Prix de l'immobilier à Berrie
1 288€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Berrie
Estimer un bien à Berrie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue du Château | 126 m² | 4 | 78 000 € | mars 2023 | 561 €/m² |
| 27 rue du Château | 105 m² | 6 | 125 000 € | mars 2023 | 1 079 €/m² |
| 4 rue des Belles Caves | 86 m² | 3 | 149 000 € | septembre 2025 | 1 513 €/m² |
| 4 rue des Belles Caves | 86 m² | 3 | 97 000 € | avril 2022 | 1 013 €/m² |
| 19 rue Emile Audouin | 150 m² | 4 | 146 500 € | avril 2025 | 853 €/m² |
| 5 rue du Château | 70 m² | 4 | 76 500 € | août 2024 | 988 €/m² |
| 14 rue des Vignes | 75 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 333 €/m² |
| 8 impasse du Moulin | 151 m² | 6 | 50 000 € | mai 2021 | 331 €/m² |
| 3 ruelle des Écoliers | 152 m² | 6 | 189 000 € | juin 2021 | 1 243 €/m² |
| 5 ruelle de la Fuye | 80 m² | 1 | 30 000 € | novembre 2021 | 375 €/m² |
| 4 rue de la Treille | 75 m² | 1 | 250 000 € | décembre 2021 | 3 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 597 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Berrie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Château | appartement | 140 m² | 6 | 1 167 m² | 60 000 € | 429 | octobre 2025 |
| 4 rue des Belles Caves | maison | 86 m² | 3 | 1 610 m² | 149 000 € | 1 733 | septembre 2025 |
| 19 rue Emile Audouin | maison | 150 m² | 4 | 3 749 m² | 146 500 € | 977 | avril 2025 |
| 5 rue du Château | maison | 70 m² | 4 | 668 m² | 76 500 € | 1 093 | août 2024 |
| 7 rue des Perrières | maison | 65 m² | 3 | 570 m² | 70 000 € | 1 077 | novembre 2023 |
| 33 rue du Château | maison | 126 m² | 4 | 2 351 m² | 78 000 € | 619 | mars 2023 |
| 27 rue du Château | maison | 105 m² | 6 | 1 796 m² | 125 000 € | 1 190 | mars 2023 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 210 m² | 4 | 9 412 m² | 506 000 € | 2 410 | octobre 2022 |
| 4 rue des Belles Caves | maison | 86 m² | 3 | 1 610 m² | 97 000 € | 1 128 | avril 2022 |
| 14 rue des Vignes | maison | 75 m² | 2 | 1 575 m² | 100 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Treille | maison | 75 m² | 1 | 1 426 m² | 250 000 € | 3 333 | décembre 2021 |
| 5 ruelle de la Fuye | maison | 80 m² | 1 | 602 m² | 30 000 € | 375 | novembre 2021 |
| 6 rue des Belles Caves | maison | 35 m² | 1 | 700 m² | 53 000 € | 1 514 | octobre 2021 |
| 15 rue des Pigeonniers | maison | 230 m² | 8 | 6 457 m² | 170 000 € | 739 | juin 2021 |
| 3 rue de la Tour | maison | 201 m² | 5 | 6 608 m² | 120 000 € | 597 | juin 2021 |
| 3 ruelle des Écoliers | maison | 152 m² | 6 | 3 545 m² | 189 000 € | 1 243 | juin 2021 |
| 8 impasse du Moulin | maison | 151 m² | 6 | 6 155 m² | 50 000 € | 331 | mai 2021 |
| 5 rue des Douves | maison | 240 m² | 8 | 2 350 m² | 420 000 € | 1 750 | avril 2021 |
| 7 rue de Grittin | maison | 30 m² | 1 | 7 824 m² | 70 000 € | 2 333 | janvier 2021 |
Autour de Berrie
Berrie est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Val de Loire à 20 km.
Les communes limitrophes
Berrie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-de-Montbrillais 1 200 €/m² 3,0 km
- Pouançay 1 076 €/m² 3,2 km
- Antoigné Maine-et-Loire 1 230 €/m² 5,6 km
- Les Trois-Moutiers 914 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Ternay, Tourtenay (Deux-Sèvres). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Berrie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montreuil-Bellay Maine-et-Loire 1 494 €/m² 8,7 km, 3 746 hab.
- Bellevigne-les-Châteaux Maine-et-Loire 1 274 €/m² 13,1 km, 3 435 hab.
- Loudun 1 225 €/m² 14,3 km, 6 839 hab.
- Loretz-d'Argenton Deux-Sèvres 1 027 €/m² 15,4 km, 2 575 hab.
- Thouars Deux-Sèvres 1 064 €/m² 16,4 km, 13 891 hab.
- Plaine-et-Vallées Deux-Sèvres 948 €/m² 17,1 km, 2 317 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 199 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Argenton à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Champagne de Méron à 7,3 km
- site Natura 2000 Champagne de Méron à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.