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Prix de l'immobilier à Fay-de-Bretagne
2 150€/m² pour une maison, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fay-de-Bretagne
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fay-de-Bretagne est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fay-de-Bretagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Saint Exupery | 99 m² | 4 | 251 500 € | juin 2025 | 2 540 €/m² |
| 5 impasse de la Graineterie | 100 m² | 4 | 300 000 € | avril 2024 | 2 679 €/m² |
| 28 rue Charles de Gaulle | 102 m² | 4 | 305 000 € | juillet 2024 | 2 670 €/m² |
| 19 clos de la Verrerie | 95 m² | 4 | 61 000 € | avril 2025 | 642 €/m² |
| 54 rue Charles de Gaulle | 104 m² | 4 | 267 000 € | septembre 2024 | 2 292 €/m² |
| 2 bis rue du Puisatier | 102 m² | 4 | 111 000 € | juillet 2023 | 940 €/m² |
| 19 rue Saint Exupery | 95 m² | 4 | 258 190 € | août 2024 | 2 427 €/m² |
| 28 rue de la Lande du Bourg | 106 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2024 | 2 316 €/m² |
| 39 rue de Malacquet | 100 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2021 | 1 776 €/m² |
| 5476 Malabry | 98 m² | 4 | 340 000 € | juillet 2022 | 2 968 €/m² |
| 7 rue Jean Fourage | 94 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 235 €/m² |
| 60 rue Charles de Gaulle | 94 m² | 4 | 315 000 € | février 2024 | 2 992 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 869 €/m² et 2 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fay-de-Bretagne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 832 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 905 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fay-de-Bretagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fay-de-Bretagne
- Combien coûte le mètre carré à Fay-de-Bretagne ?
- Le prix médian à Fay-de-Bretagne est de 2 150 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 869 €/m² et 2 709 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fay-de-Bretagne ?
- Clos de la Verrerie, à 2 629 €/m². Le moins cher est la Madeleine, à 2 099 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fay-de-Bretagne ?
- En juillet, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fay-de-Bretagne
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Clos de la Verrerie à 2 629 €/m², la Madeleine à 2 099 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Madeleine 2 099 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Clos de la Verrerie 2 629 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Pontreau 2 255 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Fay-de-Bretagne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Maison Rouge (9), la Porte du Gue Geraud (9), Malacquet (8), le Bourg (8), les Genets (7), la Mare Aubier (6), la Pierre (6), le Perron (6), la Boussaudais (5), le Chatel (5), la Ridelais (4), le Petit Bal (4), Meluc (3), Parignac (3), la Boistais (3), la Courbe (3), la Gandonnais (3), la Hamonais (3), Merimont (2), Solférino (2), la Bassais (2), la Bernardais (2), la Buchere (2), la Croix Couedel (2), la Guerinais (2), la Guillotrie (2), la Havardais (2), la Morissais (2), la Pionnais (2), la Richaudais (2), la Rivière de Parignac (2), le Moulin de Violaye (2), les Loges de Merimont (2), les Roussets (2), Boizel (1), Chatillon (1), Chevautreuil (1), Herpion (1), Malabry (1), Porcheuil (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZY 2 709 €/m² 25 ventes
- section D 2 575 €/m² 20 ventes
- section H 2 442 €/m² 12 ventes
- section F 2 415 €/m² 13 ventes
- section AB 2 296 €/m² 32 ventes
- section C 2 235 €/m² 27 ventes
- section ZM 2 203 €/m² 13 ventes
- section B 2 195 €/m² 11 ventes
- section G 2 159 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 285 y sont recensées à Fay-de-Bretagne, 104 ont pu être situées, et 203 ventes sur 203 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 203 retenues à Fay-de-Bretagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ter rue de la Madeleine | maison | 65 m² | 4 | 110 000 € | 1 692 | décembre 2025 | |
| 5334 La Bregeais | maison | 94 m² | 2 | 1 300 m² | 77 000 € | 819 | décembre 2025 |
| 4 rue du Lavoir | appartement | 74 m² | 3 | 292 m² | 230 000 € | 3 108 | novembre 2025 |
| 17 bis La Guerinais | maison | 66 m² | 3 | 1 186 m² | 214 500 € | 3 250 | octobre 2025 |
| 16 rue du Lavoir | maison | 40 m² | 2 | 247 m² | 139 800 € | 3 495 | octobre 2025 |
| 5710 La Hamonais | maison | 128 m² | 5 | 2 831 m² | 417 030 € | 3 258 | octobre 2025 |
| 24 Merimont | maison | 90 m² | 5 | 1 918 m² | 256 000 € | 2 844 | septembre 2025 |
| 20 rue du Moulin | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2025 |
| 16 rue Charles de Gaulle | maison | 112 m² | 5 | 598 m² | 313 500 € | 2 799 | août 2025 |
| 49 rue Jules Verne | maison | 137 m² | 5 | 525 m² | 371 127 € | 2 709 | juillet 2025 |
| 35 rue de Malacquet | maison | 137 m² | 3 | 763 m² | 257 200 € | 1 877 | juillet 2025 |
| 5 rue Pierre Potiron | maison | 60 m² | 2 | 89 m² | 190 000 € | 3 167 | juillet 2025 |
| 5 rue du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 350 m² | 269 000 € | 1 921 | juillet 2025 |
| 38 Merimont | maison | 94 m² | 3 | 10 m² | 180 000 € | 1 915 | juillet 2025 |
| 32 bis La Boussaudais | maison | 109 m² | 4 | 356 m² | 290 000 € | 2 661 | juillet 2025 |
| 4 rue Saint Exupery | maison | 99 m² | 4 | 449 m² | 251 500 € | 2 540 | juin 2025 |
| 14 rue Pierre et Marie Curie | maison | 129 m² | 6 | 520 m² | 330 000 € | 2 558 | juin 2025 |
| 22 La Rivière de Parignac | maison | 120 m² | 4 | 1 421 m² | 244 140 € | 2 035 | mai 2025 |
| 11 rue de la Forge | maison | 131 m² | 5 | 281 000 € | 2 145 | mai 2025 | |
| 5279 A rue du 11 Novembre | maison | 77 m² | 3 | 918 m² | 160 000 € | 2 078 | mai 2025 |
| 3 Parignac | maison | 110 m² | 5 | 569 m² | 210 000 € | 1 909 | mai 2025 |
| 21 bis La Croix Couedel | maison | 84 m² | 3 | 378 m² | 202 000 € | 2 405 | avril 2025 |
| 19 clos de la Verrerie | maison | 95 m² | 4 | 948 m² | 61 000 € | 642 | avril 2025 |
| 2 La Ferre du Tillon | maison | 144 m² | 6 | 4 761 m² | 265 000 € | 1 840 | avril 2025 |
| 7 rue Pierre et Marie Curie | maison | 89 m² | 5 | 544 m² | 66 141 € | 743 | avril 2025 |
| 38 bis rue de Malacquet | maison | 83 m² | 4 | 405 m² | 249 242 € | 3 003 | mars 2025 |
| 3 rue des Genets | maison | 168 m² | 5 | 570 m² | 270 000 € | 1 607 | février 2025 |
| 17 rue Jules Verne | maison | 130 m² | 5 | 414 m² | 290 000 € | 2 231 | février 2025 |
| 26 lotissement de la Mare Aubier | maison | 134 m² | 7 | 779 m² | 320 000 € | 2 388 | février 2025 |
| 5 Le Breillac | maison | 120 m² | 4 | 2 362 m² | 490 000 € | 4 083 | février 2025 |
| 14 Le Chatel | maison | 120 m² | 5 | 893 m² | 224 300 € | 1 869 | février 2025 |
| 2 rue Frederic Chopin | maison | 112 m² | 6 | 554 m² | 230 000 € | 2 054 | février 2025 |
| 13 La Gandonnais | maison | 140 m² | 4 | 5 496 m² | 130 000 € | 929 | janvier 2025 |
| 4 La Petolais | maison | 120 m² | 4 | 5 987 m² | 258 000 € | 2 150 | janvier 2025 |
| 29 La Porte du Gue Geraud | maison | 106 m² | 6 | 1 763 m² | 256 000 € | 2 415 | janvier 2025 |
| 6 rue du Lavoir | maison | 82 m² | 3 | 312 m² | 110 000 € | 1 341 | janvier 2025 |
| 22 rue de Malacquet | maison | 54 m² | 3 | 618 m² | 180 000 € | 3 333 | janvier 2025 |
| 12 rue Frederic Chopin | maison | 112 m² | 4 | 371 m² | 250 000 € | 2 232 | janvier 2025 |
| 21 rue de la Madeleine | maison | 131 m² | 4 | 321 m² | 115 000 € | 878 | décembre 2024 |
| 13 rue des Ajoncs | maison | 66 m² | 3 | 520 m² | 200 000 € | 3 030 | décembre 2024 |
| 9 La Havardais | maison | 120 m² | 3 | 969 m² | 53 750 € | 448 | décembre 2024 |
| 10 bis La Ridelais | maison | 86 m² | 4 | 551 m² | 255 000 € | 2 965 | novembre 2024 |
| 1 Le Pré de la Cour | maison | 164 m² | 5 | 3 442 m² | 265 000 € | 1 616 | novembre 2024 |
| 64 rue Charles de Gaulle | maison | 109 m² | 5 | 420 m² | 280 000 € | 2 569 | octobre 2024 |
| 40 La Boussaudais | maison | 135 m² | 5 | 756 m² | 300 000 € | 2 222 | octobre 2024 |
| 29 La Croix Couedel | maison | 70 m² | 4 | 735 m² | 160 000 € | 2 286 | septembre 2024 |
| 28 rue de la Lande du Bourg | maison | 106 m² | 4 | 417 m² | 275 000 € | 2 594 | septembre 2024 |
| 54 rue Charles de Gaulle | maison | 104 m² | 4 | 420 m² | 267 000 € | 2 567 | septembre 2024 |
| 12 La Porte du Gue Geraud | maison | 70 m² | 3 | 1 984 m² | 145 000 € | 2 071 | septembre 2024 |
| 3 La Chesnaie | maison | 62 m² | 4 | 2 058 m² | 135 000 € | 2 177 | septembre 2024 |
| 7 rue Jean Fourage | maison | 94 m² | 4 | 68 m² | 130 000 € | 1 383 | septembre 2024 |
| 19 rue Saint Exupery | maison | 95 m² | 4 | 490 m² | 258 190 € | 2 718 | août 2024 |
| 5 impasse des Camélias | maison | 92 m² | 4 | 1 484 m² | 280 216 € | 3 046 | août 2024 |
| 39 rue Wolfgang Amadeus Mozart | maison | 92 m² | 4 | 545 m² | 223 000 € | 2 424 | août 2024 |
| 6 Les Loges de Merimont | maison | 118 m² | 5 | 1 232 m² | 278 000 € | 2 356 | août 2024 |
| 14 La Rivière des Landes | maison | 108 m² | 5 | 736 m² | 152 800 € | 1 415 | juillet 2024 |
| 6 La Mare Aubier | maison | 71 m² | 4 | 1 025 m² | 200 000 € | 2 817 | juillet 2024 |
| 2 rue Jean Fourage | maison | 166 m² | 5 | 805 m² | 180 000 € | 1 084 | juillet 2024 |
| 5131 rue Jean Fourage | maison | 118 m² | 4 | 160 m² | 222 550 € | 1 886 | juillet 2024 |
| 28 rue Charles de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 748 m² | 305 000 € | 2 990 | juillet 2024 |
| 1 La Porte du Gue Geraud | maison | 136 m² | 4 | 14 360 m² | 345 000 € | 2 537 | juin 2024 |
| 7 bis Chevautreuil | maison | 123 m² | 5 | 687 m² | 300 000 € | 2 439 | juin 2024 |
| 6 La Morissais | maison | 194 m² | 5 | 2 749 m² | 323 366 € | 1 667 | juin 2024 |
| 39 rue Jules Verne | maison | 85 m² | 4 | 429 m² | 246 000 € | 2 894 | mai 2024 |
| 2 place du Perron | maison | 80 m² | 3 | 558 m² | 178 000 € | 2 225 | avril 2024 |
| 6 La Richaudais | maison | 118 m² | 3 | 2 526 m² | 273 600 € | 2 319 | avril 2024 |
| 5 impasse de la Graineterie | maison | 100 m² | 4 | 445 m² | 300 000 € | 3 000 | avril 2024 |
| 21 rue Charles de Gaulle | maison | 89 m² | 4 | 519 m² | 245 000 € | 2 753 | mars 2024 |
| 6042 Le Grand Merimont | maison | 103 m² | 5 | 1 204 m² | 248 000 € | 2 408 | mars 2024 |
| 15 Parignac | maison | 82 m² | 4 | 4 027 m² | 190 000 € | 2 317 | février 2024 |
| 60 rue Charles de Gaulle | maison | 94 m² | 4 | 492 m² | 315 000 € | 3 351 | février 2024 |
| 6 bis La Pionnais | maison | 70 m² | 2 | 341 m² | 155 000 € | 2 214 | février 2024 |
| 3 La Violaye | maison | 295 m² | 10 | 700 000 € | 2 373 | février 2024 | |
| 24 rue Jules Verne | maison | 124 m² | 5 | 505 m² | 330 000 € | 2 661 | février 2024 |
| 7 La Bassais | maison | 189 m² | 4 | 416 000 € | 2 201 | janvier 2024 | |
| 10 rue de Solférino | maison | 81 m² | 4 | 800 m² | 240 000 € | 2 963 | janvier 2024 |
| 5967 La Chapronnais | maison | 152 m² | 3 | 6 691 m² | 410 000 € | 2 697 | janvier 2024 |
| 14 La Bassais | maison | 78 m² | 3 | 4 436 m² | 260 000 € | 3 333 | décembre 2023 |
| 8 rue des Ajoncs | maison | 82 m² | 4 | 600 m² | 210 000 € | 2 561 | décembre 2023 |
| 7 rue Pierre Potiron | maison | 109 m² | 3 | 177 m² | 148 000 € | 1 358 | décembre 2023 |
Autour de Fay-de-Bretagne
Fay-de-Bretagne est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Fay-de-Bretagne appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Fay-de-Bretagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malville 2 740 €/m² 5,6 km
- Bouvron 2 176 €/m² 5,8 km
- Le Temple-de-Bretagne 2 549 €/m² 6,6 km
- Notre-Dame-des-Landes 2 016 €/m² 6,7 km
- Blain 1 740 €/m² 7,8 km
- Savenay 2 560 €/m² 9,3 km
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² 10,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fay-de-Bretagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cordemais 2 172 €/m² 10,9 km, 4 012 hab.
- Héric 2 413 €/m² 13,1 km, 6 585 hab.
- Saint-Étienne-de-Montluc 2 429 €/m² 13,3 km, 7 780 hab.
- La Chapelle-Launay 2 500 €/m² 13,7 km, 3 270 hab.
- Campbon 2 211 €/m² 13,9 km, 4 058 hab.
- Grandchamp-des-Fontaines 2 921 €/m² 14,2 km, 7 062 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Bocage de Notre-Dame-des-Landes
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes de Rohanne à 6,5 km
- forêt de la Groulais à 8,9 km
- lac de barrage lac de la vallée Mabille à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fay-de-Bretagne ?
- jan 6,9 %
- fév 7,4 %
- mars 8,4 %
- avr 7,9 %
- mai 7,9 %
- juin 7,4 %
- juil 13,8 %
- août 8,4 %
- sept 9,4 %
- oct 8,9 %
- nov 5,9 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 179 €/m² | 51 |
| 2022 | 2 513 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 490 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 408 €/m² | 39 |
| 2025 | 2 150 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.