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Prix de l'immobilier à Bouvron
2 176€/m² pour une maison, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bouvron
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouvron est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bouvron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Épinettes | 91 m² | 4 | 240 000 € | mars 2025 | 2 637 €/m² |
| 5991 La Furetais | 89 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2025 | 2 191 €/m² |
| 5000 La Furetais | 89 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2024 | 2 181 €/m² |
| 5554 Le Brignon | 90 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2022 | 681 €/m² |
| 5262 A La Cornuais Sud | 91 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2021 | 2 401 €/m² |
| 6 rue la Prairie du Grand Clos | 82 m² | 4 | 182 981 € | décembre 2025 | 2 231 €/m² |
| 3 avenue du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 215 000 € | août 2023 | 2 537 €/m² |
| 12 Le Brignan | 93 m² | 4 | 225 000 € | avril 2021 | 2 643 €/m² |
| 5 Le Chatel Est | 85 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2022 | 2 885 €/m² |
| 10 D rue de Bardoux | 88 m² | 5 | 216 018 € | juillet 2025 | 2 455 €/m² |
| 11 bis rue de Bardoux | 98 m² | 4 | 275 000 € | juillet 2023 | 2 782 €/m² |
| 5 impasse du Pré des Planchettes | 89 m² | 3 | 219 000 € | novembre 2024 | 2 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 992 €/m² à 2 176 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 933 €/m² et 2 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouvron, une maison de moins de 70 m² se vend 2 223 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 933 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouvron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 140 retenues à Bouvron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5576 Belle Vue | maison | 156 m² | 8 | 11 759 m² | 244 000 € | 1 564 | décembre 2025 |
| 5727 Gavalais | maison | 116 m² | 4 | 1 137 m² | 231 000 € | 1 991 | décembre 2025 |
| 16 La Maugendrais | maison | 41 m² | 1 | 398 m² | 114 000 € | 2 780 | décembre 2025 |
| 6 rue la Prairie du Grand Clos | maison | 82 m² | 4 | 245 m² | 182 981 € | 2 231 | décembre 2025 |
| 5265 La Cornuais | maison | 66 m² | 3 | 1 131 m² | 130 000 € | 1 970 | novembre 2025 |
| 11 rue de Bardoux | maison | 137 m² | 4 | 1 569 m² | 162 500 € | 1 186 | octobre 2025 |
| 10 E rue de Bardoux | maison | 103 m² | 7 | 288 m² | 225 482 € | 2 189 | octobre 2025 |
| 5756 Le Bois Laine | maison | 120 m² | 5 | 2 420 m² | 275 000 € | 2 292 | octobre 2025 |
| 2 rue la Prairie du Grand Clos | maison | 94 m² | 5 | 254 m² | 204 509 € | 2 176 | octobre 2025 |
| 4 A rue Jean-Louis Maillard | appartement | 68 m² | 1 | 123 m² | 142 000 € | 2 088 | octobre 2025 |
| 11 La Madeleine | maison | 80 m² | 3 | 1 001 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 5991 La Furetais | maison | 89 m² | 4 | 1 832 m² | 195 000 € | 2 191 | septembre 2025 |
| 10 C rue de Bardoux | maison | 101 m² | 6 | 290 m² | 226 927 € | 2 247 | septembre 2025 |
| 5254 Le Champ Fleury | maison | 68 m² | 4 | 1 017 m² | 176 000 € | 2 588 | septembre 2025 |
| 23 rue des Épinettes | maison | 122 m² | 5 | 617 m² | 248 000 € | 2 033 | août 2025 |
| 5 La Haute Cavelais | maison | 129 m² | 5 | 1 027 m² | 320 000 € | 2 481 | août 2025 |
| 4 La Maugendrais | maison | 119 m² | 2 | 1 760 m² | 273 000 € | 2 294 | août 2025 |
| 5634 L'Esniais | maison | 176 m² | 6 | 1 404 m² | 363 000 € | 2 063 | août 2025 |
| 1 rue la Prairie du Grand Clos | maison | 125 m² | 5 | 393 m² | 300 000 € | 2 400 | juillet 2025 |
| 10 D rue de Bardoux | maison | 88 m² | 5 | 280 m² | 216 018 € | 2 455 | juillet 2025 |
| 6 avenue des Roses | maison | 84 m² | 5 | 566 m² | 175 000 € | 2 083 | juillet 2025 |
| 5585 La Heriais | maison | 95 m² | 3 | 406 m² | 130 000 € | 1 368 | juin 2025 |
| 5272 La Cornuais | maison | 55 m² | 3 | 489 m² | 50 000 € | 909 | juin 2025 |
| 2 rue des Épinettes | maison | 79 m² | 3 | 549 m² | 215 000 € | 2 722 | juin 2025 |
| 2 rue de Bel Air | maison | 73 m² | 3 | 662 m² | 167 000 € | 2 288 | juin 2025 |
| 5945 La Cavelais | maison | 152 m² | 4 | 2 484 m² | 310 000 € | 2 039 | mai 2025 |
| 5348 La Voliais | maison | 75 m² | 4 | 600 m² | 130 000 € | 1 733 | avril 2025 |
| 5958 La Furetais | maison | 122 m² | 7 | 1 503 m² | 210 000 € | 1 721 | avril 2025 |
| 5654 Le Friche Blanc | maison | 141 m² | 7 | 1 067 m² | 290 000 € | 2 057 | avril 2025 |
| 6105 Le Grand Momesson | maison | 122 m² | 4 | 4 356 m² | 340 000 € | 2 787 | mars 2025 |
| 14 rue des Épinettes | maison | 91 m² | 4 | 633 m² | 240 000 € | 2 637 | mars 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 150 m² | 6 | 327 m² | 290 000 € | 1 933 | février 2025 |
| 1 rue des Étangs | maison | 105 m² | 6 | 386 m² | 200 000 € | 1 905 | décembre 2024 |
| 4 rue Jean-Baptiste Olivier | maison | 78 m² | 4 | 564 m² | 163 000 € | 2 090 | novembre 2024 |
| 4 A rue Jean-Louis Maillard | appartement | 31 m² | 2 | 150 m² | 80 000 € | 2 581 | novembre 2024 |
| 14 avenue des Roses | maison | 74 m² | 4 | 525 m² | 160 000 € | 2 162 | novembre 2024 |
| 5 impasse du Pré des Planchettes | maison | 89 m² | 3 | 454 m² | 219 000 € | 2 461 | novembre 2024 |
| 17 La Fleuriais | maison | 119 m² | 5 | 684 m² | 295 000 € | 2 479 | septembre 2024 |
| 5968 La Benoistais | maison | 69 m² | 3 | 638 m² | 120 000 € | 1 739 | août 2024 |
| 4 impasse Ravel | maison | 85 m² | 3 | 704 m² | 240 000 € | 2 824 | juillet 2024 |
| 9 rue Jean-Louis Maillard | maison | 120 m² | 4 | 60 000 € | 500 | juillet 2024 | |
| 5000 La Furetais | maison | 89 m² | 4 | 443 m² | 210 000 € | 2 360 | juillet 2024 |
| 5309 Saint Eloi | maison | 86 m² | 5 | 1 295 m² | 190 000 € | 2 209 | juin 2024 |
| 1 rue des Étangs | maison | 105 m² | 6 | 379 m² | 90 000 € | 857 | juin 2024 |
| 6129 Les Aulnais | maison | 105 m² | 4 | 1 306 m² | 330 000 € | 3 143 | juin 2024 |
| 34 La Cornuais | maison | 78 m² | 3 | 872 m² | 225 000 € | 2 885 | mai 2024 |
| 3 La Cavelais | maison | 95 m² | 5 | 731 m² | 227 807 € | 2 398 | avril 2024 |
| 21 rue de la Gare | maison | 67 m² | 4 | 758 m² | 135 000 € | 2 015 | avril 2024 |
| 5292 Heridelais | maison | 70 m² | 2 | 9 702 m² | 181 000 € | 2 586 | mars 2024 |
| 5 bis La Coudrais | maison | 76 m² | 4 | 646 m² | 251 000 € | 3 303 | février 2024 |
| 24 rue la Prairie du Grand Clos | maison | 102 m² | 4 | 415 m² | 239 469 € | 2 348 | février 2024 |
| 6 route de Quilly | maison | 90 m² | 5 | 579 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2023 |
| 6 route de Quilly | maison | 90 m² | 5 | 2 155 m² | 159 000 € | 1 767 | octobre 2023 |
| 2 La Coueronnais | maison | 61 m² | 2 | 775 m² | 190 000 € | 3 115 | octobre 2023 |
| 18 rue Louis Guihot | maison | 150 m² | 4 | 600 m² | 231 930 € | 1 546 | septembre 2023 |
| 47 rue Louis Guihot | maison | 86 m² | 5 | 288 m² | 179 100 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 3 avenue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 666 m² | 215 000 € | 2 560 | août 2023 |
| 28 Gavalais | maison | 94 m² | 3 | 1 065 m² | 225 000 € | 2 394 | août 2023 |
| 20 Le Chatel | maison | 75 m² | 3 | 1 063 m² | 125 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 5602 Paribou | maison | 78 m² | 2 | 7 641 m² | 180 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 11 bis rue de Bardoux | maison | 98 m² | 4 | 928 m² | 275 000 € | 2 806 | juillet 2023 |
| 4 A rue Jean-Louis Maillard | appartement | 68 m² | 1 | 123 m² | 110 000 € | 1 618 | juin 2023 |
| 5701 Le Pallais | maison | 130 m² | 4 | 1 525 000 € | 11 731 | mai 2023 | |
| 8 avenue du Général de Gaulle | maison | 67 m² | 3 | 524 m² | 120 000 € | 1 791 | mai 2023 |
| 5755 L'Hôtel Furet | maison | 67 m² | 3 | 632 m² | 167 000 € | 2 493 | mai 2023 |
| 13 rue de la Perigauderie | maison | 87 m² | 5 | 521 m² | 234 000 € | 2 690 | avril 2023 |
| 5754 L'Hôtel Furet | maison | 67 m² | 2 | 478 m² | 135 500 € | 2 022 | avril 2023 |
| 5484 La Cavelais | maison | 54 m² | 2 | 609 m² | 90 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 5269 La Cornuais | maison | 58 m² | 3 | 428 m² | 76 750 € | 1 323 | février 2023 |
| 4 La Coueronnais | maison | 77 m² | 3 | 824 m² | 227 900 € | 2 960 | janvier 2023 |
| 6129 Les Aulnais | maison | 105 m² | 4 | 398 m² | 29 990 € | 286 | janvier 2023 |
| 5801 Le Grand Momesson | maison | 67 m² | 5 | 1 090 m² | 200 000 € | 2 985 | janvier 2023 |
| 4 rue Jean-Baptiste Olivier | maison | 78 m² | 4 | 564 m² | 165 100 € | 2 117 | décembre 2022 |
| 5371 L'Épinais | maison | 53 m² | 2 | 2 954 m² | 251 200 € | 4 740 | décembre 2022 |
| 15 rue des Épinettes | maison | 49 m² | 2 | 479 m² | 100 000 € | 2 041 | décembre 2022 |
| 5603 La Bertoderie | maison | 108 m² | 5 | 542 m² | 310 000 € | 2 870 | novembre 2022 |
| 35 rue Louis Guihot | maison | 66 m² | 4 | 259 m² | 157 500 € | 2 386 | novembre 2022 |
| 5625 Le Petit Momesson | maison | 69 m² | 4 | 1 653 m² | 196 000 € | 2 841 | novembre 2022 |
| 37 rue Louis Guihot | maison | 62 m² | 3 | 370 m² | 110 000 € | 1 774 | novembre 2022 |
| 11 rue des Épinettes | maison | 120 m² | 5 | 713 m² | 300 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
Autour de Bouvron
Bouvron est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Bouvron appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Bouvron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouvron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malville 2 740 €/m² 8,6 km, 3 752 hab.
- La Chapelle-Launay 2 500 €/m² 11,5 km, 3 270 hab.
- Notre-Dame-des-Landes 2 016 €/m² 12,1 km, 2 360 hab.
- Prinquiau 2 167 €/m² 12,5 km, 3 591 hab.
- Sainte-Anne-sur-Brivet 2 143 €/m² 12,6 km, 3 063 hab.
- Cordemais 2 172 €/m² 14,5 km, 4 012 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de la Courance.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Bocage de Notre-Dame-des-Landes à 10 km
- forêts de la Groulais à 10 km, du Gâvre à 12 km
- lac de barrage lac de la vallée Mabille à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bouvron ?
- jan 5,0 %
- fév 5,0 %
- mars 3,6 %
- avr 9,3 %
- mai 10,0 %
- juin 10,7 %
- juil 11,4 %
- août 9,3 %
- sept 7,1 %
- oct 9,3 %
- nov 10,7 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 992 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 130 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 195 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 354 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 176 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.