accueil / Loire-Atlantique / Notre-Dame-des-Landes
Prix de l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes
2 016€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Notre-Dame-des-Landes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Notre-Dame-des-Landes est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Notre-Dame-des-Landes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 L'Épine | 95 m² | 4 | 235 390 € | juin 2024 | 2 007 €/m² |
| 34 L'Épine | 97 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 856 €/m² |
| 15 rue des Engoulevents | 94 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2024 | 2 757 €/m² |
| 338 Saint Jean | 89 m² | 4 | 280 100 € | juin 2025 | 3 147 €/m² |
| 5574 La Primay | 97 m² | 4 | 255 670 € | septembre 2021 | 2 288 €/m² |
| 9 rue Beau Soleil | 89 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2023 | 2 006 €/m² |
| 3 rue de la Croix Perroche | 94 m² | 5 | 180 000 € | mai 2024 | 1 551 €/m² |
| 14 place de la Paix | 88 m² | 4 | 90 000 € | mai 2022 | 805 €/m² |
| 8 La Lande | 105 m² | 4 | 325 000 € | octobre 2023 | 2 764 €/m² |
| 15 rue des Garennes | 101 m² | 4 | 255 000 € | mai 2021 | 2 192 €/m² |
| 5724 rue des Chênes | 101 m² | 4 | 176 000 € | mars 2021 | 1 513 €/m² |
| 10 rue de Blain | 85 m² | 4 | 244 200 € | mai 2023 | 2 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 322 €/m² à 2 016 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 723 €/m² et 2 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Notre-Dame-des-Landes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 618 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 062 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Notre-Dame-des-Landes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Notre-Dame-des-Landes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Liminbout | maison | 123 m² | 5 | 19 899 m² | 114 828 € | 934 | décembre 2025 |
| 440 Saint Jean | maison | 65 m² | 3 | 765 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 5 Le Pont à l'Ane | maison | 150 m² | 4 | 639 m² | 257 200 € | 1 715 | octobre 2025 |
| 13 rue de Nantes | maison | 126 m² | 5 | 875 m² | 270 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 5145 Le Roty du Longduc | maison | 274 m² | 6 | 8 812 m² | 472 000 € | 1 723 | septembre 2025 |
| 34 L'Épine | maison | 97 m² | 4 | 1 980 m² | 180 000 € | 1 856 | septembre 2025 |
| 8 rue du Bruant Jaune | maison | 90 m² | 3 | 400 m² | 230 000 € | 2 556 | août 2025 |
| 12 place de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 735 m² | 260 000 € | 2 364 | août 2025 |
| 5462 La Troche | maison | 43 m² | 1 | 260 m² | 170 000 € | 3 953 | juillet 2025 |
| 442 Saint Jean | maison | 64 m² | 3 | 830 m² | 160 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 12 La Gare | maison | 148 m² | 5 | 2 392 m² | 260 000 € | 1 757 | juillet 2025 |
| 6016 La Guittonniere | maison | 140 m² | 5 | 2 456 m² | 273 000 € | 1 950 | juin 2025 |
| 338 Saint Jean | maison | 89 m² | 4 | 835 m² | 280 100 € | 3 147 | juin 2025 |
| 5244 A L'Ecobut | maison | 101 m² | 3 | 2 210 m² | 199 000 € | 1 970 | juin 2025 |
| 5357 Le Chênes des Perrières | maison | 160 m² | 6 | 4 110 m² | 330 000 € | 2 063 | juin 2025 |
| 5351 Kervan | maison | 100 m² | 3 | 4 316 m² | 140 000 € | 1 400 | mai 2025 |
| 147 rue des Fontaines | maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 | avril 2025 | |
| 5204 Villeneuve | maison | 63 m² | 2 | 1 046 m² | 195 000 € | 3 095 | mars 2025 |
| 12 place de la Paix | appartement | 70 m² | 3 | 167 500 € | 2 393 | mars 2025 | |
| 12 rue de Blain | maison | 118 m² | 7 | 2 497 m² | 300 000 € | 2 542 | mars 2025 |
| 10 La Gare | maison | 100 m² | 5 | 5 434 m² | 170 000 € | 1 700 | février 2025 |
| 5348 La Rolandiere | maison | 72 m² | 3 | 1 422 m² | 48 150 € | 669 | janvier 2025 |
| 32 rue de Nantes | maison | 126 m² | 5 | 1 088 m² | 235 000 € | 1 865 | janvier 2025 |
| 5240 Les Saules de la Bretesche | maison | 70 m² | 3 | 11 263 m² | 218 000 € | 3 114 | décembre 2024 |
| 26 place de l'Église | maison | 83 m² | 3 | 110 m² | 194 000 € | 2 337 | décembre 2024 |
| 4 Liminbout | maison | 50 m² | 3 | 144 986 € | 2 900 | novembre 2024 | |
| 5434 Le Plessis | maison | 65 m² | 3 | 4 968 m² | 160 000 € | 2 462 | novembre 2024 |
| 1 rue Noire | maison | 169 m² | 5 | 300 000 € | 1 775 | octobre 2024 | |
| 34 Le Bredeloup | maison | 45 m² | 3 | 3 525 m² | 90 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 4 rue des Genêts | maison | 67 m² | 4 | 598 m² | 276 000 € | 4 119 | août 2024 |
| 14 Le Bredeloup | maison | 120 m² | 3 | 555 m² | 300 000 € | 2 500 | août 2024 |
| 15 rue des Engoulevents | maison | 94 m² | 4 | 735 m² | 320 000 € | 3 404 | juillet 2024 |
| 5446 La Piclotais | maison | 64 m² | 2 | 2 420 m² | 170 000 € | 2 656 | juillet 2024 |
| 5656 La Gerauderie | maison | 108 m² | 3 | 332 500 € | 3 079 | juin 2024 | |
| 44 L'Épine | maison | 95 m² | 4 | 6 615 m² | 235 390 € | 2 478 | juin 2024 |
| 3 rue de la Croix Perroche | maison | 94 m² | 5 | 853 m² | 180 000 € | 1 915 | mai 2024 |
| 5323 Plaisance | maison | 52 m² | 3 | 125 494 € | 2 413 | mai 2024 | |
| 18 L'Épine | maison | 115 m² | 3 | 406 m² | 210 000 € | 1 826 | avril 2024 |
| 5369 La Haie | maison | 84 m² | 3 | 2 375 m² | 220 050 € | 2 620 | février 2024 |
| 9 rue Beau Soleil | maison | 89 m² | 4 | 200 000 € | 2 247 | décembre 2023 | |
| 18 rue de Nantes | maison | 78 m² | 3 | 534 m² | 152 800 € | 1 959 | décembre 2023 |
| 5611 Le Chênes des Perrières | maison | 85 m² | 3 | 1 180 m² | 210 000 € | 2 471 | novembre 2023 |
| 5283 L'Épine | maison | 70 m² | 2 | 2 843 m² | 90 000 € | 1 286 | novembre 2023 |
| 5359 Chantier Fais | maison | 105 m² | 3 | 3 877 m² | 260 000 € | 2 476 | octobre 2023 |
| 23 La Lande | maison | 202 m² | 5 | 1 273 m² | 257 570 € | 1 275 | octobre 2023 |
| 8 La Lande | maison | 105 m² | 4 | 1 078 m² | 325 000 € | 3 095 | octobre 2023 |
| 5124 Sainte Anne du Fouan | maison | 81 m² | 3 | 3 220 m² | 175 000 € | 2 160 | octobre 2023 |
| 31 rue Beau Soleil | maison | 73 m² | 4 | 510 m² | 227 000 € | 3 110 | septembre 2023 |
| 27 L'Épine | maison | 138 m² | 5 | 3 483 m² | 420 000 € | 3 043 | septembre 2023 |
| 5789 Le Bredeloup | maison | 72 m² | 3 | 409 m² | 145 000 € | 2 014 | juillet 2023 |
| 24 rue Beau Soleil | maison | 111 m² | 6 | 817 m² | 250 000 € | 2 252 | juin 2023 |
| 6 bis La Croix Rouge | maison | 103 m² | 6 | 922 m² | 335 000 € | 3 252 | juin 2023 |
| 10 rue de Blain | maison | 85 m² | 4 | 1 961 m² | 244 200 € | 2 873 | mai 2023 |
| 5277 L'Épine | maison | 70 m² | 3 | 211 m² | 105 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 2 rue Pierre Civel | maison | 93 m² | 5 | 583 m² | 210 000 € | 2 258 | mars 2023 |
| 2 impasse du Bois | maison | 70 m² | 3 | 662 m² | 205 000 € | 2 929 | janvier 2023 |
| 18 bis rue Beau Soleil | maison | 131 m² | 5 | 3 550 m² | 364 000 € | 2 779 | décembre 2022 |
| 5240 Les Saules de la Bretesche | maison | 70 m² | 3 | 11 263 m² | 220 000 € | 3 143 | novembre 2022 |
| 1 impasse des Fauvettes Grises | maison | 124 m² | 5 | 493 m² | 338 500 € | 2 730 | octobre 2022 |
| 5200 Beaulieu | maison | 106 m² | 3 | 540 m² | 350 000 € | 3 302 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Croix Perroche | maison | 138 m² | 7 | 1 200 m² | 329 650 € | 2 389 | août 2022 |
| 5437 Le Plessis | maison | 107 m² | 3 | 3 448 m² | 430 000 € | 4 019 | juillet 2022 |
| 5346 Les Domaines | maison | 56 m² | 2 | 9 826 m² | 99 000 € | 1 768 | juin 2022 |
| 14 place de la Paix | maison | 88 m² | 4 | 255 m² | 90 000 € | 1 023 | mai 2022 |
| 6 impasse des Piverts | maison | 76 m² | 4 | 424 m² | 254 000 € | 3 342 | avril 2022 |
| 19 rue des Bouvreuils | maison | 107 m² | 4 | 586 m² | 257 000 € | 2 402 | mars 2022 |
| Le Pont à l'Ane | maison | 120 m² | 3 | 929 m² | 205 000 € | 1 708 | mars 2022 |
| 5170 Saint Jean | maison | 66 m² | 3 | 911 m² | 155 000 € | 2 348 | mars 2022 |
| 38 L'Épine | maison | 170 m² | 6 | 2 164 m² | 380 000 € | 2 235 | février 2022 |
| 33 rue de Nantes | maison | 95 m² | 5 | 929 m² | 203 000 € | 2 137 | février 2022 |
| 10 rue de Nantes | maison | 40 m² | 2 | 282 m² | 165 000 € | 4 125 | février 2022 |
| 14 rue des Engoulevents | maison | 79 m² | 4 | 531 m² | 215 000 € | 2 722 | janvier 2022 |
| 5279 Le Pont à l'Ane | maison | 130 m² | 6 | 3 227 m² | 270 000 € | 2 077 | décembre 2021 |
| 6 La Lande | maison | 126 m² | 5 | 1 007 m² | 405 000 € | 3 214 | décembre 2021 |
| 5367 Limimbout | maison | 74 m² | 3 | 1 220 m² | 46 789 € | 632 | décembre 2021 |
| 5125 Sainte Anne du Fouan | maison | 79 m² | 3 | 1 832 m² | 200 000 € | 2 532 | novembre 2021 |
| 5108 Le Bredeloup | maison | 63 m² | 2 | 1 010 m² | 289 000 € | 4 587 | octobre 2021 |
| 5345 Les Domaines | maison | 112 m² | 4 | 766 m² | 140 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 40 L'Épine | maison | 131 m² | 6 | 3 059 m² | 345 000 € | 2 634 | octobre 2021 |
| 5316 La Primaudiere | maison | 167 m² | 7 | 1 898 m² | 421 200 € | 2 522 | octobre 2021 |
Autour de Notre-Dame-des-Landes
Notre-Dame-des-Landes est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Notre-Dame-des-Landes appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Notre-Dame-des-Landes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fay-de-Bretagne 2 150 €/m² 6,7 km
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² 7,1 km
- Héric 2 413 €/m² 7,4 km
- Grandchamp-des-Fontaines 2 921 €/m² 7,5 km
- Blain 1 740 €/m² 9,6 km
- Treillières 3 235 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Notre-Dame-des-Landes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malville 2 740 €/m² 10,4 km, 3 752 hab.
- Sautron 3 600 €/m² 12,1 km, 8 555 hab.
- Bouvron 2 176 €/m² 12,1 km, 3 153 hab.
- Casson 2 796 €/m² 12,9 km, 2 605 hab.
- Cordemais 2 172 €/m² 13,2 km, 4 012 hab.
- Saint-Étienne-de-Montluc 2 429 €/m² 13,5 km, 7 780 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Landes de Rohanne
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Bocage de Notre-Dame-des-Landes à 4,7 km
- forêt de la Groulais à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Notre-Dame-des-Landes ?
- jan 4,0 %
- fév 7,1 %
- mars 11,1 %
- avr 6,1 %
- mai 9,1 %
- juin 10,1 %
- juil 8,1 %
- août 8,1 %
- sept 9,1 %
- oct 11,1 %
- nov 6,1 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 322 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 562 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 258 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 489 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 016 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.