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Prix de l'immobilier à Marcé
1 591€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Marcé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcé est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Principale | 100 m² | 4 | 169 000 € | juin 2021 | 1 330 €/m² |
| 10 rue des Coquelicots | 105 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2021 | 1 649 €/m² |
| 60 rue Principale | 93 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2021 | 1 862 €/m² |
| 52 rue Principale | 115 m² | 4 | 195 000 € | juin 2024 | 1 696 €/m² |
| 5069 Les Guiardieres | 117 m² | 4 | 325 000 € | juin 2024 | 2 778 €/m² |
| 1 rue de la Vieille Cour | 85 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2024 | 2 235 €/m² |
| 2 allée des Cyprès | 89 m² | 4 | 150 000 € | avril 2021 | 1 327 €/m² |
| 5 square des Genets | 102 m² | 5 | 175 000 € | janvier 2021 | 1 351 €/m² |
| 5 allée des Cyprès | 92 m² | 5 | 190 000 € | juin 2025 | 1 992 €/m² |
| 5073 La Boiviniere | 109 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 504 €/m² |
| 5043 La Crilousiere | 106 m² | 3 | 185 000 € | octobre 2022 | 2 049 €/m² |
| 64 rue Principale | 92 m² | 5 | 222 500 € | avril 2023 | 2 334 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 356 €/m² et 2 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 503 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Marcé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5073 La Boiviniere | maison | 109 m² | 3 | 5 505 m² | 170 000 € | 1 560 | décembre 2025 |
| 5 allée des Cyprès | maison | 92 m² | 5 | 650 m² | 190 000 € | 2 065 | juin 2025 |
| 1 rue Principale | maison | 150 m² | 4 | 1 445 m² | 260 000 € | 1 733 | mai 2025 |
| 18 rue Principale | maison | 51 m² | 3 | 75 m² | 85 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 25 rue Principale | maison | 195 m² | 7 | 1 378 m² | 169 000 € | 867 | octobre 2024 |
| 5264 La Braudiere | maison | 152 m² | 3 | 215 000 € | 1 414 | août 2024 | |
| 5062 Les Maillardieres | maison | 159 m² | 5 | 1 000 m² | 253 000 € | 1 591 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Vieille Cour | maison | 85 m² | 4 | 879 m² | 190 000 € | 2 235 | juillet 2024 |
| 52 rue Principale | maison | 115 m² | 4 | 1 103 m² | 195 000 € | 1 696 | juin 2024 |
| 5069 Les Guiardieres | maison | 117 m² | 4 | 8 455 m² | 325 000 € | 2 778 | juin 2024 |
| 40 rue Principale | maison | 59 m² | 2 | 576 m² | 80 000 € | 1 356 | janvier 2024 |
| 5114 La Prebouviere | maison | 75 m² | 3 | 3 075 m² | 165 000 € | 2 200 | décembre 2023 |
| 11 rue Principale | maison | 133 m² | 5 | 457 m² | 87 000 € | 654 | juin 2023 |
| 64 rue Principale | maison | 92 m² | 5 | 878 m² | 222 500 € | 2 418 | avril 2023 |
| 38 rue Principale | maison | 70 m² | 2 | 318 m² | 127 000 € | 1 814 | décembre 2022 |
| 50 rue Principale | maison | 144 m² | 5 | 114 m² | 187 500 € | 1 302 | décembre 2022 |
| 5085 La Buissonnière | maison | 70 m² | 2 | 9 487 m² | 77 684 € | 1 110 | novembre 2022 |
| 5043 La Crilousiere | maison | 106 m² | 3 | 820 m² | 185 000 € | 1 745 | octobre 2022 |
| 52 ter rue Principale | maison | 73 m² | 4 | 892 m² | 195 000 € | 2 671 | août 2022 |
| 5127 Le Cul du Four | maison | 180 m² | 7 | 1 315 m² | 253 500 € | 1 408 | juin 2022 |
| 7 bis rue Principale | maison | 135 m² | 6 | 322 m² | 149 800 € | 1 110 | février 2022 |
| 5297 La Chevellerie | maison | 25 m² | 12 560 m² | 17 000 € | 680 | janvier 2022 | |
| 60 rue Principale | maison | 93 m² | 4 | 592 m² | 220 000 € | 2 366 | octobre 2021 |
| 8 rue des Écoles | maison | 40 m² | 1 | 280 m² | 145 000 € | 3 625 | octobre 2021 |
| 10 rue des Coquelicots | maison | 105 m² | 4 | 577 m² | 220 000 € | 2 095 | septembre 2021 |
| 5092 La Petite Robinière | maison | 57 m² | 2 | 11 809 m² | 265 000 € | 4 649 | juillet 2021 |
| 36 rue Principale | maison | 100 m² | 4 | 606 m² | 169 000 € | 1 690 | juin 2021 |
| 27 rue Principale | maison | 95 m² | 5 | 188 m² | 185 000 € | 1 947 | juin 2021 |
| 5025 domaine de la Fontaine | maison | 191 m² | 2 | 700 000 € | 3 665 | juin 2021 | |
| 2 allée des Cyprès | maison | 89 m² | 4 | 590 m² | 150 000 € | 1 685 | avril 2021 |
| 2 impasse de la Porte Dion | maison | 180 m² | 6 | 298 000 € | 1 656 | février 2021 | |
| 5 square des Genets | maison | 102 m² | 5 | 811 m² | 175 000 € | 1 716 | janvier 2021 |
Autour de Marcé
Marcé est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Marcé appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Marcé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Laud 1 889 €/m² 3,8 km
- Jarzé Villages 1 778 €/m² 4,0 km
- Seiches-sur-le-Loir 1 907 €/m² 5,1 km
- Corzé 2 222 €/m² 6,9 km
- Durtal 1 607 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rives-du-Loir-en-Anjou 2 500 €/m² 11,3 km, 5 644 hab.
- Tiercé 2 047 €/m² 11,9 km, 4 589 hab.
- Mazé-Milon 2 244 €/m² 12,5 km, 5 761 hab.
- Loire-Authion 2 464 €/m² 13,7 km, 16 765 hab.
- Baugé-en-Anjou 1 462 €/m² 14,1 km, 11 712 hab.
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² 14,2 km, 2 664 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Chambiers à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 021 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 355 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 591 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.