accueil / Loire-Atlantique / Mouzillon
Prix de l'immobilier à Mouzillon
2 410€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouzillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouzillon est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mouzillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 284 rue des Rosiers | 91 m² | 4 | 249 000 € | mai 2025 | 2 736 €/m² |
| 51 route de la Blandinairie | 93 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2025 | 2 796 €/m² |
| 33 impasse du Coteau | 90 m² | 4 | 237 500 € | juin 2023 | 2 364 €/m² |
| 7 Bois Chaudeau | 92 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2024 | 1 027 €/m² |
| 133 rue de la Vigne du Champ | 93 m² | 4 | 275 500 € | septembre 2024 | 2 827 €/m² |
| 38 route de la Blandinairie | 93 m² | 4 | 150 000 € | juin 2024 | 1 539 €/m² |
| 181 rue de la Vigne du Champ | 87 m² | 4 | 273 000 € | juillet 2024 | 2 995 €/m² |
| 21 route du Douaud | 90 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2022 | 2 280 €/m² |
| 8 rue du Vieux Village | 91 m² | 4 | 255 000 € | juillet 2022 | 2 500 €/m² |
| 3 rue de la Ville en Terre | 88 m² | 4 | 320 000 € | juin 2022 | 3 245 €/m² |
| 130 route de Nantes | 84 m² | 4 | 243 000 € | octobre 2024 | 2 761 €/m² |
| 331 rue des Marguerites | 84 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2024 | 2 954 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 210 €/m² à 2 410 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 517 €/m² et 2 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouzillon, une maison de moins de 70 m² se vend 3 005 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 122 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouzillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Mouzillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Saint Vincent | maison | 105 m² | 6 | 594 m² | 137 500 € | 1 310 | décembre 2025 |
| 270 rue de la Vigne du Champ | maison | 132 m² | 6 | 592 m² | 325 000 € | 2 462 | novembre 2025 |
| 337 rue des Moulins | maison | 69 m² | 3 | 427 m² | 305 000 € | 4 420 | octobre 2025 |
| 42 rue Émile Bouanchaud | maison | 166 m² | 5 | 3 310 m² | 400 000 € | 2 410 | septembre 2025 |
| 51 route de la Blandinairie | maison | 93 m² | 4 | 425 m² | 260 000 € | 2 796 | septembre 2025 |
| 111 place de la Vendée | maison | 75 m² | 3 | 225 m² | 390 000 € | 5 200 | septembre 2025 |
| 9 rue Traversière | maison | 67 m² | 3 | 1 029 m² | 212 900 € | 3 178 | septembre 2025 |
| 444 impasse de la Coudrière | maison | 104 m² | 5 | 126 000 € | 1 212 | septembre 2025 | |
| 87 impasse de Champoinet | maison | 118 m² | 5 | 14 m² | 210 000 € | 1 780 | juillet 2025 |
| 25 impasse des Pas Périlleux | maison | 60 m² | 2 | 163 m² | 129 000 € | 2 150 | juillet 2025 |
| 742 route du Château de la Cour | maison | 89 m² | 3 | 302 m² | 175 000 € | 1 966 | juillet 2025 |
| 108 rue de la Ville en Terre | maison | 65 m² | 4 | 496 m² | 125 000 € | 1 923 | juin 2025 |
| 144 impasse de la Martinière | maison | 116 m² | 7 | 603 m² | 173 000 € | 1 491 | juin 2025 |
| 2 La Coudauriere | maison | 58 m² | 2 | 11 481 m² | 88 000 € | 1 517 | mai 2025 |
| 284 rue des Rosiers | maison | 91 m² | 4 | 537 m² | 249 000 € | 2 736 | mai 2025 |
| 317 route de la Motte | maison | 118 m² | 6 | 579 m² | 69 900 € | 592 | avril 2025 |
| 5 route d'Ancenis | maison | 46 m² | 2 | 54 m² | 175 000 € | 3 804 | avril 2025 |
| 84 rue des Chais | maison | 72 m² | 3 | 2 139 m² | 185 000 € | 2 569 | avril 2025 |
| 82 rue des Chais | maison | 100 m² | 4 | 2 958 m² | 295 000 € | 2 950 | février 2025 |
| 127 rue Émile Bouanchaud | maison | 115 m² | 6 | 471 m² | 240 000 € | 2 087 | novembre 2024 |
| 83 impasse de la Chausseterre | maison | 69 m² | 4 | 437 m² | 238 000 € | 3 449 | novembre 2024 |
| 130 route de Nantes | maison | 84 m² | 4 | 335 m² | 243 000 € | 2 893 | octobre 2024 |
| 239 route de la Motte | maison | 108 m² | 6 | 367 000 € | 3 398 | octobre 2024 | |
| 1075 route de l'Aiguillette | maison | 72 m² | 3 | 530 m² | 178 000 € | 2 472 | octobre 2024 |
| 73 rue du Pont Gallo-Romain | maison | 120 m² | 5 | 2 296 m² | 250 000 € | 2 083 | octobre 2024 |
| 7 Bois Chaudeau | maison | 92 m² | 4 | 1 610 m² | 99 000 € | 1 076 | octobre 2024 |
| 175 rue des Myosotis | maison | 124 m² | 5 | 625 m² | 260 600 € | 2 102 | octobre 2024 |
| 48 rue Clément Guilbaud | maison | 115 m² | 4 | 168 m² | 201 000 € | 1 748 | octobre 2024 |
| 240 rue Émile Bouanchaud | maison | 86 m² | 3 | 702 m² | 303 880 € | 3 533 | septembre 2024 |
| 103 impasse de la Moutonnière | maison | 99 m² | 4 | 631 m² | 250 000 € | 2 525 | septembre 2024 |
| 133 rue de la Vigne du Champ | maison | 93 m² | 4 | 392 m² | 275 500 € | 2 962 | septembre 2024 |
| 407 rue du Four à Pain | maison | 17 m² | 1 | 157 m² | 90 000 € | 5 294 | août 2024 |
| 907 route de la Poulfrière | appartement | 69 m² | 3 | 781 m² | 156 900 € | 2 274 | août 2024 |
| rue du Château de la Morandière | maison | 100 m² | 4 | 1 072 m² | 410 000 € | 4 100 | août 2024 |
| 181 rue de la Vigne du Champ | maison | 87 m² | 4 | 527 m² | 273 000 € | 3 138 | juillet 2024 |
| 9 rue Traversière | maison | 67 m² | 3 | 1 029 m² | 150 000 € | 2 239 | juillet 2024 |
| 38 route de la Blandinairie | maison | 93 m² | 4 | 272 m² | 150 000 € | 1 613 | juin 2024 |
| 90 route d'Ancenis | maison | 100 m² | 5 | 302 m² | 125 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 30 rue de l'Évêché | appartement | 30 m² | 2 | 70 m² | 95 000 € | 3 167 | juin 2024 |
| 25 rue Stanislas Luneau | maison | 56 m² | 3 | 333 m² | 200 000 € | 3 571 | juin 2024 |
| route du Moulin des Boiziers | maison | 96 m² | 3 | 715 m² | 225 000 € | 2 344 | mai 2024 |
| 685 rue des Moulins | maison | 72 m² | 3 | 737 m² | 60 000 € | 833 | mai 2024 |
| 187 rue de la Vigne du Champ | maison | 101 m² | 4 | 564 m² | 280 000 € | 2 772 | avril 2024 |
| 331 rue des Marguerites | maison | 84 m² | 4 | 628 m² | 260 000 € | 3 095 | janvier 2024 |
| 110 rue de la Vigne du Champ | maison | 111 m² | 4 | 468 m² | 354 000 € | 3 189 | décembre 2023 |
| 15 rue Saint Vincent | maison | 116 m² | 6 | 144 m² | 200 000 € | 1 724 | septembre 2023 |
| 163 route de la Blandinairie | maison | 126 m² | 4 | 452 m² | 348 590 € | 2 767 | août 2023 |
| 81 rue du Lavoir | maison | 107 m² | 4 | 419 m² | 250 000 € | 2 336 | août 2023 |
| 14 route de la Blandinairie | maison | 60 m² | 1 | 173 m² | 175 565 € | 2 926 | juillet 2023 |
| 108 rue Saint Vincent | maison | 80 m² | 4 | 199 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2023 |
| 3 Bois Chaudeau | maison | 105 m² | 4 | 8 594 m² | 520 000 € | 4 952 | juillet 2023 |
| 77 route du Douaud | maison | 75 m² | 1 | 1 046 m² | 210 000 € | 2 800 | juin 2023 |
| 33 impasse du Coteau | maison | 90 m² | 4 | 371 m² | 237 500 € | 2 639 | juin 2023 |
| 437 route du Château de la Cour | maison | 100 m² | 5 | 1 511 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2023 |
| 411 rue du Four à Pain | maison | 83 m² | 4 | 754 m² | 247 000 € | 2 976 | juin 2023 |
| 160 rue des Caves | maison | 86 m² | 6 | 512 m² | 201 890 € | 2 348 | mai 2023 |
| 411 rue des Marguerites | maison | 113 m² | 7 | 579 m² | 316 000 € | 2 796 | mai 2023 |
| 44 La Grange | maison | 211 m² | 5 | 1 044 m² | 280 000 € | 1 327 | mai 2023 |
| 229 rue de la Vigne du Champ | maison | 65 m² | 3 | 346 m² | 236 050 € | 3 632 | mai 2023 |
| 52 impasse du Banquet | maison | 96 m² | 3 | 214 m² | 260 000 € | 2 708 | avril 2023 |
| 85 route de la Blandinairie | maison | 84 m² | 4 | 877 m² | 226 000 € | 2 690 | mars 2023 |
| 1063 route de l'Aiguillette | maison | 123 m² | 7 | 669 m² | 250 000 € | 2 033 | mars 2023 |
| 65 impasse de la Biscourie | maison | 70 m² | 2 | 774 m² | 186 000 € | 2 657 | février 2023 |
| 94 rue du Fer à Cheval | maison | 40 m² | 1 | 256 m² | 120 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 4 L'Augerie | maison | 161 m² | 6 | 532 m² | 285 565 € | 1 774 | janvier 2023 |
| 400 rue des Marguerites | maison | 96 m² | 5 | 682 m² | 338 000 € | 3 521 | décembre 2022 |
| 102 impasse du Magasin | maison | 72 m² | 2 | 182 m² | 130 000 € | 1 806 | décembre 2022 |
| 21 route du Douaud | maison | 90 m² | 4 | 162 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2022 |
| 65 impasse de la Biscourie | maison | 70 m² | 2 | 362 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2022 |
| 145 rue Saint Vincent | maison | 194 m² | 6 | 481 m² | 475 731 € | 2 452 | décembre 2022 |
| 29 route d'Ancenis | appartement | 82 m² | 3 | 238 m² | 185 000 € | 2 256 | novembre 2022 |
| 204 rue des Moulins | maison | 150 m² | 7 | 997 m² | 400 000 € | 2 667 | octobre 2022 |
| 4 rue Clément Guilbaud | maison | 120 m² | 6 | 288 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 64 impasse de la Chausseterre | maison | 120 m² | 4 | 841 m² | 278 243 € | 2 319 | août 2022 |
| 85 rue du Vieux Village | maison | 56 m² | 9 | 4 629 m² | 108 000 € | 1 929 | août 2022 |
| 544 route de la Basse Commune | maison | 74 m² | 4 | 547 m² | 241 000 € | 3 257 | août 2022 |
| 24 rue de la Planche | maison | 139 m² | 4 | 711 m² | 450 650 € | 3 242 | août 2022 |
| 25 impasse des Coquelicots | maison | 101 m² | 4 | 772 m² | 280 000 € | 2 772 | août 2022 |
| 27 rue de l'Évêché | maison | 60 m² | 3 | 361 m² | 182 000 € | 3 033 | juillet 2022 |
| 696 route du Moulin des Boiziers | maison | 52 m² | 3 | 686 m² | 245 000 € | 4 712 | juillet 2022 |
Autour de Mouzillon
Mouzillon est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Mouzillon appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Mouzillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clisson 2 868 €/m² 4,0 km
- Gorges 2 616 €/m² 4,1 km
- Vallet 3 199 €/m² 5,3 km
- Le Pallet 2 381 €/m² 5,7 km
- Sèvremoine Maine-et-Loire 1 532 €/m² 14,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouzillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monnières 2 500 €/m² 5,8 km, 2 388 hab.
- Gétigné 2 192 €/m² 7,1 km, 3 883 hab.
- La Chapelle-Heulin 2 711 €/m² 7,5 km, 3 467 hab.
- Saint-Hilaire-de-Clisson 2 500 €/m² 8,4 km, 2 423 hab.
- Maisdon-sur-Sèvre 2 660 €/m² 8,7 km, 3 095 hab.
- Saint-Lumine-de-Clisson 2 600 €/m² 8,8 km, 2 100 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sanguèze à 4,5 km, Moine à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouzillon ?
- jan 4,8 %
- fév 5,6 %
- mars 4,8 %
- avr 8,1 %
- mai 10,5 %
- juin 13,7 %
- juil 14,5 %
- août 8,9 %
- sept 11,3 %
- oct 8,1 %
- nov 4,0 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 701 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 690 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 525 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 410 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.