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Prix de l'immobilier au May-sur-Èvre
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du May-sur-Èvre
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Cholet
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le May-sur-Èvre est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² une maison
- Toutlemonde 2 287 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² une maison
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² une maison
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² une maison
- La Tessoualle 2 135 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² une maison
- Cholet pôle 2 088 €/m² une maison
- La Séguinière 2 044 €/m² une maison
- La Romagne 1 999 €/m² une maison
- Nuaillé 1 942 €/m² une maison
- Sèvremoine 1 928 €/m² une maison
- Maulévrier 1 884 €/m² une maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 834 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 817 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² une maison
- Trémentines 1 719 €/m² une maison
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² une maison
- Vezins 1 544 €/m² une maison
- Mauléon 1 527 €/m² une maison
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² une maison
- Coron 1 461 €/m² une maison
- Les Cerqueux 1 420 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le May-sur-Èvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue d'Anjou | 94 m² | 4 | 148 000 € | décembre 2025 | 1 574 €/m² |
| 25 rue Genevieve de Gaulle Anthon | 97 m² | 4 | 260 000 € | mars 2025 | 2 680 €/m² |
| 24 rue Nantaise | 93 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 667 €/m² |
| 8 place des Mauges | 94 m² | 4 | 145 000 € | juin 2024 | 1 526 €/m² |
| 20 rue Geneviève de Galard | 95 m² | 4 | 235 500 € | mai 2023 | 2 332 €/m² |
| 3 place des Mauges | 93 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2024 | 1 862 €/m² |
| 23 impasse de la Baronnerie | 96 m² | 4 | 237 000 € | août 2023 | 2 322 €/m² |
| 78 rue Saint Louis | 92 m² | 4 | 145 000 € | mai 2024 | 1 559 €/m² |
| 3 rue René Descartes | 95 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2022 | 1 946 €/m² |
| 29 rue des Acacias | 89 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 022 €/m² |
| 7 boulevard du 8 Mai 1945 | 94 m² | 4 | 188 000 € | juillet 2022 | 1 946 €/m² |
| 23 rue Georges Clémenceau | 94 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 449 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 587 €/m² à 1 667 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 2 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au May-sur-Èvre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 896 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 364 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au May-sur-Èvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au May-sur-Èvre
- Combien coûte le mètre carré au May-sur-Èvre ?
- Le prix médian au May-sur-Èvre est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 2 034 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du May-sur-Èvre ?
- la Baronnerie, à 1 970 €/m². Le moins cher est Sq Jeanne d'Arc, à 1 356 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au May-sur-Èvre ?
- En juillet, qui concentre 17,0 % des ventes de l'année, contre 3,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le May-sur-Èvre
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : la Baronnerie à 1 970 €/m², Sq Jeanne d'Arc à 1 356 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sq Jeanne d'Arc 1 356 €/m² 48 ventes, 96 % de maisons
- la Baronnerie 1 970 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- les Boulaies 1 768 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Bouteillerie 1 760 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Villette 1 687 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Coquerie 1 807 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 1 796 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Le May-sur-Èvre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Moulin du Pont (6), la Gabortaie (3), le Rocher (3), le Plessis (2), Chantecaille (1), Château Gontier (1), Renaud le Duc (1), la Baratonniere (1), la Basse Ivoie (1), la Criboiliere (1), la Mercerie (1), la Rabottiere (1), la Retiere (1), la Troliere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 116 €/m² 25 ventes
- section AE 1 785 €/m² 21 ventes
- section AC 1 546 €/m² 65 ventes
- section AB 1 543 €/m² 65 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 108 y sont recensées à Le May-sur-Èvre, 41 ont pu être situées, et 204 ventes sur 206 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 206 retenues à Le May-sur-Èvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Joachim du Bellay | maison | 74 m² | 4 | 184 m² | 115 000 € | 1 554 | décembre 2025 |
| 7 rue Saint Louis | maison | 135 m² | 5 | 277 m² | 126 000 € | 933 | décembre 2025 |
| 20 rue d'Anjou | maison | 94 m² | 4 | 632 m² | 148 000 € | 1 574 | décembre 2025 |
| 12 rue Louis Fizeau | maison | 66 m² | 3 | 98 m² | 110 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 29 rue des Acacias | maison | 89 m² | 4 | 726 m² | 180 000 € | 2 022 | octobre 2025 |
| 24 rue Nantaise | maison | 93 m² | 4 | 599 m² | 155 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 3 rue Madeleine Bureau | maison | 110 m² | 4 | 653 m² | 300 000 € | 2 727 | septembre 2025 |
| 42 rue Pasteur | maison | 109 m² | 5 | 150 m² | 173 000 € | 1 587 | septembre 2025 |
| 18 rue Honoré Neveu | maison | 120 m² | 4 | 386 m² | 152 000 € | 1 267 | septembre 2025 |
| 28 rue Honoré Neveu | maison | 125 m² | 6 | 1 318 m² | 320 000 € | 2 560 | août 2025 |
| 1 rue des Mauges | maison | 104 m² | 4 | 708 m² | 250 000 € | 2 404 | juillet 2025 |
| 10 rue des Oeillets | maison | 107 m² | 1 | 712 m² | 190 000 € | 1 776 | juillet 2025 |
| 5 place des Mauges | maison | 89 m² | 5 | 585 m² | 180 000 € | 2 022 | juillet 2025 |
| 3 rue Germaine Tillion | maison | 97 m² | 3 | 812 m² | 285 000 € | 2 938 | juillet 2025 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 149 m² | 7 | 576 m² | 160 000 € | 1 074 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Chesnaie | maison | 60 m² | 3 | 36 m² | 64 000 € | 1 067 | juin 2025 |
| 20 place de la République | maison | 72 m² | 4 | 110 m² | 140 000 € | 1 944 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Abbé Dupé | maison | 150 m² | 4 | 254 m² | 161 000 € | 1 073 | juin 2025 |
| 18 rue du Général Tharreau | maison | 46 m² | 3 | 284 m² | 105 000 € | 2 283 | juin 2025 |
| 6 rue des Tulipes | maison | 85 m² | 4 | 666 m² | 146 000 € | 1 718 | avril 2025 |
| 32 rue Francois Rabelais | maison | 78 m² | 3 | 342 m² | 142 000 € | 1 821 | avril 2025 |
| 12 bis rue Louis Fizeau | maison | 80 m² | 3 | 145 m² | 70 000 € | 875 | avril 2025 |
| 6022 La Troliere | maison | 122 m² | 5 | 1 787 m² | 193 800 € | 1 589 | avril 2025 |
| 20 rue Nantaise | maison | 122 m² | 5 | 568 m² | 186 500 € | 1 529 | mars 2025 |
| 5968 La Retiere | maison | 115 m² | 2 | 968 m² | 51 000 € | 443 | mars 2025 |
| 25 rue Genevieve de Gaulle Anthon | maison | 97 m² | 4 | 510 m² | 260 000 € | 2 680 | mars 2025 |
| 8 rue d'Anjou | maison | 89 m² | 5 | 468 m² | 110 000 € | 1 236 | mars 2025 |
| 33 rue de la Villette | maison | 160 m² | 5 | 1 440 m² | 264 000 € | 1 650 | février 2025 |
| 23 rue de la Ville en Bois | maison | 88 m² | 5 | 611 m² | 179 000 € | 2 034 | janvier 2025 |
| 16 rue Madeleine Bureau | maison | 137 m² | 5 | 564 m² | 301 652 € | 2 202 | janvier 2025 |
| 8 rue d'Anjou | maison | 89 m² | 5 | 468 m² | 85 000 € | 955 | décembre 2024 |
| 8 chemin des Boulaies | maison | 80 m² | 3 | 583 m² | 163 000 € | 2 038 | décembre 2024 |
| 22 rue du Général Tharreau | maison | 75 m² | 3 | 442 m² | 109 250 € | 1 457 | décembre 2024 |
| 3 place des Mauges | maison | 93 m² | 4 | 418 m² | 175 000 € | 1 882 | décembre 2024 |
| 41 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 512 m² | 179 500 € | 2 426 | décembre 2024 |
| 42 bis rue Saint Michel | maison | 89 m² | 4 | 241 m² | 160 000 € | 1 798 | décembre 2024 |
| 17 rue de l'Abbé Dupé | maison | 80 m² | 6 | 83 m² | 97 500 € | 1 219 | novembre 2024 |
| 40 rue Pasteur | maison | 67 m² | 3 | 171 m² | 136 000 € | 2 030 | novembre 2024 |
| 6 rue du Bocage | maison | 100 m² | 5 | 498 m² | 168 500 € | 1 685 | octobre 2024 |
| 9 rue du Général Leclerc | maison | 103 m² | 6 | 603 m² | 160 000 € | 1 553 | octobre 2024 |
| 40 rue Saint Michel | maison | 80 m² | 5 | 146 m² | 90 500 € | 1 131 | octobre 2024 |
| 13 rue Saint Louis | maison | 90 m² | 4 | 93 m² | 60 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 5 rue d'Anjou | maison | 90 m² | 4 | 691 m² | 155 000 € | 1 722 | septembre 2024 |
| 4 rue Pierre de Ronsard | maison | 106 m² | 5 | 605 m² | 212 750 € | 2 007 | août 2024 |
| 16 rue Geneviève de Galard | maison | 137 m² | 5 | 577 m² | 289 900 € | 2 116 | août 2024 |
| 31 rue Saint Louis | maison | 100 m² | 5 | 335 m² | 70 000 € | 700 | août 2024 |
| 62 rue Georges Clémenceau | maison | 98 m² | 3 | 427 m² | 150 000 € | 1 531 | août 2024 |
| 6 rue Georges Clémenceau | maison | 45 m² | 2 | 61 m² | 118 000 € | 2 622 | juillet 2024 |
| 60 bis rue Georges Clémenceau | maison | 89 m² | 4 | 462 m² | 200 000 € | 2 247 | juillet 2024 |
| 6 rue René Hervé | maison | 92 m² | 5 | 231 m² | 125 000 € | 1 359 | juillet 2024 |
| 25 rue de la Villette | maison | 100 m² | 4 | 708 m² | 187 000 € | 1 870 | juillet 2024 |
| 45 rue Saint Louis | maison | 110 m² | 4 | 698 m² | 160 000 € | 1 455 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Chesnaie | maison | 60 m² | 3 | 36 m² | 32 000 € | 533 | juillet 2024 |
| 7 rue du Verdeau | maison | 116 m² | 5 | 543 m² | 286 000 € | 2 466 | juillet 2024 |
| 6 rue du Général Giraud | maison | 70 m² | 4 | 1 126 m² | 165 000 € | 2 357 | juin 2024 |
| 24 rue Louis Fizeau | maison | 138 m² | 5 | 210 m² | 140 000 € | 1 014 | juin 2024 |
| 8 rue Georges Clémenceau | maison | 100 m² | 4 | 588 m² | 247 000 € | 2 470 | juin 2024 |
| 8 place des Mauges | maison | 94 m² | 4 | 282 m² | 145 000 € | 1 543 | juin 2024 |
| 60 rue Saint Louis | maison | 76 m² | 4 | 576 m² | 140 000 € | 1 842 | juin 2024 |
| 6091 Chantecaille | maison | 52 m² | 2 | 125 050 € | 2 405 | mai 2024 | |
| 8 boulevard Georges Lefort | maison | 88 m² | 5 | 834 m² | 87 500 € | 994 | mai 2024 |
| 78 rue Saint Louis | maison | 92 m² | 4 | 576 m² | 145 000 € | 1 576 | mai 2024 |
| 29 rue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 3 | 343 m² | 170 000 € | 2 237 | avril 2024 |
| 53 rue Georges Clémenceau | maison | 90 m² | 4 | 728 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2024 |
| 73 rue Saint Louis | maison | 68 m² | 3 | 726 m² | 117 000 € | 1 721 | mars 2024 |
| 5925 Le Rocher | maison | 100 m² | 5 | 2 987 m² | 55 250 € | 553 | février 2024 |
| 5925 Le Rocher | maison | 100 m² | 5 | 2 987 m² | 85 000 € | 850 | février 2024 |
| 49 rue Georges Clémenceau | maison | 57 m² | 2 | 258 m² | 55 000 € | 965 | janvier 2024 |
| 19 rue Joachim du Bellay | maison | 82 m² | 4 | 203 m² | 143 000 € | 1 744 | janvier 2024 |
| 14 rue Marie Curie | maison | 132 m² | 5 | 575 m² | 260 000 € | 1 970 | décembre 2023 |
| 25 rue Saint Louis | maison | 110 m² | 3 | 229 m² | 130 000 € | 1 182 | décembre 2023 |
| 1 rue Pasteur | maison | 154 m² | 6 | 431 m² | 210 000 € | 1 364 | décembre 2023 |
| 6 rue du Chanoine Tessedre | maison | 55 m² | 2 | 99 m² | 152 000 € | 2 764 | novembre 2023 |
| 25 rue Nantaise | maison | 102 m² | 4 | 1 064 m² | 200 800 € | 1 969 | novembre 2023 |
| 6 place des Mauges | maison | 100 m² | 5 | 421 m² | 155 000 € | 1 550 | octobre 2023 |
| 48 rue Georges Clémenceau | maison | 171 m² | 6 | 173 m² | 150 000 € | 877 | septembre 2023 |
| 44 rue Georges Clémenceau | maison | 80 m² | 3 | 187 m² | 153 000 € | 1 913 | septembre 2023 |
| 7 rue Olympe de Gouges | maison | 130 m² | 4 | 618 m² | 305 000 € | 2 346 | septembre 2023 |
| 20 rue des Ormeaux | maison | 148 m² | 6 | 787 m² | 265 000 € | 1 791 | août 2023 |
| 11 rue Joachim du Bellay | maison | 128 m² | 5 | 684 m² | 160 000 € | 1 250 | août 2023 |
Autour de Le May-sur-Èvre
Le May-sur-Èvre est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Le May-sur-Èvre appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cholet 2 037 €/m²
- Sèvremoine 1 532 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m²
- Mauléon 1 527 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m²
- La Séguinière 2 044 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m²
- Maulévrier 1 884 €/m²
- La Tessoualle 2 135 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m²
- Trémentines 1 719 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m²
- La Romagne 1 999 €/m²
Les communes limitrophes
Le May-sur-Èvre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² 3,7 km
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² 4,2 km
- Trémentines 1 719 €/m² 5,5 km
- Cholet 2 037 €/m² 10,5 km
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m² 11,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le May-sur-Èvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Séguinière 2 044 €/m² 8,7 km, 4 248 hab.
- La Romagne 1 999 €/m² 13,0 km, 2 028 hab.
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² 13,2 km, 2 828 hab.
- La Tessoualle 2 135 €/m² 13,6 km, 3 167 hab.
- Maulévrier 1 884 €/m² 15,2 km, 3 172 hab.
- Mortagne-sur-Sèvre Vendée 2 159 €/m² 16,4 km, 6 057 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Nuaillé à 9,5 km
- lac de barrage lac de Ribou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au May-sur-Èvre ?
- jan 3,9 %
- fév 4,9 %
- mars 7,8 %
- avr 7,3 %
- mai 7,8 %
- juin 10,7 %
- juil 17,0 %
- août 6,8 %
- sept 9,2 %
- oct 6,3 %
- nov 5,8 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 587 €/m² | 58 |
| 2022 | 1 713 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 772 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 685 €/m² | 39 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.