accueil / Maine-et-Loire / Aubigné-sur-Layon
Prix de l'immobilier à Aubigné-sur-Layon
1 522€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Aubigné-sur-Layon
Estimer un bien à Aubigné-sur-Layon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Nationale | 100 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 1 500 €/m² |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | 98 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 632 €/m² |
| 9 rue des Blés d'Or | 87 m² | 4 | 168 500 € | septembre 2021 | 2 150 €/m² |
| 14 rue du Prieuré | 114 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2022 | 1 869 €/m² |
| 5075 Les Chollets | 120 m² | 3 | 147 500 € | mars 2023 | 1 229 €/m² |
| 5095 Chaligne | 125 m² | 5 | 270 000 € | octobre 2025 | 2 159 €/m² |
| 3 rue Nationale | 140 m² | 4 | 192 000 € | mars 2021 | 1 522 €/m² |
| 5082 Le Carrefour Brulon | 85 m² | 2 | 85 000 € | juin 2022 | 1 015 €/m² |
| 5109 Les Fabrices | 69 m² | 3 | 216 500 € | septembre 2021 | 3 483 €/m² |
| 1 impasse Chevreul | 66 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2023 | 2 197 €/m² |
| 16 rue Nationale | 125 m² | 7 | 75 000 € | novembre 2024 | 622 €/m² |
| 5 rue d'Anjou | 65 m² | 3 | 117 700 € | juillet 2024 | 1 876 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 197 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubigné-sur-Layon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 636 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 915 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Aubigné-sur-Layon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5095 Chaligne | maison | 125 m² | 5 | 15 851 m² | 270 000 € | 2 160 | octobre 2025 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 98 m² | 5 | 2 290 m² | 160 000 € | 1 633 | janvier 2025 |
| 16 rue Nationale | maison | 125 m² | 7 | 446 m² | 75 000 € | 600 | novembre 2024 |
| 40 rue Nationale | maison | 200 m² | 5 | 789 m² | 160 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 5 rue d'Anjou | maison | 65 m² | 3 | 593 m² | 117 700 € | 1 811 | juillet 2024 |
| 1 impasse Chevreul | maison | 66 m² | 3 | 190 m² | 145 000 € | 2 197 | décembre 2023 |
| 7 rue du Prieuré | maison | 174 m² | 8 | 10 952 m² | 618 100 € | 3 552 | mai 2023 |
| 3 rue Flandres Dunkerque | maison | 55 m² | 3 | 321 m² | 83 700 € | 1 522 | mai 2023 |
| 5075 Les Chollets | maison | 120 m² | 3 | 248 m² | 147 500 € | 1 229 | mars 2023 |
| 9 rue Nationale | maison | 100 m² | 4 | 624 m² | 150 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 16 rue Nationale | maison | 125 m² | 7 | 446 m² | 57 000 € | 456 | septembre 2022 |
| 16 rue du Prieuré | maison | 50 m² | 3 | 733 m² | 75 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 5082 Le Carrefour Brulon | maison | 85 m² | 2 | 4 433 m² | 85 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 2 rue Hoche | maison | 55 m² | 2 | 322 m² | 90 000 € | 1 636 | janvier 2022 |
| 14 rue du Prieuré | maison | 114 m² | 3 | 872 m² | 210 000 € | 1 842 | janvier 2022 |
| 16 rue Nationale | maison | 125 m² | 7 | 1 046 m² | 50 000 € | 400 | novembre 2021 |
| 9 rue des Blés d'Or | maison | 87 m² | 4 | 776 m² | 168 500 € | 1 937 | septembre 2021 |
| 5109 Les Fabrices | maison | 69 m² | 3 | 1 663 m² | 216 500 € | 3 138 | septembre 2021 |
| 3 rue d'Anjou | maison | 66 m² | 2 | 750 m² | 35 000 € | 530 | juillet 2021 |
| 3 rue Nationale | maison | 140 m² | 4 | 3 187 m² | 192 000 € | 1 371 | mars 2021 |
Autour de Aubigné-sur-Layon
Aubigné-sur-Layon est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Aubigné-sur-Layon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montilliers 1 581 €/m² 4,9 km
- Terranjou 1 562 €/m² 6,7 km
- Lys-Haut-Layon 1 288 €/m² 7,0 km
- Bellevigne-en-Layon 1 663 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubigné-sur-Layon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doué-en-Anjou 1 610 €/m² 12,9 km, 11 029 hab.
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m² 14,9 km, 10 878 hab.
- Chemillé-en-Anjou 1 707 €/m² 16,8 km, 21 999 hab.
- Val-du-Layon 1 802 €/m² 17,5 km, 3 510 hab.
- Mozé-sur-Louet 2 148 €/m² 18,3 km, 2 031 hab.
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² 18,9 km, 2 216 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lys
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Brissac à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 522 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.