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Prix de l'immobilier à Antoigné
1 230€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Antoigné
Estimer un bien à Antoigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Tourtenay | 110 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2023 | 501 €/m² |
| 10 rue des Bourris | 116 m² | 3 | 92 000 € | octobre 2025 | 793 €/m² |
| 6 rue de Mué | 113 m² | 5 | 50 000 € | juin 2023 | 697 €/m² |
| 2 rue des Charrières | 108 m² | 5 | 65 000 € | janvier 2021 | 681 €/m² |
| 15 rue des Épinettes | 125 m² | 4 | 185 000 € | février 2021 | 1 675 €/m² |
| 3 rue du Roc | 110 m² | 6 | 145 000 € | septembre 2024 | 1 367 €/m² |
| 23 rue Gobin | 115 m² | 5 | 173 000 € | juillet 2021 | 1 702 €/m² |
| 1 impasse de la Bauge | 132 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 212 €/m² |
| 13 rue de la Gare | 84 m² | 4 | 103 500 € | mars 2023 | 1 941 €/m² |
| 5156 F rue des Bourris | 79 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2025 | 1 582 €/m² |
| 3 rue des Guédais | 133 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 446 €/m² |
| 16 rue des Épinettes | 128 m² | 6 | 100 000 € | juin 2023 | 1 230 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 091 €/m² et 1 508 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Antoigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 245 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 169 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Antoigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Mué | maison | 55 m² | 3 | 1 060 m² | 60 000 € | 1 091 | novembre 2025 |
| 1 impasse de la Bauge | maison | 132 m² | 5 | 471 m² | 160 000 € | 1 212 | octobre 2025 |
| 10 rue des Bourris | maison | 116 m² | 3 | 1 080 m² | 92 000 € | 793 | octobre 2025 |
| 3 rue des Jardins | maison | 63 m² | 3 | 523 m² | 95 000 € | 1 508 | septembre 2025 |
| 5156 F rue des Bourris | maison | 79 m² | 4 | 1 036 m² | 125 000 € | 1 582 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Gare | maison | 56 m² | 3 | 7 107 m² | 69 859 € | 1 247 | mars 2025 |
| 17 rue de la Periniere | maison | 64 m² | 3 | 1 009 m² | 167 000 € | 2 609 | novembre 2024 |
| 3 rue du Roc | maison | 110 m² | 6 | 4 950 m² | 145 000 € | 1 318 | septembre 2024 |
| 6 impasse des Ferraudières | maison | 86 m² | 2 | 1 040 m² | 40 000 € | 465 | mai 2024 |
| 5 rue des Clos | maison | 47 m² | 3 | 13 727 m² | 29 900 € | 636 | février 2024 |
| 14 rue des Épinettes | maison | 45 m² | 2 | 578 m² | 36 000 € | 800 | novembre 2023 |
| 1 rue de Tourtenay | maison | 110 m² | 4 | 1 842 m² | 35 000 € | 318 | juillet 2023 |
| 16 rue des Épinettes | maison | 128 m² | 6 | 1 492 m² | 100 000 € | 781 | juin 2023 |
| 6 rue de Mué | maison | 113 m² | 5 | 442 m² | 50 000 € | 442 | juin 2023 |
| 13 rue de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 1 031 m² | 103 500 € | 1 232 | mars 2023 |
| 17 rue de la Periniere | maison | 64 m² | 3 | 1 009 m² | 175 000 € | 2 734 | décembre 2022 |
| 15 rue de Mué | maison | 171 m² | 6 | 1 757 m² | 246 000 € | 1 439 | juillet 2022 |
| 11 rue des Écoles | maison | 138 m² | 6 | 460 m² | 220 000 € | 1 594 | juin 2022 |
| 3 rue des Guédais | maison | 133 m² | 5 | 816 m² | 170 000 € | 1 278 | septembre 2021 |
| 3 rue des Jardins | maison | 63 m² | 3 | 523 m² | 63 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 4 chemin de Thouars | maison | 175 m² | 5 | 4 557 m² | 192 000 € | 1 097 | juillet 2021 |
| 23 rue Gobin | maison | 115 m² | 5 | 872 m² | 173 000 € | 1 504 | juillet 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 202 m² | 7 | 1 100 m² | 155 000 € | 767 | juin 2021 |
| 15 rue des Épinettes | maison | 125 m² | 4 | 4 770 m² | 185 000 € | 1 480 | février 2021 |
| 5156 F rue des Bourris | maison | 79 m² | 4 | 960 m² | 85 000 € | 1 076 | février 2021 |
| 2 rue des Charrières | maison | 108 m² | 5 | 1 001 m² | 65 000 € | 602 | janvier 2021 |
Autour de Antoigné
Antoigné est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 22 km.
Les communes limitrophes
Antoigné touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Sanzay Deux-Sèvres 1 019 €/m² 4,1 km
- Pouançay Vienne 1 076 €/m² 4,4 km
- Brion-près-Thouet Deux-Sèvres 1 150 €/m² 4,9 km
- Berrie Vienne 1 288 €/m² 5,6 km
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cyr-la-Lande (Deux-Sèvres), Tourtenay (Deux-Sèvres). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Antoigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loretz-d'Argenton Deux-Sèvres 1 027 €/m² 10,5 km, 2 575 hab.
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m² 13,1 km, 3 435 hab.
- Thouars Deux-Sèvres 1 064 €/m² 14,1 km, 13 891 hab.
- Val en Vignes Deux-Sèvres 839 €/m² 16,4 km, 2 020 hab.
- Doué-en-Anjou 1 610 €/m² 18,3 km, 11 029 hab.
- Plaine-et-Vallées Deux-Sèvres 948 €/m² 19,3 km, 2 317 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Cavité souterraine de la Poinsonnière à 8,5 km, cave Billard à 8,5 km
- forêt de Brossay à 10 km
- rivière Argenton à 5,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Champagne de Méron à 4,7 km
- sites Natura 2000 Champagne de Méron à 5,4 km, La cave Billard (Puy Notre Dame) à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 8 |
| 2023 | 781 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 230 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.