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Prix de l'immobilier à Port-Saint-Père
2 745€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Port-Saint-Père
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-Saint-Père est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Port-Saint-Père
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Clos de Retz | 91 m² | 4 | 237 650 € | décembre 2025 | 2 612 €/m² |
| 4 rue de Brains | 90 m² | 4 | 256 501 € | mai 2024 | 3 046 €/m² |
| 9 rue du Clos de Retz | 87 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2025 | 3 448 €/m² |
| 19 rue du Clos de Retz | 87 m² | 4 | 285 000 € | mars 2025 | 3 276 €/m² |
| 14 La Piorgere | 90 m² | 4 | 200 000 € | mars 2023 | 2 082 €/m² |
| 46 rue du Vanneau | 88 m² | 4 | 282 000 € | mai 2024 | 3 425 €/m² |
| 3 bis rue de la Jutière | 91 m² | 4 | 304 000 € | avril 2023 | 3 130 €/m² |
| 7 La Piorgere | 95 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2024 | 3 600 €/m² |
| 6 La Terguerie | 95 m² | 4 | 165 700 € | juillet 2024 | 1 864 €/m² |
| 7 La Roussiniere | 85 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2024 | 3 772 €/m² |
| 5 rue du Clos de Retz | 88 m² | 4 | 260 500 € | mai 2022 | 3 326 €/m² |
| 16 rue du Clos de Retz | 91 m² | 4 | 250 000 € | août 2021 | 3 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 613 €/m² et 3 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-Saint-Père, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 745 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 681 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 157 retenues à Port-Saint-Père depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Clos de Retz | maison | 91 m² | 4 | 184 m² | 237 650 € | 2 612 | décembre 2025 |
| 1 rue de Nantes | maison | 70 m² | 4 | 234 m² | 345 000 € | 4 929 | octobre 2025 |
| 19 La Tellerie | maison | 81 m² | 3 | 1 175 m² | 245 000 € | 3 025 | octobre 2025 |
| 5358 La Pulliere | maison | 72 m² | 4 | 841 m² | 125 600 € | 1 744 | octobre 2025 |
| 23 rue de Pornic | maison | 93 m² | 5 | 127 m² | 130 000 € | 1 398 | octobre 2025 |
| 9 rue du Clos de Retz | maison | 87 m² | 4 | 539 m² | 300 000 € | 3 448 | septembre 2025 |
| 46 bis rue de Briord | maison | 99 m² | 4 | 254 m² | 280 000 € | 2 828 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Grenouillère | maison | 84 m² | 5 | 559 m² | 250 000 € | 2 976 | août 2025 |
| 8 rue du Fief l'Abbé | appartement | 67 m² | 3 | 175 100 € | 2 613 | août 2025 | |
| 172 rue de Bellevue | maison | 110 m² | 6 | 304 m² | 320 000 € | 2 909 | août 2025 |
| 7 bis rue de l'Hommeau | maison | 111 m² | 5 | 818 m² | 350 000 € | 3 153 | août 2025 |
| 43 rue des Granges | maison | 80 m² | 4 | 337 m² | 242 600 € | 3 033 | août 2025 |
| 27 rue de la Boitellerie | maison | 111 m² | 4 | 1 025 m² | 327 300 € | 2 949 | juillet 2025 |
| 14 rue du Petit Château | maison | 60 m² | 3 | 1 867 m² | 280 000 € | 4 667 | juillet 2025 |
| 11 Le Moulin de la Rivière | maison | 70 m² | 2 | 1 460 m² | 177 000 € | 2 529 | juillet 2025 |
| 2 A avenue des Tilleuls | appartement | 55 m² | 2 | 149 000 € | 2 709 | juillet 2025 | |
| 6 rue du Petit Château | maison | 66 m² | 3 | 317 m² | 127 000 € | 1 924 | juillet 2025 |
| 265 rue de Bellevue | maison | 82 m² | 4 | 652 m² | 215 962 € | 2 634 | juin 2025 |
| 20 avenue des Sports | appartement | 43 m² | 2 | 132 000 € | 3 070 | juin 2025 | |
| 20 avenue des Sports | appartement | 57 m² | 3 | 158 500 € | 2 781 | juin 2025 | |
| 3 place de la Pompe | appartement | 65 m² | 3 | 155 000 € | 2 385 | mars 2025 | |
| 19 rue du Clos de Retz | maison | 87 m² | 4 | 509 m² | 285 000 € | 3 276 | mars 2025 |
| 4 L'Aubinerie | maison | 59 m² | 3 | 1 434 m² | 205 000 € | 3 475 | mars 2025 |
| 2 A avenue des Tilleuls | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | mars 2025 | |
| 3 place du Champ de Foire | maison | 74 m² | 4 | 488 m² | 220 000 € | 2 973 | mars 2025 |
| 2 rue de Grandville | maison | 92 m² | 5 | 731 m² | 190 000 € | 2 065 | février 2025 |
| 8 rue de Pornic | maison | 100 m² | 3 | 168 m² | 150 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 5 rue de Grandville | maison | 64 m² | 3 | 384 m² | 210 000 € | 3 281 | décembre 2024 |
| 41 rue du Grand Pesle | maison | 123 m² | 5 | 1 890 m² | 280 000 € | 2 276 | décembre 2024 |
| 7 rue du Petit Bel Air | maison | 139 m² | 6 | 911 m² | 288 000 € | 2 072 | décembre 2024 |
| 7 La Roussiniere | maison | 85 m² | 4 | 2 196 m² | 300 000 € | 3 529 | novembre 2024 |
| 5 La Roussiniere | maison | 159 m² | 5 | 843 m² | 510 000 € | 3 208 | novembre 2024 |
| 2 A avenue des Tilleuls | appartement | 32 m² | 1 | 93 000 € | 2 906 | novembre 2024 | |
| 26 La Bonfiserie | maison | 54 m² | 3 | 598 m² | 238 000 € | 4 407 | octobre 2024 |
| 8 rue du Petit Château | maison | 110 m² | 5 | 288 m² | 302 000 € | 2 745 | septembre 2024 |
| 10 rue du Fief l'Abbé | maison | 68 m² | 4 | 303 m² | 200 000 € | 2 941 | septembre 2024 |
| 7 La Piorgere | maison | 95 m² | 4 | 4 735 m² | 320 000 € | 3 368 | septembre 2024 |
| 18 rue de la Morinière | maison | 73 m² | 3 | 265 m² | 131 000 € | 1 795 | août 2024 |
| 37 rue du Grand Pesle | maison | 150 m² | 7 | 1 538 m² | 315 000 € | 2 100 | août 2024 |
| 6 Le Courouce | maison | 72 m² | 3 | 414 m² | 245 000 € | 3 403 | août 2024 |
| 1 rue de Briord | maison | 64 m² | 3 | 329 m² | 120 000 € | 1 875 | août 2024 |
| 17 rue des Frênes | maison | 112 m² | 5 | 884 m² | 320 000 € | 2 857 | juillet 2024 |
| 10 rue de Pornic | maison | 60 m² | 3 | 105 m² | 100 500 € | 1 675 | juillet 2024 |
| 20 avenue des Sports | appartement | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 | juillet 2024 | |
| 2 bis Le Fief Soudain | maison | 102 m² | 4 | 730 m² | 332 482 € | 3 260 | juillet 2024 |
| 6 La Terguerie | maison | 95 m² | 4 | 1 436 m² | 165 700 € | 1 744 | juillet 2024 |
| 5 Locene | maison | 104 m² | 3 | 755 m² | 297 000 € | 2 856 | juillet 2024 |
| 8 rue du Marais de la Jutière | maison | 59 m² | 3 | 527 m² | 158 000 € | 2 678 | juillet 2024 |
| 1 rue de Brains | maison | 64 m² | 3 | 297 m² | 150 000 € | 2 344 | juin 2024 |
| 36 La Bonfiserie | maison | 61 m² | 3 | 170 m² | 153 000 € | 2 508 | juin 2024 |
| 46 rue du Vanneau | maison | 88 m² | 4 | 466 m² | 282 000 € | 3 205 | mai 2024 |
| 32 La Bonfiserie | maison | 102 m² | 6 | 1 135 m² | 115 000 € | 1 127 | mai 2024 |
| 4 rue de Brains | maison | 90 m² | 4 | 191 m² | 256 501 € | 2 850 | mai 2024 |
| 11 bis La Bonfiserie | maison | 116 m² | 4 | 694 m² | 320 000 € | 2 759 | avril 2024 |
| 8 rue du Fief l'Abbé | appartement | 79 m² | 4 | 190 000 € | 2 405 | février 2024 | |
| 8 rue du Buis | maison | 80 m² | 3 | 421 m² | 210 000 € | 2 625 | décembre 2023 |
| 1 La Roussiniere | maison | 110 m² | 4 | 210 000 € | 1 909 | décembre 2023 | |
| 10 rue de la Raterie | maison | 40 m² | 1 | 167 m² | 187 254 € | 4 681 | décembre 2023 |
| 50 rue de Briord | maison | 79 m² | 4 | 1 019 m² | 273 500 € | 3 462 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Raterie | maison | 172 m² | 8 | 748 m² | 660 000 € | 3 837 | novembre 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 547 m² | 215 000 € | 2 688 | novembre 2023 |
| 11 ter La Bonfiserie | maison | 111 m² | 4 | 873 m² | 353 000 € | 3 180 | novembre 2023 |
| 7 Le Marchais | maison | 55 m² | 2 | 677 m² | 140 500 € | 2 555 | octobre 2023 |
| 1 chemin des Hautes Vignes | maison | 96 m² | 4 | 1 202 m² | 230 000 € | 2 396 | octobre 2023 |
| 13 rue de la Jutière | maison | 50 m² | 1 | 605 m² | 180 000 € | 3 600 | octobre 2023 |
| 4 impasse de la Pommeraie | maison | 94 m² | 5 | 700 m² | 293 000 € | 3 117 | octobre 2023 |
| 8 La Terguerie | maison | 56 m² | 3 | 940 m² | 205 000 € | 3 661 | août 2023 |
| 21 rue de la Raterie | maison | 81 m² | 4 | 422 m² | 264 240 € | 3 262 | juillet 2023 |
| 9 La Boullaye | maison | 75 m² | 2 | 570 m² | 297 000 € | 3 960 | juillet 2023 |
| 2 Le Parc | maison | 76 m² | 4 | 955 m² | 225 000 € | 2 961 | juillet 2023 |
| 9 place de la Pompe | appartement | 70 m² | 4 | 230 034 € | 3 286 | juillet 2023 | |
| 5768 rue du Puits de la Jutière | maison | 155 m² | 4 | 1 484 m² | 425 000 € | 2 742 | juin 2023 |
| 22 rue de la Raterie | appartement | 69 m² | 3 | 185 000 € | 2 681 | juin 2023 | |
| 9 place de la Pompe | appartement | 60 m² | 2 | 115 000 € | 1 917 | mai 2023 | |
| 2 La Grande Peltanche | maison | 124 m² | 4 | 9 355 m² | 355 000 € | 2 863 | avril 2023 |
| 11 La Tellerie | maison | 68 m² | 3 | 293 m² | 170 000 € | 2 500 | avril 2023 |
| 3 bis rue de la Jutière | maison | 91 m² | 4 | 634 m² | 304 000 € | 3 341 | avril 2023 |
| 7 chemin du Ruisseau | maison | 154 m² | 4 | 3 015 m² | 518 000 € | 3 364 | mars 2023 |
| 12 rue de la Raterie | maison | 64 m² | 3 | 447 m² | 250 000 € | 3 906 | mars 2023 |
| 14 La Piorgere | maison | 90 m² | 4 | 1 631 m² | 200 000 € | 2 222 | mars 2023 |
Autour de Port-Saint-Père
Port-Saint-Père est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Port-Saint-Père appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Port-Saint-Père touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-les-Vignes 2 856 €/m² 4,3 km
- Brains 2 907 €/m² 4,8 km
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² 5,4 km
- Saint-Mars-de-Coutais 2 684 €/m² 6,9 km
- Sainte-Pazanne 2 158 €/m² 6,9 km
- Rouans 2 204 €/m² 7,5 km
- Saint-Hilaire-de-Chaléons 2 381 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-Saint-Père : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Boiseau 2 844 €/m² 7,0 km, 6 067 hab.
- Bouaye 3 224 €/m² 7,5 km, 8 343 hab.
- La Montagne 3 019 €/m² 8,3 km, 6 505 hab.
- Saint-Lumine-de-Coutais 2 278 €/m² 9,5 km, 2 396 hab.
- Indre 2 790 €/m² 10,0 km, 4 160 hab.
- Couëron 3 030 €/m² 11,3 km, 24 103 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tenu
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du lac de Grand-Lieu à 7,9 km, réserve naturelle régionale du lac de Grand-Lieu à 9,6 km
- forêts de Princé à 10 km, du chêne pointu à 11 km
- lac de Grand-Lieu à 9,8 km
- rivières Blanche à 6,6 km, Acheneau à 9,7 km
- îles Cheviré à 5,6 km, Thérèse à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Port-Saint-Père ?
- jan 3,8 %
- fév 5,1 %
- mars 9,6 %
- avr 7,6 %
- mai 9,6 %
- juin 7,0 %
- juil 17,2 %
- août 9,6 %
- sept 4,5 %
- oct 9,6 %
- nov 6,4 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 594 €/m² | 5 | 2 422 €/m² | 32 |
| 2022 | 2 761 €/m² | 7 | 2 625 €/m² | 31 |
| 2023 | non mesuré | 3 147 €/m² | 24 | |
| 2024 | non mesuré | 2 759 €/m² | 25 | |
| 2025 | 2 745 €/m² | 6 | 2 949 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.