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Prix de l'immobilier à Bouguenais
3 183€/m² pour un appartement, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bouguenais
- 32 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouguenais est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bouguenais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Françoise d'Amboise | 90 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2025 | 2 222 €/m² |
| 16 rue Manon Lescaut | 90 m² | 4 | 368 000 € | juillet 2025 | 4 089 €/m² |
| 21 rue Françoise d'Amboise | 90 m² | 4 | 220 000 € | avril 2025 | 2 444 €/m² |
| 4 bis rue de la Gagnerie | 90 m² | 4 | 270 000 € | mars 2025 | 3 000 €/m² |
| 72 rue Georges Clémenceau | 89 m² | 4 | 305 000 € | décembre 2025 | 3 427 €/m² |
| 14 rue des Champs de Bougon | 89 m² | 4 | 316 000 € | mai 2025 | 3 551 €/m² |
| 4 rue Louis Rossel | 90 m² | 4 | 322 000 € | octobre 2024 | 3 572 €/m² |
| 2 allée des Rouillères | 90 m² | 4 | 305 000 € | mai 2024 | 3 383 €/m² |
| 60 rue Jules Vallès | 92 m² | 4 | 210 397 € | octobre 2025 | 2 287 €/m² |
| 1 rue Hélène Boucher | 92 m² | 4 | 228 000 € | septembre 2025 | 2 478 €/m² |
| 9 bis rue du Cimetière | 92 m² | 4 | 222 000 € | juillet 2025 | 2 413 €/m² |
| 14 rue Maurice Audin | 88 m² | 4 | 303 000 € | décembre 2025 | 3 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 867 €/m² et 3 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouguenais, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 393 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 782 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouguenais, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bouguenais
- Combien coûte le mètre carré à Bouguenais ?
- Le prix médian à Bouguenais est de 3 183 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 867 €/m² et 3 473 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bouguenais ?
- la Bouguinière, à 3 548 €/m². Le moins cher est la Ravardière, à 2 775 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bouguenais ?
- En juin, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bouguenais
32 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : la Bouguinière à 3 548 €/m², la Ravardière à 2 775 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gaudinière 3 438 €/m² 72 ventes, 40 % de maisons
- le Sentier 3 100 €/m² 60 ventes, 55 % de maisons
- les Perrières 3 033 €/m² 55 ventes, 85 % de maisons
- les Rouillères 3 168 €/m² 55 ventes, 38 % de maisons
- la Forge 3 088 €/m² 51 ventes, 43 % de maisons
- les Piarmes 2 925 €/m² 42 ventes, 52 % de maisons
- la Bastille 3 327 €/m² 40 ventes, 58 % de maisons
- les Coteaux 2 984 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- Pierre Blanche 3 173 €/m² 34 ventes, 9 % de maisons
- le Moulinet 3 095 €/m² 33 ventes, 88 % de maisons
- la Pierre 3 028 €/m² 33 ventes, 85 % de maisons
- la Chabossière 3 180 €/m² 32 ventes, 66 % de maisons
- la Vaserie 3 057 €/m² 28 ventes, 64 % de maisons
- Beau Soleil 3 215 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Bourneau 2 945 €/m² 26 ventes, 81 % de maisons
- le Clos de la Fontaine 3 461 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Bouguinière 3 548 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- le Verger 3 372 €/m² 22 ventes, 50 % de maisons
- les Rouleaux 3 362 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- la Ravardière 2 775 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Fougan de Mer 2 962 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Rocher Couillaud 3 216 €/m² 18 ventes, 28 % de maisons
- la Blanche 3 329 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
- le Planty 2 952 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- la Gouretterie 3 000 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- la Cadoire 3 206 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Gagnerie 2 847 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Pagerie 2 846 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Bois Chabot 2 938 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Brossais 2 826 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Rinière 3 007 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- Port Lavigne 3 204 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Bouguenais portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Galheur (11), le Châtelier (11), le Rocher (11), les Landes (11), la Cendrie (10), le Rolly (10), la Bouvre (9), l'Épinette (8), le Clos Saint Père (8), les Pontreaux (8), la Bauche Bertin (7), la Couillauderie (7), la Mouchonnerie (7), les Bauches du Breuil (7), les Chaudières (7), Ruelle Piqueuse (6), la Matrasserie (6), le Petit Rocher (6), la Ville au Dénis (5), les Bélians (5), les Drouards (5), les Grands Champs (5), les Hibaudières (5), la Fresnaie (4), la Mothe (4), la Neustrie (4), le Moulin Brûlé (4), les Brandes (4), la Gilarderie (3), la Guérinière (3), la Haute Lande (3), la Marsoire (3), la Robarderie (3), le Pré Cambon (3), le Tertre (3), les Bazins (3), les Minais (3), la Grande Noue (2), la Grande Nouelle (2), la Marche (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BT 3 694 €/m² 8 ventes
- section BN 3 690 €/m² 10 ventes
- section AD 3 571 €/m² 18 ventes
- section BX 3 436 €/m² 94 ventes
- section DH 3 418 €/m² 9 ventes
- section AZ 3 409 €/m² 22 ventes
- section AM 3 361 €/m² 11 ventes
- section CK 3 354 €/m² 9 ventes
- section BO 3 333 €/m² 25 ventes
- section CZ 3 327 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 314 y sont recensées à Bouguenais, 99 ont pu être situées, et 1 153 ventes sur 1 187 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 187 retenues à Bouguenais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Georges Guynemer | maison | 63 m² | 4 | 488 m² | 215 000 € | 3 413 | décembre 2025 |
| 5 rue du Sentier | maison | 87 m² | 5 | 203 m² | 265 000 € | 3 046 | décembre 2025 |
| 108 rue de l'Aviation | maison | 130 m² | 5 | 660 m² | 223 384 € | 1 718 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Pierre Anne | maison | 70 m² | 4 | 1 086 m² | 202 250 € | 2 889 | décembre 2025 |
| 85 rue de Beau Soleil | maison | 93 m² | 5 | 662 m² | 315 000 € | 3 387 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Pierre Blanche | maison | 125 m² | 5 | 440 m² | 311 000 € | 2 488 | décembre 2025 |
| 13 place Jean Baptiste Say | appartement | 42 m² | 2 | 152 400 € | 3 629 | décembre 2025 | |
| 72 rue Georges Clémenceau | maison | 89 m² | 4 | 492 m² | 305 000 € | 3 427 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Cadoire | maison | 65 m² | 4 | 357 m² | 207 000 € | 3 185 | décembre 2025 |
| 7 rue du Moulinet | maison | 99 m² | 5 | 729 m² | 265 100 € | 2 678 | décembre 2025 |
| 3 impasse de l'Étier | appartement | 41 m² | 2 | 126 000 € | 3 073 | décembre 2025 | |
| 21 rue des Bauches du Breuil | maison | 101 m² | 4 | 2 061 m² | 340 000 € | 3 366 | décembre 2025 |
| 52 bis rue de la Gouretterie | maison | 83 m² | 4 | 648 m² | 315 000 € | 3 795 | décembre 2025 |
| 2 allée Adèle Blanc-Sec | maison | 93 m² | 5 | 270 000 € | 2 903 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Haie d'Ancheteau | maison | 91 m² | 5 | 376 m² | 230 000 € | 2 527 | décembre 2025 |
| 8 place de la République | maison | 130 m² | 4 | 139 m² | 221 000 € | 1 700 | décembre 2025 |
| 40 A rue de la Gouretterie | maison | 85 m² | 4 | 261 m² | 365 000 € | 4 294 | décembre 2025 |
| 31 rue de Beauvoir | maison | 113 m² | 5 | 373 m² | 320 000 € | 2 832 | décembre 2025 |
| 14 rue Maurice Audin | maison | 88 m² | 4 | 217 m² | 303 000 € | 3 443 | décembre 2025 |
| 12 rue du Commandant Charcot | maison | 70 m² | 3 | 441 m² | 205 000 € | 2 929 | décembre 2025 |
| 1 rue Pablo Neruda | maison | 119 m² | 6 | 426 m² | 296 030 € | 2 488 | décembre 2025 |
| 104 rue des Coteaux | maison | 155 m² | 4 | 128 m² | 180 000 € | 1 161 | décembre 2025 |
| 19 rue du Champ Toury | maison | 124 m² | 4 | 482 m² | 356 500 € | 2 875 | décembre 2025 |
| 2 rue de Beauvoir | maison | 102 m² | 4 | 856 m² | 405 000 € | 3 971 | décembre 2025 |
| 17 rue de la Jument Verte | maison | 166 m² | 6 | 750 m² | 442 386 € | 2 665 | décembre 2025 |
| 19 rue des Indes Galantes | appartement | 56 m² | 3 | 161 501 € | 2 884 | décembre 2025 | |
| 15 rue Eugène Pottier | maison | 168 m² | 5 | 994 m² | 500 000 € | 2 976 | décembre 2025 |
| 1 ter rue de la Matrasserie | maison | 60 m² | 2 | 1 488 m² | 160 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 7 bis rue Jean Mermoz | maison | 159 m² | 7 | 847 m² | 560 000 € | 3 522 | novembre 2025 |
| 8 rue du Jeu de Paume | appartement | 45 m² | 2 | 12 m² | 159 500 € | 3 544 | novembre 2025 |
| 15 rue du Sentier | maison | 100 m² | 5 | 279 m² | 282 000 € | 2 820 | novembre 2025 |
| 4 rue Albert Luthuli | maison | 97 m² | 4 | 270 m² | 292 500 € | 3 015 | novembre 2025 |
| 41 rue Pasteur | maison | 86 m² | 4 | 703 m² | 240 000 € | 2 791 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Loire | appartement | 28 m² | 2 | 108 000 € | 3 857 | novembre 2025 | |
| 9 impasse de la Clé des Champs | maison | 87 m² | 4 | 270 370 € | 3 108 | novembre 2025 | |
| 10 rue Françoise d'Amboise | maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 | novembre 2025 | |
| 20 boulevard Nelson Mandela | appartement | 81 m² | 4 | 230 500 € | 2 846 | novembre 2025 | |
| 24 rue de Beaulieu | maison | 102 m² | 6 | 356 m² | 300 000 € | 2 941 | novembre 2025 |
| 14 rue de la Gouretterie | maison | 73 m² | 3 | 307 m² | 290 000 € | 3 973 | novembre 2025 |
| 33 rue Pasteur | maison | 81 m² | 4 | 480 m² | 238 000 € | 2 938 | novembre 2025 |
| 17 rue Pierre Overney | maison | 100 m² | 6 | 605 m² | 255 380 € | 2 554 | novembre 2025 |
| 50 rue du Rolly | maison | 88 m² | 4 | 217 m² | 282 500 € | 3 210 | octobre 2025 |
| 4 rue Eugène Pottier | appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 | octobre 2025 | |
| 9 rue de la Ruelle Piqueuse | maison | 130 m² | 6 | 440 m² | 252 000 € | 1 938 | octobre 2025 |
| 12 rue de Port Lavigne | maison | 58 m² | 4 | 325 m² | 175 000 € | 3 017 | octobre 2025 |
| 49 rue Louise Michel | appartement | 39 m² | 2 | 128 000 € | 3 282 | octobre 2025 | |
| 119 rue Jean Mermoz | maison | 135 m² | 4 | 832 m² | 350 000 € | 2 593 | octobre 2025 |
| 4 rue des Acacias | maison | 61 m² | 4 | 252 m² | 220 000 € | 3 607 | octobre 2025 |
| 24 rue de Port Lavigne | maison | 98 m² | 4 | 639 m² | 303 000 € | 3 092 | octobre 2025 |
| 15 impasse des Massereaux | maison | 31 m² | 3 | 185 m² | 79 817 € | 2 575 | octobre 2025 |
| 13 bis rue du Centre | maison | 42 m² | 2 | 138 m² | 155 000 € | 3 690 | octobre 2025 |
| 57 rue du Planty | maison | 97 m² | 4 | 493 m² | 216 550 € | 2 232 | octobre 2025 |
| 60 rue Jules Vallès | maison | 92 m² | 4 | 808 m² | 210 397 € | 2 287 | octobre 2025 |
| 5 rue Frédéric Mistral | maison | 140 m² | 5 | 668 m² | 371 000 € | 2 650 | octobre 2025 |
| 31 rue de la Neustrie | maison | 118 m² | 5 | 684 m² | 302 000 € | 2 559 | octobre 2025 |
| 8 A rue de l'Aviation | maison | 45 m² | 2 | 806 m² | 190 000 € | 4 222 | octobre 2025 |
| 14 chemin du Puits | maison | 167 m² | 5 | 1 495 m² | 400 000 € | 2 395 | octobre 2025 |
| 38 rue de Port Lavigne | maison | 93 m² | 4 | 673 m² | 235 000 € | 2 527 | octobre 2025 |
| 28 bis rue du Planty | maison | 65 m² | 3 | 216 m² | 185 000 € | 2 846 | octobre 2025 |
| 9003 chemin des Piarmes | maison | 160 m² | 5 | 2 035 m² | 276 000 € | 1 725 | octobre 2025 |
| 9001 chemin des Grands Champs | maison | 101 m² | 4 | 799 m² | 272 000 € | 2 693 | octobre 2025 |
| 6 rue Benoît Frachon | maison | 127 m² | 5 | 334 m² | 160 000 € | 1 260 | octobre 2025 |
| 20 rue du Centre | maison | 68 m² | 4 | 530 m² | 210 000 € | 3 088 | octobre 2025 |
| 2 chemin de la Rinière | maison | 33 m² | 1 | 61 m² | 70 000 € | 2 121 | septembre 2025 |
| 20 avenue des Peupliers | maison | 60 m² | 4 | 261 m² | 225 000 € | 3 750 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Grande Ouche | appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Drouards | maison | 82 m² | 5 | 1 383 m² | 280 000 € | 3 415 | septembre 2025 |
| 3 impasse de l'Étier | appartement | 30 m² | 1 | 86 000 € | 2 867 | septembre 2025 | |
| 5 allée Antigone | appartement | 62 m² | 3 | 215 350 € | 3 473 | septembre 2025 | |
| 10 rue Pierre Mendès France | maison | 81 m² | 5 | 493 m² | 224 847 € | 2 776 | septembre 2025 |
| 53 ter rue de Beau Soleil | maison | 80 m² | 3 | 381 m² | 260 000 € | 3 250 | septembre 2025 |
| 48 rue de Beau Soleil | maison | 100 m² | 5 | 671 m² | 274 000 € | 2 740 | septembre 2025 |
| 1 rue Hélène Boucher | maison | 92 m² | 4 | 640 m² | 228 000 € | 2 478 | septembre 2025 |
| 3 chemin de la Grande Nouelle | maison | 76 m² | 4 | 386 m² | 250 000 € | 3 289 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Loire | appartement | 36 m² | 2 | 106 000 € | 2 944 | septembre 2025 | |
| 4 rue de la Flûte Enchantée | maison | 91 m² | 5 | 250 000 € | 2 747 | août 2025 | |
| 4 rue des Brandes | maison | 83 m² | 5 | 586 m² | 251 000 € | 3 024 | août 2025 |
| 13 avenue Caravelle | maison | 92 m² | 5 | 533 m² | 210 000 € | 2 283 | août 2025 |
| 7 chemin de la Cendrie | maison | 150 m² | 5 | 1 193 m² | 350 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 127 rue Jean Mermoz | maison | 66 m² | 4 | 739 m² | 162 000 € | 2 455 | août 2025 |
Autour de Bouguenais
Bouguenais est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Bouguenais appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
- Basse-Goulaine 3 697 €/m²
Les communes limitrophes
Bouguenais touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouaye 3 224 €/m² 4,6 km
- Rezé 2 652 €/m² 4,6 km
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² 4,6 km
- Indre 2 790 €/m² 5,0 km
- La Montagne 3 019 €/m² 5,1 km
- Saint-Herblain 2 556 €/m² 6,0 km
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² 6,2 km
- Brains 2 907 €/m² 8,0 km
- Nantes 3 388 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouguenais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Léger-les-Vignes 2 856 €/m² 7,7 km, 2 171 hab.
- Saint-Jean-de-Boiseau 2 844 €/m² 8,0 km, 6 067 hab.
- Les Sorinières 3 134 €/m² 8,1 km, 9 275 hab.
- La Chevrolière 2 872 €/m² 9,1 km, 6 539 hab.
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m² 9,6 km, 28 596 hab.
- Orvault 3 001 €/m² 11,5 km, 28 534 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts carrière des Maraîchères, bois de la Ville-au-Denis, du chêne pointu, bois du Broissais
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du lac de Grand-Lieu à 8,7 km, réserve naturelle nationale du lac de Grand-Lieu à 10 km
- forêt de Touffou à 11 km
- lac de Grand-Lieu à 10 km
- rivières Chézine à 5,5 km, Sèvre nantaise à 6,1 km
- îles Sainte-Anne à 5,2 km, de la Prairie au Duc à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bouguenais ?
- jan 5,8 %
- fév 7,3 %
- mars 9,2 %
- avr 8,0 %
- mai 8,7 %
- juin 10,3 %
- juil 9,9 %
- août 8,2 %
- sept 8,8 %
- oct 8,3 %
- nov 6,4 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 210 €/m² | 80 | 3 136 €/m² | 235 |
| 2022 | 3 236 €/m² | 83 | 3 333 €/m² | 223 |
| 2023 | 3 500 €/m² | 55 | 3 197 €/m² | 127 |
| 2024 | 3 074 €/m² | 38 | 2 874 €/m² | 133 |
| 2025 | 3 183 €/m² | 48 | 2 869 €/m² | 165 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.