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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
1 817€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-des-Échaubrognes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Cholet
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-des-Échaubrognes est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² une maison
- Toutlemonde 2 287 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² une maison
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² une maison
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² une maison
- La Tessoualle 2 135 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² une maison
- Cholet pôle 2 088 €/m² une maison
- La Séguinière 2 044 €/m² une maison
- La Romagne 1 999 €/m² une maison
- Nuaillé 1 942 €/m² une maison
- Sèvremoine 1 928 €/m² une maison
- Maulévrier 1 884 €/m² une maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 834 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 817 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² une maison
- Trémentines 1 719 €/m² une maison
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² une maison
- Vezins 1 544 €/m² une maison
- Mauléon 1 527 €/m² une maison
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² une maison
- Coron 1 461 €/m² une maison
- Les Cerqueux 1 420 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Ouche | 100 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 871 €/m² |
| 2 Les Taillanderies | 100 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2022 | 2 102 €/m² |
| 4 ter rue de Livois | 100 m² | 4 | 139 000 € | mars 2022 | 1 623 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine | 106 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2024 | 2 090 €/m² |
| 2 rue de Julliot | 106 m² | 4 | 102 750 € | avril 2024 | 955 €/m² |
| 16 rue des Forges | 94 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2024 | 2 253 €/m² |
| 28 rue de la Fontaine | 92 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 391 €/m² |
| 1 La Periniere | 98 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 723 €/m² |
| 1 Cossonnerie | 90 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 778 €/m² |
| 2 rue du Sabotier | 105 m² | 4 | 76 000 € | novembre 2022 | 845 €/m² |
| 46 rue Saint-Pierre | 100 m² | 5 | 151 260 € | juin 2024 | 1 490 €/m² |
| 12 rue de Livois | 98 m² | 5 | 44 000 € | juillet 2025 | 449 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 399 €/m² à 1 817 €/m².
Ce prix se situe 69 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 179 €/m² et 1 969 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 558 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 509 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Saint-Pierre-des-Échaubrognes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Saint-Pierre | maison | 103 m² | 5 | 605 m² | 174 000 € | 1 689 | décembre 2025 |
| 1 La Touche Charrier | maison | 123 m² | 5 | 4 774 m² | 145 000 € | 1 179 | novembre 2025 |
| 3 rue du Millénaire | maison | 80 m² | 4 | 401 m² | 157 500 € | 1 969 | octobre 2025 |
| 22 rue des Noisetiers | maison | 95 m² | 5 | 951 m² | 235 000 € | 2 474 | septembre 2025 |
| 1 rue des Forges | maison | 107 m² | 7 | 688 m² | 199 500 € | 1 864 | juillet 2025 |
| 12 rue de Livois | maison | 98 m² | 5 | 626 m² | 44 000 € | 449 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Courserie | maison | 97 m² | 5 | 652 m² | 180 000 € | 1 856 | juillet 2025 |
| 7 rue de Julliot | maison | 135 m² | 4 | 182 m² | 120 000 € | 889 | juillet 2025 |
| 28 rue de la Fontaine | maison | 92 m² | 4 | 236 m² | 220 000 € | 2 391 | juillet 2025 |
| 3 La Grande Saulnerie | maison | 150 m² | 4 | 1 802 m² | 75 000 € | 500 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Ouche | maison | 103 m² | 6 | 582 m² | 106 250 € | 1 032 | juin 2025 |
| 3 rue de la Croix Verte | maison | 47 m² | 2 | 121 m² | 89 000 € | 1 894 | mai 2025 |
| 9 rue de Livois | maison | 84 m² | 5 | 414 m² | 158 000 € | 1 881 | mai 2025 |
| 6 rue du Sabotier | maison | 138 m² | 4 | 321 m² | 180 000 € | 1 304 | mai 2025 |
| 2 rue des Forges | maison | 104 m² | 5 | 716 m² | 205 000 € | 1 971 | février 2025 |
| 1 Cossonnerie | maison | 90 m² | 4 | 5 105 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2025 |
| 8 Lieu dit les Petites Vannes | maison | 146 m² | 7 | 390 000 € | 2 671 | janvier 2025 | |
| 1 Lieu dit la Grande Coudraie | maison | 107 m² | 5 | 10 103 m² | 185 000 € | 1 729 | janvier 2025 |
| 5 Lieu dit la Haie Bonneau | maison | 120 m² | 5 | 70 000 € | 583 | décembre 2024 | |
| 12 rue de la Courserie | maison | 178 m² | 10 | 1 064 m² | 230 000 € | 1 292 | décembre 2024 |
| 6 square des Genêts | maison | 88 m² | 4 | 717 m² | 167 000 € | 1 898 | décembre 2024 |
| 16 rue des Forges | maison | 94 m² | 4 | 767 m² | 215 000 € | 2 287 | novembre 2024 |
| 31 rue de la Croix Verte | maison | 90 m² | 5 | 731 m² | 185 000 € | 2 056 | novembre 2024 |
| 7 rue de l'Ouche | maison | 100 m² | 4 | 759 m² | 190 000 € | 1 900 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 106 m² | 4 | 687 m² | 225 000 € | 2 123 | septembre 2024 |
| 46 rue Saint-Pierre | maison | 100 m² | 5 | 247 m² | 151 260 € | 1 513 | juin 2024 |
| 2 rue de Julliot | maison | 106 m² | 4 | 823 m² | 102 750 € | 969 | avril 2024 |
| 9 rue de Livois | maison | 84 m² | 5 | 414 m² | 155 000 € | 1 845 | mars 2024 |
| 3 Lieu dit la Grande Guinefolle | maison | 85 m² | 4 | 643 m² | 78 000 € | 918 | janvier 2024 |
| 10 rue des Noisetiers | maison | 91 m² | 5 | 842 m² | 229 900 € | 2 526 | décembre 2023 |
| 8 rue des Hardilliers | maison | 86 m² | 5 | 520 m² | 132 500 € | 1 541 | septembre 2023 |
| 10 Lieu dit les Petites Vannes | maison | 69 m² | 3 | 11 903 m² | 133 450 € | 1 934 | août 2023 |
| 2 rue de la Courserie | maison | 99 m² | 5 | 640 m² | 185 000 € | 1 869 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Courserie | maison | 117 m² | 6 | 620 m² | 230 000 € | 1 966 | juillet 2023 |
| 2 place Hubert | maison | 66 m² | 3 | 52 m² | 73 600 € | 1 115 | avril 2023 |
| 3 Le Coudreau | maison | 69 m² | 3 | 832 m² | 118 000 € | 1 710 | mars 2023 |
| 2 Lieu dit la Grande Coudraie | maison | 188 m² | 5 | 3 969 m² | 350 000 € | 1 862 | février 2023 |
| 5000 allée du Progrès | maison | 80 m² | 4 | 700 m² | 170 000 € | 2 125 | février 2023 |
| 27 rue de la Fontaine | maison | 92 m² | 4 | 237 m² | 177 000 € | 1 924 | janvier 2023 |
| 2 rue du Sabotier | maison | 105 m² | 4 | 390 m² | 76 000 € | 724 | novembre 2022 |
| 2 Lieu dit Bel Air | maison | 130 m² | 6 | 7 370 m² | 53 662 € | 413 | novembre 2022 |
| 2 Les Taillanderies | maison | 100 m² | 4 | 1 751 m² | 180 000 € | 1 800 | novembre 2022 |
| 24 rue des Hardilliers | maison | 80 m² | 3 | 165 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2022 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 95 m² | 5 | 873 m² | 70 000 € | 737 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Croix Verte | maison | 70 m² | 3 | 135 m² | 67 000 € | 957 | octobre 2022 |
| 20 rue des Hardilliers | maison | 59 m² | 4 | 482 m² | 40 000 € | 678 | septembre 2022 |
| 4 rue du Sabotier | maison | 64 m² | 3 | 288 m² | 46 000 € | 719 | septembre 2022 |
| 3 allée du Progrès | maison | 127 m² | 5 | 903 m² | 225 120 € | 1 773 | septembre 2022 |
| 1 rue du Sabotier | maison | 70 m² | 3 | 789 m² | 85 000 € | 1 214 | septembre 2022 |
| 2 L'Epinaie | maison | 177 m² | 7 | 5 300 m² | 323 000 € | 1 825 | septembre 2022 |
| 4 square de la Vigne | maison | 88 m² | 4 | 594 m² | 163 000 € | 1 852 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Courserie | maison | 88 m² | 5 | 636 m² | 188 800 € | 2 145 | août 2022 |
| 10 rue de la Courserie | maison | 109 m² | 5 | 1 187 m² | 188 000 € | 1 725 | juillet 2022 |
| 38 rue de l'Ouche | maison | 83 m² | 4 | 643 m² | 179 400 € | 2 161 | juillet 2022 |
| 24 rue de l'Ouche | maison | 87 m² | 4 | 645 m² | 188 000 € | 2 161 | juillet 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 1 009 m² | 85 000 € | 1 308 | avril 2022 |
| 4 La Bâte | maison | 93 m² | 4 | 2 116 m² | 86 900 € | 934 | avril 2022 |
| 19 rue de la Croix Verte | maison | 91 m² | 5 | 1 060 m² | 30 000 € | 330 | mars 2022 |
| 3 rue du Calvaire | maison | 84 m² | 3 | 452 m² | 157 000 € | 1 869 | mars 2022 |
| 4 ter rue de Livois | maison | 100 m² | 4 | 244 m² | 139 000 € | 1 390 | mars 2022 |
| 1 rue des Noisetiers | maison | 124 m² | 6 | 759 m² | 220 000 € | 1 774 | février 2022 |
| 2 rue du Bon Secours | maison | 90 m² | 5 | 468 m² | 140 000 € | 1 556 | janvier 2022 |
| 4 bis rue de Livois | maison | 84 m² | 4 | 196 m² | 117 500 € | 1 399 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Croix Verte | maison | 134 m² | 5 | 528 m² | 155 000 € | 1 157 | octobre 2021 |
| 1 La Periniere | maison | 98 m² | 4 | 574 m² | 130 000 € | 1 327 | septembre 2021 |
| 42 rue Saint-Pierre | maison | 148 m² | 3 | 120 m² | 72 000 € | 486 | septembre 2021 |
| 8 rue des Forges | maison | 115 m² | 5 | 872 m² | 138 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 52 rue Saint-Pierre | maison | 78 m² | 4 | 534 m² | 85 010 € | 1 090 | septembre 2021 |
| 1 La Mauriciere | maison | 54 m² | 2 | 1 109 m² | 45 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 69 m² | 4 | 405 m² | 127 000 € | 1 841 | août 2021 |
| 6 rue du Sabotier | maison | 138 m² | 4 | 321 m² | 150 000 € | 1 087 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Croix Verte | maison | 105 m² | 4 | 771 m² | 174 880 € | 1 666 | juillet 2021 |
| 5 rue des Charmes | maison | 108 m² | 6 | 613 m² | 209 900 € | 1 944 | juillet 2021 |
| 9 rue des Forts | maison | 70 m² | 4 | 600 m² | 127 500 € | 1 821 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Lande | maison | 139 m² | 4 | 770 m² | 179 900 € | 1 294 | juillet 2021 |
| 9 rue de l'Ouche | maison | 118 m² | 5 | 750 m² | 227 025 € | 1 924 | juillet 2021 |
| 12 rue de Livois | maison | 98 m² | 5 | 626 m² | 38 640 € | 394 | juin 2021 |
| 21 rue de la Croix Verte | maison | 106 m² | 6 | 1 049 m² | 178 500 € | 1 684 | juin 2021 |
| 2 Lieu dit Brosse Landreau | maison | 108 m² | 4 | 11 920 m² | 150 000 € | 1 389 | juin 2021 |
| 29 rue du Millénaire | maison | 109 m² | 4 | 766 m² | 200 800 € | 1 842 | mai 2021 |
Autour de Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Saint-Pierre-des-Échaubrognes est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-des-Échaubrognes appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cholet 2 037 €/m²
- Sèvremoine 1 532 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m²
- Mauléon 1 527 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m²
- La Séguinière 2 044 €/m²
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m²
- Maulévrier 1 884 €/m²
- La Tessoualle 2 135 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m²
- Trémentines 1 719 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-des-Échaubrognes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mauléon 1 527 €/m² 4,1 km
- Maulévrier Maine-et-Loire 1 884 €/m² 4,5 km
- Yzernay Maine-et-Loire 1 236 €/m² 6,9 km
- La Tessoualle Maine-et-Loire 2 135 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-des-Échaubrognes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 11,0 km, 5 483 hab.
- Cholet Maine-et-Loire 2 037 €/m² 11,8 km, 54 404 hab.
- Saint-Laurent-sur-Sèvre Vendée 1 801 €/m² 12,2 km, 3 550 hab.
- Les Epesses Vendée 1 928 €/m² 15,4 km, 2 983 hab.
- Mortagne-sur-Sèvre Vendée 2 159 €/m² 16,0 km, 6 057 hab.
- Trémentines Maine-et-Loire 1 719 €/m² 17,0 km, 3 101 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Vezins à 11 km
- lacs de barrage lac du Verdon à 7,3 km, lac de Ribou à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
- jan 7,1 %
- fév 8,2 %
- mars 7,1 %
- avr 5,9 %
- mai 4,7 %
- juin 7,1 %
- juil 18,8 %
- août 3,5 %
- sept 16,5 %
- oct 5,9 %
- nov 8,2 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 896 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 817 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.