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Prix de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre
1 580€/m² pour une maison, prix médian des 143 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montrevault-sur-Èvre
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Chemillé-en-Anjou
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chemillé-en-Anjou
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montrevault-sur-Èvre est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chemillé-en-Anjou pôle 1 707 €/m² une maison
- Montrevault-sur-Èvre pôle 1 580 €/m² une maison
Estimer un bien à Montrevault-sur-Èvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 avenue du Petit Montrevault | 90 m² | 4 | 60 000 € | août 2025 | 667 €/m² |
| 28 rue d'Anjou | 90 m² | 4 | 66 900 € | janvier 2025 | 743 €/m² |
| 706 Le Bute | 91 m² | 4 | 207 000 € | octobre 2025 | 2 275 €/m² |
| 770 route des Recoins | 89 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2025 | 2 416 €/m² |
| 1 rue des Mauges | 90 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 347 €/m² |
| 23 rue de Bretagne | 88 m² | 4 | 157 000 € | septembre 2025 | 1 784 €/m² |
| 704 La Fosse (puiset) | 87 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 149 €/m² |
| 2 rue Beauséjour | 90 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 1 696 €/m² |
| 3 bis vieux Chemin de Nantes | 92 m² | 4 | 40 000 € | mars 2024 | 458 €/m² |
| 12 rue du Haut Verger | 86 m² | 4 | 180 280 € | décembre 2025 | 2 096 €/m² |
| 16 rue du Bois Grenet | 86 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 686 €/m² |
| 2 rue Val d'Èvre | 86 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 286 €/m² à 1 580 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 192 €/m² et 1 947 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montrevault-sur-Èvre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 499 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 256 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montrevault-sur-Èvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montrevault-sur-Èvre
- Combien coûte le mètre carré à Montrevault-sur-Èvre ?
- Le prix médian à Montrevault-sur-Èvre est de 1 580 €/m² pour une maison, en 2025, sur 143 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 192 €/m² et 1 947 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montrevault-sur-Èvre ?
- l'Allée, à 1 822 €/m². Le moins cher est le Poirier, à 744 €/m², soit 145 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montrevault-sur-Èvre ?
- En juillet, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montrevault-sur-Èvre
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 145 % : l'Allée à 1 822 €/m², le Poirier à 744 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Allée 1 822 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- Camp de César 1 255 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Chantepie 1 186 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Saint Nicolas 1 367 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Côte 1 133 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Douves 1 500 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Pouplard 1 290 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Chapelle 1 178 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- l'Écusson 1 784 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- la Perrière 1 384 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Petit Montrevault 1 214 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Bouliverie 1 289 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Pierre 1 245 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- le Poirier 744 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Montrevault-sur-Èvre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bocage (11), la Jubarderie (11), le Chalet (11), l'Avenue (10), les Vignes (10), Chemin (9), le Moulin (9), les Recoins (9), Beauséjour (8), la Fontaine (8), le Château (8), le Jeu de Paume (8), les Thébaudières (8), Châtaignier (7), Place de l'Église (7), la Boucle d'Or (7), la Choisière (7), la Forêt (7), la Rablaie (boissiere ) (7), le Bois (7), le Vieux Chemin (7), les Acacias (7), Beausoleil (6), Pinteau (6), la Croix des Mares (6), la Guichaisière (6), la Rimonerie (6), le Côteau (6), les Petits Prés (6), l'Aubinière (5), la Baronnerie (5), la Borderie (5), la Claraie (5), la Cochetière (5), la Derouiniere (5), la Fresnaie (5), la Garenne (5), la Roche Poisne (5), le Clos (5), le Pré Chupin (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section WA 2 189 €/m² 8 ventes
- section WK 2 034 €/m² 16 ventes
- section WM 2 015 €/m² 12 ventes
- section C 1 858 €/m² 93 ventes
- section WN 1 793 €/m² 25 ventes
- section WB 1 753 €/m² 16 ventes
- section AI 1 739 €/m² 73 ventes
- section AD 1 697 €/m² 41 ventes
- section D 1 640 €/m² 37 ventes
- section WE 1 624 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 6 413 y sont recensées à Montrevault-sur-Èvre, 360 ont pu être situées, et 847 ventes sur 856 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 856 retenues à Montrevault-sur-Èvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 518 Belle Vue | maison | 141 m² | 6 | 2 974 m² | 253 000 € | 1 794 | décembre 2025 |
| 22 rue de la Divatte | maison | 120 m² | 5 | 1 452 m² | 218 000 € | 1 817 | décembre 2025 |
| 707 Le Verger (puiset Dore) | maison | 107 m² | 4 | 1 627 m² | 199 000 € | 1 860 | décembre 2025 |
| 13 rue du Moulin à Vent | maison | 88 m² | 5 | 366 m² | 108 640 € | 1 235 | décembre 2025 |
| 201 La Mesliere | maison | 133 m² | 6 | 1 305 m² | 185 000 € | 1 391 | décembre 2025 |
| 7 rue du Centre | maison | 83 m² | 4 | 950 m² | 155 000 € | 1 867 | décembre 2025 |
| 2 rue du Verger | maison | 93 m² | 5 | 647 m² | 120 000 € | 1 290 | décembre 2025 |
| 2 bis La Piltiere | maison | 62 m² | 3 | 629 m² | 145 000 € | 2 339 | décembre 2025 |
| 101 Le Bois Noir | maison | 96 m² | 1 | 11 234 m² | 140 000 € | 1 458 | décembre 2025 |
| 12 rue du Haut Verger | maison | 86 m² | 4 | 599 m² | 180 280 € | 2 096 | décembre 2025 |
| 10 rue des Centaurées | maison | 87 m² | 5 | 652 m² | 182 000 € | 2 092 | décembre 2025 |
| 4 rue des Sorbiers | maison | 96 m² | 4 | 645 m² | 140 550 € | 1 464 | décembre 2025 |
| 418 Les Chevaleries | maison | 60 m² | 2 | 16 960 m² | 42 500 € | 708 | décembre 2025 |
| 9 rue Arthur Gibouin | maison | 79 m² | 5 | 404 m² | 102 245 € | 1 294 | décembre 2025 |
| 5455 rue du Pin | maison | 80 m² | 3 | 334 m² | 119 535 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 9 rue Notre Dame | maison | 47 m² | 2 | 515 m² | 138 000 € | 2 936 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Abbé Pionneau | maison | 131 m² | 6 | 921 m² | 219 900 € | 1 679 | novembre 2025 |
| 10 rue de Bretagne | maison | 250 m² | 8 | 1 484 m² | 275 000 € | 1 100 | novembre 2025 |
| 1 allée Saint-Antoine | maison | 117 m² | 5 | 1 782 m² | 162 000 € | 1 385 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Divatte | maison | 81 m² | 4 | 520 m² | 100 325 € | 1 239 | novembre 2025 |
| 11 résidence des Peupliers | maison | 85 m² | 4 | 829 m² | 180 000 € | 2 118 | novembre 2025 |
| 20 rue de l'Abbé Poirier | maison | 101 m² | 5 | 124 m² | 22 000 € | 218 | novembre 2025 |
| 8 allée du Parc des Sports | maison | 83 m² | 4 | 744 m² | 140 000 € | 1 687 | novembre 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 95 m² | 4 | 92 m² | 110 000 € | 1 158 | novembre 2025 |
| 4 rue des Tisserands | maison | 75 m² | 5 | 280 m² | 65 000 € | 867 | novembre 2025 |
| 12 rue Saint-Martin | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 70 260 € | 1 405 | novembre 2025 |
| 4 allée des Maisons Neuves | maison | 107 m² | 6 | 638 m² | 190 000 € | 1 776 | novembre 2025 |
| 11 allée Joseph Fouche | maison | 148 m² | 5 | 1 218 m² | 275 000 € | 1 858 | octobre 2025 |
| 20 rue du Bois Grenet | maison | 75 m² | 4 | 440 m² | 150 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 5318 La Baratonniere (st Remy) | maison | 144 m² | 4 | 4 360 m² | 215 000 € | 1 493 | octobre 2025 |
| 18 rue du Chalet | maison | 75 m² | 4 | 813 m² | 162 386 € | 2 165 | octobre 2025 |
| 7 rue Val d'Èvre | maison | 73 m² | 4 | 258 m² | 85 000 € | 1 164 | octobre 2025 |
| 20 rue du Commerce | maison | 100 m² | 6 | 217 m² | 117 835 € | 1 178 | octobre 2025 |
| 6 place Saint-Vincent | maison | 63 m² | 3 | 122 m² | 121 300 € | 1 925 | octobre 2025 |
| 505 Les Avoines | maison | 106 m² | 6 | 3 842 m² | 150 000 € | 1 415 | octobre 2025 |
| 6 impasse des Tisserands | maison | 64 m² | 2 | 240 m² | 120 000 € | 1 875 | octobre 2025 |
| 201 La Boulaie (chaudron) | maison | 122 m² | 8 | 12 131 m² | 135 850 € | 1 114 | octobre 2025 |
| 706 Le Bute | maison | 91 m² | 4 | 3 557 m² | 207 000 € | 2 275 | octobre 2025 |
| 14 rue de Bezauges | maison | 107 m² | 4 | 93 m² | 65 000 € | 607 | octobre 2025 |
| 5410 La Roche Poisne | maison | 94 m² | 5 | 903 m² | 183 000 € | 1 947 | octobre 2025 |
| 13 rue des Platanes | maison | 101 m² | 5 | 870 m² | 208 000 € | 2 059 | octobre 2025 |
| 9 place Saint-Martin | maison | 80 m² | 5 | 203 m² | 89 000 € | 1 113 | octobre 2025 |
| 17 rue du Camp de César | maison | 118 m² | 5 | 892 m² | 203 810 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 706 Le Pin | maison | 75 m² | 2 | 924 m² | 70 000 € | 933 | octobre 2025 |
| 21 rue du Jousselin | maison | 68 m² | 3 | 449 m² | 150 000 € | 2 206 | septembre 2025 |
| 12 rue d'Anjou | maison | 120 m² | 4 | 630 m² | 108 000 € | 900 | septembre 2025 |
| 23 rue de Bretagne | maison | 88 m² | 4 | 1 356 m² | 157 000 € | 1 784 | septembre 2025 |
| 14 rue des Vignes | maison | 89 m² | 5 | 284 m² | 30 000 € | 337 | septembre 2025 |
| 16 rue du Bois Grenet | maison | 86 m² | 4 | 669 m² | 145 000 € | 1 686 | septembre 2025 |
| 19 rue des Vignes Rouges | maison | 90 m² | 5 | 1 107 m² | 225 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 772 route des Recoins | maison | 70 m² | 3 | 365 m² | 161 000 € | 2 300 | septembre 2025 |
| 25 allée Bellevue | maison | 58 m² | 3 | 284 m² | 70 000 € | 1 207 | septembre 2025 |
| 6 avenue du Montlimart | maison | 80 m² | 4 | 382 m² | 95 321 € | 1 192 | septembre 2025 |
| 702 La Touche (puiset Dore) | maison | 189 m² | 5 | 1 851 m² | 270 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 21 rue des Mauges | maison | 75 m² | 3 | 179 m² | 30 000 € | 400 | août 2025 |
| 12 avenue de la Frairie | maison | 97 m² | 3 | 212 m² | 117 000 € | 1 206 | août 2025 |
| 6 rue des Barrières | maison | 68 m² | 3 | 323 m² | 114 240 € | 1 680 | août 2025 |
| 8 allée des Fraîches | maison | 52 m² | 2 | 192 m² | 20 000 € | 385 | août 2025 |
| 5 rue des Meuniers | maison | 72 m² | 3 | 700 m² | 77 700 € | 1 079 | août 2025 |
| 16 rue de la Grange | maison | 81 m² | 4 | 463 m² | 211 000 € | 2 605 | août 2025 |
| 26 rue de la Chapelle | maison | 100 m² | 2 | 591 m² | 113 000 € | 1 130 | août 2025 |
| 43 avenue du Petit Montrevault | maison | 90 m² | 4 | 175 m² | 60 000 € | 667 | août 2025 |
| 8 rue du Verger | maison | 79 m² | 4 | 667 m² | 140 000 € | 1 772 | août 2025 |
| 55 rue Arthur Gibouin | maison | 125 m² | 7 | 721 m² | 177 000 € | 1 416 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Canne d'Amour | maison | 79 m² | 4 | 1 420 m² | 131 000 € | 1 658 | juillet 2025 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 65 m² | 3 | 618 m² | 128 788 € | 1 981 | juillet 2025 |
| 713 La Guitonnerie (puiset) | maison | 137 m² | 4 | 4 212 m² | 48 500 € | 354 | juillet 2025 |
| 18 rue des Mauges | maison | 60 m² | 4 | 407 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 14 bis rue de la Divatte | maison | 108 m² | 3 | 939 m² | 203 000 € | 1 880 | juillet 2025 |
| 8 allée des Jardins | maison | 99 m² | 4 | 699 m² | 225 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 60 rue de la Chapelle | maison | 98 m² | 4 | 702 m² | 220 000 € | 2 245 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 92 m² | 5 | 726 m² | 220 000 € | 2 391 | juillet 2025 |
| 767 Les Gastines (puiset Dore) | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 190 400 € | 1 904 | juillet 2025 |
| 77 allée de l'Écusson | maison | 113 m² | 5 | 929 m² | 206 000 € | 1 823 | juillet 2025 |
| 5 allée des Lilas | maison | 98 m² | 5 | 720 m² | 190 000 € | 1 939 | juillet 2025 |
| 1 rue des Vignes | maison | 50 m² | 2 | 215 m² | 85 000 € | 1 700 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Abbé Alfred Maugeais | maison | 115 m² | 6 | 720 m² | 217 510 € | 1 891 | juillet 2025 |
| 9 allée des Maisons Neuves | maison | 119 m² | 6 | 764 m² | 220 000 € | 1 849 | juin 2025 |
| 1002 Le Chêne (st Remy Mauges) | maison | 70 m² | 3 | 370 m² | 151 510 € | 2 164 | juin 2025 |
| 5604 La Fosse a l'Ane | maison | 90 m² | 3 | 2 215 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2025 |
Autour de Montrevault-sur-Èvre
Montrevault-sur-Èvre est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Montrevault-sur-Èvre appartient à l'aire d'attraction de Chemillé-en-Anjou, 2 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chemillé-en-Anjou 1 707 €/m²
Les communes limitrophes
Montrevault-sur-Èvre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m² 5,9 km
- Mauges-sur-Loire 1 818 €/m² 12,3 km
- La Boissière-du-Doré Loire-Atlantique 1 895 €/m² 14,1 km
- La Regrippière Loire-Atlantique 2 362 €/m² 15,0 km
- La Remaudière Loire-Atlantique 2 342 €/m² 15,6 km
- Orée d'Anjou 2 209 €/m² 15,8 km
- Chemillé-en-Anjou 1 707 €/m² 24,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montrevault-sur-Èvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² 14,6 km, 2 110 hab.
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² 17,2 km, 3 920 hab.
- Vair-sur-Loire Loire-Atlantique 2 206 €/m² 18,2 km, 4 944 hab.
- Ancenis-Saint-Géréon Loire-Atlantique 2 545 €/m² 18,5 km, 11 600 hab.
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² 18,7 km, 3 106 hab.
- Sèvremoine 1 532 €/m² 18,9 km, 25 797 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Leppo
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montrevault-sur-Èvre ?
- jan 8,5 %
- fév 6,8 %
- mars 7,2 %
- avr 9,8 %
- mai 7,5 %
- juin 8,3 %
- juil 10,5 %
- août 7,4 %
- sept 7,7 %
- oct 8,4 %
- nov 7,5 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 201 |
| 2022 | 1 452 €/m² | 179 |
| 2023 | 1 656 €/m² | 170 |
| 2024 | 1 499 €/m² | 157 |
| 2025 | 1 580 €/m² | 143 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.