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Prix de l'immobilier à La Regrippière
2 362€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Regrippière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Regrippière est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Regrippière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Pinier | 91 m² | 4 | 249 000 € | septembre 2025 | 2 736 €/m² |
| 4 rue de Bretagne | 90 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2024 | 1 553 €/m² |
| 5540 rue de la Chapelle | 87 m² | 4 | 236 000 € | novembre 2024 | 3 296 €/m² |
| 3 rue de l'Ouche Renard | 94 m² | 4 | 117 102 € | juin 2024 | 1 514 €/m² |
| 5224 Les Douves | 94 m² | 4 | 135 000 € | février 2024 | 1 745 €/m² |
| 29 rue du Vignoble | 91 m² | 4 | 200 395 € | janvier 2022 | 2 672 €/m² |
| 1 Les Alouettes | 92 m² | 4 | 289 000 € | novembre 2021 | 3 329 €/m² |
| 34 rue des Fontaines | 80 m² | 4 | 189 000 € | mai 2025 | 2 363 €/m² |
| 24 rue du Vignoble | 90 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 688 €/m² |
| 10 rue de la Chapelle | 102 m² | 4 | 245 000 € | mars 2025 | 2 402 €/m² |
| 5253 Le Château Gaudin | 90 m² | 3 | 115 000 € | avril 2023 | 1 472 €/m² |
| 41 bis rue du Vignoble | 86 m² | 5 | 240 000 € | mai 2025 | 2 791 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 229 €/m² à 2 362 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 177 €/m² et 2 736 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Regrippière, une maison de moins de 70 m² se vend 2 222 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 384 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Regrippière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à La Regrippière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 place du Prieuré | maison | 154 m² | 4 | 1 124 m² | 85 000 € | 552 | décembre 2025 |
| 5286 La Porchetiere | maison | 110 m² | 4 | 886 m² | 150 500 € | 1 368 | novembre 2025 |
| 6 La Grande Tranchais | maison | 150 m² | 5 | 1 029 m² | 165 000 € | 1 100 | octobre 2025 |
| 18 rue du Pinier | maison | 91 m² | 4 | 978 m² | 249 000 € | 2 736 | septembre 2025 |
| 5 place du Prieuré | maison | 154 m² | 4 | 1 059 m² | 42 000 € | 273 | septembre 2025 |
| 5551 Le Champ Fleuri | maison | 130 m² | 5 | 1 519 m² | 319 000 € | 2 454 | août 2025 |
| 23 rue de l'Ouche Renard | maison | 130 m² | 5 | 458 m² | 350 000 € | 2 692 | juillet 2025 |
| 22 rue de l'Ouche Renard | maison | 83 m² | 5 | 410 m² | 267 400 € | 3 222 | juin 2025 |
| 34 rue des Fontaines | maison | 80 m² | 4 | 237 m² | 189 000 € | 2 363 | mai 2025 |
| 28 rue d'Anjou | maison | 75 m² | 3 | 121 m² | 88 295 € | 1 177 | mai 2025 |
| 41 bis rue du Vignoble | maison | 86 m² | 5 | 767 m² | 240 000 € | 2 791 | mai 2025 |
| 21 rue de l'École | maison | 63 m² | 4 | 968 m² | 125 000 € | 1 984 | avril 2025 |
| 3 place Saint Joseph | maison | 45 m² | 1 | 306 m² | 190 000 € | 4 222 | mars 2025 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 102 m² | 4 | 412 m² | 245 000 € | 2 402 | mars 2025 |
| 6 rue des Fontaines | maison | 110 m² | 4 | 556 m² | 220 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 11 rue de l'Ouche Renard | maison | 65 m² | 3 | 409 m² | 210 000 € | 3 231 | janvier 2025 |
| 5282 La Doriciere | maison | 75 m² | 2 | 698 m² | 60 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 5540 rue de la Chapelle | maison | 87 m² | 4 | 1 340 m² | 236 000 € | 2 713 | novembre 2024 |
| 11 rue du Vignoble | maison | 106 m² | 4 | 381 m² | 86 500 € | 816 | novembre 2024 |
| 6 Le Champ Oger | maison | 60 m² | 2 | 870 m² | 125 000 € | 2 083 | octobre 2024 |
| 24 rue du Vignoble | maison | 90 m² | 3 | 481 m² | 125 000 € | 1 389 | octobre 2024 |
| 4 rue de Bretagne | maison | 90 m² | 4 | 310 m² | 115 000 € | 1 278 | septembre 2024 |
| 5315 La Petite Tranchais | maison | 93 m² | 3 | 2 211 m² | 185 000 € | 1 989 | août 2024 |
| 7 place du Prieuré | maison | 85 m² | 6 | 175 m² | 236 635 € | 2 784 | juin 2024 |
| 3 rue de l'Ouche Renard | maison | 94 m² | 4 | 457 m² | 117 102 € | 1 246 | juin 2024 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 129 m² | 6 | 558 m² | 215 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 5322 La Grande Tranchais | maison | 95 m² | 3 | 1 759 m² | 228 000 € | 2 400 | mai 2024 |
| 7 rue du Stade | maison | 108 m² | 4 | 1 182 m² | 210 000 € | 1 944 | mai 2024 |
| 4 La Fleurancellerie | maison | 45 m² | 2 | 266 m² | 139 000 € | 3 089 | mars 2024 |
| 5224 Les Douves | maison | 94 m² | 4 | 578 m² | 135 000 € | 1 436 | février 2024 |
| 1 La Boisiere | maison | 163 m² | 5 | 11 372 m² | 280 000 € | 1 718 | décembre 2023 |
| 5293 La Porchetiere | maison | 150 m² | 4 | 534 m² | 323 000 € | 2 153 | août 2023 |
| 5294 La Porchetiere | maison | 61 m² | 3 | 7 897 m² | 180 000 € | 2 951 | juin 2023 |
| 5380 La Bouchefoire | maison | 72 m² | 4 | 469 m² | 130 000 € | 1 806 | mai 2023 |
| 10 route de la Tranchais | maison | 79 m² | 4 | 639 m² | 225 000 € | 2 848 | mai 2023 |
| 23 rue de l'École | maison | 51 m² | 3 | 160 000 € | 3 137 | mai 2023 | |
| 5253 Le Château Gaudin | maison | 90 m² | 3 | 2 016 m² | 115 000 € | 1 278 | avril 2023 |
| 7 La Grande Tranchais | maison | 157 m² | 3 | 1 382 m² | 100 000 € | 637 | mars 2023 |
| 7 place Saint Joseph | maison | 68 m² | 3 | 92 m² | 170 500 € | 2 507 | février 2023 |
| 14 rue d'Anjou | maison | 60 m² | 2 | 957 m² | 90 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 41 rue du Vignoble | maison | 121 m² | 5 | 898 m² | 338 900 € | 2 801 | janvier 2023 |
| 5249 Moque Peigne | maison | 82 m² | 3 | 4 843 m² | 135 500 € | 1 652 | janvier 2023 |
| 28 rue du Stade | maison | 150 m² | 6 | 987 m² | 291 900 € | 1 946 | janvier 2023 |
| 5300 La Gandonniere | maison | 91 m² | 5 | 267 m² | 250 000 € | 2 747 | janvier 2023 |
| 5085 Les Tilleuls | maison | 35 m² | 1 | 870 m² | 30 000 € | 857 | décembre 2022 |
| 1 rue d'Anjou | maison | 104 m² | 6 | 305 m² | 242 000 € | 2 327 | novembre 2022 |
| 5196 rue de la Chapelle | maison | 61 m² | 3 | 271 m² | 130 000 € | 2 131 | octobre 2022 |
| 5207 Le Champ de Foire | maison | 90 m² | 3 | 182 m² | 130 400 € | 1 449 | septembre 2022 |
| 5322 La Grande Tranchais | maison | 95 m² | 3 | 1 709 m² | 148 000 € | 1 558 | juin 2022 |
| 5 rue des Corbetieres | maison | 115 m² | 5 | 1 151 m² | 280 000 € | 2 435 | mai 2022 |
| 10 route de la Tranchais | maison | 79 m² | 4 | 639 m² | 190 000 € | 2 405 | mai 2022 |
| 17 rue de l'École | maison | 122 m² | 5 | 684 m² | 215 000 € | 1 762 | février 2022 |
| 5 rue des Fontaines | maison | 88 m² | 3 | 138 m² | 35 000 € | 398 | février 2022 |
| 29 rue du Vignoble | maison | 91 m² | 4 | 1 279 m² | 200 395 € | 2 202 | janvier 2022 |
| 8 Moque Peigne | maison | 87 m² | 2 | 4 460 m² | 271 700 € | 3 123 | décembre 2021 |
| 1 Les Alouettes | maison | 92 m² | 4 | 1 538 m² | 289 000 € | 3 141 | novembre 2021 |
| 5243 Le Moulin Beduaud | maison | 120 m² | 3 | 4 670 m² | 370 000 € | 3 083 | octobre 2021 |
| 5199 rue de la Chapelle | maison | 50 m² | 2 | 152 m² | 115 230 € | 2 305 | octobre 2021 |
| 5281 La Doriciere | maison | 50 m² | 1 | 180 m² | 54 760 € | 1 095 | septembre 2021 |
| 12 bis La Bouchefoire | maison | 120 m² | 5 | 430 m² | 250 395 € | 2 087 | septembre 2021 |
| 14 Le Moulin Gourdon | maison | 30 m² | 1 | 4 003 m² | 150 595 € | 5 020 | septembre 2021 |
| 39 rue du Vignoble | maison | 110 m² | 5 | 787 m² | 246 000 € | 2 236 | juillet 2021 |
| 3 place Saint Joseph | maison | 45 m² | 1 | 306 m² | 125 000 € | 2 778 | juillet 2021 |
| 5337 La Boisiere | maison | 135 m² | 6 | 9 843 m² | 341 000 € | 2 526 | juillet 2021 |
| 5302 La Gandonniere | maison | 160 m² | 7 | 1 111 m² | 267 000 € | 1 669 | juillet 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 394 m² | 136 900 € | 2 139 | juin 2021 |
| 1 bis place Saint Joseph | maison | 90 m² | 6 | 572 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2021 |
| 5368 La Petite Aujardiere | maison | 85 m² | 3 | 800 m² | 187 000 € | 2 200 | mai 2021 |
| 16 rue du Vignoble | maison | 97 m² | 5 | 868 m² | 250 000 € | 2 577 | avril 2021 |
| 5201 La Fleurancellerie | maison | 64 m² | 3 | 370 m² | 125 000 € | 1 953 | avril 2021 |
| 5299 La Gandonniere | appartement | 112 m² | 5 | 845 m² | 125 000 € | 1 116 | mars 2021 |
| 13 rue des Fontaines | maison | 70 m² | 3 | 120 m² | 60 000 € | 857 | février 2021 |
| 6 impasse du Souchais | maison | 95 m² | 5 | 738 m² | 230 999 € | 2 432 | janvier 2021 |
| 13 rue de Bretagne | maison | 34 m² | 2 | 182 m² | 65 100 € | 1 915 | janvier 2021 |
| 9 place de l'Église | maison | 71 m² | 4 | 298 m² | 60 000 € | 845 | janvier 2021 |
Autour de La Regrippière
La Regrippière est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 23 km.
L'aire dont elle dépend
La Regrippière appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
La Regrippière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Remaudière 2 342 €/m² 5,5 km
- Vallet 3 199 €/m² 5,5 km
- Sèvremoine Maine-et-Loire 1 532 €/m² 12,9 km
- Montrevault-sur-Èvre Maine-et-Loire 1 580 €/m² 15,0 km
- Beaupréau-en-Mauges Maine-et-Loire 1 650 €/m² 15,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Regrippière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Landreau 2 447 €/m² 8,6 km, 3 267 hab.
- Mouzillon 2 410 €/m² 8,6 km, 2 893 hab.
- Clisson 2 868 €/m² 11,4 km, 7 452 hab.
- Le Loroux-Bottereau 3 125 €/m² 11,5 km, 8 552 hab.
- La Chapelle-Heulin 2 711 €/m² 11,7 km, 3 467 hab.
- Gétigné 2 192 €/m² 12,0 km, 3 883 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Leppo à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Regrippière ?
- jan 13,3 %
- fév 9,3 %
- mars 6,7 %
- avr 5,3 %
- mai 16,0 %
- juin 9,3 %
- juil 6,7 %
- août 4,0 %
- sept 9,3 %
- oct 8,0 %
- nov 6,7 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 229 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 947 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 050 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 362 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.