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Prix de l'immobilier à La Remaudière
2 342€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Remaudière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Remaudière est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Remaudière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Fontaine | 97 m² | 4 | 272 000 € | mars 2024 | 3 166 €/m² |
| 5085 La Miltiere | 91 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 606 €/m² |
| 3 impasse du Chêne | 102 m² | 4 | 260 000 € | avril 2025 | 2 549 €/m² |
| 2 Le Pre Bourneau | 94 m² | 3 | 267 800 € | octobre 2025 | 2 849 €/m² |
| 4 rue des Camélias | 98 m² | 4 | 201 000 € | avril 2021 | 2 236 €/m² |
| 10 rue des Forsythias | 94 m² | 5 | 240 000 € | août 2024 | 2 883 €/m² |
| 5503 La Grande Giraudiere | 102 m² | 4 | 365 000 € | janvier 2022 | 3 830 €/m² |
| 8 impasse du Chêne | 88 m² | 4 | 246 500 € | mars 2022 | 2 998 €/m² |
| 10 rue Anne de Bretagne | 86 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 867 €/m² |
| 5241 Le Pre Bourneau | 92 m² | 3 | 260 000 € | juin 2023 | 3 259 €/m² |
| 5092 Les Avenaux | 81 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2024 | 1 952 €/m² |
| 4 impasse du Chêne | 95 m² | 3 | 180 000 € | juin 2021 | 2 066 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 526 €/m² et 2 527 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Remaudière, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 232 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 781 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Remaudière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à La Remaudière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Menardiere | maison | 80 m² | 2 | 142 m² | 190 900 € | 2 386 | novembre 2025 |
| 2 Le Pre Bourneau | maison | 94 m² | 3 | 1 231 m² | 267 800 € | 2 849 | octobre 2025 |
| 5084 La Miltiere | maison | 115 m² | 5 | 567 m² | 150 000 € | 1 304 | septembre 2025 |
| 32 rue Olivier de Clisson | maison | 116 m² | 5 | 911 m² | 177 000 € | 1 526 | septembre 2025 |
| 5129 La Borderie | maison | 118 m² | 5 | 2 182 m² | 260 000 € | 2 203 | septembre 2025 |
| 5156 La Tuilerie | maison | 130 m² | 5 | 3 853 m² | 171 500 € | 1 319 | juin 2025 |
| 3 impasse du Chêne | maison | 102 m² | 4 | 1 106 m² | 260 000 € | 2 549 | avril 2025 |
| 60 La Petite Giraudiere | maison | 186 m² | 5 | 7 888 m² | 470 000 € | 2 527 | avril 2025 |
| 5151 La Branlottiere | maison | 114 m² | 4 | 1 884 m² | 267 000 € | 2 342 | février 2025 |
| 5092 Les Avenaux | maison | 81 m² | 4 | 490 m² | 140 000 € | 1 728 | novembre 2024 |
| 10 rue des Forsythias | maison | 94 m² | 5 | 693 m² | 240 000 € | 2 553 | août 2024 |
| 230 L'Ebaudiere | maison | 135 m² | 4 | 947 m² | 280 000 € | 2 074 | juillet 2024 |
| 7 rue du Stade | maison | 135 m² | 6 | 270 000 € | 2 000 | juillet 2024 | |
| 11 rue du Soleil Levant | maison | 73 m² | 4 | 1 009 m² | 175 000 € | 2 397 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 97 m² | 4 | 1 144 m² | 272 000 € | 2 804 | mars 2024 |
| 4 rue des Forsythias | maison | 150 m² | 5 | 704 m² | 265 678 € | 1 771 | mars 2024 |
| 3 rue des Primevères | maison | 160 m² | 6 | 826 m² | 285 000 € | 1 781 | février 2024 |
| 5229 La Brevere | maison | 72 m² | 3 | 977 m² | 171 000 € | 2 375 | février 2024 |
| 5085 La Miltiere | maison | 91 m² | 4 | 399 m² | 210 000 € | 2 308 | janvier 2024 |
| 8 rue des Logis | maison | 131 m² | 5 | 871 m² | 298 000 € | 2 275 | janvier 2024 |
| 21 rue de la Savatterie | maison | 89 m² | 3 | 1 015 m² | 84 000 € | 944 | janvier 2024 |
| 23 rue Anne de Bretagne | maison | 81 m² | 3 | 538 m² | 140 000 € | 1 728 | janvier 2024 |
| 9 rue des Primevères | maison | 168 m² | 4 | 726 m² | 333 000 € | 1 982 | décembre 2023 |
| 15 rue Anne de Bretagne | maison | 110 m² | 3 | 177 m² | 87 000 € | 791 | octobre 2023 |
| 31 A rue Olivier de Clisson | maison | 75 m² | 4 | 1 200 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 14 rue Olivier de Clisson | maison | 84 m² | 5 | 830 m² | 212 000 € | 2 524 | octobre 2023 |
| 5241 Le Pre Bourneau | maison | 92 m² | 3 | 1 966 m² | 260 000 € | 2 826 | juin 2023 |
| 2 rue d'Anjou | maison | 76 m² | 3 | 197 m² | 199 000 € | 2 618 | juin 2023 |
| 12 rue Anne de Bretagne | maison | 80 m² | 3 | 52 m² | 154 520 € | 1 932 | avril 2023 |
| 5504 Les Mays | maison | 134 m² | 6 | 1 625 m² | 392 300 € | 2 928 | février 2023 |
| 5144 La Mostiere | maison | 72 m² | 3 | 352 m² | 100 000 € | 1 389 | janvier 2023 |
| 8 rue du Soleil Levant | maison | 75 m² | 4 | 909 m² | 156 000 € | 2 080 | janvier 2023 |
| 7 rue Olivier de Clisson | maison | 62 m² | 3 | 616 m² | 215 000 € | 3 468 | décembre 2022 |
| 1 rue d'Anjou | maison | 79 m² | 3 | 126 m² | 165 000 € | 2 089 | décembre 2022 |
| 5362 La Grande Moussiere | maison | 64 m² | 3 | 422 m² | 140 000 € | 2 188 | octobre 2022 |
| 12 bis rue Olivier de Clisson | maison | 98 m² | 5 | 340 m² | 237 000 € | 2 418 | septembre 2022 |
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 98 m² | 6 | 930 m² | 220 853 € | 2 254 | septembre 2022 |
| 3 rue d'Anjou | maison | 131 m² | 4 | 520 m² | 219 000 € | 1 672 | août 2022 |
| 5176 Moulin de Sainte Catherine | maison | 85 m² | 2 | 1 749 m² | 318 725 € | 3 750 | juillet 2022 |
| 5187 Le Bois des Touches | maison | 140 m² | 6 | 3 445 m² | 95 000 € | 679 | juillet 2022 |
| 10 rue Anne de Bretagne | maison | 86 m² | 4 | 99 m² | 150 000 € | 1 744 | juillet 2022 |
| 5241 Le Pre Bourneau | maison | 92 m² | 3 | 2 195 m² | 165 000 € | 1 793 | avril 2022 |
| 32 rue Anne de Bretagne | appartement | 85 m² | 4 | 184 m² | 170 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 5146 La Haute Richaudiere | maison | 38 m² | 2 | 3 644 m² | 110 000 € | 2 895 | mars 2022 |
| 5234 L'Aubertiere | maison | 114 m² | 6 | 2 702 m² | 233 010 € | 2 044 | mars 2022 |
| 8 impasse du Chêne | maison | 88 m² | 4 | 884 m² | 246 500 € | 2 801 | mars 2022 |
| 5096 Le Champ Menard | maison | 145 m² | 4 | 371 m² | 75 000 € | 517 | février 2022 |
| 9 rue d'Anjou | maison | 175 m² | 6 | 572 m² | 325 000 € | 1 857 | février 2022 |
| 2 rue de la Divatte | maison | 73 m² | 4 | 1 043 m² | 200 000 € | 2 740 | janvier 2022 |
| 5503 La Grande Giraudiere | maison | 102 m² | 4 | 1 504 m² | 365 000 € | 3 578 | janvier 2022 |
| 5510 Le Pre Bourneau | maison | 94 m² | 3 | 1 231 m² | 250 000 € | 2 660 | octobre 2021 |
| 8 rue d'Anjou | maison | 193 m² | 6 | 1 152 m² | 140 000 € | 725 | octobre 2021 |
| 34 rue Olivier de Clisson | maison | 118 m² | 5 | 477 m² | 265 000 € | 2 246 | octobre 2021 |
| 3 rue des Camélias | maison | 85 m² | 5 | 569 m² | 229 000 € | 2 694 | septembre 2021 |
| 823 La Brevere | maison | 130 m² | 4 | 2 050 m² | 310 000 € | 2 385 | août 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 92 m² | 5 | 534 m² | 247 000 € | 2 685 | juillet 2021 |
| 7 rue d'Anjou | maison | 110 m² | 5 | 264 m² | 178 000 € | 1 618 | juin 2021 |
| 4 impasse du Chêne | maison | 95 m² | 3 | 884 m² | 180 000 € | 1 895 | juin 2021 |
| 4 rue des Camélias | maison | 98 m² | 4 | 617 m² | 201 000 € | 2 051 | avril 2021 |
| 9 rue Anne de Bretagne | maison | 119 m² | 3 | 252 m² | 170 000 € | 1 429 | janvier 2021 |
Autour de La Remaudière
La Remaudière est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 19 km.
L'aire dont elle dépend
La Remaudière appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
La Remaudière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Boissière-du-Doré 1 895 €/m² 1,6 km
- La Regrippière 2 362 €/m² 5,5 km
- Le Landreau 2 447 €/m² 6,1 km
- Vallet 3 199 €/m² 6,5 km
- Le Loroux-Bottereau 3 125 €/m² 7,7 km
- Orée d'Anjou Maine-et-Loire 2 209 €/m² 8,5 km
- Montrevault-sur-Èvre Maine-et-Loire 1 580 €/m² 15,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Remaudière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Divatte-sur-Loire 2 644 €/m² 10,2 km, 7 252 hab.
- La Chapelle-Heulin 2 711 €/m² 11,0 km, 3 467 hab.
- Mouzillon 2 410 €/m² 11,7 km, 2 893 hab.
- Le Pallet 2 381 €/m² 13,3 km, 3 413 hab.
- Saint-Julien-de-Concelles 3 362 €/m² 13,6 km, 7 883 hab.
- Oudon 2 465 €/m² 14,2 km, 3 904 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la ferme de la Chauffetière à 11 km
- forêt de Leppo à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Remaudière ?
- jan 15,0 %
- fév 10,0 %
- mars 8,3 %
- avr 10,0 %
- mai 0,0 %
- juin 8,3 %
- juil 11,7 %
- août 5,0 %
- sept 10,0 %
- oct 13,3 %
- nov 3,3 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 148 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 188 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 031 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 074 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 342 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.