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Prix de l'immobilier à Prinquiau
2 167€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prinquiau
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prinquiau est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prinquiau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 bis place de l'Église | 100 m² | 4 | 205 000 € | avril 2025 | 2 050 €/m² |
| 7 impasse Vincent le Mer | 103 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2024 | 2 093 €/m² |
| 12 rue des Courtils | 95 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 2 105 €/m² |
| 9 bis rue des Pierres Giraud | 100 m² | 4 | 259 900 € | janvier 2022 | 2 489 €/m² |
| 5 impasse de l'Hôtel Rigaud | 105 m² | 4 | 311 122 € | octobre 2024 | 2 456 €/m² |
| 32 rue de l'Hôtel Rigaud | 105 m² | 4 | 299 900 € | mars 2023 | 2 529 €/m² |
| 29 rue de Besné | 89 m² | 4 | 303 000 € | avril 2025 | 3 404 €/m² |
| 5 ter rue de la Bosse | 89 m² | 4 | 268 000 € | janvier 2025 | 3 011 €/m² |
| 12 rue du Chesneau | 96 m² | 4 | 256 040 € | décembre 2021 | 2 474 €/m² |
| 30 rue Gérard de Rochechouart | 99 m² | 5 | 284 000 € | avril 2024 | 2 378 €/m² |
| 5 bis rue des Pierres Giraud | 102 m² | 5 | 134 930 € | mai 2024 | 1 097 €/m² |
| 17 rue de la Bosse | 105 m² | 5 | 270 000 € | août 2025 | 2 571 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 336 €/m² à 2 167 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 014 €/m² et 2 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prinquiau, une maison de moins de 70 m² se vend 2 163 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 088 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prinquiau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 110 retenues à Prinquiau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Besné | maison | 124 m² | 3 | 403 m² | 205 000 € | 1 653 | décembre 2025 |
| 80 route de Campbon | maison | 59 m² | 3 | 1 002 m² | 90 000 € | 1 525 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Croix Joubert | maison | 111 m² | 5 | 2 754 m² | 225 000 € | 2 027 | novembre 2025 |
| 13 rue de Besné | maison | 82 m² | 5 | 896 m² | 215 000 € | 2 622 | novembre 2025 |
| 27 rue de la Rochejaquelein | maison | 112 m² | 5 | 654 m² | 263 000 € | 2 348 | septembre 2025 |
| 17 rue de la Bosse | maison | 105 m² | 5 | 498 m² | 270 000 € | 2 571 | août 2025 |
| 5906 rue de la Gagnerie | appartement | 72 m² | 3 | 154 900 € | 2 151 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Courtils | maison | 95 m² | 3 | 618 m² | 155 000 € | 1 632 | juillet 2025 |
| 55 rue de Caudry | maison | 107 m² | 2 | 940 m² | 260 000 € | 2 430 | juin 2025 |
| 42 rue de Besné | maison | 93 m² | 5 | 698 m² | 160 000 € | 1 720 | juin 2025 |
| 1 chemin de Blanche Couronne | maison | 72 m² | 3 | 262 m² | 145 000 € | 2 014 | mai 2025 |
| 5 rue de la Grée Breton | maison | 53 m² | 2 | 716 m² | 110 000 € | 2 075 | mai 2025 |
| 5 rue du Four | maison | 148 m² | 6 | 1 079 m² | 330 000 € | 2 230 | mai 2025 |
| 4 route de la Ferrière | maison | 127 m² | 4 | 904 m² | 309 250 € | 2 435 | mai 2025 |
| 12 rue des Courtils | maison | 95 m² | 4 | 1 230 m² | 200 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 9 bis place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 187 m² | 205 000 € | 2 050 | avril 2025 |
| 9 rue de la Florie -Clas | maison | 108 m² | 5 | 1 233 m² | 205 710 € | 1 905 | avril 2025 |
| 2 rue de la Barrière-Ronde | maison | 86 m² | 4 | 643 m² | 220 000 € | 2 558 | avril 2025 |
| 29 rue de Besné | maison | 89 m² | 4 | 1 394 m² | 303 000 € | 3 404 | avril 2025 |
| 28 rue de Besné | maison | 84 m² | 4 | 874 m² | 235 000 € | 2 798 | février 2025 |
| 5 ter rue de la Bosse | maison | 89 m² | 4 | 541 m² | 268 000 € | 3 011 | janvier 2025 |
| 7 impasse Vincent le Mer | maison | 103 m² | 4 | 606 m² | 260 000 € | 2 524 | novembre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 101 m² | 7 | 3 103 m² | 569 000 € | 5 634 | novembre 2024 |
| 10 impasse des Prairies | maison | 94 m² | 3 | 757 m² | 435 000 € | 4 628 | octobre 2024 |
| 46 bis rue de Besné | maison | 103 m² | 5 | 716 m² | 295 000 € | 2 864 | octobre 2024 |
| 5 impasse de l'Hôtel Rigaud | maison | 105 m² | 4 | 800 m² | 311 122 € | 2 963 | octobre 2024 |
| 52 rue de Besné | maison | 65 m² | 3 | 705 m² | 136 500 € | 2 100 | septembre 2024 |
| 8 place du Menhir | maison | 114 m² | 5 | 1 017 m² | 170 000 € | 1 491 | août 2024 |
| 21 rue René du Guiny | maison | 117 m² | 5 | 700 m² | 321 300 € | 2 746 | août 2024 |
| 5446 Sem | maison | 74 m² | 3 | 1 807 m² | 150 000 € | 2 027 | juillet 2024 |
| 90 route de la Chudais | maison | 87 m² | 5 | 252 700 € | 2 905 | juillet 2024 | |
| 4 bis rue de la Noue Mulette | maison | 116 m² | 5 | 861 m² | 280 000 € | 2 414 | juin 2024 |
| 5 bis rue des Pierres Giraud | maison | 102 m² | 5 | 512 m² | 134 930 € | 1 323 | mai 2024 |
| 24 rue du Four | maison | 86 m² | 2 | 1 014 m² | 203 000 € | 2 360 | mai 2024 |
| 30 rue Gérard de Rochechouart | maison | 99 m² | 5 | 646 m² | 284 000 € | 2 869 | avril 2024 |
| 3 rue de la Rochejaquelein | maison | 106 m² | 5 | 800 m² | 277 083 € | 2 614 | avril 2024 |
| 2 rue Gérard de Rochechouart | maison | 125 m² | 4 | 770 m² | 274 000 € | 2 192 | mars 2024 |
| 23 Le Tertre | maison | 106 m² | 3 | 1 019 m² | 280 000 € | 2 642 | janvier 2024 |
| 17 rue de l'Hôtel Rigaud | maison | 85 m² | 5 | 258 m² | 135 000 € | 1 588 | décembre 2023 |
| 11 route des Basses Landes | maison | 140 m² | 6 | 950 m² | 220 000 € | 1 571 | novembre 2023 |
| 9 rue de la Champagne-Clas | maison | 85 m² | 3 | 722 m² | 226 500 € | 2 665 | octobre 2023 |
| 13 rue du Haut-Chemin | maison | 88 m² | 4 | 790 m² | 270 300 € | 3 072 | octobre 2023 |
| 54 route de la Berrie | maison | 135 m² | 5 | 1 401 m² | 289 000 € | 2 141 | août 2023 |
| 13 bis rue du Four | maison | 123 m² | 6 | 1 083 m² | 345 000 € | 2 805 | juillet 2023 |
| 31 rue du Haut-Chemin | maison | 178 m² | 5 | 804 m² | 460 750 € | 2 588 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Champagne-Clas | maison | 85 m² | 2 | 803 m² | 130 000 € | 1 529 | juin 2023 |
| 24 rue Gérard de Rochechouart | maison | 94 m² | 5 | 498 m² | 230 000 € | 2 447 | juin 2023 |
| 3 impasse des Basses Landes | maison | 77 m² | 5 | 768 m² | 190 000 € | 2 468 | juin 2023 |
| 5 route des Basses Landes | maison | 102 m² | 3 | 595 m² | 188 000 € | 1 843 | mars 2023 |
| 32 rue de l'Hôtel Rigaud | maison | 105 m² | 4 | 1 246 m² | 299 900 € | 2 856 | mars 2023 |
| 8 impasse du Pré | maison | 85 m² | 3 | 401 m² | 240 000 € | 2 824 | janvier 2023 |
| 30 La Noe Suzanne | maison | 100 m² | 2 | 736 m² | 73 000 € | 730 | janvier 2023 |
| 11 rue de l'Hôtel Rigaud | maison | 83 m² | 4 | 666 m² | 180 000 € | 2 169 | janvier 2023 |
| 18 Le Tertre | maison | 128 m² | 6 | 800 m² | 250 000 € | 1 953 | décembre 2022 |
| 13 rue de Besné | maison | 82 m² | 5 | 896 m² | 183 000 € | 2 232 | décembre 2022 |
| 22 route de Saint-Nazaire | maison | 110 m² | 5 | 876 m² | 160 000 € | 1 455 | décembre 2022 |
| 4 rue Gérard de Rochechouart | maison | 120 m² | 5 | 764 m² | 310 000 € | 2 583 | octobre 2022 |
| 6 Sem | maison | 200 m² | 3 | 3 849 m² | 230 000 € | 1 150 | octobre 2022 |
| 5906 rue de la Gagnerie | appartement | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 | octobre 2022 | |
| 16 rue de Donges | maison | 51 m² | 2 | 406 m² | 70 600 € | 1 384 | octobre 2022 |
| 29 rue de la Rochejaquelein | maison | 69 m² | 4 | 686 m² | 67 500 € | 978 | août 2022 |
| 2 impasse Minotais | maison | 111 m² | 5 | 854 m² | 320 000 € | 2 883 | août 2022 |
| 39 route de la Chudais | maison | 65 m² | 3 | 717 m² | 232 000 € | 3 569 | août 2022 |
| 13 rue de l'Hôtel Rigaud | maison | 83 m² | 4 | 732 m² | 205 000 € | 2 470 | juillet 2022 |
| 11 impasse François Espivent de Perran | maison | 95 m² | 5 | 755 m² | 281 500 € | 2 963 | juillet 2022 |
| 18 bis rue du Haut-Chemin | maison | 64 m² | 3 | 702 m² | 158 000 € | 2 469 | juillet 2022 |
| 15 route de la Ferrière | maison | 152 m² | 7 | 410 000 € | 2 697 | juillet 2022 | |
| 15 rue du Côteau -le Chatelier | maison | 110 m² | 5 | 2 959 m² | 305 000 € | 2 773 | juin 2022 |
| 7 impasse de Caudry | maison | 110 m² | 4 | 603 m² | 125 000 € | 1 136 | juin 2022 |
| 10 rue Gérard de Rochechouart | maison | 85 m² | 5 | 749 m² | 195 000 € | 2 294 | juin 2022 |
| 30 rue de Besné | maison | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 | juin 2022 | |
| 9 bis rue des Pierres Giraud | maison | 186 m² | 6 | 1 040 m² | 390 000 € | 2 097 | mai 2022 |
| 11 rue de la Rochejaquelein | maison | 136 m² | 5 | 800 m² | 299 500 € | 2 202 | mai 2022 |
| 17 rue de Besné | maison | 76 m² | 4 | 745 m² | 260 500 € | 3 428 | mars 2022 |
| 2 rue de la Noue Mulette | maison | 112 m² | 4 | 1 039 m² | 325 000 € | 2 902 | mars 2022 |
| 38 route de Saint-Nazaire | maison | 131 m² | 5 | 120 985 € | 924 | février 2022 | |
| 5000 La Tremblais | maison | 123 m² | 5 | 1 119 m² | 240 000 € | 1 951 | février 2022 |
| 12 impasse du Pré | maison | 81 m² | 4 | 359 m² | 237 000 € | 2 926 | février 2022 |
| 83 Le Pas de l'Aulne | maison | 90 m² | 5 | 4 077 m² | 80 000 € | 889 | janvier 2022 |
| 19 rue de Besné | maison | 136 m² | 7 | 813 m² | 190 000 € | 1 397 | janvier 2022 |
Autour de Prinquiau
Prinquiau est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Prinquiau appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Prinquiau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Besné 2 233 €/m² 3,5 km
- Campbon 2 211 €/m² 4,9 km
- La Chapelle-Launay 2 500 €/m² 4,9 km
- Donges 2 104 €/m² 5,7 km
- Pontchâteau 2 379 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prinquiau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Savenay 2 560 €/m² 8,3 km, 9 543 hab.
- Sainte-Anne-sur-Brivet 2 143 €/m² 8,4 km, 3 063 hab.
- Paimbœuf 1 727 €/m² 9,7 km, 3 045 hab.
- Crossac 2 152 €/m² 10,2 km, 2 974 hab.
- Drefféac 2 200 €/m² 10,3 km, 2 288 hab.
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² 11,4 km, 3 203 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage de la Courance.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée ZAD du Carnet à 11 km
- lac de barrage lac de la vallée Mabille à 8,0 km
- îles Chevalier à 8,4 km, de Pierre Rouge à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Prinquiau ?
- jan 9,1 %
- fév 5,5 %
- mars 4,5 %
- avr 10,9 %
- mai 7,3 %
- juin 10,9 %
- juil 13,6 %
- août 7,3 %
- sept 4,5 %
- oct 11,8 %
- nov 5,5 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 263 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 447 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 614 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 167 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.