67 m² | 2 | 679 m² | 150 000 € | 2 239 | mai 2025 |
| 27 rue des Fauvettes | maison | 115 m² | 5 | 348 m² | 285 000 € | 2 478 | mai 2025 |
| 3 Mail Claude Debussy | appartement | 41 m² | 2 | 92 000 € | 2 244 | avril 2025 | |
| 15 rue du Val de Sarthe | maison | 72 m² | 4 | 192 m² | 195 000 € | 2 708 | avril 2025 |
| 24 rue de Longchamp | maison | 75 m² | 4 | 781 m² | 189 000 € | 2 520 | avril 2025 |
| 3 rue de l'Osier | maison | 77 m² | 4 | 754 m² | 200 000 € | 2 597 | avril 2025 |
| 43 rue du Val de Sarthe | maison | 65 m² | 4 | 589 m² | 139 500 € | 2 146 | avril 2025 |
| 499 chemin de Biette | maison | 160 m² | 5 | 4 367 m² | 204 000 € | 1 275 | avril 2025 |
| 15 rue des Bergeronnettes | maison | 83 m² | 3 | 421 m² | 200 000 € | 2 410 | avril 2025 |
| 1 place Yves de Fromont | appartement | 71 m² | 3 | 212 500 € | 2 993 | mars 2025 | |
| 66 impasse des Roseaux | maison | 90 m² | 4 | 3 280 m² | 180 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 1 impasse des Tardivières | maison | 125 m² | 5 | 524 m² | 250 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 9 Mail Claude Debussy | maison | 138 m² | 7 | 505 m² | 435 000 € | 3 152 | mars 2025 |
| 1 Mail Claude Debussy | appartement | 56 m² | 3 | 116 000 € | 2 071 | mars 2025 | |
| 16 rue des Noyers | maison | 107 m² | 4 | 979 m² | 275 000 € | 2 570 | février 2025 |
| 34 rue d'Anjou | maison | 60 m² | 3 | 238 m² | 180 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 665 chemin des Caves | maison | 66 m² | 2 | 1 164 m² | 216 000 € | 3 273 | février 2025 |
| 1 rue Françoise Dolto | maison | 63 m² | 4 | 379 m² | 123 744 € | 1 964 | février 2025 |
| 7 Mail Claude Debussy | appartement | 45 m² | 2 | 81 000 € | 1 800 | janvier 2025 | |
| 2 rue du Maine | appartement | 56 m² | 2 | 111 100 € | 1 984 | janvier 2025 | |
| 10 rue d'Anjou | maison | 79 m² | 3 | 128 m² | 150 000 € | 1 899 | janvier 2025 |
| 17 rue de la Cormerie | maison | 77 m² | 4 | 916 m² | 155 000 € | 2 013 | décembre 2024 |
| 22 rue de la Cormerie | maison | 125 m² | 6 | 843 m² | 251 000 € | 2 008 | décembre 2024 |
| 7 Mail Claude Debussy | appartement | 45 m² | 2 | 82 000 € | 1 822 | décembre 2024 | |
| 42 impasse de la Butte | maison | 114 m² | 6 | 619 m² | 330 000 € | 2 895 | novembre 2024 |
| 12 bis route de Montreuil | maison | 132 m² | 5 | 641 m² | 276 000 € | 2 091 | novembre 2024 |
| 5 impasse de la Fruitière | maison | 166 m² | 5 | 916 m² | 422 000 € | 2 542 | novembre 2024 |
| 474 route de Châteauneuf | maison | 80 m² | 5 | 1 094 m² | 170 000 € | 2 125 | novembre 2024 |
| 18 chemin des Fougères | maison | 160 m² | 5 | 1 577 m² | 340 000 € | 2 125 | octobre 2024 |
| 5 rue du Bourg Joly | maison | 180 m² | 5 | 243 m² | 105 000 € | 583 | octobre 2024 |
| 14 chemin du Portineau | maison | 140 m² | 5 | 1 288 m² | 248 000 € | 1 771 | octobre 2024 |
| 18 rue des Fauvettes | maison | 133 m² | 5 | 451 m² | 415 000 € | 3 120 | octobre 2024 |
| 1111 chemin des Ruettes | maison | 129 m² | 5 | 2 173 m² | 255 000 € | 1 977 | octobre 2024 |
| 58 impasse des Roseaux | maison | 139 m² | 4 | 2 508 m² | 320 000 € | 2 302 | octobre 2024 |
| 581 route du Rocher | maison | 83 m² | 3 | 255 000 € | 3 072 | octobre 2024 | |
| 29 rue Berthelot de Villeneuve | maison | 63 m² | 4 | 576 m² | 164 000 € | 2 603 | octobre 2024 |
| 9 rue du Bourg Joly | maison | 123 m² | 5 | 131 m² | 170 000 € | 1 382 | septembre 2024 |
| 22 rue du Val de Sarthe | maison | 60 m² | 3 | 136 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 446 route des Popailles | maison | 137 m² | 5 | 1 159 m² | 382 500 € | 2 792 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Madeleine | maison | 120 m² | 6 | 767 m² | 252 500 € | 2 104 | septembre 2024 |
| 6 rue de la Paix | maison | 85 m² | 3 | 926 m² | 263 750 € | 3 103 | août 2024 |
Autour de Tiercé
Tiercé est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Tiercé appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Tiercé touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étriché 1 418 €/m² 3,8 km
- Montreuil-sur-Loir 2 188 €/m² 5,0 km
- Cheffes 1 567 €/m² 5,1 km
- Briollay 2 337 €/m² 6,7 km
- Seiches-sur-le-Loir 1 907 €/m² 6,8 km
- Baracé 1 575 €/m² 6,9 km
- Rives-du-Loir-en-Anjou 2 500 €/m² 7,6 km
- Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 346 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tiercé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m² 11,2 km, 8 751 hab.
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² 12,1 km, 8 116 hab.
- Écouflant 2 524 €/m² 12,6 km, 4 749 hab.
- Feneu 2 394 €/m² 12,8 km, 2 212 hab.
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² 13,0 km, 2 415 hab.
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² 14,6 km, 2 664 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Loir à 9,7 km
- sites Natura 2000 Basses vallées angevines et prairies de la Baumette à 8,5 km, Basses vallées angevines, aval de la rivière Mayenne et prairies de la Baumette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tiercé ?
- jan 10,3 %
- fév 5,5 %
- mars 6,3 %
- avr 8,7 %
- mai 8,7 %
- juin 11,5 %
- juil 9,5 %
- août 4,7 %
- sept 5,1 %
- oct 13,0 %
- nov 9,1 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 11 | 2 063 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 922 €/m² | 14 | 2 500 €/m² | 41 |
| 2023 | non mesuré | 2 167 €/m² | 35 | |
| 2024 | non mesuré | 2 207 €/m² | 40 | |
| 2025 | 2 047 €/m² | 12 | 2 279 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.