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Prix de l'immobilier à Chanteloup-les-Bois
1 514€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chanteloup-les-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanteloup-les-Bois est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² une maison
- Toutlemonde 2 287 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² une maison
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² une maison
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² une maison
- La Tessoualle 2 135 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² une maison
- Cholet pôle 2 088 €/m² une maison
- La Séguinière 2 044 €/m² une maison
- La Romagne 1 999 €/m² une maison
- Nuaillé 1 942 €/m² une maison
- Sèvremoine 1 928 €/m² une maison
- Maulévrier 1 884 €/m² une maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 834 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 817 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² une maison
- Trémentines 1 719 €/m² une maison
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² une maison
- Vezins 1 544 €/m² une maison
- Mauléon 1 527 €/m² une maison
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² une maison
- Coron 1 461 €/m² une maison
- Les Cerqueux 1 420 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chanteloup-les-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5240 Les Bodonnieres | 99 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 768 €/m² |
| 5206 Les Ogeards | 100 m² | 4 | 50 000 € | juin 2024 | 518 €/m² |
| 5314 Bregeon | 94 m² | 4 | 179 906 € | décembre 2023 | 2 258 €/m² |
| 5163 La Poterie | 112 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 893 €/m² |
| 5213 La Prinze | 103 m² | 3 | 173 000 € | juillet 2024 | 1 741 €/m² |
| 5350 Granville | 112 m² | 4 | 370 000 € | juin 2022 | 2 282 €/m² |
| 1 square du Bocage | 104 m² | 5 | 228 000 € | juillet 2022 | 1 514 €/m² |
| 6 square du Douet Jaune | 83 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 999 €/m² |
| 4 rue d'Anjou | 84 m² | 4 | 199 000 € | mai 2023 | 2 796 €/m² |
| 7 rue Charles de Gaulle | 80 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 313 €/m² |
| 5166 Bellevue | 88 m² | 3 | 215 000 € | juin 2025 | 2 443 €/m² |
| 1 rue des Mauges | 90 m² | 3 | 158 000 € | mars 2023 | 2 072 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 1 768 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chanteloup-les-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 384 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 125 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chanteloup-les-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Chanteloup-les-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 198 m² | 105 000 € | 1 313 | décembre 2025 |
| 7 square de l'Ouche du Caillon | maison | 189 m² | 9 | 962 m² | 255 000 € | 1 349 | novembre 2025 |
| 5240 Les Bodonnieres | maison | 99 m² | 4 | 4 940 m² | 175 000 € | 1 768 | juillet 2025 |
| 6 Les Guerineaux | maison | 134 m² | 5 | 1 785 m² | 225 000 € | 1 679 | juin 2025 |
| 5166 Bellevue | maison | 88 m² | 3 | 4 955 m² | 215 000 € | 2 443 | juin 2025 |
| 5163 La Poterie | maison | 112 m² | 4 | 2 324 m² | 100 000 € | 893 | mars 2025 |
| 6 square du Douet Jaune | maison | 83 m² | 4 | 692 m² | 160 000 € | 1 928 | novembre 2024 |
| 5213 La Prinze | maison | 103 m² | 3 | 6 100 m² | 173 000 € | 1 680 | juillet 2024 |
| 5206 Les Ogeards | maison | 100 m² | 4 | 1 028 m² | 50 000 € | 500 | juin 2024 |
| 1 bis rue Aimé Tamisier | maison | 60 m² | 1 | 73 m² | 67 500 € | 1 125 | février 2024 |
| 5314 Bregeon | maison | 94 m² | 4 | 179 906 € | 1 914 | décembre 2023 | |
| 1 rue Aimé Tamisier | maison | 201 m² | 6 | 421 m² | 163 000 € | 811 | décembre 2023 |
| 4 rue d'Anjou | maison | 84 m² | 4 | 526 m² | 199 000 € | 2 369 | mai 2023 |
| 1 rue des Mauges | maison | 90 m² | 3 | 450 m² | 158 000 € | 1 756 | mars 2023 |
| 5014 Beaulieu | maison | 62 m² | 1 | 262 m² | 20 000 € | 323 | février 2023 |
| 7 rue Aimé Tamisier | maison | 45 m² | 1 | 112 m² | 20 000 € | 444 | février 2023 |
| 5032 La Petite Pelleriniere | maison | 128 m² | 6 | 17 469 m² | 214 569 € | 1 676 | décembre 2022 |
| 5234 La Rousseliere | maison | 132 m² | 7 | 1 121 m² | 85 000 € | 644 | septembre 2022 |
| 5031 Le Mesnil | maison | 69 m² | 1 | 4 806 m² | 185 000 € | 2 681 | septembre 2022 |
| 1 square du Bocage | maison | 104 m² | 5 | 800 m² | 228 000 € | 2 192 | juillet 2022 |
| 4 square du Douet Jaune | maison | 110 m² | 5 | 754 m² | 250 000 € | 2 273 | juin 2022 |
| 5350 Granville | maison | 112 m² | 4 | 1 957 m² | 370 000 € | 3 304 | juin 2022 |
| 5247 Bellevue | maison | 88 m² | 5 | 1 485 m² | 175 000 € | 1 989 | février 2022 |
| 1 place Michel Creach | maison | 110 m² | 5 | 627 m² | 120 000 € | 1 091 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Bascule | maison | 38 m² | 1 | 302 m² | 69 010 € | 1 816 | juillet 2021 |
| 5259 Bellevue | maison | 89 m² | 5 | 1 000 m² | 127 000 € | 1 427 | mai 2021 |
| 7 rue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 198 m² | 75 000 € | 938 | mai 2021 |
| 5180 Peronne | maison | 192 m² | 5 | 11 921 m² | 310 000 € | 1 615 | mai 2021 |
| 20 rue Charles de Gaulle | maison | 126 m² | 4 | 152 m² | 58 000 € | 460 | avril 2021 |
Autour de Chanteloup-les-Bois
Chanteloup-les-Bois est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Chanteloup-les-Bois appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cholet 2 037 €/m²
- Sèvremoine 1 532 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m²
- Mauléon 1 527 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m²
- La Séguinière 2 044 €/m²
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m²
- Maulévrier 1 884 €/m²
- La Tessoualle 2 135 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m²
- Trémentines 1 719 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m²
Les communes limitrophes
Chanteloup-les-Bois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanteloup-les-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maulévrier 1 884 €/m² 9,6 km, 3 172 hab.
- Trémentines 1 719 €/m² 9,6 km, 3 101 hab.
- La Tessoualle 2 135 €/m² 13,6 km, 3 167 hab.
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² 14,8 km, 3 920 hab.
- Cholet 2 037 €/m² 15,0 km, 54 404 hab.
- Chemillé-en-Anjou 1 707 €/m² 15,0 km, 21 999 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Vezins
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Nuaillé à 5,8 km, bois d'Anjou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 192 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 283 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 514 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.