Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Maulévrier

1 884€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 577 2 241 25 ventes
Estimer un bien ici Les 124 ventes, une par une

Les découpages autour de Maulévrier

Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet

26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maulévrier est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Maulévrier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 62 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

186 500 € à 237 000 €

médiane des comparables 214 000 €, soit 2 250 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Maulévrier, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue du Fournil 97 m² 4 230 850 € juin 2025 2 380 €/m²
51 rue Alphonse Daudet 98 m² 4 250 000 € février 2025 2 551 €/m²
15 rue du Cormier 91 m² 4 218 000 € avril 2024 2 635 €/m²
3 rue des Ouches de Saint Louis 98 m² 4 173 250 € janvier 2023 1 905 €/m²
37 rue Jean de la Fontaine 88 m² 4 190 000 € septembre 2025 2 159 €/m²
15 rue Joseph Devanne 95 m² 4 165 000 € avril 2021 1 963 €/m²
5545 Les Renaudinieres 103 m² 4 257 230 € février 2025 2 497 €/m²
2 rue Pierre Corneille 101 m² 4 180 000 € novembre 2024 1 960 €/m²
27 rue Stofflet 91 m² 4 207 000 € décembre 2023 2 452 €/m²
25 rue du Val de Moine 87 m² 4 195 000 € décembre 2025 2 241 €/m²
29 rue Alexandre Marcel 87 m² 4 118 500 € mars 2025 1 362 €/m²
10 rue Paul Fort 88 m² 4 180 000 € janvier 2024 2 250 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 13,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 667 €/m² à 1 884 €/m².

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 577 €/m² et 2 241 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Maulévrier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 613 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 603 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Maulévrier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 613 €/m² 17 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 867 €/m² 37 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 782 €/m² 35 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 724 €/m² 20 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 603 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Maulévrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
20 rue Briancon maison 72 m² 3 100 m² 153 000 € 2 125 décembre 2025
25 rue du Val de Moine maison 87 m² 4 818 m² 195 000 € 2 241 décembre 2025
2 rue de la Foulonnerie maison 93 m² 5 178 m² 142 000 € 1 527 décembre 2025
16 rue Alphonse Daudet maison 118 m² 5 662 m² 200 000 € 1 695 novembre 2025
7 rue du Val de Moine maison 76 m² 4 480 m² 170 000 € 2 237 octobre 2025
37 rue Jean de la Fontaine maison 88 m² 4 583 m² 190 000 € 2 159 septembre 2025
5 rue du Cardinal Lucon maison 96 m² 3 685 m² 151 400 € 1 577 septembre 2025
5532 Les Valotieres maison 120 m² 3 2 769 m² 320 000 € 2 667 juillet 2025
8 rue de la Galarderie maison 77 m² 4 694 m² 145 000 € 1 883 juillet 2025
17 rue du Vivier maison 145 m² 4 946 m² 270 000 € 1 862 juin 2025
2 rue du Fournil maison 97 m² 4 471 m² 230 850 € 2 380 juin 2025
43 rue Jeanne d'Arc maison 83 m² 4 569 m² 155 000 € 1 867 juin 2025
18 avenue du Général de Gaulle maison 73 m² 4 542 m² 100 000 € 1 370 juin 2025
6 rue de la Fourchette maison 116 m² 4 1 095 m² 100 000 € 862 mai 2025
4 rue Briancon maison 116 m² 3 641 m² 134 000 € 1 155 mai 2025
5598 route des Aubiers maison 83 m² 4 3 070 m² 180 000 € 2 169 mai 2025
5008 La Frogerie maison 56 m² 3 1 275 000 € 22 768 mai 2025
5008 La Frogerie maison 56 m² 3 296 000 € 5 286 mai 2025
37 rue Alphonse Daudet maison 103 m² 5 746 m² 215 000 € 2 087 avril 2025
29 rue Alexandre Marcel maison 87 m² 4 242 m² 118 500 € 1 362 mars 2025
5545 Les Renaudinieres maison 103 m² 4 2 567 m² 257 230 € 2 497 février 2025
4 rue Pierre Corneille maison 101 m² 5 578 m² 160 000 € 1 584 février 2025
51 rue Alphonse Daudet maison 98 m² 4 707 m² 250 000 € 2 551 février 2025
31 rue Alexandre Marcel maison 75 m² 3 278 m² 107 500 € 1 433 février 2025
6 rue du Val de Moine maison 121 m² 5 456 m² 228 000 € 1 884 janvier 2025
6 rue de la Foulonnerie maison 69 m² 3 136 m² 80 000 € 1 159 décembre 2024
34 rue Jeanne d'Arc maison 105 m² 6 819 m² 188 000 € 1 790 décembre 2024
2 rue Pierre Corneille maison 101 m² 4 618 m² 180 000 € 1 782 novembre 2024
11 rue des Petits Ponts maison 142 m² 4 1 079 m² 140 000 € 986 novembre 2024
16 rue Joseph Devanne maison 95 m² 5 594 m² 135 000 € 1 421 octobre 2024
6 rue Sainte Catherine maison 141 m² 5 535 m² 226 000 € 1 603 octobre 2024
7 rue de la Ville en Bois maison 80 m² 3 53 m² 81 000 € 1 013 octobre 2024
8 rue Boileau maison 150 m² 6 738 m² 215 000 € 1 433 août 2024
13 rue Alphonse Daudet maison 81 m² 4 395 m² 168 116 € 2 076 juillet 2024
3 rue Boileau maison 80 m² 4 539 m² 155 000 € 1 938 juillet 2024
3 rue Brillât Savarin maison 97 m² 5 4 281 m² 233 900 € 2 411 juillet 2024
47 rue Jeanne d'Arc maison 89 m² 5 922 m² 150 000 € 1 685 juin 2024
15 rue du Cormier maison 91 m² 4 773 m² 218 000 € 2 396 avril 2024
3 rue de la Petite Venelle maison 68 m² 3 325 m² 116 500 € 1 713 avril 2024
10 rue Paul Fort maison 88 m² 4 722 m² 180 000 € 2 045 janvier 2024
3 Les Renaudinieres maison 157 m² 4 1 638 m² 405 000 € 2 580 décembre 2023
27 rue Stofflet maison 91 m² 4 574 m² 207 000 € 2 275 décembre 2023
5 rue Briancon maison 93 m² 2 546 m² 55 000 € 591 novembre 2023
5 impasse Pipot maison 80 m² 3 305 m² 50 000 € 625 novembre 2023
18 rue Joseph Devanne maison 88 m² 5 745 m² 180 000 € 2 045 octobre 2023
65 avenue du Général de Gaulle maison 81 m² 4 477 m² 199 900 € 2 468 octobre 2023
9 rue du Vivier maison 88 m² 5 664 m² 222 000 € 2 523 octobre 2023
5491 Les Menardieres maison 54 m² 1 911 m² 45 000 € 833 septembre 2023
26 avenue du Général de Gaulle maison 171 m² 9 932 m² 222 600 € 1 302 septembre 2023
1 rue des Juifs maison 110 m² 4 283 m² 190 000 € 1 727 juillet 2023
6 rue du Comice maison 99 m² 5 524 m² 190 000 € 1 919 juin 2023
5515 La Cassine maison 92 m² 3 1 948 m² 148 400 € 1 613 mai 2023
45 avenue du Général de Gaulle maison 72 m² 4 421 m² 70 000 € 972 avril 2023
8 rue du Cormier maison 121 m² 5 944 m² 330 000 € 2 727 avril 2023
23 rue du Verger maison 86 m² 4 437 m² 219 000 € 2 547 mars 2023
15 rue Stofflet maison 78 m² 5 118 m² 100 000 € 1 282 mars 2023
15 rue Alexandre Marcel maison 87 m² 4 401 m² 102 500 € 1 178 février 2023
5509 Le Plessis maison 92 m² 5 1 212 m² 240 000 € 2 609 février 2023
4 rue Boileau maison 106 m² 5 696 m² 161 000 € 1 519 février 2023
5457 Le Grand Preaverin maison 152 m² 7 2 105 m² 260 000 € 1 711 février 2023
8 rue des Juifs maison 61 m² 3 254 m² 135 000 € 2 213 janvier 2023
3 rue des Ouches de Saint Louis maison 98 m² 4 885 m² 173 250 € 1 768 janvier 2023
10 place du Château Colbert maison 162 m² 6 145 m² 185 000 € 1 142 décembre 2022
5526 La Mer Rouge maison 85 m² 3 2 400 m² 170 209 € 2 002 décembre 2022
2 bis square des 4 Moulins maison 123 m² 5 451 m² 290 000 € 2 358 décembre 2022
14 rue René Tonnelet maison 90 m² 4 655 m² 220 000 € 2 444 novembre 2022
5438 square des 4 Moulins maison 236 m² 5 2 331 m² 640 000 € 2 712 octobre 2022
37 rue du Vivier maison 104 m² 4 593 m² 255 000 € 2 452 octobre 2022
3 bis rue Joseph Devanne maison 82 m² 3 176 m² 169 500 € 2 067 octobre 2022
21 avenue du Général de Gaulle maison 99 m² 5 562 m² 140 000 € 1 414 septembre 2022
12 rue des Juifs maison 38 m² 2 265 m² 105 000 € 2 763 septembre 2022
24 rue du Verger maison 98 m² 5 584 m² 243 300 € 2 483 septembre 2022
67 avenue du Général de Gaulle maison 155 m² 5 1 122 m² 195 200 € 1 259 septembre 2022
8 avenue du Général de Gaulle maison 116 m² 6 577 m² 227 500 € 1 961 août 2022
1 rue de la Paix maison 48 m² 1 535 m² 270 000 € 5 625 juillet 2022
31 rue Stofflet maison 130 m² 4 791 m² 243 000 € 1 869 juillet 2022
6 bis rue du Prieuré maison 99 m² 4 586 m² 175 000 € 1 768 juillet 2022
45 rue Alphonse Daudet maison 141 m² 5 831 m² 295 000 € 2 092 juillet 2022
4 bis rue de la Vendée maison 61 m² 3 105 m² 75 000 € 1 230 juillet 2022
27 avenue du Général de Gaulle maison 100 m² 5 562 m² 170 000 € 1 700 juin 2022

Autour de Maulévrier

Maulévrier est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Maulévrier appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Maulévrier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maulévrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Nuaillé à 7,9 km, de Vezins à 8,6 km
  • lacs de barrage lac du Verdon à 4,2 km, lac de Ribou à 5,8 km
  • rivière Ouin à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Maulévrier ?

  • jan 7,3 %
  • fév 10,5 %
  • mars 5,6 %
  • avr 10,5 %
  • mai 10,5 %
  • juin 10,5 %
  • juil 10,5 %
  • août 2,4 %
  • sept 7,3 %
  • oct 9,7 %
  • nov 5,6 %
  • déc 9,7 %
Répartition des 124 signatures de Maulévrier sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 10,5 % des ventes, le plus creux août avec 2,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 667 €/m² 31
2022 2 000 €/m² 31
2023 1 748 €/m² 22
2024 1 713 €/m² 15
2025 1 884 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.