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Prix de l'immobilier à Vallet
3 199€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vallet
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vallet est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vallet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de Bazoges | 90 m² | 4 | 180 000 € | août 2025 | 2 000 €/m² |
| 5797 La Petiniere | 90 m² | 4 | 245 000 € | février 2025 | 2 722 €/m² |
| 6022 Le Logis Neuf | 90 m² | 4 | 253 000 € | août 2024 | 2 737 €/m² |
| 428 La Chalousiere | 92 m² | 4 | 236 000 € | mai 2025 | 2 565 €/m² |
| 428 La Chalousiere | 92 m² | 4 | 224 850 € | février 2025 | 2 444 €/m² |
| 6050 L'Emerauderie | 88 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 557 €/m² |
| 7 bis La Petiniere | 88 m² | 4 | 273 000 € | mai 2025 | 3 102 €/m² |
| 7 boulevard Evariste Dejoie | 89 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2024 | 1 750 €/m² |
| 211 Bonne Fontaine | 87 m² | 4 | 236 000 € | octobre 2025 | 2 713 €/m² |
| 1 route des Dorices | 87 m² | 4 | 257 000 € | avril 2025 | 2 954 €/m² |
| 5626 Le Bois Gaudin | 90 m² | 4 | 227 000 € | avril 2023 | 2 218 €/m² |
| 8 rue des Marronniers | 90 m² | 4 | 295 000 € | janvier 2023 | 2 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 700 €/m² et 3 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vallet, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 966 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 846 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vallet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vallet
- Combien coûte le mètre carré à Vallet ?
- Le prix médian à Vallet est de 3 199 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 700 €/m² et 3 790 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vallet ?
- l'Allée, à 3 187 €/m². Le moins cher est la Chalousiere, à 2 174 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vallet ?
- En juillet, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vallet
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : l'Allée à 3 187 €/m², la Chalousiere à 2 174 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Buttes 2 920 €/m² 40 ventes, 52 % de maisons
- le Collège 2 378 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- l'Allée 3 187 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Saint Vincent 2 696 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons
- la Chalousiere 2 174 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Chaboissieres 2 913 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Genets 3 131 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Courreres 2 473 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Vallet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Pouiniere (11), le Luxembourg (11), la Petiniere (10), les Jardins (10), la Grande Prairie (9), les Laures (9), les Sauvionnieres (9), Bonne Fontaine (8), la Nouillere (8), le Clos Julienne (8), les Corbeilleres (8), la Pommeraie (7), les Railleres (7), Bois Brûlé (6), Bourguignon (6), la Fecuniere (6), la Massonniere (6), les Caves (6), Fromenteau (5), la Croix Grise (5), la Debaudiere (5), la Menardiere (5), le Val de Logne (5), les Creusettes (5), Braud (4), l'Anerie (4), la Basse Ville Arnoult (4), la Haute Bourdeliere (4), la Haute Ville Arnoult (4), la Roche (4), la Tournerie (4), le Puy Jahail (4), Ville Arnoult (3), la Charouillère (3), la Croix Tourneau (3), la Gobiniere (3), la Mandiniere (3), la Métairie (3), la Rebuniere (3), la Salmoniere (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 3 181 €/m² 33 ventes
- section AM 3 134 €/m² 8 ventes
- section AR 2 954 €/m² 11 ventes
- section AX 2 952 €/m² 15 ventes
- section BK 2 913 €/m² 14 ventes
- section AZ 2 817 €/m² 15 ventes
- section AT 2 789 €/m² 26 ventes
- section ZR 2 766 €/m² 11 ventes
- section AY 2 728 €/m² 101 ventes
- section AI 2 642 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 933 y sont recensées à Vallet, 155 ont pu être situées, et 473 ventes sur 476 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 476 retenues à Vallet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 La Menardiere | maison | 92 m² | 3 | 1 437 m² | 350 000 € | 3 804 | décembre 2025 |
| 34 bis rue des Forges | maison | 62 m² | 3 | 48 m² | 157 000 € | 2 532 | décembre 2025 |
| 6 rue Chéneau | maison | 78 m² | 4 | 315 m² | 125 000 € | 1 603 | décembre 2025 |
| 6783 Braud | maison | 61 m² | 3 | 716 m² | 180 000 € | 2 951 | décembre 2025 |
| 27 bis Le Puy Jahail | maison | 55 m² | 2 | 239 m² | 200 000 € | 3 636 | décembre 2025 |
| 13 rue des Bourguignons | maison | 77 m² | 3 | 101 m² | 155 000 € | 2 013 | décembre 2025 |
| 29 La Rebuniere | maison | 63 m² | 1 | 3 182 m² | 155 000 € | 2 460 | décembre 2025 |
| 308 bis La Menardiere | maison | 178 m² | 5 | 752 m² | 435 000 € | 2 444 | décembre 2025 |
| 105 La Gobiniere | maison | 159 m² | 8 | 993 m² | 390 000 € | 2 453 | novembre 2025 |
| 6 rue Maître Pierre | maison | 47 m² | 2 | 303 m² | 130 000 € | 2 766 | novembre 2025 |
| 71 rue d'Anjou | maison | 108 m² | 4 | 349 m² | 243 500 € | 2 255 | novembre 2025 |
| 29 rue Emile Gabory | appartement | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 | novembre 2025 | |
| 204 Bonne Fontaine | maison | 88 m² | 3 | 187 m² | 137 800 € | 1 566 | novembre 2025 |
| 16 boulevard d'Alcester | maison | 87 m² | 3 | 654 m² | 320 000 € | 3 678 | octobre 2025 |
| 211 Bonne Fontaine | maison | 87 m² | 4 | 306 m² | 236 000 € | 2 713 | octobre 2025 |
| 6021 Le Logis Neuf | maison | 120 m² | 6 | 332 m² | 219 840 € | 1 832 | octobre 2025 |
| 302 La Massonniere | maison | 82 m² | 3 | 237 m² | 218 000 € | 2 659 | octobre 2025 |
| 11 rue Maître Pierre | maison | 47 m² | 2 | 270 m² | 110 000 € | 2 340 | octobre 2025 |
| 4 rue de Toscane | maison | 128 m² | 6 | 695 m² | 369 000 € | 2 883 | octobre 2025 |
| 5009 La Pouiniere | maison | 163 m² | 6 | 414 m² | 260 000 € | 1 595 | octobre 2025 |
| 366 Les Courreres | maison | 82 m² | 4 | 733 m² | 298 000 € | 3 634 | octobre 2025 |
| 3 rue du Petit Four | maison | 65 m² | 3 | 115 m² | 137 000 € | 2 108 | septembre 2025 |
| 3 avenue de la Grande Prairie | maison | 84 m² | 4 | 841 m² | 260 000 € | 3 095 | septembre 2025 |
| 106 Bourguignon | maison | 130 m² | 5 | 848 m² | 315 000 € | 2 423 | septembre 2025 |
| 4 impasse de la Charouillere du Moul | maison | 41 m² | 2 | 48 m² | 147 000 € | 3 585 | septembre 2025 |
| 63 rue d'Anjou | maison | 74 m² | 3 | 204 m² | 194 000 € | 2 622 | septembre 2025 |
| 126 La Fecuniere | maison | 83 m² | 3 | 360 m² | 229 000 € | 2 759 | septembre 2025 |
| 114 L'Ânerie | maison | 106 m² | 4 | 258 m² | 252 000 € | 2 377 | septembre 2025 |
| 9 boulevard du Luxembourg | maison | 83 m² | 4 | 1 471 m² | 290 000 € | 3 494 | septembre 2025 |
| 23 La Rebuniere | maison | 78 m² | 3 | 367 m² | 110 000 € | 1 410 | septembre 2025 |
| 7 impasse des Bouleaux | maison | 96 m² | 4 | 289 m² | 305 000 € | 3 177 | septembre 2025 |
| 5 rue du Progrès | appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 | septembre 2025 | |
| 12 bis rue du Progrès | appartement | 43 m² | 2 | 136 000 € | 3 163 | septembre 2025 | |
| 32 rue de Bazoges | maison | 90 m² | 4 | 299 m² | 180 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 6 1 impasse Maurice Ravel | maison | 85 m² | 4 | 644 m² | 315 000 € | 3 706 | août 2025 |
| 12 rue du Progrès | appartement | 45 m² | 2 | 140 775 € | 3 128 | août 2025 | |
| 5506 Le Chêne Garnier | maison | 107 m² | 5 | 1 714 m² | 370 000 € | 3 458 | août 2025 |
| 6 rue des Peupliers | maison | 83 m² | 4 | 334 m² | 280 000 € | 3 373 | août 2025 |
| 22 Les Chaboissieres | maison | 115 m² | 4 | 1 659 m² | 225 000 € | 1 957 | août 2025 |
| 12 rue du Progrès | appartement | 86 m² | 4 | 278 218 € | 3 235 | août 2025 | |
| 61 Les Chaboissieres | maison | 170 m² | 5 | 1 139 m² | 325 000 € | 1 912 | juillet 2025 |
| 406 bis Les Laures | maison | 78 m² | 4 | 233 m² | 200 000 € | 2 564 | juillet 2025 |
| 1 rue de Bel Air | maison | 96 m² | 5 | 525 m² | 305 000 € | 3 177 | juillet 2025 |
| 29 rue Emile Gabory | appartement | 63 m² | 3 | 245 000 € | 3 889 | juillet 2025 | |
| 5 impasse des Bouleaux | maison | 94 m² | 4 | 270 m² | 309 900 € | 3 297 | juillet 2025 |
| 15 La Pouiniere | maison | 97 m² | 5 | 2 154 m² | 245 714 € | 2 533 | juillet 2025 |
| 5925 La Haute Bourdeliere | maison | 70 m² | 2 | 1 000 m² | 177 000 € | 2 529 | juillet 2025 |
| 5639 La Guibloterie | maison | 300 m² | 8 | 4 576 m² | 790 000 € | 2 633 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Croix Grise | maison | 95 m² | 5 | 826 m² | 245 000 € | 2 579 | juillet 2025 |
| 129 Les Corbeilleres | maison | 74 m² | 3 | 972 m² | 235 000 € | 3 176 | juillet 2025 |
| 5 rue de Bazoges | appartement | 50 m² | 2 | 69 m² | 200 000 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 10 bis rue Saint Vincent | maison | 77 m² | 3 | 467 m² | 275 500 € | 3 578 | juillet 2025 |
| 6050 L'Emerauderie | maison | 88 m² | 4 | 406 m² | 225 000 € | 2 557 | juillet 2025 |
| 27 Les Railleres | maison | 83 m² | 2 | 407 m² | 127 500 € | 1 536 | juillet 2025 |
| 27 Les Railleres | maison | 83 m² | 2 | 408 m² | 22 500 € | 271 | juillet 2025 |
| 37 rue de Bazoges | maison | 65 m² | 3 | 41 m² | 125 800 € | 1 935 | juillet 2025 |
| 36 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 5 | 309 m² | 295 500 € | 2 955 | juin 2025 |
| 34 rue des Marronniers | maison | 100 m² | 6 | 347 m² | 296 000 € | 2 960 | juin 2025 |
| 220 La Chalousiere | maison | 135 m² | 5 | 737 m² | 300 001 € | 2 222 | juin 2025 |
| 22 bis La Pommeraie | maison | 134 m² | 4 | 949 m² | 335 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 13 Bourguignon | maison | 50 m² | 2 | 134 m² | 65 990 € | 1 320 | juin 2025 |
| 5857 Ville Arnoult | maison | 69 m² | 3 | 465 m² | 203 000 € | 2 942 | juin 2025 |
| 18 Moulin de la Verrie | maison | 88 m² | 5 | 1 041 m² | 280 000 € | 3 182 | juin 2025 |
| 6 avenue des Roses | maison | 92 m² | 5 | 812 m² | 262 000 € | 2 848 | mai 2025 |
| 428 La Chalousiere | maison | 92 m² | 4 | 839 m² | 236 000 € | 2 565 | mai 2025 |
| 15 bis boulevard Evariste Dejoie | appartement | 95 m² | 4 | 321 000 € | 3 379 | mai 2025 | |
| 7 bis La Petiniere | maison | 88 m² | 4 | 353 m² | 273 000 € | 3 102 | mai 2025 |
| 105 La Nouillere | maison | 83 m² | 3 | 388 m² | 250 000 € | 3 012 | mai 2025 |
| 2 bis rue Saint Vincent | maison | 49 m² | 2 | 61 m² | 100 000 € | 2 041 | avril 2025 |
| 14 Le Beugnon | maison | 47 m² | 1 | 704 m² | 93 000 € | 1 979 | avril 2025 |
| 1 route des Dorices | maison | 87 m² | 4 | 281 m² | 257 000 € | 2 954 | avril 2025 |
| 3 voie Communale du Grand Moulin Bondu | maison | 115 m² | 3 | 4 408 m² | 333 000 € | 2 896 | avril 2025 |
| 122 Les Corbeilleres | maison | 137 m² | 4 | 2 892 m² | 185 000 € | 1 350 | avril 2025 |
| 5896 Le Cormier | maison | 65 m² | 3 | 281 m² | 120 000 € | 1 846 | mars 2025 |
| 101 La Tournerie | maison | 106 m² | 5 | 684 m² | 304 000 € | 2 868 | mars 2025 |
| 5 route de Clisson | maison | 118 m² | 6 | 104 m² | 161 600 € | 1 369 | mars 2025 |
| 108 La Petiniere | maison | 97 m² | 3 | 195 000 € | 2 010 | mars 2025 | |
| 3 bis La Debaudiere | maison | 108 m² | 4 | 526 m² | 210 000 € | 1 944 | mars 2025 |
| 4 rue Ribateau | appartement | 42 m² | 3 | 110 000 € | 2 619 | mars 2025 | |
| 508 Les Laures | maison | 60 m² | 3 | 335 m² | 148 000 € | 2 467 | février 2025 |
Autour de Vallet
Vallet est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Vallet appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Vallet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Landreau 2 447 €/m² 4,5 km
- Mouzillon 2 410 €/m² 5,3 km
- La Regrippière 2 362 €/m² 5,5 km
- La Chapelle-Heulin 2 711 €/m² 6,2 km
- La Remaudière 2 342 €/m² 6,5 km
- Le Pallet 2 381 €/m² 7,2 km
- Sèvremoine Maine-et-Loire 1 532 €/m² 16,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vallet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Loroux-Bottereau 3 125 €/m² 7,8 km, 8 552 hab.
- Gorges 2 616 €/m² 8,9 km, 5 203 hab.
- Monnières 2 500 €/m² 9,0 km, 2 388 hab.
- Clisson 2 868 €/m² 9,2 km, 7 452 hab.
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² 10,6 km, 4 775 hab.
- Haute-Goulaine 3 534 €/m² 11,2 km, 6 095 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sanguèze à 7,3 km, Moine à 10 km
- site Natura 2000 marais de Goulaine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vallet ?
- jan 6,3 %
- fév 9,2 %
- mars 8,6 %
- avr 6,5 %
- mai 6,1 %
- juin 10,1 %
- juil 12,4 %
- août 8,2 %
- sept 9,9 %
- oct 6,9 %
- nov 7,1 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 923 €/m² | 9 | 2 376 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 574 €/m² | 8 | 2 728 €/m² | 81 |
| 2023 | 3 320 €/m² | 6 | 2 879 €/m² | 82 |
| 2024 | non mesuré | 2 601 €/m² | 88 | |
| 2025 | 3 199 €/m² | 10 | 2 532 €/m² | 88 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.