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Prix de l'immobilier au Temple-de-Bretagne
2 549€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Temple-de-Bretagne
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Temple-de-Bretagne est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Temple-de-Bretagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Grand Pont | 94 m² | 4 | 275 000 € | décembre 2025 | 2 926 €/m² |
| 1 impasse des Mésanges | 99 m² | 4 | 335 000 € | janvier 2022 | 3 077 €/m² |
| 17 rue de Nantes | 105 m² | 4 | 70 000 € | juin 2023 | 550 €/m² |
| 6 allée de Maupertuis | 100 m² | 3 | 277 800 € | juin 2025 | 2 778 €/m² |
| 1 rue du Laboureur | 92 m² | 4 | 331 370 € | mars 2024 | 3 244 €/m² |
| 3 rue de la Close Guérin | 93 m² | 4 | 315 000 € | février 2023 | 2 796 €/m² |
| 19 rue des Châtaigniers | 89 m² | 4 | 276 000 € | octobre 2025 | 3 101 €/m² |
| 5 rue de la Poste | 106 m² | 4 | 245 000 € | juin 2022 | 2 102 €/m² |
| 3 chemin des Perrières | 100 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 351 €/m² |
| 9 lotissement le Clos de la Bergerie | 88 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2025 | 2 955 €/m² |
| 3 rue des Fauvettes | 105 m² | 4 | 295 000 € | juin 2021 | 2 706 €/m² |
| 18 rue des Sports | 91 m² | 4 | 315 000 € | août 2023 | 2 857 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 647 €/m² à 2 549 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 377 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 890 €/m² et 3 012 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Temple-de-Bretagne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 901 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Temple-de-Bretagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Temple-de-Bretagne
- Combien coûte le mètre carré au Temple-de-Bretagne ?
- Le prix médian au Temple-de-Bretagne est de 2 549 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 890 €/m² et 3 012 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Temple-de-Bretagne ?
- les Cotisseaux, à 3 081 €/m². Le moins cher est les Ronds Puits, à 2 500 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Temple-de-Bretagne
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : les Cotisseaux à 3 081 €/m², les Ronds Puits à 2 500 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Perrières 2 834 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- les Ronds Puits 2 500 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Cotisseaux 3 081 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Chapelle 2 973 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Le Temple-de-Bretagne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Pigeon Blanc (8), la Fontaine Morêt (5), la Lande Perrin (5), la Close du Ruaud (2), la Croix Rouge (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 98 y sont recensées à Le Temple-de-Bretagne, 9 ont pu être situées, et 87 ventes sur 95 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Le Temple-de-Bretagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Nantes | appartement | 45 m² | 2 | 128 000 € | 2 844 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Grand Pont | maison | 94 m² | 4 | 816 m² | 275 000 € | 2 926 | décembre 2025 |
| 26 rue Commanderie des Templiers | maison | 141 m² | 8 | 832 m² | 316 500 € | 2 245 | novembre 2025 |
| 1 rue du Chêne | maison | 88 m² | 5 | 490 m² | 275 000 € | 3 125 | octobre 2025 |
| 9 lotissement le Clos de la Bergerie | maison | 88 m² | 4 | 568 m² | 260 000 € | 2 955 | octobre 2025 |
| 19 rue des Châtaigniers | maison | 89 m² | 4 | 276 000 € | 3 101 | octobre 2025 | |
| 21 rue Georges Bonnet | maison | 125 m² | 6 | 555 m² | 232 000 € | 1 856 | septembre 2025 |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 97 m² | 6 | 550 m² | 293 150 € | 3 022 | août 2025 |
| 18 ter rue des Fauvettes | maison | 125 m² | 3 | 1 433 m² | 290 000 € | 2 320 | août 2025 |
| 15 rue de la Chapelle | maison | 74 m² | 4 | 845 m² | 220 000 € | 2 973 | juillet 2025 |
| 10 rue de Nantes | maison | 118 m² | 4 | 332 m² | 210 000 € | 1 780 | juillet 2025 |
| 7 rue du Sillon | maison | 215 m² | 8 | 1 251 m² | 485 000 € | 2 256 | juin 2025 |
| 6 allée de Maupertuis | maison | 100 m² | 3 | 378 m² | 277 800 € | 2 778 | juin 2025 |
| 38 rue Georges Bonnet | maison | 126 m² | 4 | 884 m² | 210 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 1 allée de la Sencive | maison | 150 m² | 4 | 225 m² | 272 500 € | 1 817 | mars 2025 |
| 30 rue du Sillon | appartement | 114 m² | 3 | 206 500 € | 1 811 | février 2025 | |
| 46 rue de Nantes | appartement | 70 m² | 3 | 451 m² | 270 000 € | 3 857 | février 2025 |
| 5 impasse des Bruyères | maison | 83 m² | 4 | 390 m² | 250 000 € | 3 012 | février 2025 |
| 5 rue Georges Bonnet | maison | 132 m² | 4 | 165 m² | 249 500 € | 1 890 | janvier 2025 |
| 52 bis rue Georges Bonnet | maison | 200 m² | 5 | 422 m² | 263 000 € | 1 315 | décembre 2024 |
| 3 chemin des Perrières | maison | 100 m² | 3 | 449 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 15 impasse des Ajoncs | maison | 66 m² | 3 | 167 m² | 165 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 19 rue de Nantes | maison | 80 m² | 3 | 112 m² | 244 500 € | 3 056 | août 2024 |
| 27 rue du Laboureur | maison | 80 m² | 4 | 605 m² | 282 000 € | 3 525 | août 2024 |
| 7 bis rue Louis Girard | maison | 50 m² | 2 | 129 m² | 185 000 € | 3 700 | juillet 2024 |
| 5572 lotissement le Hameau des Acacias | maison | 108 m² | 5 | 494 m² | 238 000 € | 2 204 | juillet 2024 |
| 9 rue des Sports | maison | 88 m² | 4 | 533 m² | 249 000 € | 2 830 | juillet 2024 |
| 11 bis rue de la Métairie | maison | 86 m² | 4 | 705 m² | 265 000 € | 3 081 | juillet 2024 |
| 11 rue Commanderie des Templiers | maison | 109 m² | 5 | 625 m² | 285 500 € | 2 619 | avril 2024 |
| 1 rue du Laboureur | maison | 92 m² | 4 | 397 m² | 331 370 € | 3 602 | mars 2024 |
| 17 bis rue des Courtillets | maison | 113 m² | 6 | 281 m² | 295 100 € | 2 612 | janvier 2024 |
| 12 chemin des Écoliers | maison | 67 m² | 4 | 225 000 € | 3 358 | janvier 2024 | |
| 23 rue Georges Bonnet | maison | 44 m² | 1 | 329 m² | 154 000 € | 3 500 | décembre 2023 |
| 14 rue Commanderie des Templiers | maison | 80 m² | 3 | 582 m² | 227 000 € | 2 838 | décembre 2023 |
| 6 rue des Sports | maison | 123 m² | 5 | 934 m² | 380 000 € | 3 089 | novembre 2023 |
| 50 rue de Nantes | maison | 146 m² | 6 | 545 m² | 42 774 € | 293 | octobre 2023 |
| 25 rue Commanderie des Templiers | maison | 80 m² | 4 | 805 m² | 322 500 € | 4 031 | octobre 2023 |
| 43 rue des Châtaigniers | maison | 66 m² | 3 | 467 m² | 230 000 € | 3 485 | octobre 2023 |
| 21 rue de la Métairie | maison | 200 m² | 6 | 909 m² | 345 800 € | 1 729 | octobre 2023 |
| 7 rue des Genêts | maison | 149 m² | 6 | 1 067 m² | 340 000 € | 2 282 | septembre 2023 |
| 18 rue des Sports | maison | 91 m² | 4 | 613 m² | 315 000 € | 3 462 | août 2023 |
| 34 rue Georges Bonnet | maison | 127 m² | 6 | 371 m² | 315 000 € | 2 480 | juillet 2023 |
| 2 bis impasse des Ronds-Puits | maison | 120 m² | 5 | 255 m² | 280 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 26 impasse des Frênes | maison | 82 m² | 5 | 653 m² | 296 300 € | 3 613 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Métairie | maison | 91 m² | 5 | 436 m² | 274 500 € | 3 016 | juin 2023 |
| 17 rue de Nantes | maison | 105 m² | 4 | 417 m² | 70 000 € | 667 | juin 2023 |
| 57 rue de Nantes | maison | 100 m² | 5 | 814 m² | 140 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 3 lotissement le Clos de la Bergerie | maison | 108 m² | 5 | 537 m² | 395 000 € | 3 657 | mai 2023 |
| 29 rue Louis Girard | maison | 100 m² | 6 | 3 211 m² | 250 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 21 rue de la Lande Perrin | maison | 98 m² | 5 | 480 m² | 303 000 € | 3 092 | avril 2023 |
| 23 rue du Sillon | maison | 170 m² | 6 | 964 m² | 425 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 65 rue de Nantes | maison | 48 m² | 1 | 90 m² | 180 000 € | 3 750 | mars 2023 |
| 6 rue de la Commanderie des Temp | maison | 81 m² | 4 | 589 m² | 380 228 € | 4 694 | mars 2023 |
| 6 rue de la Commanderie des Temp | maison | 81 m² | 4 | 589 m² | 250 000 € | 3 086 | mars 2023 |
| 3 rue de la Close Guérin | maison | 93 m² | 4 | 1 000 m² | 315 000 € | 3 387 | février 2023 |
| 18 rue Georges Bonnet | maison | 60 m² | 3 | 88 m² | 275 000 € | 4 583 | janvier 2023 |
| 52 rue de Nantes | maison | 98 m² | 5 | 419 m² | 210 000 € | 2 143 | décembre 2022 |
| 8 rue du Grand Pont | maison | 72 m² | 4 | 546 m² | 190 000 € | 2 639 | novembre 2022 |
| 24 rue de la Métairie | maison | 100 m² | 5 | 286 m² | 250 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 51 rue de Nantes | appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 | octobre 2022 | |
| 66 rue de Nantes | maison | 86 m² | 4 | 619 m² | 305 000 € | 3 547 | septembre 2022 |
| 5 rue des Acacias | maison | 115 m² | 5 | 487 m² | 300 000 € | 2 609 | septembre 2022 |
| 1 impasse de la Louveterie | maison | 112 m² | 5 | 652 m² | 330 000 € | 2 946 | septembre 2022 |
| 4 impasse des Mésanges | maison | 72 m² | 3 | 338 m² | 340 000 € | 4 722 | septembre 2022 |
| 16 rue de la Lande Perrin | maison | 98 m² | 5 | 519 m² | 291 000 € | 2 969 | septembre 2022 |
| 8 bis rue de la Croix Rouge | maison | 80 m² | 3 | 1 396 m² | 220 000 € | 2 750 | septembre 2022 |
| 51 rue de Nantes | appartement | 36 m² | 2 | 125 000 € | 3 472 | août 2022 | |
| 7 allée des Amandiers | maison | 107 m² | 6 | 1 635 m² | 330 000 € | 3 084 | juillet 2022 |
| 10 impasse des Bruyères | maison | 121 m² | 5 | 425 m² | 345 500 € | 2 855 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Poste | maison | 106 m² | 4 | 241 m² | 245 000 € | 2 311 | juin 2022 |
| 29 rue Louis Girard | maison | 100 m² | 6 | 720 m² | 580 000 € | 5 800 | juin 2022 |
| 8 lotissement de la Bretonniere | maison | 114 m² | 7 | 953 m² | 385 000 € | 3 377 | juin 2022 |
| 19 bis rue de la Chapelle | maison | 112 m² | 5 | 728 m² | 323 000 € | 2 884 | mai 2022 |
| 31 rue du Laboureur | maison | 100 m² | 5 | 556 m² | 325 000 € | 3 250 | mai 2022 |
| 6 clos de la Petite Bretonniere | maison | 90 m² | 4 | 947 m² | 220 000 € | 2 444 | avril 2022 |
| 11 impasse des Bruyères | maison | 90 m² | 4 | 336 m² | 245 300 € | 2 726 | mars 2022 |
| 13 rue des Sports | maison | 142 m² | 6 | 876 m² | 270 000 € | 1 901 | mars 2022 |
| 6 bis rue de la Croix Rouge | maison | 164 m² | 4 | 883 m² | 295 000 € | 1 799 | mars 2022 |
| 2 impasse des Bruyères | maison | 98 m² | 5 | 1 117 m² | 248 050 € | 2 531 | mars 2022 |
| 1 impasse des Mésanges | maison | 99 m² | 4 | 288 m² | 335 000 € | 3 384 | janvier 2022 |
Autour de Le Temple-de-Bretagne
Le Temple-de-Bretagne est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Le Temple-de-Bretagne appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Le Temple-de-Bretagne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malville 2 740 €/m² 4,5 km
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² 5,4 km
- Cordemais 2 172 €/m² 5,5 km
- Fay-de-Bretagne 2 150 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Temple-de-Bretagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-de-Montluc 2 429 €/m² 6,7 km, 7 780 hab.
- Notre-Dame-des-Landes 2 016 €/m² 7,8 km, 2 360 hab.
- Sautron 3 600 €/m² 10,0 km, 8 555 hab.
- Savenay 2 560 €/m² 10,2 km, 9 543 hab.
- Couëron 3 030 €/m² 10,6 km, 24 103 hab.
- Le Pellerin 2 761 €/m² 11,3 km, 5 319 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage de la Boutinardière.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Bocage de Notre-Dame-des-Landes à 3,4 km, Landes de Rohanne à 4,2 km
- lac de barrage lac de la vallée Mabille à 11 km
- îles Massereau à 12 km, de la Maréchale à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Temple-de-Bretagne ?
- jan 5,3 %
- fév 6,3 %
- mars 10,5 %
- avr 5,3 %
- mai 8,4 %
- juin 10,5 %
- juil 14,7 %
- août 6,3 %
- sept 11,6 %
- oct 8,4 %
- nov 5,3 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 647 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 803 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 088 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 549 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.