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Prix de l'immobilier à Indre
2 790€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Indre
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Indre est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Indre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue François Poisson | 80 m² | 4 | 21 900 € | octobre 2025 | 274 €/m² |
| 28 rue Jules Guesde | 80 m² | 4 | 255 570 € | mars 2025 | 3 195 €/m² |
| 58 rue François Poisson | 80 m² | 4 | 365 000 € | juin 2024 | 4 735 €/m² |
| 32 rue Dénis Rivière | 82 m² | 4 | 352 000 € | juillet 2025 | 4 293 €/m² |
| 2 bis quai Langlois | 83 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2024 | 3 876 €/m² |
| 6 ruelle du Quai Boquien | 80 m² | 4 | 328 066 € | novembre 2022 | 3 582 €/m² |
| 5 bis quai Langlois | 80 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2022 | 2 730 €/m² |
| 8 rue des Hortensias | 80 m² | 4 | 335 000 € | juillet 2022 | 3 658 €/m² |
| 14 rue des Cèdres | 81 m² | 4 | 285 000 € | juin 2022 | 3 073 €/m² |
| 2 rue Marcel Sembat | 73 m² | 4 | 271 000 € | octobre 2025 | 3 712 €/m² |
| 3 rue des Cèdres | 81 m² | 4 | 307 500 € | décembre 2021 | 3 481 €/m² |
| 14 avenue de la Loire | 79 m² | 4 | 380 000 € | juin 2021 | 4 411 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 175 €/m² à 2 790 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 564 €/m² et 3 051 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Indre, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 442 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 931 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Indre, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Indre
- Combien coûte le mètre carré à Indre ?
- Le prix médian à Indre est de 2 790 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 564 €/m² et 3 051 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Indre ?
- le Calvaire, à 3 642 €/m². Le moins cher est la Gare, à 2 986 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Indre ?
- En juillet, qui concentre 15,8 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Indre
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : le Calvaire à 3 642 €/m², la Gare à 2 986 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 986 €/m² 123 ventes, 62 % de maisons
- Cite du Calvaire 3 415 €/m² 42 ventes, 79 % de maisons
- le Calvaire 3 642 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Indre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pont Allard (9), les Savonnières (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 3 300 €/m² 110 ventes
- section AD 3 217 €/m² 142 ventes
- section AE 3 138 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Indre, 5 ont pu être situées, et 194 ventes sur 322 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 322 retenues à Indre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Eugène et Léoncie Kerivel | appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 | décembre 2025 | |
| 25 rue Dénis Rivière | maison | 43 m² | 2 | 223 m² | 142 000 € | 3 302 | décembre 2025 |
| 28 bis rue Aristide Briand | appartement | 93 m² | 5 | 247 000 € | 2 656 | décembre 2025 | |
| 42 rue Dénis Rivière | appartement | 61 m² | 3 | 170 160 € | 2 790 | décembre 2025 | |
| 5 rue Jean Huet | maison | 43 m² | 3 | 45 m² | 184 800 € | 4 298 | décembre 2025 |
| 1 rue de l'Allier | maison | 110 m² | 3 | 876 m² | 320 000 € | 2 909 | novembre 2025 |
| 18 quai Henri Brunais | maison | 85 m² | 3 | 116 m² | 374 000 € | 4 400 | novembre 2025 |
| 35 rue Marcel Sembat | maison | 75 m² | 3 | 52 m² | 239 250 € | 3 190 | novembre 2025 |
| 12 rue Aristide Briand | maison | 146 m² | 7 | 155 m² | 454 000 € | 3 110 | novembre 2025 |
| 5003 rue du Midi | maison | 50 m² | 3 | 37 m² | 151 100 € | 3 022 | novembre 2025 |
| 26 rue Eugène et Léoncie Kerivel | appartement | 51 m² | 2 | 136 000 € | 2 667 | octobre 2025 | |
| 26 rue François Poisson | maison | 120 m² | 4 | 914 m² | 300 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 7 rue des Prés | appartement | 63 m² | 2 | 111 000 € | 1 762 | octobre 2025 | |
| 58 rue François Poisson | maison | 80 m² | 4 | 162 m² | 21 900 € | 274 | octobre 2025 |
| 2 rue Marcel Sembat | maison | 73 m² | 4 | 111 m² | 271 000 € | 3 712 | octobre 2025 |
| 22 rue Fréderic Lemoine | maison | 70 m² | 3 | 168 m² | 210 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 7 bis rue du Calvaire | maison | 40 m² | 2 | 23 m² | 170 000 € | 4 250 | septembre 2025 |
| 27 bis rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 178 m² | 200 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 20 quai Jean Bart | maison | 163 m² | 6 | 1 223 m² | 622 500 € | 3 819 | septembre 2025 |
| 27 rue du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 466 m² | 300 000 € | 3 030 | septembre 2025 |
| 8 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 63 m² | 3 | 51 m² | 150 000 € | 2 381 | septembre 2025 |
| 3 rue Albert Thomas | maison | 115 m² | 6 | 131 m² | 335 000 € | 2 913 | septembre 2025 |
| 34 rue de Bellevue | maison | 72 m² | 3 | 369 m² | 265 000 € | 3 681 | septembre 2025 |
| 1 place des Tilleuls | appartement | 51 m² | 2 | 156 000 € | 3 059 | septembre 2025 | |
| 69 rue Marcel Sembat | maison | 71 m² | 3 | 180 000 € | 2 535 | août 2025 | |
| 3 rue Dos d'Ane | maison | 68 m² | 3 | 148 m² | 215 000 € | 3 162 | août 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 66 m² | 4 | 659 m² | 277 000 € | 4 197 | août 2025 |
| 5 bis rue du Pont Allard | maison | 102 m² | 5 | 184 m² | 275 000 € | 2 696 | juillet 2025 |
| 20 rue Charles Brunellière | maison | 70 m² | 4 | 232 m² | 230 000 € | 3 286 | juillet 2025 |
| 3 place Jean Saillant | maison | 100 m² | 4 | 153 m² | 240 000 € | 2 400 | juillet 2025 |
| 42 rue Dénis Rivière | appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 | juillet 2025 | |
| 32 rue Dénis Rivière | maison | 82 m² | 4 | 381 m² | 352 000 € | 4 293 | juillet 2025 |
| 31 rue de Bellevue | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 264 000 € | 3 771 | juin 2025 |
| 63 bis rue Marcel Sembat | maison | 100 m² | 4 | 379 m² | 360 000 € | 3 600 | juin 2025 |
| 2 impasse des Vignes Blanches | appartement | 63 m² | 3 | 197 000 € | 3 127 | juin 2025 | |
| 26 rue Eugène et Léoncie Kerivel | appartement | 66 m² | 3 | 182 500 € | 2 765 | juin 2025 | |
| 4 quai Henri Brunais | maison | 82 m² | 2 | 130 m² | 365 000 € | 4 451 | juin 2025 |
| 37 rue Eugène et Léoncie Kerivel | maison | 158 m² | 5 | 170 m² | 296 000 € | 1 873 | juin 2025 |
| 5009 rue Noyée | maison | 70 m² | 4 | 130 m² | 200 000 € | 2 857 | juin 2025 |
| 1 rue Marcel Sembat | maison | 130 m² | 5 | 105 m² | 298 000 € | 2 292 | juin 2025 |
| 20 rue Dénis Rivière | maison | 95 m² | 5 | 643 m² | 275 000 € | 2 895 | mai 2025 |
| 2 rue Jean Jaurès | appartement | 59 m² | 3 | 158 000 € | 2 678 | mai 2025 | |
| 14 rue Fréderic Lemoine | appartement | 33 m² | 2 | 115 200 € | 3 491 | mai 2025 | |
| 3 rue Pasteur | appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 | mai 2025 | |
| 54 rue Joseph Tahet | maison | 96 m² | 4 | 768 m² | 300 000 € | 3 125 | mai 2025 |
| 2 bis rue des Ormes | appartement | 62 m² | 3 | 149 000 € | 2 403 | mai 2025 | |
| 37 rue Dénis Rivière | maison | 100 m² | 4 | 1 115 m² | 345 000 € | 3 450 | avril 2025 |
| 28 rue Jules Guesde | maison | 80 m² | 4 | 86 m² | 255 570 € | 3 195 | mars 2025 |
| 26 rue Eugène et Léoncie Kerivel | appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 | mars 2025 | |
| 42 rue Dénis Rivière | appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 | mars 2025 | |
| 17 bis rue Jean Jaurès | maison | 61 m² | 2 | 66 m² | 155 000 € | 2 541 | mars 2025 |
| 42 rue Dénis Rivière | appartement | 43 m² | 2 | 148 000 € | 3 442 | mars 2025 | |
| 17 quai Victor Boquien | maison | 117 m² | 5 | 377 m² | 520 000 € | 4 444 | février 2025 |
| 30 bis rue Eugène et Léoncie Kerivel | maison | 75 m² | 3 | 296 m² | 180 000 € | 2 400 | février 2025 |
| 25 rue Jules Guesde | appartement | 79 m² | 3 | 125 000 € | 1 582 | février 2025 | |
| 2 rue Pasteur | appartement | 96 m² | 5 | 282 500 € | 2 943 | janvier 2025 | |
| 57 rue Joseph Tahet | maison | 57 m² | 3 | 352 m² | 400 000 € | 7 018 | janvier 2025 |
| 7 rue Aristide Briand | appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 | janvier 2025 | |
| 27 ter rue Jean Jaurès | maison | 73 m² | 3 | 69 m² | 225 200 € | 3 085 | décembre 2024 |
| 3 rue des Hortensias | maison | 100 m² | 5 | 278 m² | 317 500 € | 3 175 | décembre 2024 |
| 26 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 45 m² | 3 | 29 m² | 123 000 € | 2 733 | décembre 2024 |
| 4 rue de l'Erdre | maison | 102 m² | 5 | 466 m² | 368 000 € | 3 608 | décembre 2024 |
| 46 rue François Poisson | maison | 40 m² | 3 | 348 m² | 170 000 € | 4 250 | décembre 2024 |
| 8 rue du Bord | maison | 101 m² | 6 | 204 m² | 419 000 € | 4 149 | décembre 2024 |
| 4 rue Charles Brunellière | maison | 228 m² | 5 | 132 m² | 174 000 € | 763 | décembre 2024 |
| 37 rue de Bellevue | maison | 99 m² | 5 | 302 m² | 375 000 € | 3 788 | novembre 2024 |
| 115 rue Joseph Tahet | maison | 98 m² | 6 | 757 m² | 247 500 € | 2 526 | novembre 2024 |
| 64 ter rue Joseph Tahet | maison | 76 m² | 3 | 75 m² | 231 567 € | 3 047 | novembre 2024 |
| 32 ter rue Joseph Tahet | maison | 75 m² | 3 | 82 m² | 135 000 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 2 bis rue des Ormes | appartement | 62 m² | 3 | 177 000 € | 2 855 | septembre 2024 | |
| 23 bis rue Aristide Briand | maison | 40 m² | 2 | 228 m² | 165 000 € | 4 125 | septembre 2024 |
| 41 rue Eugène et Léoncie Kerivel | appartement | 87 m² | 4 | 255 000 € | 2 931 | septembre 2024 | |
| 2 bis quai Langlois | maison | 83 m² | 4 | 129 m² | 310 000 € | 3 735 | septembre 2024 |
| 2 rue des Prés | maison | 114 m² | 6 | 312 m² | 290 000 € | 2 544 | septembre 2024 |
| 10 rue du Bord | maison | 65 m² | 3 | 190 m² | 220 000 € | 3 385 | septembre 2024 |
| 26 rue Eugène et Léoncie Kerivel | appartement | 38 m² | 1 | 125 000 € | 3 289 | août 2024 | |
| 5 rue François Poisson | maison | 112 m² | 5 | 285 m² | 386 000 € | 3 446 | août 2024 |
| 7 rue Jules Bodiguel | maison | 135 m² | 7 | 861 m² | 360 000 € | 2 667 | août 2024 |
| 23 rue Eugène et Léoncie Kerivel | maison | 54 m² | 3 | 54 m² | 152 000 € | 2 815 | juillet 2024 |
| 16 rue Aristide Briand | appartement | 72 m² | 3 | 215 000 € | 2 986 | juillet 2024 |
Autour de Indre
Indre est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Indre appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Indre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Montagne 3 019 €/m² 1,8 km
- Saint-Jean-de-Boiseau 2 844 €/m² 3,8 km
- Saint-Herblain 2 556 €/m² 4,1 km
- Bouguenais 3 183 €/m² 5,0 km
- Couëron 3 030 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Indre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brains 2 907 €/m² 5,2 km, 2 709 hab.
- Bouaye 3 224 €/m² 5,7 km, 8 343 hab.
- Saint-Léger-les-Vignes 2 856 €/m² 6,9 km, 2 171 hab.
- Sautron 3 600 €/m² 8,5 km, 8 555 hab.
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² 8,7 km, 3 996 hab.
- Rezé 2 652 €/m² 9,0 km, 43 556 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de la Boutinardière.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du lac de Grand-Lieu à 11 km
- forêts carrière des Maraîchères à 5,3 km, bois de la Ville-au-Denis à 5,8 km
- rivières Chézine à 7,7 km, Tenu à 9,2 km
- îles Pivin à 3,0 km, Thérèse à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Indre ?
- jan 6,5 %
- fév 5,6 %
- mars 6,5 %
- avr 4,3 %
- mai 8,4 %
- juin 12,4 %
- juil 15,8 %
- août 6,8 %
- sept 10,9 %
- oct 7,5 %
- nov 7,1 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 175 €/m² | 18 | 3 448 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 992 €/m² | 31 | 3 620 €/m² | 52 |
| 2023 | 2 873 €/m² | 19 | 3 556 €/m² | 38 |
| 2024 | 3 163 €/m² | 9 | 3 047 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 790 €/m² | 19 | 3 162 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.