Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Treillières

3 235€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 883 4 024 13 ventes
une maison 2 697 3 594 54 ventes

Les découpages autour de Treillières

Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes

116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Treillières est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Treillières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 141 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 640 m² de terrain

231 000 € à 352 000 €

médiane des comparables 325 000 €, soit 3 099 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Treillières, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue des Courlis 107 m² 5 365 000 € février 2025 3 411 €/m²
19 chemin de la Barre 104 m² 5 177 000 € septembre 2024 1 718 €/m²
19 chemin de la Barre 104 m² 5 165 000 € juillet 2024 1 602 €/m²
10 impasse de la Close d'Orge 103 m² 5 370 000 € janvier 2024 3 627 €/m²
94 route de la Cathelinière 110 m² 5 355 000 € décembre 2025 3 227 €/m²
23 rue de la Guinguette 110 m² 5 368 500 € juillet 2025 3 350 €/m²
17 rue Jean-Paul Aubin 108 m² 5 310 000 € octobre 2024 2 898 €/m²
12 place de l'Église 108 m² 5 50 000 € juillet 2024 467 €/m²
25 rue de Garambeau 100 m² 5 220 000 € mai 2025 2 200 €/m²
46 rue de Vigneux 101 m² 5 310 000 € octobre 2024 3 099 €/m²
9 passage de la Sauzaie 107 m² 5 365 000 € juillet 2023 3 184 €/m²
7 impasse du Minotier 100 m² 5 300 000 € avril 2024 3 029 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 883 €/m² et 4 024 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Treillières, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 520 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 630 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Treillières, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 630 €/m² 11 ventes
  • de 30 à 45 m² 3 429 €/m² 23 ventes
  • de 45 à 62 m² 3 689 €/m² 8 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 520 €/m² 12 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Treillières

Combien coûte le mètre carré à Treillières ?
Le prix médian à Treillières est de 3 235 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 883 €/m² et 4 024 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Treillières ?
Gesvres, à 3 543 €/m². Le moins cher est le Gray, à 2 312 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Treillières ?
En juillet, qui concentre 14,9 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Treillières

9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : Gesvres à 3 543 €/m², le Gray à 2 312 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Gare : 3 416 €/m² sur 51 ventes Tortière : 3 379 €/m² sur 32 ventes Gesvres : 3 543 €/m² sur 19 ventes la Chédorgère : 3 200 €/m² sur 19 ventes le Gray : 2 312 €/m² sur 19 ventes le Taillis : 3 237 €/m² sur 16 ventes Belle Étoile : 3 232 €/m² sur 12 ventes le Pâtis Bochet : 3 033 €/m² sur 12 ventes Muzon : 3 391 €/m² sur 12 ventes 2 km Tortière 3 379 € la Chédorgère 3 200 € le Gray 2 312 € le Taillis 3 237 € le Pâtis Bochet 3 033 € Muzon 3 391 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Treillières les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Gare 3 416 €/m² 51 ventes, 49 % de maisons
  • Tortière 3 379 €/m² 32 ventes, 97 % de maisons
  • Gesvres 3 543 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • la Chédorgère 3 200 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • le Gray 2 312 €/m² 19 ventes, 5 % de maisons
  • le Taillis 3 237 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Belle Étoile 3 232 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
  • le Pâtis Bochet 3 033 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
  • Muzon 3 391 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 38 lieux-dits de Treillières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Rinçais (11), Landes de Garambeau (10), le Pigeon Blanc (10), la Loeuf (9), la Rivière (8), les Dons (8), Dominu (7), Garambeau (7), la Bataille (7), la Frosnière (7), la Bâclais (6), la Barre (5), la Cathelinière (5), le Verger (5), les Clos David (5), la Gréhandière (4), la Gouérie (3), le Caillou Blanc (3), Chavagnes (2), Ragon (2), la Combe (2), la Gergaudière (2), la Grossinière (2), la Nouette (2), la Pierre Plate (2), le Rouchais (2), le Télégraphe (2), les Closes (2), Bouville (1), Chambouin (1), Fayau (1), Jaudinière (1), la Bernardais (1), la Bosse (1), la Dominière (1), la Renaudiere (1), le Haut Rotis (1), les Haies (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section YK 3 709 €/m² 9 ventes
  • section AO 3 611 €/m² 17 ventes
  • section AP 3 526 €/m² 27 ventes
  • section B 3 519 €/m² 13 ventes
  • section A 3 502 €/m² 11 ventes
  • section YB 3 476 €/m² 11 ventes
  • section AL 3 471 €/m² 8 ventes
  • section ZY 3 434 €/m² 8 ventes
  • section ZP 3 420 €/m² 20 ventes
  • section AS 3 411 €/m² 27 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 242 y sont recensées à Treillières, 64 ont pu être situées, et 342 ventes sur 410 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 410 retenues à Treillières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
79 rue de Rennes maison 91 m² 4 273 m² 305 000 € 3 352 décembre 2025
14 rue de la Gréhandière maison 169 m² 6 893 m² 315 000 € 1 864 décembre 2025
2 impasse Athéna appartement 44 m² 2 160 000 € 3 636 décembre 2025
94 route de la Cathelinière maison 110 m² 5 638 m² 355 000 € 3 227 décembre 2025
2 rue du Champ de Foire appartement 68 m² 3 220 000 € 3 235 décembre 2025
1 impasse du Petit Pré maison 199 m² 7 684 m² 470 000 € 2 362 décembre 2025
37 ter rue de Malandré maison 185 m² 5 997 m² 565 000 € 3 054 décembre 2025
3 avenue de la Gare appartement 57 m² 3 180 000 € 3 158 décembre 2025
3 rue des Mésanges maison 96 m² 4 818 m² 296 000 € 3 083 décembre 2025
7 venelle du Forgeron maison 77 m² 4 358 m² 310 000 € 4 026 décembre 2025
11 rue des Frères Lumière appartement 42 m² 2 82 000 € 1 952 novembre 2025
24 chemin de Bataille maison 88 m² 5 2 486 m² 120 000 € 1 364 octobre 2025
3 rue de la Bergerie maison 135 m² 6 1 008 m² 458 000 € 3 393 octobre 2025
10 bis rue du Four de Muzon maison 89 m² 3 517 m² 240 000 € 2 697 octobre 2025
5 avenue de la Gare appartement 80 m² 4 280 000 € 3 500 septembre 2025
15 rue des Lilas maison 110 m² 7 922 m² 400 000 € 3 636 septembre 2025
5 D route du Verger maison 169 m² 5 987 m² 300 000 € 1 775 septembre 2025
13 rue de la Sauzaie maison 87 m² 5 300 000 € 3 448 septembre 2025
21 rue de la Chédorgère maison 120 m² 4 620 m² 384 000 € 3 200 septembre 2025
4 rue de la Bachelle maison 92 m² 4 448 m² 350 000 € 3 804 septembre 2025
30 rue de Garambeau maison 88 m² 5 1 450 m² 338 000 € 3 841 septembre 2025
39 rue de Sucé maison 141 m² 5 668 m² 340 000 € 2 411 août 2025
11 rue des Frères Lumière appartement 27 m² 1 62 413 € 2 312 juillet 2025
44 rue de la Chédorgère maison 60 m² 3 341 m² 180 000 € 3 000 juillet 2025
9 rue de la Grande Maison maison 140 m² 5 1 025 m² 530 000 € 3 786 juillet 2025
22 impasse de la Close d'Orge maison 128 m² 5 591 m² 392 000 € 3 063 juillet 2025
5 venelle de la Verderie maison 96 m² 4 388 m² 345 000 € 3 594 juillet 2025
4 rue Edmond Doré-Graslin maison 131 m² 6 559 m² 495 000 € 3 779 juillet 2025
18 rue du Bocage maison 193 m² 7 1 163 m² 455 000 € 2 358 juillet 2025
23 rue de la Guinguette maison 110 m² 5 563 m² 368 500 € 3 350 juillet 2025
11 rue des Marais maison 114 m² 5 639 m² 400 000 € 3 509 juillet 2025
4 impasse de la Close d'Orge maison 92 m² 5 618 m² 360 000 € 3 913 juillet 2025
49 bis rue de la Frosnière maison 98 m² 4 555 m² 390 000 € 3 980 juillet 2025
14 bis chemin du Clos David maison 126 m² 6 827 m² 372 500 € 2 956 juillet 2025
9 rue de la Sauzaie maison 96 m² 4 873 m² 320 000 € 3 333 juillet 2025
22 rue du Fournil maison 149 m² 6 861 m² 398 000 € 2 671 juin 2025
22 rue de Garambeau maison 136 m² 6 819 m² 336 000 € 2 471 juin 2025
24 ter rue des Meuniers maison 125 m² 5 558 m² 395 000 € 3 160 juin 2025
17 rue de Vigneux maison 105 m² 4 319 m² 300 000 € 2 857 juin 2025
1 avenue du Général de Gaulle appartement 44 m² 2 205 000 € 4 659 juin 2025
33 route du Verger maison 230 m² 6 2 275 m² 680 000 € 2 957 juin 2025
2 rue Raymond Civet maison 90 m² 4 209 m² 313 000 € 3 478 juin 2025
1 chemin des Fleurs de Marais maison 114 m² 5 1 816 m² 350 000 € 3 070 juin 2025
5 La Renaudiere maison 99 m² 4 748 m² 389 000 € 3 929 juin 2025
3 chemin du Clos David maison 165 m² 6 933 m² 395 000 € 2 394 juin 2025
25 rue de Garambeau maison 100 m² 5 735 m² 220 000 € 2 200 mai 2025
2 impasse Athéna appartement 82 m² 4 330 000 € 4 024 mai 2025
12 impasse du Colombier maison 93 m² 4 406 m² 360 000 € 3 871 avril 2025
39 rue de Muzon maison 85 m² 4 508 m² 302 000 € 3 553 avril 2025
5464 Le Haut Roty maison 107 m² 4 742 m² 282 500 € 2 640 avril 2025
1 avenue du Général de Gaulle appartement 63 m² 3 200 000 € 3 175 avril 2025
2 impasse Athéna appartement 63 m² 3 268 000 € 4 254 avril 2025
39 rue de la Gagnerie maison 68 m² 4 817 m² 248 000 € 3 647 mars 2025
14 rue de la Guinguette maison 64 m² 3 132 m² 200 000 € 3 125 mars 2025
1 allée des Droits de l'Homme appartement 62 m² 3 170 000 € 2 742 mars 2025
414 rue de la Jaudinière maison 85 m² 2 705 m² 185 000 € 2 176 mars 2025
30 rue de Muzon maison 80 m² 3 308 m² 241 000 € 3 013 février 2025
4 rue du Champ de Foire appartement 33 m² 1 95 136 € 2 883 février 2025
25 rue des Moulins maison 119 m² 6 1 281 m² 375 000 € 3 151 février 2025
5 rue des Courlis maison 107 m² 5 702 m² 365 000 € 3 411 février 2025
192 route de la Cathelinière maison 86 m² 2 653 m² 332 500 € 3 866 février 2025
chemin de la Barre maison 137 m² 6 594 m² 430 000 € 3 139 février 2025
21 rue de la Bâclais maison 109 m² 3 526 m² 420 356 € 3 856 février 2025
12 rue George Sand maison 88 m² 3 82 m² 220 000 € 2 500 janvier 2025
63 rue de Rennes maison 90 m² 4 325 m² 265 000 € 2 944 janvier 2025
1 avenue du Général de Gaulle appartement 45 m² 2 200 000 € 4 444 janvier 2025
5 rue des Marais maison 98 m² 4 416 m² 320 000 € 3 265 janvier 2025
2 chemin du Bûcheron maison 132 m² 5 330 m² 390 000 € 2 955 décembre 2024
28 avenue de la Gare appartement 71 m² 2 206 000 € 2 901 décembre 2024
14 rue des Mésanges maison 89 m² 4 922 m² 325 000 € 3 652 décembre 2024
8 bis chemin de Fort Leveque maison 83 m² 4 247 m² 270 000 € 3 253 décembre 2024
11 rue des Frères Lumière appartement 27 m² 1 60 200 € 2 230 décembre 2024
2 rue du Champ de Foire appartement 62 m² 3 215 000 € 3 468 décembre 2024
2 venelle des Gazouillis maison 115 m² 5 380 m² 270 000 € 2 348 novembre 2024
44 rue des Marais maison 71 m² 3 651 m² 233 509 € 3 289 novembre 2024
6 rue de la Mairie maison 53 m² 3 74 m² 183 000 € 3 453 novembre 2024
17 rue Jean-Paul Aubin maison 108 m² 5 280 m² 310 000 € 2 870 octobre 2024
13 rue de la Métairie maison 82 m² 3 420 m² 276 000 € 3 366 octobre 2024
5 rue de la Frosnière maison 54 m² 2 600 m² 190 000 € 3 519 octobre 2024
6282 Fayau maison 71 m² 3 994 m² 85 000 € 1 197 octobre 2024

Autour de Treillières

Treillières est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Treillières appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Treillières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treillières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sautron 3 600 €/m² 5,9 km, 8 555 hab.
  • Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² 9,0 km, 7 539 hab.
  • Saint-Herblain 2 556 €/m² 10,0 km, 50 973 hab.
  • Casson 2 796 €/m² 10,7 km, 2 605 hab.
  • Héric 2 413 €/m² 11,8 km, 6 585 hab.
  • Couëron 3 030 €/m² 12,1 km, 24 103 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : plage de la Boutinardière.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Landes de Rohanne à 9,3 km, Bocage de Notre-Dame-des-Landes à 12 km
  • rivières Hocmard à 7,4 km, Gesvres à 9,6 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de la tourbière de Logné à 9,8 km
  • site Natura 2000 Marais de l'Erdre à 11 km
  • îles Nouvelle à 7,6 km, Sardine à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Treillières ?

  • jan 6,6 %
  • fév 7,8 %
  • mars 8,5 %
  • avr 6,8 %
  • mai 6,6 %
  • juin 7,8 %
  • juil 14,9 %
  • août 7,3 %
  • sept 9,8 %
  • oct 8,3 %
  • nov 5,4 %
  • déc 10,2 %
Répartition des 410 signatures de Treillières sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,9 % des ventes, le plus creux novembre avec 5,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 754 €/m² 12 3 276 €/m² 86
2022 3 554 €/m² 16 3 529 €/m² 82
2023 3 462 €/m² 11 3 381 €/m² 68
2024 2 566 €/m² 6 3 126 €/m² 62
2025 3 235 €/m² 13 3 156 €/m² 54

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.