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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laud
1 889€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Saint-Laud
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Saint-Laud est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-Saint-Laud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Le Deris | 97 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 1 907 €/m² |
| 4 impasse de la Grande Varenne | 88 m² | 4 | 229 500 € | juillet 2025 | 2 608 €/m² |
| 33 Le Deris | 97 m² | 4 | 170 000 € | août 2021 | 1 706 €/m² |
| 4 lotissement Bruyère | 92 m² | 4 | 208 000 € | janvier 2021 | 2 200 €/m² |
| 1 route de Prignes | 88 m² | 4 | 202 000 € | avril 2023 | 1 982 €/m² |
| 2 impasse Angevine | 96 m² | 3 | 173 500 € | juillet 2023 | 1 560 €/m² |
| 20 Le Deris | 96 m² | 5 | 200 000 € | mai 2023 | 1 799 €/m² |
| 8 route de Lézigné | 102 m² | 4 | 198 000 € | avril 2021 | 1 889 €/m² |
| 34 bis rue Nationale | 85 m² | 4 | 130 000 € | juin 2023 | 1 320 €/m² |
| 4 impasse de la Grande Varenne | 88 m² | 4 | 169 000 € | janvier 2021 | 1 869 €/m² |
| 12 rue de la Bihareige | 114 m² | 4 | 160 000 € | mai 2025 | 1 404 €/m² |
| 30 Le Deris | 91 m² | 5 | 219 000 € | janvier 2023 | 2 078 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 718 €/m² et 2 528 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Saint-Laud, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 459 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Laud, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à La Chapelle-Saint-Laud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Nationale | maison | 78 m² | 3 | 645 m² | 134 000 € | 1 718 | novembre 2025 |
| 25 rue Nationale | maison | 70 m² | 3 | 236 m² | 131 000 € | 1 871 | octobre 2025 |
| 14 bis rue Pierre Jouanneau | maison | 155 m² | 5 | 723 m² | 325 000 € | 2 097 | octobre 2025 |
| 33 Le Deris | maison | 97 m² | 4 | 437 m² | 185 000 € | 1 907 | octobre 2025 |
| 4 impasse de la Grande Varenne | maison | 88 m² | 4 | 1 010 m² | 229 500 € | 2 608 | juillet 2025 |
| 2 rue Simone Veil | maison | 106 m² | 5 | 769 m² | 268 000 € | 2 528 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Bihareige | maison | 114 m² | 4 | 1 559 m² | 160 000 € | 1 404 | mai 2025 |
| 39 rue Nationale | maison | 115 m² | 4 | 515 m² | 171 000 € | 1 487 | avril 2025 |
| 13 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 687 m² | 160 000 € | 1 333 | octobre 2024 |
| 3 rue de l'Abbé Pierre | maison | 61 m² | 2 | 550 m² | 195 000 € | 3 197 | octobre 2024 |
| 2 bis rue Pierre Jouanneau | maison | 134 m² | 5 | 455 m² | 250 000 € | 1 866 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Bihareige | maison | 107 m² | 6 | 729 m² | 260 000 € | 2 430 | septembre 2024 |
| 5015 Le Petit Domaine | maison | 80 m² | 2 | 2 629 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 8 bis rue Nationale | maison | 125 m² | 6 | 717 m² | 179 000 € | 1 432 | juillet 2024 |
| 5136 La Bardouillere | maison | 168 m² | 6 | 11 576 m² | 263 500 € | 1 568 | mai 2024 |
| 4 rue Nationale | maison | 86 m² | 2 | 1 388 m² | 105 000 € | 1 221 | février 2024 |
| 33 bis rue Nationale | maison | 75 m² | 3 | 39 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 5016 La Basse Bouchetiere | maison | 30 m² | 1 | 730 000 € | 24 333 | novembre 2023 | |
| 1 route de Marcé | maison | 109 m² | 6 | 574 m² | 250 000 € | 2 294 | août 2023 |
| 3 ter impasse de la Grande Varenne | maison | 110 m² | 5 | 877 m² | 298 000 € | 2 709 | août 2023 |
| 3 rue Pierre Jouanneau | maison | 55 m² | 2 | 255 m² | 155 210 € | 2 822 | juillet 2023 |
| 2 impasse Angevine | maison | 96 m² | 3 | 299 m² | 173 500 € | 1 807 | juillet 2023 |
| 34 bis rue Nationale | maison | 85 m² | 4 | 357 m² | 130 000 € | 1 529 | juin 2023 |
| 8 rue Pierre Jouanneau | maison | 54 m² | 3 | 320 m² | 90 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 20 Le Deris | maison | 96 m² | 5 | 400 m² | 200 000 € | 2 083 | mai 2023 |
| 1 route de Prignes | maison | 88 m² | 4 | 202 000 € | 2 295 | avril 2023 | |
| 7 rue Nationale | maison | 71 m² | 4 | 315 m² | 52 500 € | 739 | mars 2023 |
| 30 Le Deris | maison | 91 m² | 5 | 462 m² | 219 000 € | 2 407 | janvier 2023 |
| 5 route de Prignes | maison | 105 m² | 5 | 820 m² | 245 000 € | 2 333 | octobre 2022 |
| 14 rue Nationale | maison | 170 m² | 6 | 585 m² | 229 000 € | 1 347 | juillet 2022 |
| 2 impasse Lancelot | maison | 50 m² | 3 | 1 145 m² | 55 000 € | 1 100 | juin 2022 |
| 2 rue Foulques Réchin | maison | 82 m² | 4 | 1 045 m² | 210 000 € | 2 561 | mars 2022 |
| 5138 Mongout | maison | 119 m² | 4 | 17 578 m² | 130 000 € | 1 092 | mars 2022 |
| 38 Le Deris | maison | 103 m² | 5 | 475 m² | 223 500 € | 2 170 | février 2022 |
| 33 rue Nationale | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 55 555 € | 926 | janvier 2022 |
| 31 Le Deris | maison | 140 m² | 5 | 463 m² | 250 000 € | 1 786 | décembre 2021 |
| 26 Le Deris | maison | 86 m² | 5 | 445 m² | 194 900 € | 2 266 | novembre 2021 |
| 14 ter rue de Bellevue | maison | 130 m² | 4 | 1 065 m² | 294 500 € | 2 265 | octobre 2021 |
| 11 lotissement les Hauts de Bellevue | maison | 96 m² | 5 | 584 m² | 195 175 € | 2 033 | août 2021 |
| 33 Le Deris | maison | 97 m² | 4 | 437 m² | 170 000 € | 1 753 | août 2021 |
| 13 impasse de la Grande Varenne | maison | 107 m² | 4 | 688 m² | 220 000 € | 2 056 | juin 2021 |
| 8 route de Lézigné | maison | 102 m² | 4 | 872 m² | 198 000 € | 1 941 | avril 2021 |
| 2 rue Pierre Jouanneau | maison | 64 m² | 4 | 148 m² | 60 000 € | 938 | mars 2021 |
| 1 route de Marcé | maison | 109 m² | 6 | 574 m² | 185 000 € | 1 697 | janvier 2021 |
| 4 lotissement Bruyère | maison | 92 m² | 4 | 845 m² | 208 000 € | 2 261 | janvier 2021 |
| 4 impasse de la Grande Varenne | maison | 88 m² | 4 | 1 010 m² | 169 000 € | 1 920 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-Saint-Laud
La Chapelle-Saint-Laud est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Saint-Laud appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-Saint-Laud touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcé 1 591 €/m² 3,8 km
- Huillé-Lézigné 1 522 €/m² 3,9 km
- Seiches-sur-le-Loir 1 907 €/m² 5,7 km
- Durtal 1 607 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Saint-Laud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarzé Villages 1 778 €/m² 6,8 km, 2 798 hab.
- Tiercé 2 047 €/m² 11,3 km, 4 589 hab.
- Rives-du-Loir-en-Anjou 2 500 €/m² 13,0 km, 5 644 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 346 €/m² 13,1 km, 3 687 hab.
- Baugé-en-Anjou 1 462 €/m² 14,9 km, 11 712 hab.
- Briollay 2 337 €/m² 15,7 km, 3 225 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Chambiers à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 347 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 188 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 534 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 889 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.