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Prix de l'immobilier à La Jaille-Yvon
1 584€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Jaille-Yvon
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Jaille-Yvon est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Jaille-Yvon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Saint Loup | 100 m² | 4 | 63 000 € | février 2025 | 608 €/m² |
| 8 Le Petit Venton | 100 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2024 | 2 500 €/m² |
| 9 ter rue de la Fleur de Lys | 111 m² | 5 | 233 000 € | novembre 2024 | 2 099 €/m² |
| 5009 Petit Coudreau | 111 m² | 5 | 190 000 € | juin 2024 | 1 712 €/m² |
| 5009 Petit Coudreau | 111 m² | 5 | 320 000 € | novembre 2023 | 3 196 €/m² |
| 4 rue Saint Loup | 115 m² | 5 | 190 000 € | mai 2025 | 1 594 €/m² |
| 3 chemin de la Haute Vallée | 114 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2023 | 1 215 €/m² |
| 4 rue Saint Loup | 115 m² | 5 | 207 000 € | juillet 2023 | 1 995 €/m² |
| 41 rue Saint Loup | 112 m² | 6 | 125 000 € | juin 2024 | 1 116 €/m² |
| 3 chemin de la Basse Vallée | 98 m² | 3 | 131 000 € | janvier 2023 | 1 482 €/m² |
| 2 chemin de la Basse Vallée | 80 m² | 3 | 116 500 € | mars 2024 | 1 456 €/m² |
| 4 rue Saint Loup | 80 m² | 3 | 22 000 € | juin 2022 | 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 116 €/m² et 2 099 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à La Jaille-Yvon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Saint Loup | maison | 150 m² | 8 | 1 438 m² | 217 000 € | 1 447 | juillet 2025 |
| 4 rue Saint Loup | maison | 115 m² | 5 | 214 m² | 190 000 € | 1 652 | mai 2025 |
| 6 rue Saint Loup | maison | 100 m² | 4 | 726 m² | 63 000 € | 630 | février 2025 |
| 9 ter rue de la Fleur de Lys | maison | 111 m² | 5 | 890 m² | 233 000 € | 2 099 | novembre 2024 |
| 8 Le Petit Venton | maison | 100 m² | 4 | 2 190 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 5009 Petit Coudreau | maison | 111 m² | 5 | 190 000 € | 1 712 | juin 2024 | |
| 41 rue Saint Loup | maison | 112 m² | 6 | 185 m² | 125 000 € | 1 116 | juin 2024 |
| 8 rue Saint Loup | maison | 37 m² | 1 | 121 m² | 40 000 € | 1 081 | mai 2024 |
| 2 chemin de la Basse Vallée | maison | 80 m² | 3 | 394 m² | 116 500 € | 1 456 | mars 2024 |
| 5009 Petit Coudreau | maison | 111 m² | 5 | 320 000 € | 2 883 | novembre 2023 | |
| 43 rue Saint Loup | maison | 42 m² | 3 | 145 m² | 60 000 € | 1 429 | octobre 2023 |
| 11 rue Saint Loup | maison | 164 m² | 5 | 405 m² | 224 000 € | 1 366 | octobre 2023 |
| 4 rue Saint Loup | maison | 115 m² | 5 | 214 m² | 207 000 € | 1 800 | juillet 2023 |
| 25 route de la Mayenne | maison | 160 m² | 5 | 1 205 m² | 232 000 € | 1 450 | mars 2023 |
| 3 chemin de la Basse Vallée | maison | 98 m² | 3 | 718 m² | 131 000 € | 1 337 | janvier 2023 |
| 3 chemin de la Haute Vallée | maison | 114 m² | 3 | 2 113 m² | 125 000 € | 1 096 | janvier 2023 |
| 4 rue Saint Loup | maison | 80 m² | 3 | 214 m² | 22 000 € | 275 | juin 2022 |
| 5 rue Saint Loup | maison | 58 m² | 1 | 43 m² | 30 000 € | 517 | juin 2022 |
| 2 chemin de la Basse Vallée | maison | 80 m² | 3 | 394 m² | 93 000 € | 1 163 | décembre 2021 |
Autour de La Jaille-Yvon
La Jaille-Yvon est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Jaille-Yvon appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
La Jaille-Yvon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambellay 950 €/m² 3,6 km
- Chenillé-Champteussé 1 821 €/m² 5,4 km
- Ménil Mayenne 1 751 €/m² 5,4 km
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m² 10,8 km
- Segré-en-Anjou Bleu 1 188 €/m² 12,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Jaille-Yvon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Lion-d'Angers 2 256 €/m² 10,9 km, 5 390 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne Mayenne 1 491 €/m² 11,0 km, 16 584 hab.
- Feneu 2 394 €/m² 16,8 km, 2 212 hab.
- Erdre-en-Anjou 1 849 €/m² 17,7 km, 5 771 hab.
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² 18,9 km, 6 571 hab.
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m² 20,4 km, 7 808 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Valles à 11 km
- rivières Béron à 5,2 km, Sazée à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 429 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 584 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.