Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sermaise (Maine-et-Loire)

1 468€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 000 1 883 7 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Sermaise

Le prix dans l'aire d'attraction de Angers

77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sermaise est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sermaise

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 780 m² de terrain

139 500 € à 179 000 €

médiane des comparables 168 500 €, soit 1 771 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Sermaise, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue de la Paix 94 m² 4 177 000 € janvier 2022 1 883 €/m²
10 bis rue de la Paix 94 m² 4 168 500 € mars 2021 2 008 €/m²
5 route de St Georges 90 m² 4 165 000 € mai 2024 1 835 €/m²
19 bis rue de la Mairie 90 m² 4 165 000 € mai 2023 1 771 €/m²
14 rue Joseph Landelle 95 m² 5 139 442 € juin 2022 1 468 €/m²
2 rue Baptiste Lasne 86 m² 4 86 100 € juin 2021 1 122 €/m²
25 rue de la Mairie 100 m² 5 150 000 € février 2021 1 681 €/m²
2 ter chemin de la Joussinière 103 m² 5 175 000 € juillet 2024 1 701 €/m²
2 rue des Épinettes 87 m² 3 170 000 € janvier 2022 1 954 €/m²
6 route de Jarzé 115 m² 4 100 000 € janvier 2022 870 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sermaise depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 ter chemin de la Joussinière maison 103 m² 5 400 m² 175 000 € 1 699 juillet 2024
5 route de St Georges maison 90 m² 4 7 054 m² 165 000 € 1 833 mai 2024
19 bis rue de la Mairie maison 90 m² 4 400 m² 165 000 € 1 833 mai 2023
4 rue des Tilleuls maison 55 m² 2 353 m² 55 000 € 1 000 octobre 2022
6 route du Gué de la Coudre maison 150 m² 6 2 778 m² 270 000 € 1 800 juillet 2022
14 rue Joseph Landelle maison 95 m² 5 771 m² 139 442 € 1 468 juin 2022
6 route de Jarzé maison 115 m² 4 8 063 m² 100 000 € 870 janvier 2022
2 rue des Épinettes maison 87 m² 3 781 m² 170 000 € 1 954 janvier 2022
12 rue de la Paix maison 94 m² 4 5 283 m² 177 000 € 1 883 janvier 2022
12 route de Chaumont maison 45 m² 2 449 m² 55 000 € 1 222 janvier 2022
2 rue Baptiste Lasne maison 86 m² 4 557 m² 86 100 € 1 001 juin 2021
1 route de Bel Air maison 45 m² 3 2 120 m² 85 000 € 1 889 mai 2021
10 bis rue de la Paix maison 94 m² 4 700 m² 168 500 € 1 793 mars 2021
25 rue de la Mairie maison 100 m² 5 879 m² 150 000 € 1 500 février 2021

Autour de Sermaise

Sermaise est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Sermaise appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sermaise touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sermaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m² 9,5 km, 6 901 hab.
  • La Ménitré 1 833 €/m² 12,9 km, 2 079 hab.
  • Loire-Authion 2 464 €/m² 13,2 km, 16 765 hab.
  • Seiches-sur-le-Loir 1 907 €/m² 13,9 km, 2 844 hab.
  • Durtal 1 607 €/m² 16,0 km, 3 386 hab.
  • Longué-Jumelles 1 571 €/m² 16,2 km, 6 564 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Baugé à 7,7 km, de Chambiers à 12 km
  • rivière Couasnon à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.