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Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois
2 262€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Christophe-du-Bois
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Cholet
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe-du-Bois est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² une maison
- Toutlemonde 2 287 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² une maison
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² une maison
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² une maison
- La Tessoualle 2 135 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² une maison
- Cholet pôle 2 088 €/m² une maison
- La Séguinière 2 044 €/m² une maison
- La Romagne 1 999 €/m² une maison
- Nuaillé 1 942 €/m² une maison
- Sèvremoine 1 928 €/m² une maison
- Maulévrier 1 884 €/m² une maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 834 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 817 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² une maison
- Trémentines 1 719 €/m² une maison
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² une maison
- Vezins 1 544 €/m² une maison
- Mauléon 1 527 €/m² une maison
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² une maison
- Coron 1 461 €/m² une maison
- Les Cerqueux 1 420 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christophe-du-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Puisatiers | 100 m² | 4 | 308 085 € | juillet 2025 | 3 081 €/m² |
| 58 bis Saint Lazare | 100 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 095 €/m² |
| 5 rue des Couteliers | 99 m² | 4 | 245 000 € | avril 2024 | 2 710 €/m² |
| 16 rue des Puisatiers | 100 m² | 4 | 300 100 € | juillet 2023 | 2 934 €/m² |
| 14 rue du Poitou | 103 m² | 4 | 194 000 € | août 2024 | 2 062 €/m² |
| 16 rue de la Nouette | 95 m² | 4 | 242 000 € | décembre 2025 | 2 547 €/m² |
| 22 rue Bayard | 98 m² | 4 | 230 000 € | juin 2023 | 2 294 €/m² |
| 2 rue Jean Mermoz | 94 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 2 330 €/m² |
| 4 rue Bayard | 95 m² | 4 | 212 000 € | novembre 2023 | 2 181 €/m² |
| 8 rue Lancelot | 106 m² | 4 | 270 000 € | janvier 2023 | 2 490 €/m² |
| 13 rue de la Moine | 92 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2024 | 2 737 €/m² |
| 14 rue du Poitou | 103 m² | 4 | 157 000 € | avril 2021 | 1 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 046 €/m² à 2 262 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 892 €/m² et 2 547 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christophe-du-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 998 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 986 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christophe-du-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Christophe-du-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christophe-du-Bois ?
- Le prix médian à Saint-Christophe-du-Bois est de 2 262 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 892 €/m² et 2 547 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Christophe-du-Bois ?
- la Nouette, à 2 200 €/m². Le moins cher est le Bordage, à 1 796 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Christophe-du-Bois
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : la Nouette à 2 200 €/m², le Bordage à 1 796 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bordage 1 796 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Chapelle 1 857 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Nouette 2 200 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- l'Orée du Chêne 2 125 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Saint-Christophe-du-Bois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Ajoncs (11), la Charonnerie (7), Pellouailles (1), Saint Lazare (1), la Binaudiere (1), la Faverie (1), la Fusellerie (1), la Grange (1), la Haute Pénonière (1), la Haye (1), la Raillere (1), la Vigne (1), le Puits Sec (1), le Vivier (1), les Noues (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 212 €/m² 37 ventes
- section AE 2 142 €/m² 15 ventes
- section AI 2 033 €/m² 18 ventes
- section AK 1 758 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 655 y sont recensées à Saint-Christophe-du-Bois, 29 ont pu être situées, et 111 ventes sur 111 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Saint-Christophe-du-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Nouette | maison | 95 m² | 4 | 386 m² | 242 000 € | 2 547 | décembre 2025 |
| 7 rue des Cordonniers | maison | 133 m² | 5 | 779 m² | 280 000 € | 2 105 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Moine | maison | 127 m² | 5 | 604 m² | 340 000 € | 2 677 | novembre 2025 |
| 35 rue de la Salette | maison | 77 m² | 4 | 580 m² | 115 000 € | 1 494 | octobre 2025 |
| 12 rue des Sabotiers | maison | 84 m² | 4 | 520 m² | 200 000 € | 2 381 | septembre 2025 |
| 18 rue de la Chevallerie | maison | 111 m² | 5 | 586 m² | 210 000 € | 1 892 | septembre 2025 |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | maison | 60 m² | 1 | 299 m² | 84 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 5249 La Raillere | maison | 120 m² | 3 | 31 m² | 330 000 € | 2 750 | août 2025 |
| 5311 La Fusellerie | maison | 139 m² | 6 | 1 996 m² | 240 000 € | 1 727 | juillet 2025 |
| 16 rue des Puisatiers | maison | 100 m² | 4 | 645 m² | 308 085 € | 3 081 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Nouette | maison | 96 m² | 5 | 464 m² | 299 900 € | 3 124 | juin 2025 |
| 5 rue de la Nouette | maison | 108 m² | 5 | 481 m² | 240 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 1 rue Jean Mermoz | maison | 83 m² | 5 | 667 m² | 199 000 € | 2 398 | mai 2025 |
| 3 rue de la Paix | maison | 91 m² | 5 | 560 m² | 156 000 € | 1 714 | mai 2025 |
| 9 rue des Primevères | maison | 156 m² | 6 | 550 m² | 320 000 € | 2 051 | mars 2025 |
| 11 rue Perceval | maison | 146 m² | 5 | 733 m² | 290 000 € | 1 986 | mars 2025 |
| 29 rue Marcel Cerdan | maison | 63 m² | 3 | 347 m² | 145 000 € | 2 302 | janvier 2025 |
| 14 rue des Hirondelles | maison | 115 m² | 4 | 707 m² | 290 100 € | 2 523 | janvier 2025 |
| 58 bis Saint Lazare | maison | 100 m² | 4 | 540 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Sèvre | maison | 88 m² | 4 | 407 m² | 205 000 € | 2 330 | décembre 2024 |
| 13 rue Marcel Cerdan | maison | 82 m² | 4 | 384 m² | 140 000 € | 1 707 | novembre 2024 |
| 1 rue des Églantines | maison | 91 m² | 4 | 481 m² | 170 000 € | 1 868 | septembre 2024 |
| 13 rue de la Moine | maison | 92 m² | 4 | 443 m² | 230 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 6 rue Bayard | maison | 120 m² | 4 | 504 m² | 247 900 € | 2 066 | septembre 2024 |
| 3 bis rue des Rosiers | maison | 71 m² | 3 | 168 m² | 124 500 € | 1 754 | septembre 2024 |
| 14 rue du Poitou | maison | 103 m² | 4 | 263 m² | 194 000 € | 1 883 | août 2024 |
| 11 rue des Amourettes | maison | 65 m² | 2 | 286 m² | 120 000 € | 1 846 | août 2024 |
| 2 rue Jean Mermoz | maison | 94 m² | 4 | 623 m² | 200 000 € | 2 128 | juillet 2024 |
| 28 rue Pasteur | maison | 90 m² | 3 | 67 m² | 131 000 € | 1 456 | juin 2024 |
| 17 rue du Guesclin | maison | 122 m² | 6 | 570 m² | 210 000 € | 1 721 | avril 2024 |
| 5 rue des Couteliers | maison | 99 m² | 4 | 726 m² | 245 000 € | 2 475 | avril 2024 |
| 2 rue de la Vigne | maison | 111 m² | 5 | 451 m² | 290 000 € | 2 613 | mars 2024 |
| 17 rue des Ardoisiers | maison | 121 m² | 4 | 489 m² | 255 000 € | 2 107 | février 2024 |
| 5247 Les Noues | maison | 108 m² | 3 | 3 809 m² | 365 000 € | 3 380 | février 2024 |
| 5019 La Haute Pénonière | maison | 124 m² | 4 | 2 340 m² | 430 000 € | 3 468 | janvier 2024 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 111 m² | 6 | 463 m² | 160 000 € | 1 441 | janvier 2024 |
| 4 rue des Acacias | maison | 113 m² | 6 | 630 m² | 250 000 € | 2 212 | janvier 2024 |
| 7 rue des Amourettes | maison | 40 m² | 2 | 147 m² | 55 000 € | 1 375 | décembre 2023 |
| 5299 La Binaudiere | maison | 84 m² | 5 | 1 309 m² | 147 000 € | 1 750 | décembre 2023 |
| 4 rue Bayard | maison | 95 m² | 4 | 678 m² | 212 000 € | 2 232 | novembre 2023 |
| 20 rue du Poitou | maison | 70 m² | 4 | 741 m² | 173 000 € | 2 471 | septembre 2023 |
| 1 rue des Ardoisiers | maison | 119 m² | 4 | 666 m² | 270 000 € | 2 269 | août 2023 |
| 15 square des Alouettes | maison | 99 m² | 5 | 668 m² | 235 000 € | 2 374 | août 2023 |
| 9 rue de Roncevaux | maison | 150 m² | 7 | 744 m² | 301 500 € | 2 010 | août 2023 |
| 16 rue des Puisatiers | maison | 100 m² | 4 | 645 m² | 300 100 € | 3 001 | juillet 2023 |
| 4 rue du Maréchal Leclerc | maison | 70 m² | 3 | 85 m² | 162 000 € | 2 314 | juin 2023 |
| 22 rue Bayard | maison | 98 m² | 4 | 627 m² | 230 000 € | 2 347 | juin 2023 |
| 9 rue des Lilas | maison | 73 m² | 4 | 564 m² | 175 340 € | 2 402 | juin 2023 |
| 31 rue de la Nouette | maison | 128 m² | 5 | 444 m² | 320 000 € | 2 500 | avril 2023 |
| 10 rue du Poitou | maison | 121 m² | 6 | 549 m² | 305 000 € | 2 521 | avril 2023 |
| 3 rue du Guesclin | maison | 102 m² | 3 | 645 m² | 215 000 € | 2 108 | mars 2023 |
| 8 rue de la Salette | maison | 57 m² | 3 | 97 m² | 140 500 € | 2 465 | mars 2023 |
| 7 rue du Maréchal Leclerc | maison | 56 m² | 1 | 133 m² | 55 000 € | 982 | février 2023 |
| 1 rue Jean Mermoz | maison | 83 m² | 5 | 667 m² | 187 000 € | 2 253 | février 2023 |
| 1 rue du Chemin Vert | maison | 90 m² | 3 | 441 m² | 160 000 € | 1 778 | janvier 2023 |
| 8 rue Lancelot | maison | 106 m² | 4 | 779 m² | 270 000 € | 2 547 | janvier 2023 |
| 1 rue des Sabotiers | maison | 134 m² | 5 | 755 m² | 235 000 € | 1 754 | décembre 2022 |
| 7 rue des Rosiers | maison | 81 m² | 4 | 500 m² | 150 000 € | 1 852 | décembre 2022 |
| 5366 La Faverie | maison | 114 m² | 5 | 1 527 m² | 250 000 € | 2 193 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Sèvre | maison | 87 m² | 5 | 421 m² | 210 000 € | 2 414 | novembre 2022 |
| 18 rue Pasteur | maison | 92 m² | 4 | 381 m² | 140 000 € | 1 522 | novembre 2022 |
| 21 rue des Lavandières | maison | 163 m² | 6 | 669 m² | 310 000 € | 1 902 | octobre 2022 |
| 3 rue Jean Mermoz | maison | 63 m² | 3 | 573 m² | 149 540 € | 2 374 | octobre 2022 |
| 34 rue Pasteur | maison | 120 m² | 3 | 393 m² | 179 000 € | 1 492 | septembre 2022 |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | maison | 78 m² | 4 | 378 m² | 137 500 € | 1 763 | septembre 2022 |
| 4 rue du Lys | maison | 150 m² | 5 | 517 m² | 423 000 € | 2 820 | août 2022 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 88 m² | 4 | 560 m² | 259 000 € | 2 943 | août 2022 |
| 4 rue de Roncevaux | maison | 133 m² | 5 | 777 m² | 285 500 € | 2 147 | juillet 2022 |
| 5 rue Jean Mermoz | maison | 93 m² | 5 | 688 m² | 130 000 € | 1 398 | juin 2022 |
| 5258 La Haye | maison | 200 m² | 11 | 320 000 € | 1 600 | juin 2022 | |
| 14 rue Marcel Cerdan | maison | 102 m² | 5 | 563 m² | 185 000 € | 1 814 | juin 2022 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 139 m² | 5 | 950 m² | 232 000 € | 1 669 | juin 2022 |
| 10 rue du Poitou | maison | 121 m² | 6 | 549 m² | 130 000 € | 1 074 | mai 2022 |
| 14 rue Lancelot | maison | 113 m² | 5 | 618 m² | 285 000 € | 2 522 | mai 2022 |
| 36 rue des Ardoisiers | maison | 186 m² | 5 | 609 m² | 320 000 € | 1 720 | avril 2022 |
| 5 rue de la Sèvre | maison | 88 m² | 4 | 388 m² | 195 000 € | 2 216 | avril 2022 |
| 1 rue des Puisatiers | maison | 137 m² | 5 | 765 m² | 293 500 € | 2 142 | mars 2022 |
| 33 rue de la Salette | maison | 67 m² | 3 | 919 m² | 135 000 € | 2 015 | février 2022 |
| 2 Pellouailles | maison | 97 m² | 5 | 1 240 m² | 180 000 € | 1 856 | février 2022 |
| 7 rue Perceval | maison | 97 m² | 5 | 592 m² | 200 000 € | 2 062 | janvier 2022 |
Autour de Saint-Christophe-du-Bois
Saint-Christophe-du-Bois est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe-du-Bois appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cholet 2 037 €/m²
- Sèvremoine 1 532 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m²
- Mauléon 1 527 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m²
- La Séguinière 2 044 €/m²
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m²
- Maulévrier 1 884 €/m²
- La Tessoualle 2 135 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m²
- Trémentines 1 719 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m²
- La Romagne 1 999 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe-du-Bois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Romagne 1 999 €/m² 4,0 km
- Mortagne-sur-Sèvre Vendée 2 159 €/m² 4,4 km
- La Séguinière 2 044 €/m² 5,4 km
- Cholet 2 037 €/m² 7,3 km
- Sèvremoine 1 532 €/m² 11,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe-du-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chanverrie Vendée 2 134 €/m² 9,4 km, 5 653 hab.
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² 9,6 km, 3 106 hab.
- Saint-Laurent-sur-Sèvre Vendée 1 801 €/m² 10,4 km, 3 550 hab.
- La Tessoualle 2 135 €/m² 10,6 km, 3 167 hab.
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² 11,8 km, 2 110 hab.
- La Gaubretière Vendée 1 956 €/m² 12,4 km, 3 225 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de barrage lac de Ribou à 10 km, lac du Verdon à 11 km
- rivières Ouin à 8,6 km, Crûme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Christophe-du-Bois ?
- jan 9,9 %
- fév 5,4 %
- mars 7,2 %
- avr 9,9 %
- mai 5,4 %
- juin 14,4 %
- juil 7,2 %
- août 9,9 %
- sept 10,8 %
- oct 5,4 %
- nov 5,4 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 879 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 314 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 066 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 262 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.