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Prix de l'immobilier à La Pellerine (Maine-et-Loire)
852€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de La Pellerine
Estimer un bien à La Pellerine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Saint Aubin | 110 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2025 | 790 €/m² |
| 391 route du Moulin au Jau | 88 m² | 3 | 71 000 € | octobre 2023 | 779 €/m² |
| 391 route du Moulin au Jau | 88 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2022 | 852 €/m² |
| 1 bis route de Noyant | 153 m² | 4 | 80 000 € | février 2022 | 523 €/m² |
| 398 route de la Guigueniere | 84 m² | 2 | 80 000 € | août 2022 | 952 €/m² |
| 95 route de l'Echallerie | 170 m² | 5 | 285 500 € | janvier 2022 | 1 679 €/m² |
| 300 route de la Badiniere | 74 m² | 2 | 55 000 € | juin 2022 | 743 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 743 €/m² et 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à La Pellerine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Saint Aubin | maison | 110 m² | 5 | 1 416 m² | 90 000 € | 818 | décembre 2025 |
| 391 route du Moulin au Jau | maison | 88 m² | 3 | 9 943 m² | 71 000 € | 807 | octobre 2023 |
| 1 route de Noyant | maison | 250 m² | 13 | 459 m² | 120 000 € | 480 | avril 2023 |
| 391 route du Moulin au Jau | maison | 88 m² | 3 | 9 943 m² | 75 000 € | 852 | septembre 2022 |
| 398 route de la Guigueniere | maison | 84 m² | 2 | 80 000 € | 952 | août 2022 | |
| 300 route de la Badiniere | maison | 74 m² | 2 | 3 819 m² | 55 000 € | 743 | juin 2022 |
| 1 bis route de Noyant | maison | 153 m² | 4 | 102 m² | 80 000 € | 523 | février 2022 |
| 95 route de l'Echallerie | maison | 170 m² | 5 | 6 414 m² | 285 500 € | 1 679 | janvier 2022 |
Autour de La Pellerine
La Pellerine est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 27 km.
Les communes limitrophes
La Pellerine touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyant-Villages 1 079 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Pellerine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernantes 1 373 €/m² 10,8 km, 2 004 hab.
- Bourgueil Indre-et-Loire 1 231 €/m² 16,7 km, 3 631 hab.
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² 17,7 km, 2 056 hab.
- Allonnes 1 738 €/m² 19,3 km, 2 911 hab.
- Longué-Jumelles 1 571 €/m² 19,6 km, 6 564 hab.
- Le Lude Sarthe 1 160 €/m² 20,3 km, 3 983 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Billot à 11 km, bois de Bareil à 11 km
- lac de Rillé à 5,3 km
- rivière Marconne à 5,3 km
- sites Natura 2000 Complexe du Changeon et de la Roumer à 10 km, Lac de Rillé et forêts voisines d'Anjou et de Touraine à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.