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Prix de l'immobilier à Huillé-Lézigné
1 522€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Huillé-Lézigné
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Huillé-Lézigné est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Huillé-Lézigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée des Lavandiers | 100 m² | 4 | 68 000 € | mai 2023 | 659 €/m² |
| 5036 Chaufour (huille) | 100 m² | 4 | 57 500 € | janvier 2021 | 623 €/m² |
| 3 rue Joseph Menou | 98 m² | 4 | 550 000 € | décembre 2021 | 6 084 €/m² |
| 19 rue Pierre le Loyer | 94 m² | 4 | 195 000 € | février 2022 | 2 191 €/m² |
| 156 route de la Rapiniere | 109 m² | 4 | 27 500 € | juin 2023 | 245 €/m² |
| 917 chemin des Sintonnieres | 87 m² | 4 | 133 000 € | août 2025 | 1 529 €/m² |
| 249 rue du Four à Chaux | 115 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2024 | 1 425 €/m² |
| 5 rue de la Gare | 102 m² | 5 | 172 000 € | décembre 2023 | 1 635 €/m² |
| 28 rue du Vivier | 110 m² | 4 | 140 000 € | mars 2021 | 1 380 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 94 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2024 | 2 355 €/m² |
| 4 rue Emile Marcesche | 96 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2022 | 825 €/m² |
| 16 rue des Églantiers | 93 m² | 3 | 154 000 € | mai 2023 | 1 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 095 €/m² et 1 624 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Huillé-Lézigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 580 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 350 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Huillé-Lézigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Huillé-Lézigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Cyprès | maison | 40 m² | 1 | 592 m² | 25 000 € | 625 | décembre 2025 |
| 4 rue des Cassis | maison | 125 m² | 5 | 740 m² | 203 000 € | 1 624 | décembre 2025 |
| 2 rue du Loir (huille) | maison | 70 m² | 3 | 358 m² | 106 000 € | 1 514 | décembre 2025 |
| 6 rue Jean Turquais | maison | 141 m² | 6 | 1 001 m² | 259 000 € | 1 837 | novembre 2025 |
| 917 chemin des Sintonnieres | maison | 87 m² | 4 | 1 892 m² | 133 000 € | 1 529 | août 2025 |
| 27 rue des Églantiers | maison | 52 m² | 2 | 1 410 m² | 130 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 8 rue Joseph Menou | maison | 142 m² | 4 | 465 m² | 50 000 € | 352 | août 2025 |
| 173 route de la Chaussumerie | maison | 210 m² | 6 | 4 891 m² | 230 000 € | 1 095 | juillet 2025 |
| 25 rue Pierre le Loyer | maison | 122 m² | 5 | 677 m² | 187 000 € | 1 533 | juin 2025 |
| 5039 route de la Liberté | maison | 143 m² | 4 | 7 737 m² | 158 000 € | 1 105 | février 2025 |
| 2 rue des Églantiers | maison | 165 m² | 4 | 2 100 m² | 200 000 € | 1 212 | décembre 2024 |
| 25 rue d'Ignerelle | maison | 82 m² | 4 | 1 915 m² | 120 000 € | 1 463 | novembre 2024 |
| 3448 route de la Liberté | maison | 140 m² | 6 | 4 044 m² | 110 000 € | 786 | novembre 2024 |
| 33 grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 183 m² | 40 000 € | 727 | novembre 2024 |
| 7 rue de l'Ormeau | maison | 125 m² | 5 | 330 m² | 192 000 € | 1 536 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 94 m² | 3 | 1 505 m² | 200 000 € | 2 128 | septembre 2024 |
| 249 rue du Four à Chaux | maison | 115 m² | 4 | 2 387 m² | 148 000 € | 1 287 | juillet 2024 |
| 19 rue des Églantiers | maison | 113 m² | 3 | 138 m² | 120 000 € | 1 062 | juillet 2024 |
| 6 La Pinsardiere | maison | 30 m² | 2 | 1 315 m² | 60 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 40 route de la Guiberdière | maison | 110 m² | 5 | 6 800 m² | 75 000 € | 682 | juin 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 67 m² | 4 | 534 m² | 100 000 € | 1 493 | avril 2024 |
| 65 route de la Chaussumerie | maison | 68 m² | 3 | 1 965 m² | 70 000 € | 1 029 | mars 2024 |
| 1 rue Sainte Catherine | maison | 60 m² | 3 | 902 m² | 119 780 € | 1 996 | février 2024 |
| 2 rue Jean Turquais | maison | 145 m² | 6 | 1 001 m² | 237 000 € | 1 634 | février 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 135 m² | 4 | 1 015 m² | 173 000 € | 1 281 | décembre 2023 |
| 4 rue d'Ignerelle | maison | 63 m² | 5 | 276 m² | 149 010 € | 2 365 | décembre 2023 |
| 3 allée des Lavandiers | maison | 148 m² | 4 | 832 m² | 260 000 € | 1 757 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Gare | maison | 102 m² | 5 | 565 m² | 172 000 € | 1 686 | décembre 2023 |
| 22 rue d'Ignerelle | maison | 122 m² | 3 | 744 m² | 118 000 € | 967 | décembre 2023 |
| 3 rue du Beignet | maison | 81 m² | 4 | 446 m² | 120 000 € | 1 481 | juillet 2023 |
| 156 route de la Rapiniere | maison | 109 m² | 4 | 12 658 m² | 27 500 € | 252 | juin 2023 |
| 7 rue Henri Gandon | maison | 136 m² | 5 | 1 056 m² | 200 000 € | 1 471 | juin 2023 |
| 16 rue des Églantiers | maison | 93 m² | 3 | 4 362 m² | 154 000 € | 1 656 | mai 2023 |
| 4 allée des Lavandiers | maison | 100 m² | 4 | 160 m² | 68 000 € | 680 | mai 2023 |
| 14 rue du Loir (huille) | maison | 86 m² | 3 | 6 975 m² | 135 000 € | 1 570 | mars 2023 |
| 3 chemin de la Grande Huiniere | maison | 127 m² | 5 | 8 679 m² | 285 000 € | 2 244 | mars 2023 |
| 2 rue des Cassis | maison | 82 m² | 4 | 666 m² | 173 000 € | 2 110 | mars 2023 |
| 1 route des Moulins Neufs | maison | 45 m² | 2 | 144 m² | 90 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 14 rue Neuve | maison | 160 m² | 8 | 3 132 m² | 90 000 € | 563 | décembre 2022 |
| 4 rue Emile Marcesche | maison | 96 m² | 3 | 122 m² | 75 000 € | 781 | décembre 2022 |
| 27 rue Henri Gandon | maison | 74 m² | 2 | 744 m² | 145 000 € | 1 959 | juillet 2022 |
| 32 rue de la Mairie | maison | 128 m² | 5 | 1 126 m² | 220 000 € | 1 719 | mai 2022 |
| 150 route de la Boisardière | maison | 90 m² | 2 | 110 000 € | 1 222 | avril 2022 | |
| 6 rue du Verdelet | maison | 128 m² | 5 | 603 m² | 188 000 € | 1 469 | avril 2022 |
| 25 rue du Vivier | maison | 196 m² | 6 | 313 m² | 190 000 € | 969 | mars 2022 |
| 4 rue des Cassis | maison | 125 m² | 5 | 740 m² | 210 000 € | 1 680 | mars 2022 |
| 19 rue Pierre le Loyer | maison | 94 m² | 4 | 1 274 m² | 195 000 € | 2 074 | février 2022 |
| 9 rue des Cassis | maison | 145 m² | 4 | 617 m² | 205 000 € | 1 414 | février 2022 |
| 186 route de la Haute Giraie | maison | 60 m² | 2 | 1 530 m² | 83 000 € | 1 383 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Bregeonnière | maison | 75 m² | 3 | 835 m² | 160 000 € | 2 133 | décembre 2021 |
| 3 rue Joseph Menou | maison | 98 m² | 4 | 550 000 € | 5 612 | décembre 2021 | |
| 8 impasse des Venelles | maison | 132 m² | 5 | 1 030 m² | 75 000 € | 568 | octobre 2021 |
| 6 rue Jean Turquais | maison | 141 m² | 6 | 1 001 m² | 225 750 € | 1 601 | octobre 2021 |
| 6 place Joseph Menou | maison | 175 m² | 5 | 1 251 m² | 274 000 € | 1 566 | octobre 2021 |
| 11 rue Pierre le Loyer | maison | 123 m² | 5 | 376 m² | 65 000 € | 528 | octobre 2021 |
| 16 rue du Loir (huille) | maison | 59 m² | 2 | 267 m² | 110 000 € | 1 864 | octobre 2021 |
| 6 rue des Cassis | maison | 97 m² | 6 | 757 m² | 198 220 € | 2 044 | septembre 2021 |
| 131 route de la Motte | maison | 110 m² | 3 | 290 000 € | 2 636 | août 2021 | |
| 8 rue du Clos Martin | maison | 90 m² | 5 | 947 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2021 |
| 14 rue Pierre le Loyer | maison | 140 m² | 5 | 1 012 m² | 180 000 € | 1 286 | juillet 2021 |
| 6 rue des Sorbiers | maison | 87 m² | 3 | 422 m² | 190 120 € | 2 185 | juillet 2021 |
| 249 rue du Four à Chaux | maison | 115 m² | 4 | 157 500 € | 1 370 | juin 2021 | |
| 20 rue Neuve | maison | 130 m² | 5 | 1 935 m² | 168 500 € | 1 296 | juin 2021 |
| 3 rue Sainte Catherine | maison | 68 m² | 3 | 261 m² | 113 410 € | 1 668 | avril 2021 |
| 5012 La Fauduchere | maison | 107 m² | 3 | 14 285 m² | 139 000 € | 1 299 | avril 2021 |
| 28 rue du Vivier | maison | 110 m² | 4 | 819 m² | 140 000 € | 1 273 | mars 2021 |
| 19 rue des Églantiers | maison | 71 m² | 3 | 138 m² | 70 000 € | 986 | mars 2021 |
| 6 La Pinsardiere | maison | 30 m² | 2 | 1 315 m² | 26 000 € | 867 | mars 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 44 m² | 3 | 85 m² | 38 000 € | 864 | mars 2021 |
| 5015 La Barre | maison | 80 m² | 4 | 8 862 m² | 115 000 € | 1 438 | mars 2021 |
| 5036 Chaufour (huille) | maison | 100 m² | 4 | 8 620 m² | 57 500 € | 575 | janvier 2021 |
Autour de Huillé-Lézigné
Huillé-Lézigné est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Huillé-Lézigné appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Huillé-Lézigné touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Laud 1 889 €/m² 3,9 km
- Durtal 1 607 €/m² 3,9 km
- Baracé 1 575 €/m² 4,8 km
- Seiches-sur-le-Loir 1 907 €/m² 8,1 km
- Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 346 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Huillé-Lézigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarzé Villages 1 778 €/m² 10,5 km, 2 798 hab.
- Tiercé 2 047 €/m² 11,7 km, 4 589 hab.
- Précigné Sarthe 1 537 €/m² 12,6 km, 2 877 hab.
- Rives-du-Loir-en-Anjou 2 500 €/m² 15,4 km, 5 644 hab.
- Baugé-en-Anjou 1 462 €/m² 16,8 km, 11 712 hab.
- Briollay 2 337 €/m² 17,3 km, 3 225 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cré-sur-Loir et La Flèche à 12 km
- forêt de Chambiers à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Huillé-Lézigné ?
- jan 2,8 %
- fév 7,0 %
- mars 15,5 %
- avr 7,0 %
- mai 4,2 %
- juin 8,5 %
- juil 12,7 %
- août 5,6 %
- sept 2,8 %
- oct 8,5 %
- nov 5,6 %
- déc 19,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 441 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 570 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 375 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 522 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.