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Prix de l'immobilier à Vertou
3 472€/m² pour un appartement, prix médian des 82 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vertou
- 43 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vertou est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vertou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 route de la Haye-Fouassière | 90 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 667 €/m² |
| 65 bis rue du Bois Hardy | 90 m² | 4 | 330 500 € | octobre 2025 | 3 672 €/m² |
| 14 bis place Basse | 90 m² | 4 | 336 000 € | juin 2025 | 3 733 €/m² |
| 63 bis rue du Bois Hardy | 90 m² | 4 | 270 000 € | février 2025 | 3 000 €/m² |
| 8 rue André le Nôtre | 90 m² | 4 | 330 000 € | janvier 2025 | 3 667 €/m² |
| 6 allée du Cep de Vigne | 91 m² | 4 | 380 000 € | juin 2025 | 4 176 €/m² |
| 8 allée des Apis | 91 m² | 4 | 305 000 € | juin 2025 | 3 352 €/m² |
| 23 rue du Pâtis Vinet | 90 m² | 4 | 238 500 € | août 2024 | 2 564 €/m² |
| 17 rue de la Blandinière | 90 m² | 4 | 247 000 € | août 2024 | 2 655 €/m² |
| 7 place du Prieuré Saint-Pierre | 92 m² | 4 | 270 000 € | mars 2025 | 2 935 €/m² |
| 88 route du Mortier Vannerie | 89 m² | 4 | 255 000 € | octobre 2024 | 2 772 €/m² |
| 86 route du Mortier Vannerie | 89 m² | 4 | 235 000 € | août 2024 | 2 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 714 €/m² à 3 472 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 183 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 084 €/m² et 3 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vertou, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 224 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 214 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vertou, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vertou
- Combien coûte le mètre carré à Vertou ?
- Le prix médian à Vertou est de 3 472 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 82 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 084 €/m² et 3 827 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vertou ?
- la Chaussée des Moines, à 4 425 €/m². Le moins cher est les Closeries, à 2 453 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vertou ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vertou
43 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : la Chaussée des Moines à 4 425 €/m², les Closeries à 2 453 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bel Air 3 766 €/m² 79 ventes, 46 % de maisons
- la Fontenelle 3 750 €/m² 71 ventes, 56 % de maisons
- le Pâtis 2 927 €/m² 69 ventes, 51 % de maisons
- le Coteau 4 318 €/m² 49 ventes, 76 % de maisons
- la Noë de l'Épinette 3 752 €/m² 48 ventes, 23 % de maisons
- Beautour 3 521 €/m² 47 ventes, 68 % de maisons
- la Rousselière 3 680 €/m² 46 ventes, 28 % de maisons
- le Grand Chemin 4 015 €/m² 42 ventes, 98 % de maisons
- la Gare 3 581 €/m² 38 ventes, 58 % de maisons
- l'Astrée 3 381 €/m² 35 ventes, 86 % de maisons
- la Mortalière 3 929 €/m² 31 ventes, 55 % de maisons
- le Mortier Vannerie 3 333 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- le Bois Rigaud 3 550 €/m² 30 ventes, 33 % de maisons
- la Bussaudière 3 608 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- les Bois 3 590 €/m² 25 ventes, 92 % de maisons
- les Mortiers 3 253 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- la Grassinière 4 009 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Bretonnière 3 696 €/m² 24 ventes, 12 % de maisons
- la Grammoire 3 488 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- les Prouzeaux 4 038 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
- le Fouy 3 042 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Port aux Meules 3 671 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- les Fraîches 3 598 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Closeries 2 453 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
- la Chaussée des Moines 4 425 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Bouteillerie 3 475 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Noë Rocard 3 938 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Bignonnet 3 725 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- la Maladrie 3 333 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- l'Echalonnière 3 796 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Chêne 3 985 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- la Vignauderie 3 994 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Douettée 4 116 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
- Mottechaix 3 441 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Coteaux 3 435 €/m² 15 ventes, 67 % de maisons
- les Landes 3 462 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- le Pâtis Vert 3 866 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Clos Camberger 3 455 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Baillorges 4 075 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- Portillon 3 832 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Bergeolières 3 397 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Chintière 3 863 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Rédras 3 988 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Vertou portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ville au Blanc (11), la Choblèterie (11), le Chêne Ferre (11), la Boissière (10), la Coulée (10), le Planty (10), les Grands Châtaigniers (10), la Bareille (9), la Brosse (9), la Cassardière (9), la Garouère (9), le Drouillet (9), les Reigniers (9), Mouzière (8), la Bourrelière (8), la Grolerie (8), la Massonnière (8), le Clouet (8), les Chaffauts (8), la Billardière (7), l'Herbray (6), la Frémoire (6), la Gombergère (6), la Ville Bachelier (6), le Frêne Rond (6), le Tirrelin (6), les Trois Métairies (6), la Croix (5), la Louée (5), la Ville Henri (5), le Pâtis Viaud (5), les Mazères (5), Criport (4), l'Angebert (4), la Briancière (4), la Buronnerie (4), la Forêt (4), le Landas (4), le Portereau (4), les Châlons (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 4 753 €/m² 8 ventes
- section AW 4 327 €/m² 8 ventes
- section DM 4 286 €/m² 9 ventes
- section AY 4 243 €/m² 21 ventes
- section DX 4 150 €/m² 21 ventes
- section AB 4 000 €/m² 77 ventes
- section BD 3 961 €/m² 14 ventes
- section DK 3 926 €/m² 27 ventes
- section AX 3 913 €/m² 70 ventes
- section DP 3 899 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 383 y sont recensées à Vertou, 161 ont pu être situées, et 1 534 ventes sur 1 558 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 558 retenues à Vertou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 bis chemin des Perdriaux | maison | 133 m² | 4 | 695 m² | 530 000 € | 3 985 | décembre 2025 |
| 7 rue Auguste Lerat | maison | 120 m² | 5 | 594 m² | 390 000 € | 3 250 | décembre 2025 |
| 18 rue du 1er Mai | maison | 94 m² | 5 | 300 m² | 250 000 € | 2 660 | décembre 2025 |
| 26 rue du Chapeau Berger | appartement | 69 m² | 3 | 165 500 € | 2 399 | décembre 2025 | |
| 26 C rue Henri Sauvage | appartement | 81 m² | 4 | 310 000 € | 3 827 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Laurier Fleuri | appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 | décembre 2025 | |
| 20 rue Henri Delahaye | appartement | 37 m² | 1 | 157 000 € | 4 243 | décembre 2025 | |
| 30 rue de la Noë de l'Épinette | maison | 103 m² | 5 | 788 m² | 150 000 € | 1 456 | décembre 2025 |
| 65 rue du Port aux Meules | maison | 101 m² | 5 | 597 m² | 245 700 € | 2 433 | décembre 2025 |
| 4 allée des Rameaux | maison | 112 m² | 5 | 401 m² | 350 000 € | 3 125 | décembre 2025 |
| 4 impasse des Millaux | maison | 118 m² | 5 | 508 m² | 320 000 € | 2 712 | décembre 2025 |
| 25 bis route de la Fontenelle | maison | 50 m² | 3 | 610 m² | 345 000 € | 6 900 | décembre 2025 |
| 4 allée du 30 Décembre 1866 | appartement | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 | décembre 2025 | |
| 43 rue de la Maladrie | appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Forge | maison | 86 m² | 3 | 359 m² | 398 000 € | 4 628 | décembre 2025 |
| 6 chemin du Moulin du Chêne | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2025 |
| 72 route des Sorinières | appartement | 63 m² | 3 | 226 500 € | 3 595 | décembre 2025 | |
| 47 route de la Rousseliere | appartement | 53 m² | 2 | 151 000 € | 2 849 | décembre 2025 | |
| 31 rue de la Haute Noë Rocard | maison | 95 m² | 5 | 547 m² | 97 263 € | 1 024 | décembre 2025 |
| 118 route de Nantes | maison | 125 m² | 4 | 338 m² | 530 000 € | 4 240 | décembre 2025 |
| 28 rue du Domaine | maison | 144 m² | 8 | 759 m² | 340 000 € | 2 361 | décembre 2025 |
| 30 route de la Haye-Fouassière | maison | 90 m² | 4 | 1 160 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 26 D rue Henri Sauvage | appartement | 78 m² | 4 | 315 000 € | 4 038 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Primeurs | maison | 150 m² | 5 | 513 m² | 278 000 € | 1 853 | décembre 2025 |
| 3 route de la Rousseliere | maison | 110 m² | 4 | 1 910 m² | 218 631 € | 1 988 | décembre 2025 |
| 36 rue du Chapeau Berger | appartement | 54 m² | 2 | 155 000 € | 2 870 | novembre 2025 | |
| 49 rue de la Rousselière | appartement | 24 m² | 1 | 102 000 € | 4 250 | novembre 2025 | |
| 10 rue de la Boutière | maison | 56 m² | 4 | 298 m² | 139 500 € | 2 491 | novembre 2025 |
| 18 bis ruelle de Beautour | maison | 45 m² | 2 | 80 m² | 158 000 € | 3 511 | novembre 2025 |
| 22 rue Victor Tertrais | maison | 82 m² | 4 | 265 m² | 282 000 € | 3 439 | novembre 2025 |
| 6 rue du Pâtis Forget | maison | 170 m² | 5 | 2 016 m² | 650 000 € | 3 824 | novembre 2025 |
| 33 ter rue de la Noë de l'Épinette | appartement | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 | novembre 2025 | |
| 10 rue de la Houssaie | maison | 82 m² | 3 | 247 m² | 208 000 € | 2 537 | novembre 2025 |
| 1 impasse du Rot | maison | 108 m² | 2 | 219 m² | 115 000 € | 1 065 | novembre 2025 |
| 7 bis chemin des Perdriaux | maison | 105 m² | 4 | 388 m² | 490 000 € | 4 667 | novembre 2025 |
| 20 place de l'Asile | maison | 33 m² | 1 | 42 m² | 187 000 € | 5 667 | novembre 2025 |
| 8 rue du Huit Mai 1945 | maison | 72 m² | 4 | 532 m² | 273 000 € | 3 792 | novembre 2025 |
| 43 rue de la Rousselière | appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Bréverts | appartement | 56 m² | 2 | 148 000 € | 2 643 | novembre 2025 | |
| 11 rue du Grand Chemin | maison | 135 m² | 5 | 431 m² | 475 000 € | 3 519 | novembre 2025 |
| 26 D rue Henri Sauvage | appartement | 82 m² | 4 | 319 500 € | 3 896 | novembre 2025 | |
| 56 route de Nantes | appartement | 56 m² | 2 | 142 000 € | 2 536 | novembre 2025 | |
| 16 rue du Landas | maison | 85 m² | 3 | 763 m² | 149 000 € | 1 753 | novembre 2025 |
| 37 rue des Tulipes | maison | 81 m² | 4 | 548 m² | 240 000 € | 2 963 | novembre 2025 |
| 26 D rue Henri Sauvage | appartement | 78 m² | 4 | 323 000 € | 4 141 | novembre 2025 | |
| 34 route de Nantes | appartement | 64 m² | 3 | 230 000 € | 3 594 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Ferblantiers | appartement | 56 m² | 3 | 209 000 € | 3 732 | novembre 2025 | |
| 6 rue du Madrin | maison | 179 m² | 6 | 7 669 m² | 720 000 € | 4 022 | novembre 2025 |
| 1 rue des Ferblantiers | appartement | 42 m² | 2 | 147 500 € | 3 512 | novembre 2025 | |
| 43 route de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 1 892 m² | 230 000 € | 3 382 | novembre 2025 |
| 72 rue Henri Sauvage | maison | 106 m² | 5 | 227 m² | 325 000 € | 3 066 | octobre 2025 |
| 26 D rue Henri Sauvage | appartement | 82 m² | 4 | 313 500 € | 3 823 | octobre 2025 | |
| 5 rue des Ferblantiers | appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 | octobre 2025 | |
| 7 rue Georges Brassens | maison | 111 m² | 5 | 813 m² | 460 940 € | 4 153 | octobre 2025 |
| 6 allée du Traité de Paris | maison | 84 m² | 4 | 170 m² | 270 000 € | 3 214 | octobre 2025 |
| 6 impasse des Planètes | maison | 132 m² | 5 | 600 m² | 430 000 € | 3 258 | octobre 2025 |
| 17 rue André le Nôtre | maison | 114 m² | 7 | 700 m² | 378 000 € | 3 316 | octobre 2025 |
| 17 bis rue du Tenant | maison | 195 m² | 6 | 600 m² | 650 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 5 rue des Ferblantiers | appartement | 84 m² | 4 | 271 154 € | 3 228 | octobre 2025 | |
| 43 ter avenue du Pâtis Vert | maison | 92 m² | 5 | 292 m² | 169 000 € | 1 837 | octobre 2025 |
| 5 rue des Ferblantiers | appartement | 43 m² | 2 | 145 000 € | 3 372 | octobre 2025 | |
| 19 bis rue des Landes | appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 | octobre 2025 | |
| 57 rue du Clos des Vignes | maison | 64 m² | 5 | 579 m² | 190 000 € | 2 969 | octobre 2025 |
| 21 bis rue Charles Lecour | maison | 166 m² | 6 | 636 m² | 615 600 € | 3 708 | octobre 2025 |
| 55 rue Auguste Garnier | maison | 110 m² | 5 | 1 003 m² | 394 930 € | 3 590 | octobre 2025 |
| 9010 rue de la Nicolière | maison | 130 m² | 8 | 1 048 m² | 544 128 € | 4 186 | octobre 2025 |
| rue Lafayette | maison | 157 m² | 5 | 1 000 m² | 611 000 € | 3 892 | octobre 2025 |
| 65 bis rue du Bois Hardy | maison | 90 m² | 4 | 185 m² | 330 500 € | 3 672 | octobre 2025 |
| 9011 L'Angebert | maison | 93 m² | 4 | 227 m² | 90 000 € | 968 | octobre 2025 |
| 15 route du Vignoble | maison | 119 m² | 5 | 801 m² | 431 000 € | 3 622 | octobre 2025 |
| 13 place du Beau Verger | appartement | 116 m² | 4 | 490 000 € | 4 224 | octobre 2025 | |
| 48 route de Nantes | appartement | 59 m² | 3 | 150 000 € | 2 542 | octobre 2025 | |
| 7 avenue des Buissons | maison | 154 m² | 7 | 645 m² | 382 000 € | 2 481 | octobre 2025 |
| 10 route de Champtoceaux | maison | 78 m² | 4 | 251 115 € | 3 219 | octobre 2025 | |
| 55 rue Henri Delahaye | maison | 47 m² | 2 | 63 m² | 260 000 € | 5 532 | octobre 2025 |
| 7 rue Alexandre Arnaud | maison | 49 m² | 2 | 125 m² | 50 000 € | 1 020 | octobre 2025 |
| 24 avenue Watteau | maison | 118 m² | 6 | 724 m² | 354 406 € | 3 003 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Grammoire | maison | 80 m² | 4 | 1 259 m² | 300 000 € | 3 750 | octobre 2025 |
| 72 rue Auguste Garnier | maison | 95 m² | 4 | 116 m² | 350 000 € | 3 684 | octobre 2025 |
| 14 impasse de l'Echalonnière | maison | 159 m² | 7 | 943 m² | 600 000 € | 3 774 | octobre 2025 |
Autour de Vertou
Vertou est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Vertou appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
- Basse-Goulaine 3 697 €/m²
Les communes limitrophes
Vertou touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Fiacre-sur-Maine 2 400 €/m² 3,8 km
- Les Sorinières 3 134 €/m² 4,1 km
- Château-Thébaud 2 219 €/m² 4,3 km
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² 5,0 km
- Haute-Goulaine 3 534 €/m² 6,4 km
- Le Bignon 2 877 €/m² 6,5 km
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m² 6,5 km
- Basse-Goulaine 3 697 €/m² 6,7 km
- Rezé 2 652 €/m² 7,1 km
- Nantes 3 388 €/m² 11,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vertou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maisdon-sur-Sèvre 2 660 €/m² 7,2 km, 3 095 hab.
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² 8,1 km, 7 093 hab.
- Le Pallet 2 381 €/m² 9,3 km, 3 413 hab.
- La Chapelle-Heulin 2 711 €/m² 9,5 km, 3 467 hab.
- Montbert 2 495 €/m² 9,6 km, 3 388 hab.
- Monnières 2 500 €/m² 9,6 km, 2 388 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts d'Alice, de Touffou
- rivière Vertonne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Breuil à 7,9 km, bois du Broissais à 8,8 km
- lac plan d'eau du Plessis à 10 km
- rivières Goulaine à 7,1 km, Sèvre nantaise à 7,7 km
- site Natura 2000 marais de Goulaine à 7,1 km
- îles Pinette à 7,0 km, Forget à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vertou ?
- jan 6,0 %
- fév 5,4 %
- mars 8,0 %
- avr 8,7 %
- mai 6,7 %
- juin 10,4 %
- juil 11,9 %
- août 9,3 %
- sept 9,6 %
- oct 8,4 %
- nov 7,1 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 714 €/m² | 67 | 3 750 €/m² | 289 |
| 2022 | 3 787 €/m² | 84 | 3 889 €/m² | 260 |
| 2023 | 3 598 €/m² | 66 | 3 663 €/m² | 198 |
| 2024 | 3 466 €/m² | 56 | 3 453 €/m² | 230 |
| 2025 | 3 472 €/m² | 82 | 3 341 €/m² | 226 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.