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Prix de l'immobilier à Sarrigné
2 317€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sarrigné
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sarrigné est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sarrigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 481 rue du Bois Jarry | 95 m² | 5 | 298 565 € | janvier 2023 | 3 143 €/m² |
| 2 rue du Bézain | 94 m² | 5 | 212 000 € | juin 2025 | 2 254 €/m² |
| 14 rue Marcel Grosbois | 92 m² | 5 | 181 790 € | avril 2023 | 1 976 €/m² |
| 10 rue Marcel Grosbois | 92 m² | 5 | 181 665 € | septembre 2022 | 2 192 €/m² |
| 4 rue Marcel Grosbois | 92 m² | 5 | 186 500 € | janvier 2022 | 2 251 €/m² |
| 11 Village du Château | 91 m² | 5 | 218 000 € | septembre 2021 | 2 616 €/m² |
| 21 rue de la Vallée | 96 m² | 4 | 243 400 € | octobre 2021 | 2 768 €/m² |
| 11 rue de la Paillette | 100 m² | 4 | 223 000 € | mars 2023 | 2 230 €/m² |
| 3 rue de la Paillette | 100 m² | 4 | 211 600 € | août 2022 | 2 349 €/m² |
| 3 rue de la Paillette | 100 m² | 4 | 222 180 € | juin 2022 | 2 467 €/m² |
| 2 rue Marcel Grosbois | 85 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2022 | 2 286 €/m² |
| 8 rue Marcel Grosbois | 83 m² | 4 | 173 950 € | décembre 2023 | 2 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 071 €/m² et 3 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sarrigné, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 172 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 084 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sarrigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Sarrigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Saint-Jean | maison | 174 m² | 7 | 569 m² | 311 333 € | 1 789 | septembre 2025 |
| 23 rue des Moulins | maison | 136 m² | 5 | 817 m² | 340 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 2 rue du Bézain | maison | 94 m² | 5 | 517 m² | 212 000 € | 2 255 | juin 2025 |
| 1244 route de Corné | maison | 109 m² | 6 | 2 715 m² | 333 000 € | 3 055 | août 2024 |
| 10 C rue de la Paillette | maison | 150 m² | 5 | 930 m² | 364 000 € | 2 427 | juillet 2024 |
| 28 rue Saint-Jean | maison | 82 m² | 4 | 353 m² | 130 000 € | 1 585 | janvier 2024 |
| 8 rue Marcel Grosbois | maison | 83 m² | 4 | 454 m² | 173 950 € | 2 096 | décembre 2023 |
| 12 rue Marcel Grosbois | maison | 83 m² | 4 | 321 m² | 171 500 € | 2 066 | octobre 2023 |
| 6 rue des Moulins | maison | 70 m² | 3 | 325 m² | 145 000 € | 2 071 | septembre 2023 |
| 27 rue Saint-Jean | maison | 160 m² | 5 | 1 575 m² | 440 000 € | 2 750 | septembre 2023 |
| 974 chemin de la Perchaudière | maison | 129 m² | 6 | 13 146 m² | 310 000 € | 2 403 | septembre 2023 |
| 14 rue Marcel Grosbois | maison | 92 m² | 5 | 321 m² | 181 790 € | 1 976 | avril 2023 |
| 11 rue de la Paillette | maison | 100 m² | 4 | 546 m² | 223 000 € | 2 230 | mars 2023 |
| 5001 Les Noues | maison | 30 m² | 1 | 13 083 m² | 180 000 € | 6 000 | mars 2023 |
| 5 rue du Bézain | maison | 87 m² | 3 | 524 m² | 300 000 € | 3 448 | février 2023 |
| 481 rue du Bois Jarry | maison | 95 m² | 5 | 710 m² | 298 565 € | 3 143 | janvier 2023 |
| 8 C rue de la Vallée | maison | 162 m² | 6 | 1 000 m² | 290 000 € | 1 790 | novembre 2022 |
| 10 rue Marcel Grosbois | maison | 92 m² | 5 | 381 m² | 181 665 € | 1 975 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Paillette | maison | 100 m² | 4 | 456 m² | 211 600 € | 2 116 | août 2022 |
| 16 rue Marcel Grosbois | maison | 83 m² | 4 | 321 m² | 175 725 € | 2 117 | juillet 2022 |
| 29 rue Saint-Jean | maison | 148 m² | 6 | 1 053 m² | 334 000 € | 2 257 | juin 2022 |
| 3 rue de la Paillette | maison | 100 m² | 4 | 456 m² | 222 180 € | 2 222 | juin 2022 |
| 2 rue Marcel Grosbois | maison | 85 m² | 4 | 323 m² | 175 000 € | 2 059 | janvier 2022 |
| 4 rue Marcel Grosbois | maison | 92 m² | 5 | 405 m² | 186 500 € | 2 027 | janvier 2022 |
| 6 rue Marcel Grosbois | maison | 83 m² | 4 | 499 m² | 179 000 € | 2 157 | décembre 2021 |
| 995 rue des Moulins | maison | 64 m² | 3 | 7 956 m² | 60 000 € | 938 | novembre 2021 |
| 21 rue de la Vallée | maison | 96 m² | 4 | 1 368 m² | 243 400 € | 2 535 | octobre 2021 |
| 11 Village du Château | maison | 91 m² | 5 | 941 m² | 218 000 € | 2 396 | septembre 2021 |
| 10 C rue de la Paillette | maison | 150 m² | 5 | 930 m² | 313 000 € | 2 087 | août 2021 |
| 16 rue de la Vallée | maison | 239 m² | 6 | 9 826 m² | 128 000 € | 536 | juin 2021 |
Autour de Sarrigné
Sarrigné est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Sarrigné appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Sarrigné touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loire-Authion 2 464 €/m² 3,9 km
- Corzé 2 222 €/m² 4,7 km
- Rives-du-Loir-en-Anjou 2 500 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarrigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² 3,7 km, 2 664 hab.
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² 6,6 km, 8 116 hab.
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m² 7,7 km, 9 720 hab.
- Trélazé 2 169 €/m² 8,7 km, 16 333 hab.
- Mazé-Milon 2 244 €/m² 9,1 km, 5 761 hab.
- Écouflant 2 524 €/m² 10,0 km, 4 749 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Couasnon à 10 km, Maine à 12 km
- îles Mézangeon à 10 km, de Blaison à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 122 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 087 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 317 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.