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Prix de l'immobilier à Campbon
2 211€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Campbon
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Campbon est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Campbon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| La Bosse | 90 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2025 | 2 333 €/m² |
| 96 Les Ruauds | 91 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 747 €/m² |
| 17 rue de la Veinerais | 89 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 2 472 €/m² |
| 12 rue Louis Dolivet | 94 m² | 4 | 290 000 € | janvier 2025 | 3 085 €/m² |
| 13 La Richardais | 92 m² | 4 | 290 000 € | mai 2023 | 2 681 €/m² |
| 5 rue de la Gruette | 88 m² | 4 | 229 000 € | mars 2023 | 2 213 €/m² |
| 50 Saint Michel | 84 m² | 4 | 176 700 € | mars 2025 | 2 104 €/m² |
| 1 La Forge Hervé | 89 m² | 4 | 250 000 € | mai 2022 | 2 304 €/m² |
| 5 rue de la Gruette | 88 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 1 957 €/m² |
| 1 bis La Croletais | 88 m² | 4 | 295 000 € | mars 2022 | 2 749 €/m² |
| 13 Le Petit Châtelier | 87 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2022 | 1 744 €/m² |
| 6 La Richardais | 96 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2023 | 2 037 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 162 €/m² à 2 211 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 837 €/m² et 2 472 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Campbon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 523 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 767 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Campbon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à Campbon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Pirotais | maison | 113 m² | 5 | 2 434 m² | 190 000 € | 1 681 | décembre 2025 |
| 25 La Thiolais | maison | 48 m² | 1 | 1 053 m² | 21 000 € | 438 | décembre 2025 |
| 16 rue Saint-Victor | maison | 110 m² | 4 | 514 m² | 225 000 € | 2 045 | décembre 2025 |
| 8 rue Docteur Paul Verliac | maison | 70 m² | 3 | 381 m² | 240 000 € | 3 429 | novembre 2025 |
| 19 La Jugelais | maison | 60 m² | 3 | 256 m² | 175 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 24 rue de Saint-Nazaire | maison | 67 m² | 4 | 551 m² | 164 000 € | 2 448 | octobre 2025 |
| 96 Les Ruauds | maison | 91 m² | 4 | 1 262 m² | 250 000 € | 2 747 | octobre 2025 |
| 101 Le Coudray | maison | 118 m² | 5 | 2 339 m² | 165 000 € | 1 398 | octobre 2025 |
| 4 La Croix du Parc | maison | 39 m² | 2 | 8 606 m² | 95 000 € | 2 436 | octobre 2025 |
| 64 Saint Michel | maison | 106 m² | 3 | 1 139 m² | 208 000 € | 1 962 | septembre 2025 |
| 18 Launay | maison | 201 m² | 5 | 2 975 m² | 350 300 € | 1 743 | septembre 2025 |
| 5 La Rabinais | maison | 86 m² | 5 | 158 000 € | 1 837 | septembre 2025 | |
| 5135 La Turpinais | maison | 86 m² | 5 | 4 449 m² | 199 000 € | 2 314 | septembre 2025 |
| La Bosse | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 18 route de Savenay | maison | 111 m² | 4 | 815 m² | 220 000 € | 1 982 | juillet 2025 |
| 35 route de Savenay | maison | 138 m² | 6 | 269 000 € | 1 949 | juin 2025 | |
| 30 avenue des Sports | maison | 118 m² | 5 | 562 m² | 168 000 € | 1 424 | mai 2025 |
| 64 Saint Michel | maison | 106 m² | 3 | 2 309 m² | 305 300 € | 2 880 | avril 2025 |
| 36 La Mercerie | maison | 138 m² | 7 | 800 m² | 295 000 € | 2 138 | mars 2025 |
| 50 Saint Michel | maison | 84 m² | 4 | 477 m² | 176 700 € | 2 104 | mars 2025 |
| 61 route de Bouvron | maison | 95 m² | 5 | 163 m² | 217 000 € | 2 284 | mars 2025 |
| 12 rue Docteur Paul Verliac | maison | 117 m² | 4 | 341 m² | 289 003 € | 2 470 | mars 2025 |
| 17 rue de la Veinerais | maison | 89 m² | 4 | 914 m² | 220 000 € | 2 472 | mars 2025 |
| 26 La Gergaudais | maison | 96 m² | 3 | 4 485 m² | 243 000 € | 2 531 | février 2025 |
| 10 rue de Bretagne | maison | 92 m² | 6 | 360 m² | 100 000 € | 1 087 | janvier 2025 |
| 12 rue Louis Dolivet | maison | 94 m² | 4 | 453 m² | 290 000 € | 3 085 | janvier 2025 |
| 103 Le Coudray | maison | 64 m² | 4 | 7 225 m² | 160 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 12 Launay | maison | 140 m² | 5 | 890 m² | 275 000 € | 1 964 | octobre 2024 |
| 69 Saint Michel | maison | 80 m² | 3 | 783 m² | 150 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 11 route de Savenay | maison | 51 m² | 2 | 1 009 m² | 172 500 € | 3 382 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Veinerais | maison | 88 m² | 5 | 861 m² | 238 000 € | 2 705 | septembre 2024 |
| 3 Le Grand Châtelier | maison | 215 m² | 6 | 2 602 m² | 390 000 € | 1 814 | août 2024 |
| 10 place de l'Église | maison | 42 m² | 1 | 46 m² | 64 300 € | 1 531 | juillet 2024 |
| 21 avenue du Clos-Méry | maison | 110 m² | 5 | 562 m² | 120 000 € | 1 091 | juin 2024 |
| 16 rue Saint-Victor | maison | 110 m² | 4 | 514 m² | 181 000 € | 1 645 | juin 2024 |
| 27 rue de Bouvron | maison | 130 m² | 4 | 529 m² | 230 000 € | 1 769 | juin 2024 |
| 10 La Turpinais | maison | 61 m² | 2 | 844 m² | 95 000 € | 1 557 | avril 2024 |
| 51 La Bosse | maison | 115 m² | 5 | 806 m² | 120 000 € | 1 043 | avril 2024 |
| 7 rue de Bretagne | maison | 95 m² | 3 | 136 m² | 206 000 € | 2 168 | mars 2024 |
| 12 avenue du Clos-Méry | maison | 62 m² | 2 | 328 m² | 220 000 € | 3 548 | mars 2024 |
| 43 Saint Michel | maison | 100 m² | 5 | 1 357 m² | 277 000 € | 2 770 | janvier 2024 |
| 6 La Richardais | maison | 96 m² | 4 | 742 m² | 230 000 € | 2 396 | octobre 2023 |
| 11 avenue des Sports | maison | 79 m² | 3 | 399 m² | 304 000 € | 3 848 | septembre 2023 |
| 33 La Gergaudais | maison | 96 m² | 4 | 749 m² | 250 000 € | 2 604 | septembre 2023 |
| 1 Magouet | maison | 240 m² | 8 | 2 417 m² | 425 000 € | 1 771 | août 2023 |
| 58 route de Bouvron | maison | 79 m² | 4 | 1 620 m² | 191 000 € | 2 418 | juillet 2023 |
| 7 La Lande Baron | maison | 81 m² | 4 | 1 549 m² | 280 000 € | 3 457 | juillet 2023 |
| 27 rue des Gavelais | maison | 120 m² | 4 | 757 m² | 229 000 € | 1 908 | juin 2023 |
| 13 La Richardais | maison | 92 m² | 4 | 724 m² | 290 000 € | 3 152 | mai 2023 |
| 16 La Paviotais | maison | 185 m² | 7 | 9 402 m² | 365 000 € | 1 973 | mai 2023 |
| 1 route de Savenay | maison | 186 m² | 7 | 879 m² | 220 000 € | 1 183 | mai 2023 |
| 21 La Daguais | maison | 39 m² | 2 | 1 005 m² | 115 000 € | 2 949 | mai 2023 |
| 6 La Caillonnais | maison | 108 m² | 4 | 19 321 m² | 100 000 € | 926 | mars 2023 |
| 6387 Le Chatelier | maison | 72 m² | 3 | 804 m² | 190 000 € | 2 639 | mars 2023 |
| 7 La Claie aux Ducs | maison | 81 m² | 5 | 870 m² | 223 500 € | 2 759 | mars 2023 |
| 15 La Crohonnais | maison | 90 m² | 1 | 443 m² | 120 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 5 rue de la Gruette | maison | 88 m² | 4 | 160 m² | 229 000 € | 2 602 | mars 2023 |
| 47 La Gergaudais | maison | 42 m² | 2 | 2 760 m² | 175 000 € | 4 167 | février 2023 |
| La Bosse | maison | 24 m² | 1 | 168 m² | 29 000 € | 1 208 | février 2023 |
| 3 La Lande de la Gicquelais | maison | 115 m² | 6 | 280 000 € | 2 435 | février 2023 | |
| 95 Le Plessis | maison | 77 m² | 5 | 9 560 m² | 200 000 € | 2 597 | février 2023 |
| 21 La Gergaudais | maison | 73 m² | 3 | 948 m² | 193 500 € | 2 651 | février 2023 |
| 7 La Gicquelais | maison | 26 m² | 1 | 578 m² | 95 000 € | 3 654 | janvier 2023 |
| 4 Launay | maison | 112 m² | 4 | 3 531 m² | 329 000 € | 2 938 | novembre 2022 |
| 6387 Le Chatelier | maison | 72 m² | 3 | 264 m² | 170 000 € | 2 361 | octobre 2022 |
| 31 La Gergaudais | maison | 147 m² | 7 | 137 m² | 239 177 € | 1 627 | octobre 2022 |
| 1 bis avenue des Sports | maison | 65 m² | 4 | 159 m² | 205 000 € | 3 154 | octobre 2022 |
| 13 Le Petit Châtelier | maison | 87 m² | 4 | 1 960 m² | 185 000 € | 2 126 | octobre 2022 |
| 4 ter rue de la Veinerais | maison | 130 m² | 6 | 430 m² | 276 200 € | 2 125 | octobre 2022 |
| 9 Crincoet | maison | 58 m² | 3 | 1 101 m² | 244 376 € | 4 213 | octobre 2022 |
| 2 L'Aubinais | maison | 59 m² | 1 322 m² | 250 000 € | 4 237 | septembre 2022 | |
| 54 La Bosse | maison | 110 m² | 5 | 1 501 m² | 321 500 € | 2 923 | août 2022 |
| 15 rue de la Veinerais | maison | 95 m² | 5 | 964 m² | 270 140 € | 2 844 | août 2022 |
| 41 rue Saint-Martin | maison | 110 m² | 5 | 65 000 € | 591 | août 2022 | |
| 10 rue Docteur Paul Verliac | maison | 82 m² | 4 | 362 m² | 282 300 € | 3 443 | juillet 2022 |
| 3 Launay | maison | 118 m² | 4 | 388 m² | 327 285 € | 2 774 | juillet 2022 |
| 2 Camonteau | maison | 150 m² | 4 | 3 591 m² | 260 000 € | 1 733 | juillet 2022 |
| 6178 Le Landier | maison | 130 m² | 5 | 833 m² | 175 000 € | 1 346 | juillet 2022 |
| 11 La Butte | maison | 135 m² | 6 | 896 m² | 115 000 € | 852 | juillet 2022 |
| 12 rue de la Roulais | maison | 85 m² | 5 | 244 376 € | 2 875 | juin 2022 |
Autour de Campbon
Campbon est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Campbon appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Campbon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prinquiau 2 167 €/m² 4,9 km
- Sainte-Anne-sur-Brivet 2 143 €/m² 5,3 km
- Quilly 1 842 €/m² 6,2 km
- La Chapelle-Launay 2 500 €/m² 7,6 km
- Pontchâteau 2 379 €/m² 8,2 km
- Savenay 2 560 €/m² 8,5 km
- Bouvron 2 176 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Campbon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Besné 2 233 €/m² 7,2 km, 3 322 hab.
- Drefféac 2 200 €/m² 8,0 km, 2 288 hab.
- Donges 2 104 €/m² 10,6 km, 8 219 hab.
- Guenrouet 1 889 €/m² 11,3 km, 3 673 hab.
- Saint-Gildas-des-Bois 1 666 €/m² 11,9 km, 3 860 hab.
- Crossac 2 152 €/m² 12,5 km, 2 974 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de la Courance.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de la vallée Mabille à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Campbon ?
- jan 5,2 %
- fév 7,8 %
- mars 13,8 %
- avr 5,2 %
- mai 10,3 %
- juin 6,9 %
- juil 9,5 %
- août 6,0 %
- sept 9,5 %
- oct 13,8 %
- nov 3,4 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 696 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 600 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 211 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.